二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同及共有權(quán)分配2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同及共有權(quán)分配1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法第四章買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3買方代表4.4賣方代表第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》1.2合同目的明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房交易行為1.3合同適用范圍適用所有在2025年度內(nèi)進(jìn)行的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣交易1.4合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章房屋產(chǎn)權(quán)清晰交易資金到位第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________區(qū)_________街道_________號2.2房屋面積建筑面積_________平方米使用面積_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)歸_________（賣方或買方）所有第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定買方產(chǎn)權(quán)比例為_________%賣方產(chǎn)權(quán)比例為_________%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更無特殊情況，共有產(chǎn)權(quán)比例不得變更3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法按照房屋建筑面積計(jì)算第四章買賣雙方基本信息4.1買方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________4.2賣方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________4.3買方代表無4.4賣方代表無第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款為_________元人民幣5.2付款方式首付_________%，余款_________個(gè)工作日內(nèi)付清5.3付款時(shí)間首付款在合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)支付余款在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付5.4付款憑證買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證第六章履約保證金6.1保證金金額履約保證金為_________元人民幣6.2保證金繳納方式買方在合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)繳納6.3保證金退還條件買賣雙方按合同約定履行完畢后，保證金無息退還6.4保證金利息保證金不計(jì)息第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日7.2房屋交付條件房屋具備入住條件，符合國家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依照《住宅質(zhì)量保證書》和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋一方違反合同約定的共有產(chǎn)權(quán)比例分配一方未按約定履行房屋交付后的維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元人民幣違約方賠償守約方因此遭受的直接損失8.3違約賠償計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十章合同解除10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋權(quán)屬變更事宜第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章交易資金到位11.2合同終止條件房屋交付并完成共有產(chǎn)權(quán)分配合同約定的解除條件成就11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照約定處理房屋權(quán)屬變更事宜合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間_________年_________月_________日13.2合同簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道_________號13.3合同簽署人員買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)買方權(quán)益的原則解釋14.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭議或其他需要變更的情況，甲方享有優(yōu)先決策權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方維修義務(wù)條款說明：房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，交付后，甲方承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。1.3甲方提供資料義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行上述義務(wù)，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭議或其他需要變更的情況，乙方享有優(yōu)先決策權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方驗(yàn)收義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.3乙方支付義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行上述義務(wù)，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，費(fèi)用總額為_________元人民幣，支付時(shí)間為合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中了解的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金退還條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.共有產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.住宅質(zhì)量保證書5.交易資金支付憑證6.履約保證金繳納憑證7.爭議解決協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認(rèn)定：買方逾期未支付約定款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的共有產(chǎn)權(quán)比例分配認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的比例分配共有產(chǎn)權(quán)，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行房屋交付后的維修義務(wù)認(rèn)定：任何一方未在約定的維修期限內(nèi)修復(fù)房屋的缺陷，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理、服務(wù)等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利主體對同一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，各權(quán)利主體按照約定的比例分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決的爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題解決辦法：采用銀行監(jiān)管資金的方式，確保交易資金安全。2.問題：房屋質(zhì)量糾紛解決辦法：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)分配爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：個(gè)人購買共有產(chǎn)權(quán)住房說明：適用于個(gè)人購買共有產(chǎn)權(quán)住房的交易行為。2.應(yīng)用場景：單位職工購買共有產(chǎn)權(quán)住房說明：適用于單位職工通過單位購買的共有產(chǎn)權(quán)住房交易行為。3.應(yīng)用場景：共有產(chǎn)權(quán)住房的二次交易說明：適用于共有產(chǎn)權(quán)住房在首次交易后的再次交易行為。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同及共有權(quán)分配2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2買賣雙方1.3共有產(chǎn)權(quán)1.4住房用途2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3合同簽訂時(shí)間2.4合同簽訂地點(diǎn)3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明3.5房屋配套設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)變更4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收爭議解決7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3履約保證金的用途8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的其他情形8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金，與購房人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.2買賣雙方：出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，買受方為先生/女士。1.3共有產(chǎn)權(quán)：指買賣雙方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，按約定的比例分配。1.4住房用途：該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.合同主體2.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：。2.2買受方：先生/女士，身份證號碼：X，住所地：市區(qū)路號。2.3合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日。2.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室。3.房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)路號。3.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。3.4房屋權(quán)屬證明：出賣方提供該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。3.5房屋配套設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本生活設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例：出賣方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)比例為60%，買受方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)比例為40%。4.2產(chǎn)權(quán)登記：出賣方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付買受方。4.3產(chǎn)權(quán)變更：如買受方需要變更產(chǎn)權(quán)登記信息，應(yīng)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后及時(shí)辦理變更手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：買受方在未取得全部產(chǎn)權(quán)的情況下，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：該房屋的買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3付款方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：開戶行：銀行分行5.4付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成、配套設(shè)施齊全等。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣方。6.5驗(yàn)收爭議解決：如買受方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.履約保證7.1履約保證金：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣萬元。7.2保證金繳納及退還：買受方應(yīng)將保證金匯入出賣方指定的賬戶，出賣方在合同履行完畢后無違約行為的情況下，應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3履約保證金的用途：履約保證金用于保證買受方履行合同約定的付款義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任：買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款額的1%的違約金。8.2逾期交付違約責(zé)任：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額的1%的違約金。8.3違約責(zé)任的其他情形：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2025年1月1日。11.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。11.4合同終止時(shí)間：合同生效之日起至雙方約定的終止條件成就時(shí)止。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2025年1月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室。13.3合同簽署人：出賣方代表（簽字）：；買受方代表（簽字）：。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例，具體比例為%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保買賣雙方權(quán)益不受損害。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有因自身專業(yè)能力帶來的合理利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方：第三方應(yīng)協(xié)助出賣方完成房屋的出售，并確保買賣雙方權(quán)益得到保障。4.2第三方與買受方：第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成購房，并確保其權(quán)益不受侵害。4.3第三方與雙方共同權(quán)益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的共同權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的條件：買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方介入的程序：買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。6.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容6.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易達(dá)成；提供市場行情分析、價(jià)格評估等服務(wù)。6.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；在合同履行過程中，提供法律援助。6.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：第三方應(yīng)賠償因違約行為給買賣雙方造成的直接損失。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止條件：第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容，或買賣雙方解除第三方介入合同。10.2第三方介入合同終止程序：買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。11.第三方介入的其他約定11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附