2024校園安全監(jiān)控與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園安全監(jiān)控與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間與地點第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算3.2服務(wù)費用支付時間及方式3.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條：一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的生效與無效11.3其他條款第十二條：附件12.1監(jiān)控設(shè)備清單12.2物業(yè)服務(wù)項目清單12.3其他重要文件第十三條：簽署13.1甲方簽署人及職務(wù)13.2乙方簽署人及職務(wù)13.3丙方簽署人及職務(wù)第十四條：合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為中華人民共和國省市大學(xué)，是一所具有獨立法人資格的教育機(jī)構(gòu)。1.2乙方主體及定義：乙方為安全監(jiān)控科技有限公司，是一家專業(yè)提供安全監(jiān)控解決方案和服務(wù)的公司。1.3丙方主體及定義：丙方為物業(yè)管理服務(wù)有限公司，是一家提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的公司。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供校園內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、安裝、調(diào)試及維護(hù)等服務(wù)。包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的采購、安裝、運行和維修等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為甲方提供校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.3服務(wù)時間與地點：乙方和丙方提供的服務(wù)時間為合同簽訂之日起至合同到期之日止，服務(wù)地點為甲方校園內(nèi)。第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算：監(jiān)控服務(wù)費用為元/年，物業(yè)管理服務(wù)費用為元/年。具體費用根據(jù)甲方實際需求和雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用支付時間及方式：甲方應(yīng)在每年的合同開始日前，向乙方和丙方支付當(dāng)年的服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條：合同期限4.1合同開始日期：合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：合同期限為____年，自合同開始日期起計算。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供安全監(jiān)控服務(wù)，并保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。乙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)控設(shè)備的維修和更換責(zé)任。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過程中的安全和責(zé)任。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的了解和掌握。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同到期之日止。6.3保密泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方和丙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。如甲方違反合同的其他約定，乙方和丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供安全監(jiān)控服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并追究乙方的違約責(zé)任。如乙方違反合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方及時改正，并追究丙方的違約責(zé)任。如丙方違反合同的其他約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男泻贤?，該方?yīng)及時通知對方，并協(xié)商變更合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方和丙方應(yīng)將所有的設(shè)備、資料和文件交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：一般條款11.1通知與送達(dá)：任何一方行使合同項下的權(quán)利，均應(yīng)采取書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2合同的生效與無效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何條款，如因違反法律法規(guī)而不能生效的，不影響其他條款的效力。11.3其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1監(jiān)控設(shè)備清單：附件一。12.2物業(yè)服務(wù)項目清單：附件二。12.3其他重要文件：附件三。第十三條：簽署13.1甲方簽署人及職務(wù)：簽署人：____________職務(wù)：____________13.2乙方簽署人及職務(wù)：簽署人：____________職務(wù)：____________13.3丙方簽署人及職務(wù)：簽署人：____________職務(wù)：____________第十四條：合同生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、維修方等，在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于政府部門、社會團(tuán)體、個人等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同介入時，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、信息、場地等。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供協(xié)助或服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致同意后，方可介入。3.2第三方介入條件：第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第四條：第三方介入的費用與支付4.1第三方費用：第三方介入所需費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間和方式支付第三方費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方授權(quán)或認(rèn)可第三方與甲方之間的任何法律關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表乙方授權(quán)或認(rèn)可第三方與乙方之間的任何法律關(guān)系。6.3第三方與丙方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表丙方授權(quán)或認(rèn)可第三方與丙方之間的任何法律關(guān)系。第七條：第三方介入的終止與解除7.2第三方介入解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第十條：簽署10.1甲方簽署人及職務(wù)：簽署人：____________職務(wù)：____________10.2乙方簽署人及職務(wù)：簽署人：____________職務(wù)：____________10.3第三方簽署人及職務(wù)：簽署人：____________職務(wù)：____________第十一條：合同生效日期11.1合同簽署日期：____年__月__日。11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)控設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲方校園內(nèi)所有監(jiān)控設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他重要文件，如甲方校園安全管理制度、乙方監(jiān)控設(shè)備操作手冊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供安全監(jiān)控服務(wù)。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的__%加上同期銀行貸款利率。2.乙方違約：乙方未按約定提供安全監(jiān)控服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)乙方違約程度和甲方損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.丙方違約：丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)丙方違約程度和甲方損失情況進(jìn)行認(rèn)定。4.第三方違約：第三方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約程度和甲乙雙方損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如甲方未按約定支付監(jiān)控服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)控服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計