2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)土地經(jīng)營權(quán)承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)土地經(jīng)營權(quán)承包合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2土地經(jīng)營權(quán)1.3承包期限1.4土地用途2.土地承包條件2.1土地面積2.2土地質(zhì)量2.3土地位置2.4土地承包費(fèi)用3.土地承包程序3.1土地承包申請3.2土地承包審批3.3土地承包簽訂3.4土地承包登記4.土地承包權(quán)益4.1土地使用權(quán)4.2土地收益權(quán)4.3土地經(jīng)營自主權(quán)4.4土地流轉(zhuǎn)權(quán)5.土地承包義務(wù)5.1土地保護(hù)與合理利用5.2土地承包費(fèi)用繳納5.3土地承包合同履行5.4土地承包合同變更6.土地承包合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更程序6.4解除程序7.土地承包糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止日期11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：土地承包合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與爭議解決13.1合同解釋原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（發(fā)包方），乙方（承包方）。1.2土地經(jīng)營權(quán)本合同所指土地經(jīng)營權(quán)是指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方承包的土地上依法享有使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。1.3承包期限本合同承包期限自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計(jì)6年。1.4土地用途乙方承包土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得改變土地用途。2.土地承包條件2.1土地面積甲方承包給乙方的土地面積為畝，具體以甲方提供的土地測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.2土地質(zhì)量甲方保證承包土地的質(zhì)量符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)。2.3土地位置承包土地位于縣鎮(zhèn)村，具體位置以甲方提供的土地承包示意圖為準(zhǔn)。2.4土地承包費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，于每年1月1日前向甲方繳納土地承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每畝元。3.土地承包程序3.1土地承包申請乙方應(yīng)在2024年12月31日前向甲方提出土地承包申請。3.2土地承包審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后30日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3.3土地承包簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4土地承包登記本合同生效后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地承包登記手續(xù)。4.土地承包權(quán)益4.1土地使用權(quán)乙方在承包期限內(nèi)，依法享有承包土地的使用權(quán)。4.2土地收益權(quán)乙方在承包期限內(nèi)，享有承包土地的收益權(quán)。4.3土地經(jīng)營自主權(quán)乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主決定土地的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.4土地流轉(zhuǎn)權(quán)乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)依法將土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。5.土地承包義務(wù)5.1土地保護(hù)與合理利用乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用和保護(hù)承包土地。5.2土地承包費(fèi)用繳納乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納土地承包費(fèi)用。5.3土地承包合同履行乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行合同義務(wù)。5.4土地承包合同變更如需變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.土地承包合同變更與解除6.1變更條件在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致變更本合同。6.2解除條件在承包期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等原因，甲方有權(quán)解除本合同。6.3變更程序變更本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。6.4解除程序解除本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用；乙方擅自改變土地用途；乙方未按約定保護(hù)土地資源；乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿、解除或終止。10.3合同生效與終止日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日，終止日期為合同期滿或解除、終止之日。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：土地承包合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與爭議解決13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月1日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理；（3）合同履行過程中，發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，在引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督或管理；（3）在爭議發(fā)生時(shí)，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益；（3）根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。17.3義務(wù)（1）嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1限額范圍第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，確定責(zé)任限額的具體金額；（2）如無約定，責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。19.3限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.介入?yún)f(xié)議的修改與解除20.1修改甲乙雙方可協(xié)商一致，修改介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.2解除如第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.合同的其他條款21.1本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)合同等。21.2合同的解釋本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。21.3合同的生效本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。21.4合同的終止本合同及其附件的終止，按照合同約定的終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：包含合同主體信息、土地承包條件、承包期限、土地用途等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.土地承包合同附件詳細(xì)要求：包括土地測量報(bào)告、土地承包示意圖、土地承包費(fèi)用繳納憑證等。說明：本附件為合同補(bǔ)充材料，用于證明合同中相關(guān)條款的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入時(shí)的協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為第三方服務(wù)時(shí)的合同，明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。5.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解費(fèi)用等。說明：本附件為發(fā)生爭議時(shí)，雙方選擇調(diào)解方式時(shí)的協(xié)議。6.爭議仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說明：本附件為發(fā)生爭議時(shí)，雙方選擇仲裁方式時(shí)的協(xié)議。7.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等證明材料。說明：本附件為發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方提供的證明材料。8.違約責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：包括違約行為的具體情況、損失金額、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件為發(fā)生違約行為時(shí)，乙方提供的責(zé)任認(rèn)定證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納土地承包費(fèi)用。未按時(shí)繳納的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未繳納費(fèi)用金額的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月1日前繳納10萬元土地承包費(fèi)用，但至2025年2月1日仍未繳納，則乙方應(yīng)向甲方支付1000元違約金。2.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于土地恢復(fù)費(fèi)用、賠償甲方損失等。示例：若乙方將農(nóng)業(yè)用地改為工業(yè)用地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，則乙方應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。3.乙方未按約定保護(hù)土地資源責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定保護(hù)土地資源，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償甲方損失等。