2024年頤養(yǎng)公寓租賃協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頤養(yǎng)公寓租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及保管責任3.1租賃用途3.2保管責任第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的手續(xù)第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1法律適用第十一條其他約定11.1其他約定內容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的頤養(yǎng)公寓，公寓的具體地址為。公寓為一室一廳，面積為平方米，內部設施包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等基本生活用品。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年共計元。租金每半年支付一次，每次支付時間為租賃期開始之月的十五日前。2.2租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：。第三條租賃用途及保管責任3.1租賃用途承租人租賃該公寓僅為居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或者非法用途。3.2保管責任承租人應妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。如有因保管不善導致的損失，承租人應承擔相應的賠償責任。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.2承租人維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常的維護和保養(yǎng)，如更換燈泡、清洗油煙機等。第五條保險5.1保險責任出租人應購買火險和第三方責任保險，并將承租人列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由出租人承擔。第六條轉租6.1轉租條件承租人在租賃期間內不得轉租或者分租租賃物給任何第三方。6.2轉租手續(xù)如承租人確有特殊情況需要轉租，必須提前一個月向出租人提出書面申請，并征得出租人的書面同意。轉租手續(xù)包括但不限于提交轉租合同、支付轉租押金等。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租人可以解除合同，并要求出租人退還已支付的租金。8.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂合同時，另行簽訂了《頤養(yǎng)公寓入住須知》和《頤養(yǎng)公寓管理規(guī)定》，該兩份文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或者解除合同，應提前三個月書面通知對方，并征得對方的書面同意。12.3在租賃期限內，雙方同意提前解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條通知13.1雙方應通過書面形式相互通知與本合同有關的事宜。13.2雙方同意，任何一方變更聯系方式的，應立即書面通知對方。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃過程中，根據本合同的約定，參與租賃物的管理、維護、維修、保險等相關事宜。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中，負責促成甲乙方達成租賃意向，并提供相關的租賃信息咨詢和服務。2.2維修方介入維修方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，以及租賃物出現故障時的維修工作。2.3保險公司介入保險公司負責為租賃物提供保險保障，包括但不限于火險和第三方責任保險。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其在租賃過程中的義務，并對其提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方責任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額不應超過其在本合同中獲得的服務費用。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照本合同的約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方的義務甲乙方應按照本合同的約定支付相關費用，并應積極配合第三方的工作。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應保證其提供的租賃信息真實有效，并對其提供的服務承擔責任。5.2維修方額外條款維修方應在接到維修通知后的48小時內予以響應，并按照甲乙方的要求進行維修。5.3保險公司額外條款保險公司應按照本合同的約定，為租賃物提供保險保障，并在發(fā)生保險事故時，按照保險合同的約定進行賠付。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項下的義務和責任，不應被視為對甲乙方之間的租賃關系的干預或影響。甲乙方之間的租賃關系，應獨立于第三方提供的服務。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方可以根據本合同的約定，將其義務和責任轉讓給其他符合條件的第三方。7.2第三方介入的解除如甲乙方同意，可以解除與第三方的合同，但應提前一個月書面通知第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件本合同約定的租賃期限屆滿，或者甲乙方根據本合同的約定解除與第三方的合同。8.2第三方介入的終止手續(xù)第三方應在租賃期限屆滿或者合同解除后，按照甲乙方的要求，辦理相關終止手續(xù)。第九條第三方介入的繼續(xù)9.1第三方介入的繼續(xù)條件如甲乙方在本合同約定的租賃期限屆滿后，繼續(xù)租賃該租賃物，甲乙方與第三方可以根據本合同的約定，繼續(xù)履行第三方介入的條款。9.2第三方介入的繼續(xù)手續(xù)甲乙方與第三方應在本合同約定的租賃期限屆滿前，簽訂書面繼續(xù)協議，明確繼續(xù)履行的條款和條件。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約責任第三方未按照本合同的約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的，甲乙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方違約責任甲乙方未按照本合同的約定支付相關費用，或者未按照約定配合第三方的工作的，第三方有權解除與甲乙方的合同，并要求甲乙方承擔違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《頤養(yǎng)公寓入住須知》附件2：《頤養(yǎng)公寓管理規(guī)定》附件3：租賃物清單附件4：租金支付證明附件5：維修服務協議附件6：保險單據附件1《頤養(yǎng)公寓入住須知》詳細說明了公寓的入住流程、注意事項以及公寓內的設施使用規(guī)則等。附件2《頤養(yǎng)公寓管理規(guī)定》詳細規(guī)定了公寓內的行為準則、物業(yè)管理事項以及違規(guī)行為的處理等。附件3《租賃物清單》列出了租賃物的詳細清單，包括家具、家電等物品的名稱、數量和狀態(tài)。附件4《租金支付證明》是承租人支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件5《維修服務協議》詳細說明了維修服務的范圍、響應時間、維修費用等。附件6《保險單據》是租賃物的保險單，列出了保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能提供符合約定的租賃物、未能按時交付租賃物、未能履行維修責任等。責任認定標準為賠償承租人因此遭受的實際損失，包括但不限于租金損失、維修費用、搬遷費用等。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導致承租人無法按時入住，出租人應賠償承租人因此產生的租金損失和搬遷費用。2.承租人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按時支付租金、未能妥善保管租賃物、未能履行維修責任等。責任認定標準為賠償出租人因此遭受的實際損失，包括但不限于租金損失、維修費用、清潔費用等。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，同時賠償因此導致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設施。2.租金：指承租人按照本合同的約定，支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照本合同的約定，向守約方支付的違約賠償金