二零二五年度個(gè)人房屋贈(zèng)與貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋贈(zèng)與貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本大全本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2被贈(zèng)與人基本信息1.3房屋基本信息2.贈(zèng)與條件及范圍2.1贈(zèng)與原因2.2贈(zèng)與范圍2.3贈(zèng)與期限3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方法4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)4.3利息及費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋過戶及權(quán)屬變更5.1過戶手續(xù)5.2權(quán)屬變更5.3產(chǎn)權(quán)證書6.贈(zèng)與房屋的維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3修繕及改造7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2被贈(zèng)與人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)返還12.2財(cái)產(chǎn)分割12.3財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)用13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)清償13.3債權(quán)債務(wù)糾紛14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的信息查詢14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2被贈(zèng)與人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3建筑面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________2.贈(zèng)與條件及范圍2.1贈(zèng)與原因：___________2.2贈(zèng)與范圍：包括上述房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利和利益。2.3贈(zèng)與期限：自本合同簽訂之日起___________年內(nèi)。3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整。3.2貸款期限：自本合同簽訂之日起___________年內(nèi)。3.3還款方式：___________（等額本息、等額本金、按揭貸款等）。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方法：___________（年利率、月利率等）。4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)：___________（如評估費(fèi)、中介費(fèi)等）。4.3利息及費(fèi)用支付時(shí)間：___________（每月、每季度、每年等）。5.房屋過戶及權(quán)屬變更5.1過戶手續(xù)：由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，被贈(zèng)與人予以配合。5.2權(quán)屬變更：房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸被贈(zèng)與人所有。5.3產(chǎn)權(quán)證書：房屋過戶后，被贈(zèng)與人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.贈(zèng)與房屋的維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：被贈(zèng)與人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：被贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3修繕及改造：未經(jīng)贈(zèng)與人同意，被贈(zèng)與人不得對房屋進(jìn)行修繕或改造。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：___________（如贈(zèng)與房屋被查封、被贈(zèng)與人違約等）。7.2合同終止條件：___________（如貸款全部還清、房屋滅失等）。7.3合同解除及終止后的處理：___________（如退還貸款、房屋返還等）。8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.1.1如贈(zèng)與房屋存在權(quán)屬糾紛或法律限制，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2如贈(zèng)與人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向被贈(zèng)與人支付違約金，金額為___________元。8.1.3如贈(zèng)與人違反合同約定，造成被贈(zèng)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2被贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2.1如被贈(zèng)人與他人惡意串通，侵害贈(zèng)與人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2如被贈(zèng)人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按___________計(jì)算。8.2.3如被贈(zèng)人違反合同約定，造成贈(zèng)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如第三方違約，造成合同雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于___________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：___________。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下通知采用___________方式送達(dá)，送達(dá)地址為___________。11.2合同附件：本合同附件包括___________。11.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)將各自取得的財(cái)產(chǎn)返還對方。12.2財(cái)產(chǎn)分割：如財(cái)產(chǎn)難以分割，應(yīng)按___________原則處理。12.3財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)用：財(cái)產(chǎn)處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2債權(quán)債務(wù)清償：合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照原約定或協(xié)商一致的原則進(jìn)行清償。13.3債權(quán)債務(wù)糾紛：如產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的信息查詢：一方有權(quán)查詢另一方的履行情況，另一方應(yīng)予以配合。14.3合同解除后的其他事宜：本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易順利進(jìn)行，確保合同的履行符合法律法規(guī)和雙方約定。16.第三方介入條件16.1.1房屋過戶過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、公證等服務(wù)。16.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或法律咨詢。16.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行的公正性和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以___________為上限。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.3第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2.3第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。20.2介入通知：第三方收到介入申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)。