2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃商鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費用5.合作開發(fā)協(xié)議5.1合作開發(fā)項目5.2合作開發(fā)方式5.3合作開發(fā)收益分配6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求6.2裝修費用6.3商鋪維護責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：每月_______日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：3.2.2.1賬戶名稱：_______3.2.2.2賬號：_______3.2.2.3開戶行：_______4.租賃商鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方在獲得商鋪所有權后，需辦理工商變更登記等相關手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.合作開發(fā)協(xié)議5.1合作開發(fā)項目：_______5.2合作開發(fā)方式：_______5.3合作開發(fā)收益分配：合作開發(fā)項目收益按_______比例進行分配。6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求：乙方需按照甲方要求進行商鋪裝修，裝修標準及費用由雙方另行協(xié)商確定。6.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔。6.3商鋪維護責任：商鋪日常維護責任由乙方承擔。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按時支付租金，每逾期一日應向乙方支付_______元違約金。7.1.2甲方未按約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金。7.2.2乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1商鋪租賃合同10.1.2商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.3合作開發(fā)協(xié)議10.1.4其他相關文件10.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并視為完整合同。11.其他約定事項11.1合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除：除本合同約定的合同終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同續(xù)簽：租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前_______日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。12.合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單詳見第十條10.1.1至10.1.4項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務：第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成合同，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關事宜。15.2.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供合同相關法律、市場、技術等方面的意見。15.2.4擔保服務：第三方提供擔保，保證甲乙雙方履行合同義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額為_______元人民幣。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在提供擔保服務過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。斐杉滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利取得：第三方在本合同中的權利，應通過合法途徑取得，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方權利行使：17.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方在提供擔保服務過程中，有權要求甲乙雙方履行合同義務，并有權采取必要的措施保障其權利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方授權第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使權利和履行義務。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方授權第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使權利和履行義務。18.3第三方與合同其他各方的關系：第三方與其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方對其他各方不承擔合同履行責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的詳細條款，包括商鋪基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費用等。附件說明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，是商鋪所有權變更的法律文件。3.合作開發(fā)協(xié)議詳細要求：合作開發(fā)協(xié)議應包括合作開發(fā)項目、開發(fā)方式、收益分配等。附件說明：本附件為雙方合作開發(fā)項目的詳細約定，是合作關系的法律文件。4.商鋪裝修設計方案詳細要求：設計方案應包括裝修效果圖、施工圖、材料清單、預算等。附件說明：本附件為商鋪裝修的具體設計方案，是裝修施工的依據(jù)。5.商鋪裝修施工合同詳細要求：施工合同應包括施工范圍、工期、質(zhì)量標準、費用等。附件說明：本附件為商鋪裝修施工的具體合同，是施工方的權利義務約定。6.商鋪裝修驗收報告詳細要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。附件說明：本附件為商鋪裝修完成后的驗收報告，是裝修質(zhì)量的證明。7.商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包括收據(jù)日期、收款單位、收款金額等。附件說明：本附件為商鋪租賃保證金的收據(jù)，是保證金支付的憑證。8.商鋪租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說明：本附件為租金支付的憑證，是租金支付的有效證明。9.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)費收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包括收據(jù)日期、收款單位、收款金額等。附件說明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的收據(jù)，是支付手續(xù)費的憑證。10.第三方評估報告詳細要求：評估報告應包括評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：本附件為商鋪價值評估的報告，是租金確定和轉(zhuǎn)讓價格的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應于每月_______日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，甲方需支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應于每月_______日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方需支付_______元違約金。3.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供商鋪。責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償_______元損失。4.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定進行商鋪裝修。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按合同約定的裝修標準完成裝修，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償_______元損失。5.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供評估服務過程中，因評估失誤導致甲方損失_______元，第三方應賠償該損失。全文完。2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)讓方信息1.4受讓方信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式3.租賃用途3.1商鋪用途規(guī)定3.2違反用途的處罰4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方權利和義務4.2承租方權利和義務4.3轉(zhuǎn)讓方權利和義務4.4受讓方權利和義務5.合同轉(zhuǎn)讓及變更5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2合同變更的程序5.3合同轉(zhuǎn)讓及變更的生效6.