二零二五年度二手房買賣及鄰里關系維護協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣及鄰里關系維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3買方代理人信息2.4賣方代理人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶條件6.鄰里關系維護6.1鄰里關系定義6.2鄰里關系維護措施6.3鄰里關系爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：買賣合同11.3附件三：鄰里關系維護措施12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“二手房買賣”是指賣方將其合法擁有的位于[具體地址]的房屋，以買賣方式轉讓給買方的行為。1.2術語解釋“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設施?！百I賣價格”指賣方同意接受，買方同意支付的購買房地產(chǎn)的金額?！斑^戶手續(xù)”指按照相關法律法規(guī)，將房地產(chǎn)權利轉移至買方名下的法定程序。“鄰里關系維護”指雙方在房地產(chǎn)使用過程中，相互尊重、和諧相處，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定的行為。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3買方代理人信息買方代理人全稱：[代理人全稱]買方代理人地址：[代理人地址]聯(lián)系人：[代理人聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]2.4賣方代理人信息賣方代理人全稱：[代理人全稱]賣方代理人地址：[代理人地址]聯(lián)系人：[代理人聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[面積]3.3房地產(chǎn)用途[用途]3.4房地產(chǎn)權屬證明賣方應提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式（1）[金額]元整于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）[金額]元整于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款時間如買方未按時支付款項，應向賣方支付[金額]元整的違約金。4.4付款條件買方支付款項前，賣方應向買方提供房地產(chǎn)權屬證明文件，確認賣方有權出售該房地產(chǎn)。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買方承擔。5.3過戶時間過戶手續(xù)應在買方支付完首期款項后[天數(shù)]內完成。5.4過戶條件過戶手續(xù)辦理完畢前，買方有權隨時解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項。6.鄰里關系維護6.1鄰里關系定義鄰里關系指本房地產(chǎn)周邊居民之間的關系。6.2鄰里關系維護措施（1）遵守社區(qū)規(guī)章制度，共同維護社區(qū)秩序；（2）尊重鄰居的合法權益，避免噪音、垃圾等影響他人；（3）發(fā)生鄰里糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決。6.3鄰里關系爭議解決如發(fā)生鄰里關系爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向社區(qū)居委會或相關部門申請調解。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）一方無法履行合同義務，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同義務已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后終止。7.3合同解除與終止的程序一方提出解除或終止合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理未履行部分。8.違約責任8.1違約定義違約是指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的百分之五十；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應退還已收款項，并承擔相應的違約責任。8.3違約賠償（1）買方未按時支付款項，應向賣方支付按日計算的違約金，違約金利率為[利率]%；（2）賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付按日計算的違約金，違約金利率為[利率]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。10.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于變更的條款、變更原因、變更后的條款等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：買賣合同11.3附件三：鄰里關系維護措施12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人賣方代表：[簽名]買方代表：[簽名]13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即為本合同的最終版本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責的能力和資質。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成其工作。（2）第三方應提供必要的工作報告和文件，以證明其工作的完成情況。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因違約或疏忽而應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不得超過[金額]元。（2）如第三方責任限額未在合同中約定，則默認為[金額]元。4.3責任限額的調整如因法律法規(guī)變動或行業(yè)慣例變化，導致責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方應明確各自的責任范圍，第三方僅在其職責范圍內承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方責任的，由甲乙雙方共同承擔。5.2義務劃分（1）第三方應向甲乙雙方提供必要的服務，并確保服務質量。（2）甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和需求。6.2第三方介入的批準第三方在收到介入申請后，應進行評估，并在[天數(shù)]內給予答復，決定是否接受介入。6.3第三方介入的實施第三方接受介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其職責；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并說明理由。8.第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔。8.2費用支付第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處置權。2.附件二：買賣合同要求：合同內容應包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：作為買賣雙方履行合同的主要依據(jù)。3.附件三：鄰里關系維護措施要求：列出雙方在鄰里關系維護方面應采取的具體措施。說明：確保雙方在使用房地產(chǎn)過程中，相互尊重，和諧相處。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務及費用等。說明：保障第三方在介入過程中的合法權益。5.附件五：違約金計算標準要求：詳細列出各種違約行為的違約金計算方法。說明：作為違約責任認定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及費用等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因及雙方簽字。說明：作為合同變更的正式文件。8.附件八：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項。賣方未按時辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責。雙方未履行鄰里關系維護措施。2.責任認定標準：違約行為的認定以