20.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂介入?yún)f(xié)議。20.4介入執(zhí)行：第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或公平原則分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在___________日內(nèi)結(jié)算。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢。22.1.2第三方完成介入任務(wù)。22.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。22.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋評估報(bào)告說明：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。3.房屋過戶申請書說明：提供甲乙雙方共同簽署的房屋過戶申請書，以申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，以證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.爭議解決協(xié)議說明：如雙方在爭議解決過程中達(dá)成協(xié)議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如引入第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)向被贈(zèng)人支付違約金，金額為___________元。示例：贈(zèng)與人在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，應(yīng)向被贈(zèng)人支付違約金。2.被贈(zèng)人與他人惡意串通，侵害贈(zèng)與人權(quán)益違約行為：被贈(zèng)人與他人惡意串通，侵害贈(zèng)與人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：被贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償贈(zèng)人因此遭受的損失。示例：被贈(zèng)人與他人串通，隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致贈(zèng)人遭受損失，被贈(zèng)人應(yīng)賠償。3.被贈(zèng)人未按時(shí)償還貸款違約行為：被贈(zèng)人未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：被贈(zèng)人應(yīng)支付滯納金，滯納金按___________計(jì)算。示例：被贈(zèng)人未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。5.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理違約行為：一方未按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，將財(cái)產(chǎn)返還對方。示例：合同解除后，一方未按約定返還財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，將財(cái)產(chǎn)返還對方。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋贈(zèng)與貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本大全1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1贈(zèng)與人2.2受贈(zèng)人3.贈(zèng)與房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.貸款金額及利率5.1貸款金額5.2貸款利率6.貸款期限6.1貸款期限6.2還款方式7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限8.貸款利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期貸款9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“贈(zèng)與人”指將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人的自然人或法人。1.1.2“受贈(zèng)人”指接受贈(zèng)與房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指贈(zèng)與合同中約定的贈(zèng)與房屋，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、位置、面積等。1.1.4“貸款”指受贈(zèng)人因購買房屋而向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.1.5“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1贈(zèng)與人2.1.1贈(zèng)與人姓名/名稱：2.1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3贈(zèng)與人住所地：2.2受贈(zèng)人2.2.1受贈(zèng)人姓名/名稱：2.2.2受贈(zèng)人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3受贈(zèng)人住所地：3.贈(zèng)與房屋的基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在省、市、區(qū)/縣：3.1.2房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：4.贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。4.2交付方式4.2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，自行或委托他人前往房屋所在地接收房屋。4.3交付地點(diǎn)4.3.1房屋交付地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)/縣____街道____號(hào)。5.貸款金額及利率5.1貸款金額5.1.1貸款金額為：____元整。5.2貸款利率5.2.1貸款利率為：____年利率%。6.貸款期限6.1貸款期限6.1.1貸款期限為：____年。6.2還款方式6.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，按月償還貸款本息。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1本合同約定采用____方式進(jìn)行擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限為：____年。8.貸款利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1貸款利息按月計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算方法。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)本金。8.2利息支付方式8.2.1受贈(zèng)人應(yīng)于每月____日向貸款機(jī)構(gòu)支付當(dāng)月利息。8.2.2利息支付方式為：____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期貸款9.1.1如受贈(zèng)人未按約定時(shí)間償還貸款本息，構(gòu)成逾期貸款。9.1.2逾期貸款的利息按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期利率為____年利率%。9.2違約責(zé)任9.2.1受贈(zèng)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢，本合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、貸款申請、合同履行過程中的咨詢、評估、見證、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于____元。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。19.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系19.1關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的利益。