二零二五年度住宅抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1貸款登記服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)質(zhì)量及責任4.1服務(wù)標準4.2質(zhì)量保證4.3違約責任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效11.合同附件11.1貸款登記服務(wù)清單11.2費用清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3通知方式14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1貸款登記服務(wù)本合同甲方委托乙方提供住宅抵押貸款登記服務(wù)。2.2服務(wù)范圍乙方負責辦理甲方貸款抵押物的登記手續(xù)，包括但不限于抵押登記申請、資料提交、登記審核、登記手續(xù)辦理等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用乙方提供貸款登記服務(wù)的費用為人民幣[服務(wù)費用金額]元。3.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。4.服務(wù)質(zhì)量及責任4.1服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量、高效率的貸款登記服務(wù)。4.2質(zhì)量保證乙方保證所提供的服務(wù)符合甲方要求，如因乙方原因?qū)е路?wù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.3違約責任若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。5.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。6.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3解除或終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。8.法律適用及管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[約定法院所在地]法院管轄。9.其他約定事項9.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[約定的通信方式]進行送達。9.2不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。9.3合同附件貸款登記服務(wù)清單費用清單其他相關(guān)文件10.合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1貸款登記服務(wù)清單詳細列明乙方提供貸款登記服務(wù)的具體內(nèi)容、標準及預期成果。11.2費用清單明確列出本合同項下的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費等。11.3其他附件包括但不限于雙方認為與本合同相關(guān)的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容所有合同變更均應(yīng)以書面形式明確變更的內(nèi)容，并作為合同附件。13.3通知方式變更協(xié)議的簽署及通知方式與本合同約定的通知方式相同。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（2）法律法規(guī)或政策變動導致本合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3解除或終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、清算債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方實體。中介機構(gòu)法律顧問評估機構(gòu)資產(chǎn)評估機構(gòu)技術(shù)支持服務(wù)商其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽署補充協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和風險程度由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.2若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責任限額不得超過補充協(xié)議中約定的數(shù)額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；在其職責范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方必要的配合和協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)質(zhì)量；在提供服務(wù)的全過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時完成約定的工作任務(wù)，并對工作成果承擔相應(yīng)的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；第三方對甲方承擔的服務(wù)質(zhì)量責任，甲方有權(quán)直接向第三方追究。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；第三方對乙方承擔的服務(wù)質(zhì)量責任，乙方有權(quán)直接向第三方追究。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當事人，各自享有權(quán)利和承擔義務(wù)；甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，確保合同目標的實現(xiàn)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同未約定的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并可在補充協(xié)議中明確相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)補充協(xié)議承擔的責任。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補充協(xié)議的約定處理。9.2第三方介入期間的合同解除或終止，不影響第三方根據(jù)補充協(xié)議承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款登記服務(wù)清單詳細列明乙方提供貸款登記服務(wù)的具體內(nèi)容、標準及預期成果。包括但不限于抵押登記申請、資料提交、登記審核、登記手續(xù)辦理等。2.費用清單明確列出本合同項下的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費等。費用清單應(yīng)詳細列明各項費用的金額、計費標準和支付方式。3.第三方介入補充協(xié)議約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責、權(quán)限、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。明確第三方介入后的合同履行、爭議解決、合同變更、合同解除與終止等內(nèi)容。4.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。5.通知送達確認書證明雙方已按照合同約定的通知方式送達通知，并確認已收到通知。6.合同履行情況報告乙方定期向甲方報告貸款登記服務(wù)的履行情況，包括但不限于服務(wù)進度、存在問題等。7.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。8.合同解除與終止協(xié)議記載合同解除或終止的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供貸款登記服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標準。乙方未按時提交相關(guān)文件或資料。乙方未按約定支付服務(wù)費用。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：乙方未按約定提供貸款登記服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按時提交相關(guān)文件或資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方未按約定提供貸款登記服務(wù)，導致甲方貸款抵押物的登記手續(xù)延遲辦理，甲方因此遭受經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)承擔賠償損失的責任，包括但不限于支付逾期利息、律師費等。全文完。二零二四年度住宅抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2服務(wù)提供方信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評估4.3抵押物登記5.服務(wù)內(nèi)容5.1抵押登記服務(wù)5.2抵押登記流程5.3抵押登記文件6.