二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議目的二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限3.租賃續(xù)約四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效十二、附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.變更后的協(xié)議效力十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止協(xié)議后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃管理協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議雙方基本信息：出租方：_______租賃方：_______5.協(xié)議目的：明確雙方在二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限：____年3.租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式1.租金標準：每月_______元2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時間：每月_______日前4.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，按_______的滯納金比例支付滯納金。五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，租賃方可申請退還押金。4.押金退還流程：租賃方在租賃期滿后_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后_______日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。2.房屋維護責(zé)任：租賃方負責(zé)房屋內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)。3.房屋損壞賠償：因租賃方使用不當造成房屋損壞的，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對房屋進行裝修或改動。七、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，租賃方可申請退還保證金。4.保證金退還流程：租賃方在租賃期滿后_______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，出租方收到申請后_______日內(nèi)退還保證金。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除協(xié)議。如租賃方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。如租賃方造成房屋損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。如出租方違反協(xié)議約定，造成租賃方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的計算及支付：違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商確定具體金額。違約金支付方式與租金支付方式相同。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會、人民法院等）。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.協(xié)議解除程序：雙方書面通知對方解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.解除協(xié)議后的處理：租賃方應(yīng)騰退房屋，并承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的責(zé)任。雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。4.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更程序：書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.變更后的協(xié)議效力：變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補充部分，具有同等法律效力。十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他終止情形。2.協(xié)議終止程序：雙方書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。3.終止協(xié)議后的處理：租賃方應(yīng)騰退房屋，并承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的責(zé)任。出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理責(zé)任：甲方負責(zé)房屋的日常管理和維護，包括但不限于房屋設(shè)施的維修、保養(yǎng)和安全保障。甲方應(yīng)確保房屋符合居住標準，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。2.甲方信息披露：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的準確信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、租賃條件等。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。3.甲方費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等費用。甲方應(yīng)確保房屋租賃期間的公共設(shè)施正常運行，如遇故障，甲方應(yīng)及時維修。4.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對房屋進行檢修，確保房屋的居住安全。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。5.甲方違約責(zé)任：如甲方未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修限制：乙方在租賃期間進行裝修，需事先獲得甲方的書面同意。乙方裝修后，如需退出租賃，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。2.乙方使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。3.乙方費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋租賃期間的電費、水費、燃氣費等費用。乙方在使用過程中造成的水電費等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)：中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，支付給第三方中介機構(gòu)。如中介服務(wù)費未在協(xié)議中明確約定，則由雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.中介糾紛處理：如雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)或相關(guān)管理部門投訴。4.中介保密義務(wù)：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介解除協(xié)議：如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法簽訂或履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如雙方同意解除中介協(xié)議，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方身份證明文件6.甲方身份證明文件7.房屋設(shè)施清單8.協(xié)議變更書（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付房屋或提供房屋信息不實。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。甲方未履行房屋維修責(zé)任。任何一方違反協(xié)議約定的其他行為。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和實際情況進行認定。如有爭議，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實的出現(xiàn)而使合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)。2.問題：房屋損壞維修爭議。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用；協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，向中介機構(gòu)或相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃。2.房屋租賃合同簽訂及履行。3.房屋租賃糾紛解決。4.中介服務(wù)及糾紛處理。5.不可抗力事件處理。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2共有產(chǎn)權(quán)房屋1.3相關(guān)術(shù)語2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長3.3租賃終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用與管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3維修與養(yǎng)護6.房屋交付與接收6.1交付時間6.2接收條件6.3接收程序7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.房屋占用與使用9.1乙方占用9.2乙方使用9.3使用限制10.房屋租賃期間的費用10.1水電費10.2物業(yè)費10.3其他費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2共有產(chǎn)權(quán)房屋指甲方與乙方共同擁有的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)登記證書編號為_________。1.3相關(guān)術(shù)語（1）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)房屋的時間。（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）“房屋設(shè)施”指房屋內(nèi)所有可供乙方使用的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器等。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于床、桌、椅、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限延長在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。3.3租賃終止租賃期滿或者雙方約定的其他終止條件成就時，租賃關(guān)系終止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月_________元，共計_________個月，租金總額為_________元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月_________日前支付下一個月的租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：（1）開戶銀行：_________（2）賬戶名稱：_________（3）賬號：_________5.