19.2劃分19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中予以體現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入目的實(shí)現(xiàn)。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限21.2.1保密期限自第三方介入終止之日起____年。22.第三方介入的其他約定22.1其他約定事項(xiàng)22.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等，由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。22.1.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：貸款利息支付憑證詳細(xì)要求：提供貸款利息支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字。附件說明：證明受贈(zèng)人已按照約定支付貸款利息。5.附件五：逾期貸款利息支付憑證詳細(xì)要求：提供逾期貸款利息支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字。附件說明：證明受贈(zèng)人已按照約定支付逾期貸款利息。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字。附件說明：證明違約方已按照約定支付違約金。7.附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明爭議已通過仲裁或其他爭議解決方式得到解決。8.附件八：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)證明材料，以支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受贈(zèng)人未按約定時(shí)間償還貸款本息。1.2受贈(zèng)人未按約定時(shí)間交付房屋。1.3贈(zèng)與人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.3違約責(zé)任認(rèn)定過程中，應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例說明：3.1受贈(zèng)人未按約定時(shí)間償還貸款本息，構(gòu)成逾期貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋贈(zèng)與貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本大全2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利息計(jì)算2.貸款人信息2.1貸款人身份證明2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人工作單位2.4貸款人收入證明3.被贈(zèng)與人信息3.1被贈(zèng)與人身份證明3.2被贈(zèng)與人聯(lián)系方式3.3被贈(zèng)與人居住地址4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)證4.2房屋地址4.3房屋面積4.4房屋用途5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用期限6.4貸款使用監(jiān)管7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款時(shí)間7.3還款方式7.4逾期還款處理8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3健康保險(xiǎn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效范圍13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）個(gè)月后之日止。1.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。1.4利息計(jì)算貸款利息按年利率6%計(jì)算，利息按月計(jì)提，于每月還款日與本金一并償還。2.貸款人信息2.1貸款人身份證明貸款人應(yīng)提供有效的身份證件，證明其具有完全民事行為能力。2.2貸款人聯(lián)系方式貸款人應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便于合同履行過程中的通知和聯(lián)系。2.3貸款人工作單位貸款人應(yīng)提供工作單位名稱及職務(wù)，以便于貸款人信用評估。2.4貸款人收入證明貸款人應(yīng)提供近六個(gè)月工資收入證明，證明其具備償還貸款的能力。3.被贈(zèng)與人信息3.1被贈(zèng)與人身份證明被贈(zèng)與人應(yīng)提供有效的身份證件，證明其身份。3.2被贈(zèng)與人聯(lián)系方式被贈(zèng)與人應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便于合同履行過程中的通知和聯(lián)系。3.3被贈(zèng)與人居住地址被贈(zèng)與人應(yīng)提供居住地址，以便于貸款發(fā)放和合同履行過程中的聯(lián)系。4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)證被贈(zèng)與人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，證明其對房屋的所有權(quán)。4.2房屋地址房屋地址為：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。4.3房屋面積房屋面積為：______平方米。4.4房屋用途房屋用途為：______。5.貸款用途5.1貸款用途說明本貸款僅用于被贈(zèng)與人的房屋購置。5.2貸款用途限制借款人不得將貸款用于非法用途或任何違反國家法律法規(guī)的行為。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至被贈(zèng)與人的指定賬戶。6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬，貸款人應(yīng)指定具體的收款賬戶。6.3貸款使用期限貸款使用期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.4貸款使用監(jiān)管貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，被贈(zèng)與人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)管要求。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)被贈(zèng)與人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的80%，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。8.2生命保險(xiǎn)貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款余額，保險(xiǎn)受益人為貸款人。8.3健康保險(xiǎn)被贈(zèng)與人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買健康保險(xiǎn)，以保障其在貸款期間因疾病導(dǎo)致的收入損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理剩余貸款、房屋及其他相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）未按時(shí)償還貸款本息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.3合同生效范圍本合同適用于雙方在本合同簽訂后發(fā)生的所有貸款及房屋贈(zèng)與事宜。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽字（或蓋章）和生效時(shí)間。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在合同中予以體現(xiàn)。14.合同終止14.1合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽字（或蓋章）和生效時(shí)間。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理剩余貸款、房屋及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、擔(dān)保等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作，并及時(shí)提供相關(guān)資料。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作，并及時(shí)提供相關(guān)資料。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