二零二五年倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理與綠色認(rèn)證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理與綠色認(rèn)證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2綠色認(rèn)證范圍2.3物業(yè)管理期限2.4綠色認(rèn)證期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.綠色認(rèn)證費(fèi)用及支付方式4.1綠色認(rèn)證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色認(rèn)證費(fèi)支付時(shí)間4.3綠色認(rèn)證費(fèi)支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.3安全保衛(wèi)5.4公共區(qū)域管理5.5設(shè)施設(shè)備維修6.綠色認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容6.1環(huán)境管理體系認(rèn)證6.2能源管理體系認(rèn)證6.3節(jié)能減排6.4綠色建筑6.5環(huán)保設(shè)施建設(shè)7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)設(shè)施管理責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任7.3安全保衛(wèi)責(zé)任7.4公共區(qū)域管理責(zé)任8.綠色認(rèn)證責(zé)任8.1環(huán)境管理體系認(rèn)證責(zé)任8.2能源管理體系認(rèn)證責(zé)任8.3節(jié)能減排責(zé)任8.4綠色建筑責(zé)任8.5環(huán)保設(shè)施建設(shè)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理違約責(zé)任9.2綠色認(rèn)證違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：倉儲(chǔ)中心乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方指定的倉儲(chǔ)中心，包括但不限于倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。2.2綠色認(rèn)證范圍甲方指定的倉儲(chǔ)中心，包括但不限于能源管理、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等方面。2.3物業(yè)管理期限自本合同簽訂之日起，至年月日止。2.4綠色認(rèn)證期限自本合同簽訂之日起，至年月日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.綠色認(rèn)證費(fèi)用及支付方式4.1綠色認(rèn)證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付綠色認(rèn)證費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為萬元。4.2綠色認(rèn)證費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付綠色認(rèn)證費(fèi)用。4.3綠色認(rèn)證費(fèi)支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付綠色認(rèn)證費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司開戶銀行：銀行賬號(hào)：5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方倉儲(chǔ)中心的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于照明、供水、供電、供暖、空調(diào)等。5.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)甲方倉儲(chǔ)中心的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)等。5.3安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)甲方倉儲(chǔ)中心的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。5.4公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)甲方倉儲(chǔ)中心的公共區(qū)域管理，包括但不限于停車場(chǎng)、公共通道、休息區(qū)等。5.5設(shè)施設(shè)備維修乙方負(fù)責(zé)甲方倉儲(chǔ)中心的設(shè)施設(shè)備維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.綠色認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容6.1環(huán)境管理體系認(rèn)證乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)境管理體系認(rèn)證，確保甲方符合相關(guān)認(rèn)證要求。6.2能源管理體系認(rèn)證乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行能源管理體系認(rèn)證，提高甲方能源使用效率。6.3節(jié)能減排乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方實(shí)施節(jié)能減排措施，降低能源消耗和污染物排放。6.4綠色建筑乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營，提高建筑綠色性能。6.5環(huán)保設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方建設(shè)環(huán)保設(shè)施，如污水處理、廢氣處理等。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2綠色認(rèn)證違約責(zé)任若乙方未按約定提供綠色認(rèn)證服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的%計(jì)算，但最高不超過合同總金額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止后的處理14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、認(rèn)證方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為萬元。15.2.2第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和反饋的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和反饋的責(zé)任。15.4.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明引入的原因和目的。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)與合同目標(biāo)一致。16.4第三方介入的變更若第三方介入后需對(duì)服務(wù)內(nèi)容或方式進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任的具體約定17.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.4第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同約定的程序和原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2.綠色認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)綠色認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。4.綠色認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出綠色認(rèn)證費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的所有補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)列出合同履行過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和情況。9.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。10.合同終止報(bào)告詳細(xì)列出合同終止的原因、程序和后續(xù)處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。1.2乙方未按約定提供綠色認(rèn)證服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期認(rèn)證。1.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)或綠色認(rèn)證費(fèi)。1.4第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約：根據(jù)違約程度，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，若因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約：第三方違約責(zé)任按其與服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方運(yùn)營中斷，乙方應(yīng)賠償甲方因運(yùn)營中斷造成的損失。