服務(wù)費用6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時間7.2服務(wù)結(jié)束時間8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1貸款人：指借款人，即與服務(wù)提供方簽訂本合同的甲方。1.1.2服務(wù)提供方：指提供住宅抵押貸款登記服務(wù)的乙方。1.1.3抵押物：指貸款人為取得貸款而抵押給乙方的房產(chǎn)。1.1.4抵押登記：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和程序，為貸款人辦理抵押物抵押登記手續(xù)。1.2術(shù)語定義1.2.1抵押登記服務(wù)：指乙方提供的包括抵押物評估、抵押登記申請、抵押登記手續(xù)辦理等一系列服務(wù)。1.2.2抵押登記文件：指乙方為貸款人辦理抵押登記手續(xù)所形成的各類文件和證書。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，若未在本條中定義，其含義應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2服務(wù)提供方信息2.2.1服務(wù)提供方名稱：X抵押登記服務(wù)公司2.2.2法定代表人：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限：自簽訂本合同之日起年3.3利率：按國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準3.4還款方式：按月等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物地址：X4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：X4.1.3抵押物用途：住宅4.2抵押物評估4.2.1抵押物評估價值：人民幣萬元整4.2.2評估機構(gòu)：X房地產(chǎn)評估有限公司4.2.3評估日期：2024年X月X日4.3抵押物登記4.3.1抵押登記機關(guān)：X不動產(chǎn)登記中心4.3.2抵押登記日期：2024年X月X日5.服務(wù)內(nèi)容5.1抵押登記服務(wù)5.1.1乙方負責為貸款人辦理抵押物抵押登記手續(xù)。5.1.2乙方提供抵押登記所需的各類文件和資料。5.2抵押登記流程5.2.1乙方在收到貸款人提交的申請材料后，及時進行審核。5.2.2乙方協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)。5.2.3乙方在抵押登記手續(xù)辦理完成后，將抵押登記文件交付貸款人。5.3抵押登記文件5.3.1抵押登記證明5.3.2抵押登記簿5.3.3其他相關(guān)文件6.服務(wù)費用6.1費用標準：人民幣元/件6.2費用支付方式：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。6.3費用支付時間：每年X月X日前7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時間：本合同簽訂之日起7.2服務(wù)結(jié)束時間：貸款期限屆滿之日止8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2貸款人已按貸款合同約定取得貸款8.1.3抵押物已辦理抵押登記手續(xù)8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.違約責任9.1違約行為9.1.1貸款人未按約定支付貸款本金或利息9.1.2服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定9.3.2違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進行11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的解除條件成就12.2解除程序12.2.1解除方應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2解除通知送達對方后合同解除12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的內(nèi)容和生效日期13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同履行完畢13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認合同終止13.2.2合同終止通知送達對方后合同終止13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)明確合同終止的內(nèi)容和生效日期14.其他條款14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評估報告等14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)承擔其在合同中的責任，包括但不限于提供真實、準確的服務(wù)或信息，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同要求向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。16.1.2雙方應(yīng)以書面形式向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入本合同關(guān)系后，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方同意介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方提供所需的服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用或報酬。17.1.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方之間的爭議或違約行為導致合同無法履行或第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價或另行約定。18.1.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1雙方協(xié)商一致后，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并通知甲乙雙方。20.2第三方介入的解除20.2.1.1雙方協(xié)商一致；20.2.2.2第三方無法履行職責；20.2.3.3合同解除或終止；20.2.4.4其他依法或約定的原因。20.3第三方介入的解除程序20.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方解除協(xié)議。20.3.2解除協(xié)議自通知送達第三方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，是本合同附件之一。2.抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值、評估日期等。說明：評估報告是第三方評估機構(gòu)出具的對抵押物價值的評估結(jié)果。3.抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記日期、抵押登記機關(guān)、抵押物信息等。說明：抵押登記證明是抵押登記機關(guān)出具的證明抵押登記已完成的文件。4.抵押登記簿詳細要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等。說明：抵押登記簿是抵押登記機關(guān)記錄抵押登記信息的簿冊。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方定義、職責、權(quán)利、責任限額、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：服務(wù)費用支付憑證是甲乙雙方支付服務(wù)費用的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定的解決方式。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定支付貸款本金或利息。責任認定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：貸款人未在約定還款日支付貸款利息，應(yīng)支付逾期利息并賠償銀行損失。2.服務(wù)提供方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：服務(wù)提供方未按時完成抵押登記手續(xù)，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責或提供的服務(wù)不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為違約行為：一方違反合同約定，單方面解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定支付貸款，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付違約金。5.合同終止違約行為違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：抵押物因自然災(zāi)害被毀損，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度住宅抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3合同生效與終止1.4合同變更與補充2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3合作機構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期利息4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物價值評估4.4抵押物登記手續(xù)5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1貸款登記服務(wù)5.2貸款信息查詢5.3貸款還款提醒5.4貸款變更與終止6.