示例：若乙方未按約定進(jìn)行土地耕作，導(dǎo)致土地荒蕪，則乙方應(yīng)承擔(dān)土地修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。4.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違反合同約定，擅自將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，損害甲方利益，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任及違約金。全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)土地經(jīng)營權(quán)承包合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1國家法律法規(guī)及政策依據(jù)1.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)目標(biāo)1.3土地經(jīng)營權(quán)承包的目的第二章土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬2.3土地利用現(xiàn)狀第三章承包方與發(fā)包方3.1承包方資格與條件3.2發(fā)包方資格與條件3.3雙方聯(lián)系方式第四章土地經(jīng)營權(quán)承包期限與用途4.1承包期限4.2土地用途4.3土地利用計(jì)劃第五章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包5.1流轉(zhuǎn)方式5.2轉(zhuǎn)包條件5.3流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包費(fèi)用第六章土地經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用6.2付款方式6.3付款時(shí)間第七章土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.1承包方的權(quán)利7.2承包方的義務(wù)7.3發(fā)包方的權(quán)利7.4發(fā)包方的義務(wù)第八章土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境建設(shè)8.1土地保護(hù)措施8.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.3環(huán)保責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決與違約責(zé)任10.1爭議解決方式10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤郊?1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章合同解除與終止后的處理13.1土地經(jīng)營權(quán)收回13.2費(fèi)用結(jié)算13.3環(huán)保責(zé)任第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與效力合同編號2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)土地經(jīng)營權(quán)承包合同范本第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1國家法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的政策規(guī)定訂立。1.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)目標(biāo)本合同旨在促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，提高土地資源利用效率，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。1.3土地經(jīng)營權(quán)承包的目的通過土地經(jīng)營權(quán)承包，明確承包方與發(fā)包方在土地經(jīng)營權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。第二章土地基本情況2.1土地位置及面積土地位于______，總面積為______畝。2.2土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，承包方已取得合法的土地使用權(quán)證。2.3土地利用現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為______，適合進(jìn)行______種植。第三章承包方與發(fā)包方3.1承包方資格與條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）擁有一定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)；（3）同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2發(fā)包方資格與條件（1）依法享有土地所有權(quán)或使用權(quán)；（2）具備組織、管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的能力；（3）同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.3雙方聯(lián)系方式承包方：姓名/名稱、聯(lián)系方式、地址發(fā)包方：姓名/名稱、聯(lián)系方式、地址第四章土地經(jīng)營權(quán)承包期限與用途4.1承包期限土地經(jīng)營權(quán)承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2土地用途承包土地用于______種植。第五章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包5.1流轉(zhuǎn)方式承包方有權(quán)將土地經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包。5.2轉(zhuǎn)包條件（1）具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力；（2）同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）經(jīng)發(fā)包方同意。第六章土地經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用土地經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用為每年每畝______元。6.2付款方式承包方應(yīng)于每年______月______日前向發(fā)包方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。第七章土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.1承包方的權(quán)利（1）享有土地經(jīng)營權(quán)，自主決定種植作物；（2）在合同約定的期限內(nèi)，使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營；（3）在合同約定的條件下，依法流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營權(quán)。7.2承包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用；（2）合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理。7.3發(fā)包方的權(quán)利（1）監(jiān)督承包方依法使用土地；（2）對違反合同約定的行為進(jìn)行處理；（3）在合同約定的條件下，收回土地經(jīng)營權(quán)。7.4發(fā)包方的義務(wù)（1）提供符合承包條件的土地；（2）保障承包方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定提供服務(wù)和支持。第八章土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境建設(shè)8.1土地保護(hù)措施（1）合理輪作、間作，防止土地退化；（2）控制化肥、農(nóng)藥使用，減少對土地的污染；（3）維護(hù)土地水土保持，防止水土流失。8.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)承包方應(yīng)積極參與生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，包括：（1）保護(hù)生物多樣性，維護(hù)生態(tài)平衡；（2）合理利用水資源，防止水污染；（3）遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。8.3環(huán)保責(zé)任如因承包方原因造成土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取５诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。第十章爭議解決與違約責(zé)任10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三章合同解除與終止后的處理13.1土地經(jīng)營權(quán)收回合同解除或終止后，發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付的費(fèi)用和剩余費(fèi)用的退還。13.3環(huán)保責(zé)任合同解除或終止后，承包方仍需承擔(dān)因自身原因造成的土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞的責(zé)任。第十四章其他14.1通知與送達(dá)本合同涉及的通知和送達(dá)，按雙方約定的方式和地址進(jìn)行。14.2不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為發(fā)包方，在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)決定土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式和對象；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督承包方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保符合合同約定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整土地用途。1.2技術(shù)支持與服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以保證承包方的生產(chǎn)經(jīng)營活動順利進(jìn)行。條款：（1）甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)；（2）甲方應(yīng)定期組織農(nóng)業(yè)專家對承包方進(jìn)行實(shí)地指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助承包方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的技術(shù)難題。1.3土地整理與改良條款說明：甲方負(fù)責(zé)對承包土地進(jìn)行整理和改良，提高土地利用率。條款：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的平整、灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）甲方應(yīng)定期對土地進(jìn)行改良，提高土壤肥力；（3）甲方應(yīng)確保土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承包方，在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于種植作物選擇權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)等。