2024房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條價格與支付方式3.1房價3.2定金3.3付款方式第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間第五條房地產(chǎn)權(quán)利與瑕疵5.1房地產(chǎn)權(quán)利5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改方式9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房地產(chǎn)保險12.2房地產(chǎn)稅費(fèi)第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照13.2房屋平面圖第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方居住地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號2.1.2房地產(chǎn)占地面積為平方米，建筑總面積為平方米2.1.3房地產(chǎn)包括：（列出房屋內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施）2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)的面積以產(chǎn)權(quán)證書記載的面積為準(zhǔn)2.2.2買方同意接受房地產(chǎn)面積的準(zhǔn)確度在±3%以內(nèi)2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：（描述房屋當(dāng)前使用狀況，如住宅、商業(yè)等）2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：（描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3.3房地產(chǎn)裝修情況為：（描述房屋裝修情況，如精裝修、毛坯等）第三條價格與支付方式3.1房價3.1.1房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元3.1.2房價不包括：（列出不包括在房價內(nèi)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、裝修費(fèi)等）3.2定金3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元3.2.2定金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款方式3.3.1買方應(yīng)按照下列方式支付房價：（列出付款方式，如首付多少、貸款多少、支付時間等）3.3.2付款方式包括：（列出付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條交付與過戶4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)的交付時間為：（交付的具體日期）4.1.2交付時，賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合交付條件，如不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2過戶時間4.2.1房地產(chǎn)的過戶時間為：（過戶的具體日期）4.2.2過戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)第五條房地產(chǎn)權(quán)利與瑕疵5.1房地產(chǎn)權(quán)利5.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：（產(chǎn)權(quán)證號）5.2瑕疵責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)對房地產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如存在隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)退還房價并支付違約金5.2.2買方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)采取修復(fù)措施第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元6.1.2賣方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元6.2買方違約6.2.1買方未按約定時間支付定金或房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元6.2.2買方未按約定接受房地產(chǎn)的交付，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.1.2協(xié)商不成的，雙方第八條合同的生效與終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同終止8.2.1在合同履行完畢后，本合同自動終止8.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改方式9.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行9.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行9.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以簽字或蓋章確認(rèn)10.1.2雙方同意以電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通10.2送達(dá)地址10.2.2如一方變更地址，應(yīng)及時書面通知對方第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.1.2本合同的口頭陳述、通訊往來等均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1房地產(chǎn)保險12.1.1買方應(yīng)自交付之日起辦理房地產(chǎn)保險，并將保險單副本交賣方備案12.1.2保險費(fèi)用由買方承擔(dān)12.2房地產(chǎn)稅費(fèi)12.2.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)12.2.2房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：（列出證書名稱，如房產(chǎn)證、土地證等）13.1.2其他相關(guān)證照：（列出其他相關(guān)證照，如規(guī)劃許可證、施工許可證等）13.2房屋平面圖13.2.1房屋平面圖：（提供房屋平面圖）第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織1.1.2第三方包括但不限于：（列出可能的第三方，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：（列出第三方范圍，如合同履行過程中的協(xié)助方、咨詢方、監(jiān)管方等）第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方充分披露合同內(nèi)容，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件為：（列出第三方介入的條件，如甲乙方同意、書面委托等）2.2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示：（列出第三方需提供的文件或證明，如授權(quán)書、資質(zhì)證明等）第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，并按照約定時間完成相關(guān)工作3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同履行過程謀取不正當(dāng)利益3.2.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：（列出第三方責(zé)任限額，如金額、比例等）4.1.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限4.2第三方責(zé)任限制4.2.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能的責(zé)任4.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌暮贤男胁荒艿呢?zé)任第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為：（明確第三方與甲乙方的關(guān)系，如代理關(guān)系、服務(wù)關(guān)系等）5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的行為后果第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入的終止條件為：（列出第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、雙方同意解除等）6.1.2第三方介入的終止程序?yàn)椋海谐龅谌浇槿虢K止的程序，如通知、解除協(xié)議等）6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除條件為：（列出第三方介入解除的條件，如一方違約、合同解除等）6.2.2第三方介入的解除程序?yàn)椋海谐龅谌浇槿虢獬某绦?，如協(xié)商一致、書面解除協(xié)議等）第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約7.1.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失7.1.2第三方違約處理方式為：（列出違約處理方式，如繼續(xù)履行、賠償損失等）7.2第三方與其他方的關(guān)系7.2.1第三方與中介方的關(guān)系為：（明確第三方與中介方的關(guān)系，如合作關(guān)系、代理關(guān)系等）7.2.2第三方與評估方、擔(dān)保方的關(guān)系為：（明確第三方與評估方、擔(dān)保方的關(guān)系，如委托關(guān)系、協(xié)作關(guān)系等）第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的協(xié)商解決8.1.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議8.1.2協(xié)商不成的，甲乙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2第三方介入爭議的訴訟解決8.2.1第三方介入爭議的訴訟解決，適用中華人民共和國法律8.2.2第三方介入爭議的訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的訂立9.1.1甲乙方可根據(jù)合同履行需要，訂立附加條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1.2附加條款應(yīng)以書面形式訂立，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)9.2附加條款的內(nèi)容9.2.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書附件2：房屋平面圖附件3：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議附件4：第三方介入的委托協(xié)議附件5：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：房屋驗(yàn)收報告附件7：裝修驗(yàn)收報告附件8：保險單副本附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證、土地證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等信息，以便于雙方了解房地產(chǎn)的具體情況。3.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議：包括甲乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，用以明確雙方在履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的委托協(xié)議：明確甲乙方與第三方之間的委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息，以便于雙方了解交易成本。6.房屋驗(yàn)收報告：包括房屋交付時的驗(yàn)收報告和裝修后的驗(yàn)收報告，用以證明房屋的質(zhì)量和裝修狀況。7.裝修驗(yàn)收報告：詳細(xì)記錄裝修項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.保險單副本：買方提供的房地產(chǎn)保險單副本，證明保險的有效性。9.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括合同履行過程中的溝通記錄、會議紀(jì)要等，用以記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金或房款。2.甲方未按約定接受房地產(chǎn)的交付。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。6.甲乙方未按約定支付稅費(fèi)。7.甲乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為合同金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙方實(shí)際損失的金額。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣100,000元。2.若乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.定金：指甲方為購買房地產(chǎn)而支付的預(yù)付款項(xiàng)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：