合作開發(fā)協(xié)議6.1合作開發(fā)項目的范圍6.2合作開發(fā)項目的目標6.3合作開發(fā)的期限6.4合作開發(fā)的投資比例6.5合作開發(fā)的收益分配6.6合作開發(fā)的爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的生效10.合同終止10.1合同終止的情形10.2合同終止的程序10.3合同終止的生效11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除和終止后的處理13.1租金及押金的退還13.2商鋪的返還13.3合作開發(fā)項目的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方住所：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________1.3轉(zhuǎn)讓方信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.3.2轉(zhuǎn)讓方住所：________________1.3.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.3.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：________________1.4受讓方信息1.4.1受讓方名稱：________________1.4.2受讓方住所：________________1.4.3受讓方法定代表人：________________1.4.4受讓方聯(lián)系方式：________________第二條商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____（如：月付、季付等）2.5押金及退還方式：押金為____元，于合同簽訂之日支付，合同終止后無損壞情況下全額退還第三條租賃用途3.1商鋪用途規(guī)定：商鋪僅用于________________用途3.2違反用途的處罰：如承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方權利和義務4.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定使用商鋪4.1.2出租方負責商鋪的維修保養(yǎng)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外4.2承租方權利和義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用商鋪4.2.2承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途4.3轉(zhuǎn)讓方權利和義務4.3.1轉(zhuǎn)讓方有權將合同轉(zhuǎn)讓給受讓方4.3.2轉(zhuǎn)讓方應保證其轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容真實有效4.4受讓方權利和義務4.4.1受讓方有權接受轉(zhuǎn)讓的合同4.4.2受讓方應履行合同約定的承租方義務第五條合同轉(zhuǎn)讓及變更5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓合同5.2合同變更的程序：合同雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.3合同轉(zhuǎn)讓及變更的生效：合同轉(zhuǎn)讓及變更協(xié)議簽訂后生效第六條合作開發(fā)協(xié)議6.1合作開發(fā)項目的范圍：________________6.2合作開發(fā)項目的目標：________________6.3合作開發(fā)的期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.4合作開發(fā)的投資比例：________________6.5合作開發(fā)的收益分配：________________6.6合作開發(fā)的爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁第七條違約責任7.1違約情形：________________7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約金的計算：違約金的計算方式為________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在____日內(nèi)提交仲裁。第九條合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件成立的。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；對方應在接到通知之日起____日內(nèi)確認是否同意解除。9.3合同解除的生效：自合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。第十條合同終止10.1合同終止的情形：租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。10.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止的生效：自終止協(xié)議簽訂之日起，合同終止生效。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、合作開發(fā)協(xié)議等。11.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同解除和終止后的處理13.1租金及押金的退還：合同解除或終止后，根據(jù)合同約定和實際履行情況，租金和押金應按照下列方式處理：13.1.1租賃期限內(nèi)，租金按照實際使用天數(shù)計算；13.1.2押金在無損壞的情況下，應全額退還。13.2商鋪的返還：合同解除或終止后，承租方應在____日內(nèi)將商鋪返還給出租方，并確保商鋪的完好無損。13.3合作開發(fā)項目的處理：合同解除或終止后，合作開發(fā)項目應按照合作開發(fā)協(xié)議的約定進行處理。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款的效力：其他約定事項的效力與本合同其他條款同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、仲裁機構、法律顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事務和提供的服務內(nèi)容確定，具體限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認責任限額為第三方因提供相關服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的事務、責任和費用進行充分溝通，達成一致意見。3.2合同雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責任范圍、費用承擔等內(nèi)容。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同雙方的要求和授權，提供專業(yè)意見、中介服務、鑒定評估等。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和事實情況，獨立作出判斷和決策。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。5.2第三方應按照合同約定和事實情況，客觀、公正地履行職責。5.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的任何權利義務。6.2第三方對合同雙方的責任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對合同雙方之間的其他責任不承擔連帶責任。6.3合同雙方應明確劃分第三方與其他各方（如供應商、客戶等）之間的關系，避免責任混淆。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，合同雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障第三方能夠有效地履行職責。7.2合同雙方應要求第三方在介入過程中提供必要的工作報告和證明材料，以便合同雙方了解第三方的工作進展和成果。7.3合同雙方應定期對第三方的工作進行評估，如有必要，可對第三方的工作進行調(diào)整或更換。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2合同雙方應按照約定支付第三方介入費用，逾期未支付的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入爭議的仲裁費用，由合同雙方按照約定的比例承擔。第十條第三方介入的終止10.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議及相關資料存檔備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的位置、面積、租賃期限、租金、押金等基本信息。說明：本附件為租賃雙方權利義務的主要依據(jù)。2.合作開發(fā)協(xié)議要求：明確合作開發(fā)項目的范圍、目標、期限、投資比例、收益分配等內(nèi)容。說明：本附件為合作開發(fā)雙方權利義務的主要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事務、責任范圍、費用承擔等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時的權利義務依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應提供其相關資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.工作報告和證明材料要求：第三方在介入過程中應提供工作報告和證明材料，以備合同雙方查閱。說明：本附件用于監(jiān)督第三方工作進展和成果。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等內(nèi)容。