二零二五年度個(gè)人別墅租賃合同范本含花園管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人別墅租賃合同范本，含花園管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.花園管理服務(wù)5.1花園管理服務(wù)內(nèi)容5.2花園管理服務(wù)費(fèi)用5.3花園管理服務(wù)期限6.租賃物維護(hù)及維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方身份證號碼：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方身份證號碼：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：個(gè)人別墅2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________2.5租賃物設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的__________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。5.花園管理服務(wù)5.1花園管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于花園的綠化、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。5.2花園管理服務(wù)費(fèi)用：每月花園管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整。5.3花園管理服務(wù)期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限終止之日止。6.租賃物維護(hù)及維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2租賃物維修責(zé)任：租賃物因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)或故意損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后__________日內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃物及其附屬設(shè)施僅限承租方及其家庭成員使用。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。7.3使用安全：承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保使用安全。8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的租賃資格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：承租方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________日向出租方書面通知，并取得出租方的書面同意。9.合同解除及終止9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后__________日內(nèi)仍未改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金；10.1.2未按約定使用租賃物；10.1.3損壞租賃物；10.1.4違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同要求的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在合同中明確。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物符合合同要求。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并配合第三方履行合同。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；19.2.2第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；19.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.2.4第三方責(zé)任及賠償；19.2.5第三方介入合同的生效、變更和終止。20.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間因第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入合同變更22.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入合同終止23.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；23.1.2第三方介入合同約定的期限屆滿；23.1.3第三方介入合同約定的終止條件成就。23.2終止程序：第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件說明：證明出租方對租賃物的所有權(quán)。2.承租方身份證復(fù)印件說明：證明承租方的身份信息。3.租賃物清單說明：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。4.花園管理服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)約定花園管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。5.維修服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)約定租賃物維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議說明：記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.租金支付憑證說明：證明租金已支付。10.其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金人民幣__________元。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)對因不當(dāng)使用租賃物造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在租賃期間將租賃物用于非法活動(dòng)，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)對因故意或過失損壞租賃物造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在租賃期間故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方損失。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：第三方在提供維修服務(wù)過程中造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人別墅租賃合同范本，含花園管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施2.1房屋位置及面積2.2附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.花園管理服務(wù)7.1花園管理范圍7.2花園管理費(fèi)用7.3花園管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更與解除10.3合同生效11.合同附件11.1房屋及附屬設(shè)施清單11.2花園管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋及附屬設(shè)施2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.2附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1花園：________平方米2.2.2停車位：________個(gè)2.2.3家用電器：________2.2.4衛(wèi)浴設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月____日前支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按房屋原用途使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.2乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.花園管理服務(wù)7.1花園管理范圍：7.1.1花園綠化養(yǎng)護(hù)。7.1.2花園設(shè)施維護(hù)。7.2花園管理費(fèi)用：每月人民幣____元整7.3花園管理責(zé)任：7.3.1甲方負(fù)責(zé)花園管理服務(wù)的監(jiān)督。7.3.2乙方應(yīng)遵守花園管理規(guī)定，不得擅自改變花園布局。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。8.1.2若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額____%的違約金。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金差額____%的賠償金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。8.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更與解除10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同解除需提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋及附屬設(shè)施清單11.1.1房屋及附屬設(shè)施清單包括房屋、花園、車位、家用電器、衛(wèi)浴設(shè)施等。11.2花園管理服務(wù)協(xié)議11.2.1花園管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了花園管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，免除其責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方權(quán)利的取得需經(jīng)甲乙雙方同意，并在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。19.第三方協(xié)議的簽訂與生效19.1第三方協(xié)議的簽訂19.1.1第三方協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2第三方協(xié)議的生效19.2.1第三方協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成約定任務(wù)后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。20.3第三方介入終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款需經(jīng)甲乙雙方同意，并在第三方協(xié)議中明確。