2024房產(chǎn)中介存量房銷售協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)中介存量房銷售協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)情況1.2房源照片及視頻1.3房源配套設(shè)施1.4房源成交條件第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.2客戶購房需求2.3客戶購房預(yù)算第三條合作方式與傭金比例3.1合作方式3.2傭金比例第四條房源推廣與銷售4.1房源推廣方式4.2銷售策略與計劃4.3房源銷售進(jìn)度跟進(jìn)第五條合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同到期日期第六條合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附件11.1房源權(quán)屬證明文件11.2客戶身份證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋類型：普通住宅1.1.4房屋所有權(quán)情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：1.2房源照片及視頻：甲方應(yīng)向乙方提供房源的實地照片及視頻資料，以供乙方進(jìn)行推廣和銷售。1.3房源配套設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施包括小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、商場等。1.4房源成交條件：乙方需在合同約定的期限內(nèi)，找到符合甲方要求的買家，并完成房屋過戶手續(xù)。第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機：X，郵箱：X2.1.3身份證號碼：2.2客戶購房需求2.2.1購房類型：普通住宅2.2.2購房面積：100150平方米2.2.3購房預(yù)算：萬元2.3客戶購房預(yù)算2.3.1定金：萬元2.3.2首付款：萬元2.3.3貸款金額：萬元第三條合作方式與傭金比例3.1合作方式：乙方作為甲方的中介代理人，負(fù)責(zé)推廣房源，尋找買家，并協(xié)助雙方完成交易。3.2傭金比例：房屋成交總價的2%作為乙方的傭金。第四條房源推廣與銷售4.1房源推廣方式：乙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、社區(qū)活動等多種渠道進(jìn)行房源推廣。4.2銷售策略與計劃：乙方根據(jù)市場情況和客戶需求，制定具體的銷售策略和計劃，并報甲方備案。4.3房源銷售進(jìn)度跟進(jìn)：乙方定期向甲方報告房源銷售進(jìn)度，并與甲方溝通調(diào)整銷售策略。第五條合同期限5.1合同簽訂日期：2024年1月1日5.2合同到期日期：2024年6月30日第六條合同終止與解除6.1合同終止條件：a)甲方提前終止合同，需向乙方支付違約金，違約金為乙方已提供服務(wù)的傭金總額的20%。b)乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成房源銷售，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b)甲方未按約定時間支付傭金，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付傭金的千分之五作為滯納金。7.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定時間完成房源銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。b)乙方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房源權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書等。11.2客戶身份證明文件：身份證、護(hù)照等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋平面圖、裝修情況說明、周邊環(huán)境介紹等。第十二條其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽名）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽名）：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的期限屆滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明文件附件二：客戶身份證明文件附件三：房屋平面圖附件四：裝修情況說明附件五：周邊環(huán)境介紹附件六：房屋交易稅費清單附件七：貸款申請相關(guān)文件附件八：房屋買賣合同范本附件九：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房源權(quán)屬證明文件：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書等，用以證明甲方對房源的所有權(quán)或使用權(quán)。2.客戶身份證明文件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，用以證明客戶的身份信息。3.房屋平面圖：應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系等。4.裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、面積等信息。5.周邊環(huán)境介紹：包括房屋周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施情況。6.房屋交易稅費清單：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及到的稅費項目、計算方式和金額。7.貸款申請相關(guān)文件：如客戶選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款申請所需的個人信息、收入證明、信用報告等文件。9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶所需的各類表格、證件、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房源信息或提供虛假信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方未按約定時間支付傭金，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付傭金的千分之五作為滯納金。3.乙方未按約定時間完成房源銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。4.乙方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間提供房源信息或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方未按約定時間支付傭金，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付傭金的滯納金，計算方式為應(yīng)付傭金總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.乙方未按約定時間完成房源銷售，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。4.乙方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法按時開展推廣活動，乙方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋所有權(quán)人持有。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地使用權(quán)人持有。3.房屋他項權(quán)利證書：指證明房屋上設(shè)有他項權(quán)利的法律文件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.普通住宅：指符合國家關(guān)于普通住宅的定義，通常是指住宅建筑規(guī)模、價格和設(shè)施等符合一般居民居住需求的住宅。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>