2024年簡(jiǎn)易住宅交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)易住宅交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3甲方/乙方：指合同中的一方或雙方第二條：住宅信息2.1住宅地址：具體地址2.2住宅面積：具體面積2.3住宅戶型：具體戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)：具體產(chǎn)權(quán)情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：具體金額3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他3.3支付時(shí)間：具體時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：具體時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間：具體時(shí)間4.3交付條件：具體條件第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任：甲方/乙方5.3維修期限：具體時(shí)間第六條：物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：具體金額6.2支付責(zé)任：甲方/乙方第七條：交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)：辦理相關(guān)手續(xù)7.2交易費(fèi)用：承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方違約：承擔(dān)違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：具體地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：符合法律規(guī)定10.2合同變更：雙方協(xié)商一致10.3合同解除：符合法律規(guī)定第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同相關(guān)信息11.2保密期限：具體時(shí)間第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決：具體方式第十三條：其他約定13.1甲方/乙方其他義務(wù)：具體約定13.2甲方/乙方其他權(quán)利：具體約定第十四條：合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋共有權(quán)證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3甲方/乙方：指合同中的一方或雙方第二條：住宅信息2.1住宅地址：具體地址2.2住宅面積：具體面積2.3住宅戶型：具體戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)：具體產(chǎn)權(quán)情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：具體金額3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他3.3支付時(shí)間：具體時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：具體時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間：具體時(shí)間4.3交付條件：具體條件第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任：甲方/乙方5.3維修期限：具體時(shí)間第六條：物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：具體金額6.2支付責(zé)任：甲方/乙方第七條：交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)：辦理相關(guān)手續(xù)7.2交易費(fèi)用：承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除：除合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附屬文件的內(nèi)容。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方/乙方其他義務(wù)：雙方在其他合同文件中另有約定的，從其約定。13.2甲方/乙方其他權(quán)利：雙方在其他合同文件中另有約定的，從其約定。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋共有權(quán)證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。17.3第三方對(duì)其員工、代理人的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任總額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的10%。18.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于因其違約、過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的直接損失。18.3甲方和乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利要求第三方承擔(dān)超出合理范圍的責(zé)任。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。19.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。19.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)通知甲方和乙方，并按照合同約定處理。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或解除合同。20.2甲方和乙方與第三方解除合同的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.3第三方與甲方和乙方解除合同的，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條：第三方信息的披露21.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，以便第三方履行其職責(zé)。21.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)對(duì)獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第二十二條：第三方介入的附加條款22.1如本合同中有其他條款與第三方有關(guān)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修改。22.2甲方和乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他約定24.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面簽訂，并作為本合同附件。24.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋買賣合同備案證明附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件八：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或副本。附件二：房屋共有權(quán)證說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供房屋共有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋的共有權(quán)。附件中應(yīng)包含房屋共有權(quán)證的正本或副本。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律文件。附件中應(yīng)包含填寫完整的申請(qǐng)書。附件四：房屋買賣合同備案證明說(shuō)明：房屋買賣合同備案證明是用于證明本合同已在中國(guó)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案的法律文件。附件中應(yīng)包含合同備案證明的正本或副本。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是用于列出本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用的法律文件。附件中應(yīng)包含填寫完整的稅費(fèi)清單。附件六：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理公司之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的法律文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的正本或副本。附件七：水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用結(jié)算單是用于證明甲方已結(jié)清房屋相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用的法律文件。附件中應(yīng)包含結(jié)算單的正本或副本。附件八：房屋現(xiàn)狀照片及視頻說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻是用于記錄房屋當(dāng)前狀況的法律文件。附件中應(yīng)包含照片及視頻的電子版文件。附件九：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、房屋裝修合同等與本合同交易有關(guān)的文件。附件中應(yīng)包含這些文件的正本或副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未能按照合同約定時(shí)間完成其職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金不超過(guò)本合同交易價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年簡(jiǎn)易住宅交易合同樣本，用于規(guī)范甲方和乙方之間的房屋交易行為。2.甲方：甲方是指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)或共有權(quán)。3.乙方：乙方是指購(gòu)買房屋的一方，愿意購(gòu)買甲