3.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠款。3.3第三方未能按時(shí)完成綠色認(rèn)證服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按期獲得認(rèn)證，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理與綠色認(rèn)證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2倉儲(chǔ)中心業(yè)主基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.綠色認(rèn)證相關(guān)條款4.1綠色認(rèn)證申請(qǐng)4.2綠色認(rèn)證執(zhí)行4.3綠色認(rèn)證驗(yàn)收5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2支付方式6.物業(yè)管理期限及終止條件6.1物業(yè)管理期限6.2終止條件7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)安全與維護(hù)8.1安全管理8.2維護(hù)保養(yǎng)9.綠色認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用支付10.合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：綠色認(rèn)證相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效日期14.7合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2倉儲(chǔ)中心業(yè)主基本信息1.2.1名稱：倉儲(chǔ)中心1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景基于倉儲(chǔ)中心位于省市區(qū)，需進(jìn)行物業(yè)管理，以保障倉儲(chǔ)中心的正常運(yùn)營和綠色認(rèn)證的順利進(jìn)行。2.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方和倉儲(chǔ)中心業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保倉儲(chǔ)中心的物業(yè)管理質(zhì)量和綠色認(rèn)證工作的順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括倉儲(chǔ)中心內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1安全管理：負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心的安全巡查、消防設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案制定等工作。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心內(nèi)電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等工作。3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理。4.綠色認(rèn)證相關(guān)條款4.1綠色認(rèn)證申請(qǐng)4.1.1物業(yè)管理方協(xié)助倉儲(chǔ)中心進(jìn)行綠色認(rèn)證申請(qǐng)，包括提供相關(guān)資料和協(xié)助編制申報(bào)文件。4.1.2倉儲(chǔ)中心業(yè)主負(fù)責(zé)提供綠色認(rèn)證所需的所有資料和申報(bào)文件。4.2綠色認(rèn)證執(zhí)行4.2.1物業(yè)管理方根據(jù)綠色認(rèn)證要求，制定和實(shí)施相應(yīng)的管理措施。4.2.2倉儲(chǔ)中心業(yè)主配合物業(yè)管理方執(zhí)行綠色認(rèn)證相關(guān)措施。4.3綠色認(rèn)證驗(yàn)收4.3.1物業(yè)管理方協(xié)助倉儲(chǔ)中心進(jìn)行綠色認(rèn)證驗(yàn)收，包括組織驗(yàn)收小組和準(zhǔn)備驗(yàn)收資料。4.3.2倉儲(chǔ)中心業(yè)主負(fù)責(zé)配合驗(yàn)收工作，并提供必要的驗(yàn)收資料。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用為每年萬元人民幣。5.2支付方式5.2.1倉儲(chǔ)中心業(yè)主于每年第一季度支付物業(yè)管理費(fèi)用的50%，第二季度支付剩余50%。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。6.物業(yè)管理期限及終止條件6.1物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。（1）倉儲(chǔ)中心業(yè)主或物業(yè)管理方提出解除合同并書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。8.物業(yè)安全與維護(hù)8.1安全管理8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保倉儲(chǔ)中心的安全。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)置專職安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全監(jiān)督和應(yīng)急處理。8.2維護(hù)保養(yǎng)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)倉儲(chǔ)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2.2任何設(shè)施設(shè)備的維修或更換，應(yīng)事先通知倉儲(chǔ)中心業(yè)主，并取得其同意。9.綠色認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1綠色認(rèn)證費(fèi)用包括申請(qǐng)費(fèi)、審核費(fèi)、認(rèn)證標(biāo)志使用費(fèi)等，由倉儲(chǔ)中心業(yè)主承擔(dān)。9.1.2物業(yè)管理方在綠色認(rèn)證過程中的合理費(fèi)用，由倉儲(chǔ)中心業(yè)主支付。9.2費(fèi)用支付9.2.1綠色認(rèn)證費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。9.2.2支付方式同第五條物業(yè)管理費(fèi)用支付方式。10.合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于賠償金、違約金等。10.2違約處理10.2.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1發(fā)生本合同第十條約定的違約情形；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方書面同意終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)。12.2.2法院判決或調(diào)解結(jié)果為終局，雙方應(yīng)予遵守。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：綠色認(rèn)證相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除任何一方解除本合同，必須提前三十日書面通知對(duì)方。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理遺留問題。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式、程序及法律適用，均按本合同第十二條約定執(zhí)行。14.6合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用預(yù)算等。16.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因其原因造成的合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)基于第三方的能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)水平等因素確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、第三方業(yè)務(wù)發(fā)展等因素進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任歸屬第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌竭`約。19.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方變更及退出20.1變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新履行審批程序，并確保新第三方符合合同要求。20.2退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同附件甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)，另行簽訂附件，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于安全管理、清潔、綠化、維修保養(yǎng)等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。