服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用標準6.2支付方式6.3支付時間6.4爭議解決7.信息保密與使用7.1信息保密7.2信息使用范圍7.3信息安全8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4爭議解決9.爭議解決與管轄9.1爭議解決方式9.2管轄法院10.法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同生效日期12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件與補充14.1附件一：貸款登記申請表14.2附件二：抵押物登記申請書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出讓人”指提供貸款并同意設(shè)立抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.2“受讓人”指接受貸款并取得抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.3“合作機構(gòu)”指與出讓人和受讓人合作的金融機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)。1.1.4“貸款”指出讓人提供的資金，受讓人用于購買、建造、翻建、大修自用住房。1.1.5“抵押物”指受讓人為擔保貸款履行義務(wù)而提供的財產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“貸款期限”指貸款的起止日期。1.2.2“貸款利率”指貸款的年利率。1.2.3“還款方式”指受讓人償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。1.2.4“逾期利息”指受讓人未按時償還貸款而產(chǎn)生的罰息。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同終止條件包括貸款全部償還、抵押物喪失抵押權(quán)、合同解除等。1.4合同變更與補充1.4.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：2.1.2出讓人地址：2.1.3出讓人法定代表人：2.1.4出讓人聯(lián)系方式：2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱：2.2.2受讓人地址：2.2.3受讓人法定代表人：2.2.4受讓人聯(lián)系方式：2.3合作機構(gòu)信息2.3.1合作機構(gòu)名稱：2.3.2合作機構(gòu)地址：2.3.3合作機構(gòu)聯(lián)系人：2.3.4合作機構(gòu)聯(lián)系方式：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額為人民幣：3.2貸款期限3.2.1貸款期限為：3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率：3.4還款方式3.4.1還款方式為：3.5逾期利息3.5.1逾期利息按：3.5.2逾期利息計算方式為：4.抵押物信息4.1抵押物類型4.1.1抵押物類型為：4.2抵押物位置4.2.1抵押物位置為：4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值評估為：4.4抵押物登記手續(xù)4.4.1抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1貸款登記服務(wù)5.1.1出讓人負責辦理貸款登記手續(xù)。5.2貸款信息查詢5.2.1雙方可隨時查詢貸款相關(guān)信息。5.3貸款還款提醒5.3.1出讓人在還款日前向受讓人發(fā)送還款提醒。5.4貸款變更與終止5.4.1貸款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用標準6.1.1服務(wù)費用為人民幣：6.2支付方式6.2.1支付方式為：6.3支付時間6.3.1支付時間為：6.4爭議解決6.4.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.信息保密與使用7.1信息保密7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息使用范圍7.2.1雙方僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用對方提供的信息。7.3信息安全7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施確保信息安全，防止信息泄露、損毀、篡改。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出讓人有下列情形之一的，受讓人有權(quán)解除合同：8.1.1.1違反合同約定，未按期提供貸款；8.1.1.2違反合同約定，未按期辦理貸款登記手續(xù)；8.1.1.3虛假陳述，導致合同無效；8.1.1.4出讓人破產(chǎn)、解散或被宣告無效。8.1.2受讓人有下列情形之一的，出讓人有權(quán)解除合同：8.1.2.1違反合同約定，未按期償還貸款；8.1.2.2惡意損害出讓人或其財產(chǎn)；8.1.2.3偽造、篡改合同或相關(guān)文件；8.1.2.4受讓人破產(chǎn)、解散或被宣告無效。8.2違約責任8.2.1出讓人違約，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為：8.2.2受讓人違約，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為：8.3違約金8.3.1違約金計算方式為：8.4爭議解決8.4.1因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決與管轄9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用與解釋10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2對于合同條款的解釋，應(yīng)按照合同條款的本意進行解釋。10.2合同解釋10.2.1本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院解釋。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1.1貸款登記申請表；11.1.1.2抵押物登記申請書；11.1.1.3其他相關(guān)文件。11.2通知與送達11.2.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；12.2.3合同被依法宣告無效或被撤銷。13.合同附件與補充13.1附件一：貸款登記申請表13.1.1本附件一為貸款登記申請表，具體內(nèi)容如下：13.1.1.1受讓人基本信息；13.1.1.2貸款金額；13.1.1.3貸款期限；13.1.1.4抵押物信息；13.2附件二：抵押物登記申請書13.2.1本附件二為抵押物登記申請書，具體內(nèi)容如下：13.2.1.1抵押物基本信息；13.2.1.2抵押權(quán)人信息；13.2.1.3抵押物價值評估；13.3其他相關(guān)文件13.3.1本合同涉及的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)按照合同約定進行交換和保管。14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所等；1.2.2評估機構(gòu)，如資產(chǎn)評估公司等；1.2.3金融服務(wù)機構(gòu)，如貸款機構(gòu)、擔保公司等；1.2.4政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢；2.1.2需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.3需要第三方作為擔?；蛐庞迷黾?；2.1.4需要第三方進行監(jiān)督或調(diào)解。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責任限額為：3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失，其責任限額為：3.1.3第三方違反保密義務(wù)導致信息泄露，其責任限額為：4.第三方責權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督或調(diào)解。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，劃分如下：5.1.1甲乙雙方對合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任；5.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不承擔連帶責任；5.1.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，由第三方自行解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、服務(wù)