條款：（1）乙方有權(quán)選擇種植作物，并制定相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；（3）乙方有權(quán)決定生產(chǎn)經(jīng)營過程中的具體措施，如施肥、灌溉等。2.2收益分配條款說明：乙方應(yīng)享有合同約定的收益，甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。條款：（1）乙方在合同約定的承包期限內(nèi)，享有土地經(jīng)營權(quán)的收益；（2）收益分配方式按合同約定執(zhí)行，甲方不得擅自調(diào)整；（3）如因市場波動導(dǎo)致收益減少，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.3土地流轉(zhuǎn)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將土地經(jīng)營權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)。條款：（1）乙方有權(quán)將土地經(jīng)營權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給第三方；（2）流轉(zhuǎn)價(jià)格由雙方協(xié)商確定，不得低于市場價(jià)；（3）乙方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)后的土地繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和保障合同的履行。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付；（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在合同履行過程中按實(shí)際發(fā)生支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同履行過程中的信息暢通；（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)記錄4.土地整理與改良計(jì)劃及實(shí)施情況報(bào)告5.收益分配明細(xì)6.土地流轉(zhuǎn)合同及協(xié)議7.爭議解決記錄8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)支付土地經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.承包方未按照合同約定使用土地，認(rèn)定為違約。3.發(fā)包方未提供符合約定的土地或相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定為違約。4.承包方未按照合同約定進(jìn)行土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境建設(shè)，認(rèn)定為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包方依法享有的對土地進(jìn)行耕作、種植等活動的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。解決辦法：通過協(xié)商、催告等方式要求承包方支付，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：發(fā)包方未提供符合約定的土地。解決辦法：與發(fā)包方協(xié)商，要求其提供符合約定的土地，或?qū)で蠓删葷?jì)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其履行合同約定的服務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)土地經(jīng)營權(quán)承包。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作項(xiàng)目。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。4.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃。5.農(nóng)村土地資產(chǎn)處置。全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)土地經(jīng)營權(quán)承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，為推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將部分土地經(jīng)營權(quán)承包給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地經(jīng)營權(quán)的合理利用和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，集種植、養(yǎng)殖、加工、休閑、觀光等功能于一體的綜合性農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.土地經(jīng)營權(quán)：指甲方將土地承包給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.承包期：指乙方使用土地的期限。3.地租：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定合理利用土地。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地租。3.甲方有義務(wù)提供乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的土地、水利、農(nóng)技等基礎(chǔ)設(shè)施。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的承包期內(nèi)合理利用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營所需的土地、水利、農(nóng)技等基礎(chǔ)設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付地租。4.乙方有義務(wù)保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的土地位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的承包期內(nèi)合理利用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并按照合同約定支付地租。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方不再續(xù)簽。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或終止，乙方應(yīng)將土地及地上附著物、設(shè)施等交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余地租。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將土地及地上附著物、設(shè)施等返還給乙方。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地租：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付地租，地租按年度計(jì)算，具體金額為每年____元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金____元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水利設(shè)施使用費(fèi)、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)、土地改良費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.地租支付：乙方應(yīng)于每年的____月____日前，將地租一次性支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日，將保證金支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.地租支付時(shí)間：每年的____月____日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的地租和保證金后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票。3.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供合同約定的土地或基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按時(shí)收取地租，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付地租，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.甲方提供的土地、基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)等信息的保密。3.乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式公開或泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如國際沖突、地區(qū)戰(zhàn)爭等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的土地經(jīng)營權(quán)。2.本合同項(xiàng)下的任何保密信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地經(jīng)營權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對土地進(jìn)行必要改良和調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對土地進(jìn)行必要保護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)承包的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告2.土地經(jīng)營權(quán)承包合同附件（包括但不限于：土地地形圖、土地利用規(guī)劃圖、水利設(shè)施分布圖等）3.甲方提供的土地、基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)等信息清單4.乙方支付地租、保證金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件7.協(xié)助與配合過程中的書面溝通記錄8.不可抗力事件證明文件9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供合同約定的土地或基礎(chǔ)設(shè)施。未按時(shí)收取地租。違反保密條款。b.乙方違約：未按時(shí)支付地租。未按合同約定合理利用土地。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供合同約定的土地或基礎(chǔ)設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。甲方未按時(shí)收取地租，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付地租，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害的，視為違約。