附件說明：本附件作為合同附件，為物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供詳細(xì)說明，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：綠色認(rèn)證相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括綠色認(rèn)證的申請(qǐng)文件、執(zhí)行文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以及相關(guān)的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求。附件說明：本附件作為合同附件，為綠色認(rèn)證的執(zhí)行過程提供法律依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，確保綠色認(rèn)證的合法性和有效性。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。附件說明：本附件作為合同附件，為物業(yè)管理費(fèi)用的支付提供詳細(xì)依據(jù)，確保費(fèi)用的透明和合理。4.附件四：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，確保倉儲(chǔ)中心的安全。附件說明：本附件作為合同附件，為安全管理提供具體措施和應(yīng)急預(yù)案，提高安全防范能力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等，以及雙方對(duì)第三方介入的約定。附件說明：本附件作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等，以及雙方對(duì)合同變更的約定。附件說明：本附件作為合同附件，為合同變更提供法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，以及雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的約定。附件說明：本附件作為合同附件，為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3倉儲(chǔ)中心業(yè)主未按合同約定履行綠色認(rèn)證相關(guān)義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付款項(xiàng)的千分之二的滯納金。2.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向倉儲(chǔ)中心業(yè)主支付違約金，金額為物業(yè)管理費(fèi)總額的5%。2.3倉儲(chǔ)中心業(yè)主未按合同約定履行綠色認(rèn)證相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向第三方支付違約金，金額為綠色認(rèn)證費(fèi)用的10%。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費(fèi)的10%。2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1若物業(yè)管理方在合同期內(nèi)未能按照合同約定進(jìn)行日常清潔服務(wù)，導(dǎo)致倉儲(chǔ)中心環(huán)境衛(wèi)生惡化，倉儲(chǔ)中心業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金，金額為物業(yè)管理費(fèi)總額的5%。全文完。二零二四年倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理與綠色認(rèn)證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)3.1.3應(yīng)急事件處理4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理期限及終止條件5.1物業(yè)管理期限5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用9.合同生效及修改9.1合同生效9.2合同修改10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.綠色認(rèn)證相關(guān)事宜11.1綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)11.2綠色認(rèn)證流程11.3綠色認(rèn)證費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：綠色認(rèn)證方案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：倉儲(chǔ)中心乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保倉儲(chǔ)中心的管理和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)綠色認(rèn)證目標(biāo)。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方倉儲(chǔ)中心范圍內(nèi)的所有物業(yè)管理活動(dòng)。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查、消防管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：停車場(chǎng)管理、門禁系統(tǒng)管理、垃圾清運(yùn)、租賃管理等。3.2.3應(yīng)急事件處理包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。5.物業(yè)管理期限及終止條件5.1物業(yè)管理期限本合同自雙方簽署之日起，有效期為三年。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；5.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；5.2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、違反合同約定造成損失等。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同生效及修改9.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。11.綠色認(rèn)證相關(guān)事宜11.1綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)倉儲(chǔ)中心進(jìn)行綠色認(rèn)證。11.2綠色認(rèn)證流程11.2.1乙方制定綠色認(rèn)證方案；11.2.2甲方提供相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；11.2.3乙方提交綠色認(rèn)證申請(qǐng)；11.2.4通過綠色認(rèn)證審查。11.3綠色認(rèn)證費(fèi)用11.3.1綠色認(rèn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)；11.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提供綠色認(rèn)證費(fèi)用的詳細(xì)清單。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：綠色認(rèn)證方案13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行綠色認(rèn)證評(píng)估；3.執(zhí)行合同約定的監(jiān)理工作；4.提供工程、技術(shù)或法律等方面的專業(yè)支持。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲方、乙方或雙方共同協(xié)商決定引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序1.甲方、乙方共同確定第三方介入的需求；2.甲方、乙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；3.第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議；4.第三方合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。17.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利1.按照合作協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；2.要求甲方、乙方提供必要的資料和條件；3.獲得甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)1.按照合作協(xié)議，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.保守甲方、乙方商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.甲方、乙方因第三方提供服務(wù)引起的損失，有權(quán)向第三方追償；3.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，但不對(duì)第三方的專業(yè)判斷負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定1.第三方因自身原因造成的損失；2.第三方因違反法律法規(guī)或合作協(xié)議造成的損失。18.2責(zé)任限額的履行1.第三方在協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；3.第三方賠償后，甲方、乙方有權(quán)