2024無中介房屋買賣合同二零二四年度配套設(shè)施說明范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度配套設(shè)施說明范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.定義與解釋3.房屋基本情況4.房屋買賣雙方信息5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.房屋價(jià)格及支付方式7.房屋交付及占用8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.配套設(shè)施說明10.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1“出賣人”指本合同中出售房屋的一方。2.2“買受人”指本合同中購買房屋的一方。2.3“房屋”指出賣人依法擁有產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。2.4“配套設(shè)施”指房屋所在小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)公共設(shè)施，包括但不限于電梯、停車場(chǎng)、綠化帶、健身設(shè)施等。3.房屋基本情況3.1出賣人保證房屋為合法建筑，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房屋建筑面積為______平方米，用途為______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.3房屋現(xiàn)狀為______，具體裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。4.房屋買賣雙方信息4.1出賣人信息：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______。4.2買受人信息：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利：5.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房屋價(jià)款。5.1.2出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2出賣人義務(wù)：5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。5.3買受人權(quán)利：5.3.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋。5.3.2買受人有權(quán)要求出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4買受人義務(wù)：5.4.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。5.4.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。6.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。6.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。6.4買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。6.5買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。7.房屋交付及占用7.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。7.2房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照本合同附件一《房屋裝修清單》進(jìn)行驗(yàn)收。7.3買受人應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。7.4買受人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。7.5買受人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。7.6買受人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.4出賣人應(yīng)保證房屋在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中無任何限制或障礙。9.配套設(shè)施說明9.1.1電梯：小區(qū)內(nèi)設(shè)有____部電梯，24小時(shí)運(yùn)行。9.1.2停車場(chǎng)：小區(qū)設(shè)有地下停車場(chǎng)，停車位充足。9.1.3綠化帶：小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到____%，設(shè)有多個(gè)綠化帶和休閑廣場(chǎng)。9.1.4健身設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等健身設(shè)施。9.1.5其他設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有便利店、超市、幼兒園等生活配套設(shè)施。10.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收10.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人。10.3出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。11.2買受人未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。11.3因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.4因買受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于房屋買賣合同中涉及的產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的引入程序17.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等在協(xié)議中明確約定。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。18.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的____%。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與終止21.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或終止第三方介入。21.2變更或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。22.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同價(jià)格。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。23.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入的行為適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。24.2第三方介入的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。說明：此清單用于房屋交付時(shí)，買受人驗(yàn)收房屋裝修情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說明：此復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此合同為本合同的主要組成部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。說明：此報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約金已支付，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明違約金已履行支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。1.2房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。2.2逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。2.3示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，出賣人可要求買受人支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.3示例：第三方在評(píng)估房屋時(shí)，因失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，買受人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度配套設(shè)施說明范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4交易的定義1.5買賣合同的定義1.6配套設(shè)施的定義2.房屋信息2.1房屋的詳細(xì)地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的面積2.4房屋的結(jié)構(gòu)2.5房屋的用途2.6房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方的姓名或名稱3.2買方的聯(lián)系方式3.3賣方的姓名或名稱3.4賣方的聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋接收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋接收程序5.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.配套設(shè)施說明6.1配套設(shè)施列表6.2配套設(shè)施的使用說明6.3配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.4配套設(shè)施的維修責(zé)任7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同生效條件7.4合同生效時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算9.4違約金的支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋11.3法律變更12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同解除通知14.4合同修改通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)備等。1.2買方的定義：本合同所指買方，指愿意購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3賣方的定義：本合同所指賣方，指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.4交易的定義：本合同所指交易，指買方與賣方之間就房屋的買賣達(dá)成一致，并簽訂本合同的行為。1.5買賣合同的定義：本合同所指買賣合同，指買方與賣方之間就房屋買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.6配套設(shè)施的定義：本合同所指配套設(shè)施，指與房屋共同使用的，為滿足居住、生活需要而設(shè)置的設(shè)備或設(shè)施。2.房屋信息2.1房屋的詳細(xì)地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為。2.3房屋的面積：房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為層。2.5房屋的用途：房屋用途為住宅，可用于居住、辦公等。2.6房屋的配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、供水、供電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)庠?、熱水器、洗衣機(jī)等。3.買賣雙方信息3.1買方的姓名或名稱：。3.2買方的聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，電子郵箱為。3.3賣方的姓名或名稱：。3.4賣方的聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，電子郵箱為。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣X萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房屋交易款，首付款為交易價(jià)格的50%，尾款為交易價(jià)格的50%。4.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)：首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，尾款支付至房屋交付后的賣方指定銀行賬戶。4.5付款憑證：買方支付房屋交易款后，應(yīng)取得賣方出具的收款證明。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買方。5.3房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為買方已接收房屋。5.4房屋接收程序：買方在收到房屋后，應(yīng)在X日內(nèi)向賣方出具房屋接收證明。5.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。6.配套設(shè)施說明6.1配套設(shè)施列表：詳見附件二：配套設(shè)施清單。6.2配套設(shè)施的使用說明：買方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。6.3配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)，賣方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常使用。6.4配套設(shè)施的維修責(zé)任：配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，賣方應(yīng)在接到買方維修請(qǐng)求后X日內(nèi)進(jìn)行維修。