房屋使用與管理5.1使用范圍乙方僅限于自用目的使用房屋，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。5.2管理責(zé)任甲方負責(zé)房屋的維修和維護，乙方負責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。5.3維修與養(yǎng)護乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行維修。6.房屋交付與接收6.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2接收條件乙方接收房屋時，應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。6.3接收程序乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_________日內(nèi)進行驗收，并簽署房屋驗收報告。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的維修義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求。7.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件。（3）甲方應(yīng)履行本合同約定的維修義務(wù)。9.房屋占用與使用9.1乙方占用乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)占有并使用房屋及其附屬設(shè)施。9.2乙方使用乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.3使用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋的使用權(quán)。10.房屋租賃期間的費用10.1水電費乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費，費用標準按照政府規(guī)定或房屋所在地的收費標準執(zhí)行。10.2物業(yè)費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費，費用標準按照房屋所在地的收費標準執(zhí)行。10.3其他費用除租金、水電費、物業(yè)費外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用由雙方另行約定。11.合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同自動解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于租賃期滿、違約、不可抗力等。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、合同解除、乙方搬離房屋等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供信息匹配、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供者對房屋進行維修和養(yǎng)護。（3）保險機構(gòu)提供相關(guān)保險產(chǎn)品，以降低風(fēng)險。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實信用原則，共同履行合同義務(wù)。16.2權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供租賃管理服務(wù)。17.1.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2維修服務(wù)提供者17.2.1維修服務(wù)提供者職責(zé)17.2.2維修費用維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成的損壞除外。17.3保險機構(gòu)17.3.1保險產(chǎn)品保險機構(gòu)為甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)的保險產(chǎn)品，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。17.3.2保險費用保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形（1）未按合同約定提供服務(wù)的；（2）提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（4）其他違約行為。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方變更與解除19.1第三方變更第三方變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方解除第三方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同，并提前通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字頁、房屋信息頁、租金支付條款等。3.房屋驗收報告要求：房屋交付時，乙方應(yīng)與甲方共同簽署房屋驗收報告，確認房屋現(xiàn)狀。4.水電費繳納憑證要求：乙方每月應(yīng)提供水電費繳納憑證，以證明其已按時支付相關(guān)費用。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：乙方每月應(yīng)提供物業(yè)管理費繳納憑證，以證明其已按時支付相關(guān)費用。6.第三方服務(wù)合同要求：如有第三方介入，乙方應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.保險合同及保險單要求：如有保險機構(gòu)提供保險服務(wù)，乙方應(yīng)提供保險合同及保險單，明確保險范圍、責(zé)任限額等。8.違約金支付憑證要求：如有違約行為，乙方應(yīng)提供違約金支付憑證，以證明其已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當于租金_____%的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付10元的違約金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當于租金_____%的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一天，甲方應(yīng)支付10元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未及時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若中介機構(gòu)未按約定提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的共有產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方使用，乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由多個權(quán)利人共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)房屋的時間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（4）押金：指乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)房屋時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本協(xié)議中的房屋承租人。（3）共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。（4）租賃管理：指甲方對共有產(chǎn)權(quán)房屋進行租賃活動的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)房屋的行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對共有產(chǎn)權(quán)房屋進行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃共有產(chǎn)權(quán)房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金。（3）乙方應(yīng)合理使用共有產(chǎn)權(quán)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點共有產(chǎn)權(quán)房屋的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對共有產(chǎn)權(quán)房屋進行維修、保養(yǎng)。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房屋退還甲方。（2）因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費。（5）其他費用：因租賃共有產(chǎn)權(quán)房屋而產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付。（4）水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況，向供水供電部門支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)在實際使用后，按照供水供電部門規(guī)定的時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后應(yīng)在支付憑證上簽字確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金、押金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的共有產(chǎn)權(quán)房屋的具體信息、租金、押金等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃期滿后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋租賃。（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或根據(jù)雙方協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對共有產(chǎn)權(quán)房屋進行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后，乙方無違約行為的情況下，收回共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就租賃共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)事宜進行協(xié)作，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用的原則，積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，相互配合，共同維護共有產(chǎn)權(quán)房屋的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)管理費繳費憑證4.水電費繳費憑證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金或押金。乙方未按約定使用共有產(chǎn)權(quán)房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)房屋或違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同期限內(nèi)，未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約行為。