說明：本附件為解決合同爭議的主要依據(jù)。7.仲裁裁決書要求：仲裁機構作出的裁決書，具有法律效力。說明：本附件為解決合同爭議的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方未按時交付商鋪或提供相關設施。承租方未按時支付租金或押金。承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構。第三方未按約定履行職責或提供虛假信息。2.責任認定標準出租方未按時交付商鋪或提供相關設施，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按時支付租金或押金，應承擔違約責任，支付違約金。承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明出租方未按時交付商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應賠償承租方因延遲開業(yè)而遭受的損失。承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。第三方提供虛假信息，導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物的交付與接收5.1租賃物交付時間5.2租賃物接收時間5.3租賃物驗收6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.租賃物的使用與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.合作開發(fā)9.1開發(fā)項目9.2合作方式9.3合作期限9.4合作收益分配10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合作開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權并出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方租賃商鋪并使用該商鋪的自然人或法人。1.1.4“商鋪”指出租方所擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃商鋪的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“合作開發(fā)”指租賃雙方就商鋪周邊的土地或其他設施進行共同開發(fā)。1.1.8“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃物概況3.1租賃物名稱3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2租賃物位置3.2.1商鋪所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.2.2商鋪具體地址：[具體地址]3.3租賃物面積3.3.1商鋪總面積：[面積單位：平方米]3.4租賃物用途3.4.1商鋪用途：[具體用途]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金4.2.1租金總額：[金額單位：元]4.2.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3租金支付方式4.3.1承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.4租金調(diào)整4.4.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進行調(diào)整。第五條租賃物的交付與接收5.1租賃物交付時間5.1.1出租方應于[具體日期]前將商鋪交付承租方。5.2租賃物接收時間5.2.1承租方應于[具體日期]前接收商鋪。5.3租賃物驗收5.3.1承租方應在接收商鋪后[具體天數(shù)]內(nèi)對商鋪進行驗收，并出具驗收報告。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1出租方負責商鋪的結(jié)構安全及水、電、暖、衛(wèi)等基礎設施的維修。6.2承租方責任6.2.1承租方負責商鋪的日常保養(yǎng)及維護。第七條租賃物的使用與限制7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)進行與商鋪用途相符的商業(yè)活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。7.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構及外觀。7.2.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意在租賃期限內(nèi)，承租方有權將商鋪轉(zhuǎn)讓給符合本合同約定條件的第三方。8.1.2承租方轉(zhuǎn)讓商鋪前，必須書面通知出租方，并獲得出租方的書面同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應保證轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)，且不損害出租方的合法權益。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方應將擬轉(zhuǎn)讓商鋪的相關資料提交給出租方審核。8.2.2出租方應在收到承租方提交的轉(zhuǎn)讓資料后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復。8.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.3.2如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應具備與本合同承租方相同的資質(zhì)條件。8.4轉(zhuǎn)租程序8.4.1承租方應將擬轉(zhuǎn)租商鋪的相關資料提交給出租方審核。8.4.2出租方應在收到承租方提交的轉(zhuǎn)租資料后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復。8.4.3轉(zhuǎn)租方與受轉(zhuǎn)租方應簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。第九條合作開發(fā)9.1開發(fā)項目9.1.1租賃雙方合作開發(fā)的項目包括但不限于商鋪周邊的土地及設施。9.2合作方式9.2.1合作雙方共同出資成立項目公司，負責開發(fā)項目的實施和管理。9.2.2項目公司董事會由租賃雙方代表組成，共同決策項目重大事項。9.3合作期限9.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至開發(fā)項目完成之日止。9.4合作收益分配9.4.1合作收益分配比例由租賃雙方根據(jù)出資比例及項目風險等因素協(xié)商確定。9.4.2合作收益的分配方式為按年度結(jié)算，并支付給租賃雙方。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如出租方未按約定時間交付商鋪，應向承租方支付[金額單位：元]的違約金。10.1.2如出租方違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付[金額單位：元]的違約金。10.2.2如承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并努力減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合作開發(fā)協(xié)議等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在租賃合同、合作開發(fā)協(xié)議或本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1租賃雙方在租賃物交付、接收、使用過程中需要第三方進行專業(yè)評估或鑒定。2.1.2租賃雙方在合作開發(fā)過程中需要第三方提供技術、管理或資金支持。2.1.3租賃雙方在合同履行過程中需要第三方進行調(diào)解、仲裁或法律咨詢。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由租賃雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供虛假信息、誤導或違反專業(yè)標準導致租賃雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[金額單位：元]。3.1.2第三方在履行合同過程中因自身過錯導致租賃雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[金額單位：元]。第四條第三方責任免除4.1第三方在本合同項下的責任免除包括：4.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行過程中發(fā)生損失的，第三方不承擔責任。4.1.2因租賃雙方未按照合同約定履行義務導致合同無法履行或履行過程中發(fā)生損失的，第三方不承擔責任。第五條第三方權利義務5.1第三方在本合同中的權利包括：5.1.1第三方有權要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務。5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方在本合同中的義務包括：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在租賃合同、合作開發(fā)協(xié)議或本合同項下的責任，不涉及租賃雙方之間的權利義務關系，租賃雙方之間的權利義務關系仍按照合同約定執(zhí)行。6.2第三方在履行合同過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的關系如下：6.3.1第三方與出租方、承租方之間的關系基于合同約定。6.3.2第三方與租賃雙方之間的關系基于租賃合同、合作開發(fā)協(xié)議或本合同。6.3.3第三方與第三方之間的關系基于各