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。8.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在省市區(qū)街道號(hào)簽訂。8.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。9.合同解除與終止9.1.1協(xié)商一致解除；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)未予改正；9.1.3因不可抗力致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.1買賣雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；9.3.2合同解除；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止合同的情形。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于：9.4.1退還已收款項(xiàng)；9.4.2結(jié)清未了債務(wù)；9.4.3處理剩余物品。10.違約責(zé)任10.1違約的定義：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀；10.2.3支付賠償金；10.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的X%。10.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同中的法律條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式。14.2通知送達(dá)：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，若通過郵寄，則以掛號(hào)信件的郵戳日期為準(zhǔn)。14.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除的具體原因。14.4合同修改通知：合同修改通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、合同起草、法律咨詢、公證、監(jiān)理、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合，并按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合，并按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同所指責(zé)任限額，指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額；19.2.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并作為合同附件。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：19.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；19.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。20.第三方介入的合同變更20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；20.1.3變更內(nèi)容不影響合同的其他條款。20.2合同變更的程序：20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；20.2.3甲乙雙方與第三方共同將變更協(xié)議作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、燃?xì)?、供水、供電等。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施的詳細(xì)情況，作為合同附件之一。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件之一。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)，作為合同附件之一。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋及配套設(shè)施的完好程度。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同附件之一。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：記錄買方支付房屋交易款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明付款行為，作為合同附件之一。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明違約金的支付，作為合同附件之一。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋交易款。乙方未按時(shí)交付房屋。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房屋交易款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，如逾期一天支付違約金為交易價(jià)格的0.1%。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)賠償甲方因此造成的租金損失，并支付違約金。第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此造成的甲乙雙方的時(shí)間損失和額外費(fèi)用。全文完。2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度配套設(shè)施說明范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及交付條件2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋瑕疵及責(zé)任劃分3.配套設(shè)施及公共設(shè)施3.1房屋配套設(shè)施說明3.2公共配套設(shè)施說明3.3配套設(shè)施使用說明3.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及地點(diǎn)4.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋交接及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交接手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約情形及處理6.3爭(zhēng)議解決方式6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件說明8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止時(shí)間9.4合同生效及終止后的處理10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3管轄法院變更11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同份數(shù)及保管11.3通知及送達(dá)11.4不可抗力條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署程序13.3合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.合同解除及終止通知14.1合同解除及終止通知方式14.2合同解除及終止通知送達(dá)14.3合同解除及終止通知效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)甲方（出賣方）名稱：b)甲方（出賣方）地址：c)甲方（出賣方）聯(lián)系人：d)甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息a)房屋坐落地址：b)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c)房屋面積：d)房屋結(jié)構(gòu)：e)房屋用途：1.3交易價(jià)格及支付方式a)交易總價(jià)款：b)支付方式：c)首付款金額及支付時(shí)間：d)尾款支付時(shí)間及方式：1.4交易時(shí)間及交付條件a)交房時(shí)間：b)交付條件：c)交房手續(xù)：2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：b)房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件：2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記a)房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：2.3房屋現(xiàn)狀描述a)房屋現(xiàn)狀描述：2.4房屋瑕疵及責(zé)任劃分a)房屋瑕疵清單：b)瑕疵責(zé)任劃分：3.配套設(shè)施及公共設(shè)施3.1房屋配套設(shè)施說明a)配套設(shè)施清單：3.2公共配套設(shè)施說明a)公共配套設(shè)施清單：3.3配套設(shè)施使用說明a)配套設(shè)施使用規(guī)定：3.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任a)配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及地點(diǎn)a)交房時(shí)間：b)交房地點(diǎn)：4.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)a)交房條件：4.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)a)驗(yàn)收流程：4.4驗(yàn)收不合格處理a)驗(yàn)收不合格處理方式：5.房屋交接及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交接手續(xù)a)房屋交接手續(xù)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納a)稅費(fèi)承擔(dān)：5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付a)稅費(fèi)計(jì)算方式：5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決a)稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)a)違約責(zé)任：6.2違約情形及處理a)違約情形：6.3爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議解決方式：6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.合同解除及終止7.1合同解除條件a)合同解除條件：7.2合同終止條件a)合同終止條件：7.3合同解除及終止程序a)合同解除及終止程序：7.4合同解除及終止后的處理a)合同解除及終止后的處理：8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件說明a)合同附件包括：8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力a)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：b)補(bǔ)充協(xié)議的效力：9.合同生效及終止9.1合同生效條件a)合同生效條件：9.2合同終止條件a)合同終止條件：9.3合同生效及終止時(shí)間a)合同生效時(shí)間：b)合同終止時(shí)間：9.4合同生效及終止后的處理a)合同終止后的處理：10.法律適用及管轄10.1法律適用a)合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用法律：10.2管轄法院a)糾紛管轄法院：10.3管轄法院變更a)管轄法院變更情況：11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a)合同簽訂時(shí)間：b)合同簽訂地點(diǎn)：11.2合同份數(shù)及保管a)合同份數(shù)：b)合同保管：11.3通知及送達(dá)a)通知方式：b)送達(dá)地址：11.4不可抗力條款a)不可抗力定義：b)不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明a)合同簽署人身份證明文件：13.2合同簽署程序a)合同簽署程序：13.3合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)a)合同簽署時(shí)間：b)合同簽署地點(diǎn)：14.合同解除及終止通知14.1合同解除及終止通知方式a)通知方式：14.2合同解除及終止通知送達(dá)a)送達(dá)地址：b)送達(dá)時(shí)間：14.3合同解除及終止通知效力a)通知效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義a)第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方同意，引入的具有專業(yè)服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的同意及選擇2.1同意a)合同雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，以保障合同履行及雙方權(quán)益。2.2選擇a)合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額a)第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方介入的流程及費(fèi)用4.1流程a)合同雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。b)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。c)第三方完成服務(wù)后，向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。4.2費(fèi)用a)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其專業(yè)性和準(zhǔn)確性。b)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其專業(yè)