21.2第三方介入的補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。21.3第三方介入的補(bǔ)充條款對本合同有補(bǔ)充說明的，以補(bǔ)充說明為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋及附屬設(shè)施的具體情況，作為租賃雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.花園管理服務(wù)協(xié)議要求：明確花園管理的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范花園管理服務(wù)，保障乙方在花園使用過程中的權(quán)益。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的過程，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程，保障雙方的權(quán)益。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，根據(jù)合同約定免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋：支付每日租金的____%作為違約金。未按約定退還押金：支付相當(dāng)于押金金額____%的違約金。違反合同約定，擅自提高租金：支付相當(dāng)于租金差額____%的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：支付每日租金的____%作為滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的滯納金，直至乙方全額支付租金。全文完。二零二四年度個(gè)人別墅租賃合同范本，含花園管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3合同租賃期限2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞賠償3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2付款時(shí)間及逾期付款3.3租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額及收取時(shí)間4.2押金退還條件及流程4.3押金退還時(shí)間5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單5.2設(shè)備使用及維修5.3設(shè)備損壞賠償6.花園管理服務(wù)6.1花園管理服務(wù)內(nèi)容6.2花園管理服務(wù)費(fèi)用6.3花園管理服務(wù)期限7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)8.2個(gè)人意外保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同通知12.3合同解除13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2花園管理服務(wù)合同附件13.3附屬設(shè)施使用合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同租賃物概述（1）租賃物地址：具體位置、街道、門牌號等；（2）租賃物面積：平方米；（3）租賃物結(jié)構(gòu)：別墅結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量等；（4）租賃物設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：年月日；（2）租賃終止日期：年月日；（3）租賃期限：個(gè)月。第二條租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍（1）乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（2）乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任（1）租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；（2）租賃物重大維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3租賃物損壞賠償（1）乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式（1）租金：元/月；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2付款時(shí)間及逾期付款（1）付款時(shí)間：每月前10日內(nèi)；（2）逾期付款：逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：物價(jià)上漲、房屋價(jià)值變動(dòng)等；（2）租金調(diào)整程序：甲方提前一個(gè)月書面通知乙方。第四條押金及退還4.1押金金額及收取時(shí)間（1）押金：元；（2）收取時(shí)間：合同簽訂時(shí)。4.2押金退還條件及流程（1）押金退還條件：合同期滿，租賃物無損壞，乙方無欠款；（2）退還流程：乙方提交押金退還申請，甲方核實(shí)無誤后退還押金。4.3押金退還時(shí)間（1）退還時(shí)間：合同期滿后5個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等；（3）廚衛(wèi)設(shè)施：抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶等。5.2設(shè)備使用及維修（1）乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，不得損壞；（2）設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3設(shè)備損壞賠償（1）乙方使用過程中造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。第六條花園管理服務(wù)6.1花園管理服務(wù)內(nèi)容（1）綠化維護(hù)：修剪樹木、施肥、澆水等；（2）環(huán)境衛(wèi)生：清理垃圾、保持清潔等。6.2花園管理服務(wù)費(fèi)用（1）費(fèi)用：元/月；（2）支付方式：與租金同。6.3花園管理服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：與租賃期限相同；（2）服務(wù)終止條件：租賃合同解除。第七條附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單（1）游泳池、健身房、花園等；（2）設(shè)備：游泳圈、健身器材、園藝工具等。7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施使用規(guī)定，不得損壞；（2）附屬設(shè)施使用時(shí)間：每日、每周等。7.3附屬設(shè)施損壞賠償（1）乙方使用過程中造成附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間購買相應(yīng)的人壽保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2個(gè)人意外保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在租賃期間購買個(gè)人意外保險(xiǎn)，以保障自身安全；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠流程（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；（3）乙方需按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料；（4）保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給乙方或甲方。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。9.3合同解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會裁決為終局裁決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會：具體名稱、地址等；（2）人民法院：具體名稱、地址等。10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字、蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容：具體變更事項(xiàng)；（2）變更方式：書面通知或簽字確認(rèn)；（3）變更生效：自雙方確認(rèn)之日起生效。11.3合同附件（1）租賃物清單；（2）花園管理服務(wù)合同；（3）附屬設(shè)施使用合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同通知（1）通知方式：書面通知、電子郵件、電話等；（2）通知送達(dá)：自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)。12.3合同解除（1）合同解除條件：見第九條；（2）合同解除程序：見第九條。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件（1）租賃物清單；（2）房屋維修基金繳納證明。13.2花園管理服務(wù)合同附件（1）花園管理服務(wù)內(nèi)容；（2）花園管理服務(wù)費(fèi)用。13.3附屬設(shè)施使用合同附件（1）附屬設(shè)施使用規(guī)則；（2）附屬設(shè)施使用費(fèi)用。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日；14.2合同簽署地點(diǎn)：具體地址；14.3合同簽署人簽名：（1）甲方（出租方）：；（2）乙方（承租方）：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等；（2）第三方介入合同的目的：協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議等。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息交流平臺；（2）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見；（4）維修服務(wù)提供者：提供租賃物維修服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任范圍（1）第三方責(zé)任范圍：僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）超出第三方責(zé)任范圍的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入時(shí)的額外條款17.1介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系：受甲方委托，協(xié)助履行合同；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系：受乙方委托，協(xié)助履行合同；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2