2024版二手房交易委托書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易委托書模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同履行6.1交易流程6.2交易時(shí)間6.3交易手續(xù)辦理7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息姓名：（甲方姓名）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）通訊地址：（甲方通訊地址）1.2乙方基本信息姓名：（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）通訊地址：（乙方通訊地址）2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置（具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房屋面積（房屋建筑面積，如：100平方米）2.4房屋用途（房屋用途，如：住宅）2.5房屋配套設(shè)施（房屋內(nèi)所包含的配套設(shè)施，如：家具、家電等）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格（房屋交易總價(jià)，如：人民幣100萬(wàn)元整）3.2付款方式（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額）4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額）5.履約保證金5.1保證金金額（履約保證金金額，如：人民幣10萬(wàn)元）5.2保證金支付方式（保證金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）5.3保證金退還條件（保證金退還條件，如：合同履行完畢且無(wú)違約行為）6.合同履行6.1交易流程（交易流程，如：簽訂合同→支付首付款→辦理過(guò)戶手續(xù)→支付尾款→交接房屋）6.2交易時(shí)間（交易時(shí)間，如：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成交易）6.3交易手續(xù)辦理（交易手續(xù)辦理，如：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)）7.合同解除7.1合同解除條件（合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等）7.2合同解除程序（合同解除程序，如：一方提出解除合同，另一方同意，雙方簽署解除合同協(xié)議）7.3合同解除后的處理（合同解除后的處理，如：退還已付款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等）8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的2%。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.5%。（2）如乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%。（3）如乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體仲裁委員會(huì)名稱及地址）10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同終止條件（1）交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（2）合同因解除而終止。11.其他約定11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同。（3）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（具體附件內(nèi)容）12.2附件二：房屋買賣合同（具體附件內(nèi)容）12.3附件三：其他相關(guān)文件（具體附件內(nèi)容）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，公證機(jī)關(guān)一份，備案一份）13.2合同保管（雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方）14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期（具體簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)（具體簽署地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.經(jīng)甲乙雙方一致同意，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方自然成為合同當(dāng)事人。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。3.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.按照法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。17.第三方與其他各方的劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方與交易標(biāo)的物的關(guān)系第三方對(duì)交易標(biāo)的物不享有任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.3第三方與交易款項(xiàng)的關(guān)系第三方不參與交易款項(xiàng)的分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍1.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更原則1.增加或減少第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.調(diào)整第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.修改合同中的其他條款。19.2合同變更程序1.甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容。2.第三方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。3.變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.合同解除與終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及交易標(biāo)的的真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：作為交易的主要文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格是否合理。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。5.附件五：戶口簿、身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及家庭成員的戶口簿、身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)甲乙雙方的個(gè)人信息。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的婚姻狀況。7.附件七：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系。8.附件八：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納。9.附件九：水電氣費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電氣費(fèi)繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋水電氣費(fèi)已結(jié)清。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總價(jià)的1%2%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（3）如違約行為構(gòu)成重大過(guò)失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元；（3）第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣5000元。全文完。2024版二手房交易委托書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.2附件簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：甲方全稱為有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，身份證號(hào)為X。2.2買受人信息：乙方全稱為個(gè)人，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，身份證號(hào)為X。2.3委托人信息：若乙方為代理人，則代理人信息如下：代理人全稱為個(gè)人，身份證號(hào)為X。3.房屋基本信息3.1房屋坐落：本合同涉及的房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋具體地址為單元室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，房屋套內(nèi)面積為平方米。3.3房屋用途：房屋用途為住宅，現(xiàn)使用性質(zhì)為自住。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部房款給甲方。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在房屋交付前，將全部稅費(fèi)繳納完畢。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將房屋交付給乙方。6.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；7.1.3依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。7.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%；7.2.2支付對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；7.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能減輕損失的措施。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行或履行困難，可視情況部分或全部解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房屋買賣合同：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同書。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋交接確認(rèn)書等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為2024年1月1日。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間：合同附件的簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間相同。12.2附件簽署地點(diǎn)：合同附件的簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同解除14.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；14.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；14.1.3依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式加入本合同。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的%。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易洽談，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，參與合同談判等。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)本合同及相關(guān)文件的公證。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1甲方應(yīng)與第三方就其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。4.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1乙方應(yīng)與第三方就其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方達(dá)成的書面協(xié)議。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程。4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行過(guò)程中，如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議，共同確保交易順利進(jìn)行。5.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍提供服務(wù)。5.2.3如第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。5.房屋交接確認(rèn)書：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽訂的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交接情況。6.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性、有效性等方面的法律意見書。8.公證書：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證證明文件。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明房款支付已完成的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需原件，復(fù)印件無(wú)效。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造、篡改等情況。3.附件中的日期、金額、姓名等信息應(yīng)與合同內(nèi)容一致。4.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2支付的房款存在瑕疵；1.2.3未按約定接收房屋。1.3第三方違約：1.3.1提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤；1.3.2提供的法律意見書存在重大失誤；1.3.3未按約定履行中介職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的元。2.乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.第三方違約：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易委托書模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3委托人定義1.4受托人定義1.5合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4交易稅費(fèi)3.5交易時(shí)間4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間4.3延期條款5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.適用法律10.1合同簽訂地10.2適用法律11.其他約定11.1其他條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)效力第一部分：合同1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.1.1房產(chǎn)指位于中國(guó)境內(nèi)的具有合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅、商鋪、寫字樓等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀指房產(chǎn)在簽訂本合同時(shí)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2交易定義1.2.1交易指委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)買賣的行為。1.2.2交易價(jià)格指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.2.3交易稅費(fèi)指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.3委托人定義1.3.1委托人指在本合同中授權(quán)受托人進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。1.3.2委托人應(yīng)具備完全民事行為能力，并擁有房產(chǎn)的合法處分權(quán)。1.4受托人定義1.4.1受托人指接受委托人的委托，代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4.2受托人應(yīng)具備相應(yīng)的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。1.5合同定義1.5.1合同指本《2024版二手房交易委托書》及其附件。1.5.2合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方具有法律約束力。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)地址須符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)登記規(guī)定，并由委托人提供房產(chǎn)證明文件。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)面積：[具體面積]2.2.2房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證明文件載明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：[具體用途]2.3.2房產(chǎn)用途須符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)登記規(guī)定。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)情況]2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]2.5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.委托事項(xiàng)3.1交易方式3.1.1交易方式：[具體交易方式，如買賣、租賃等]3.1.2交易方式須符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)登記規(guī)定。3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格：[具體交易價(jià)格]3.2.2交易價(jià)格須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.3付款方式3.3.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3.2付款方式須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.4交易稅費(fèi)3.4.1交易稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)計(jì)算方式]3.4.2交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。3.5交易時(shí)間3.5.1交易時(shí)間：[具體交易時(shí)間]3.5.2交易時(shí)間須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.1.1委托起始時(shí)間：[具體起始時(shí)間]4.1.2委托起始時(shí)間自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2委托終止時(shí)間4.2.1委托終止時(shí)間：[具體終止時(shí)間]4.2.2委托終止時(shí)間自合同約定的交易時(shí)間屆滿之日起計(jì)算。4.3延期條款4.3.1延期條件：[具體延期條件]4.3.2延期程序：[具體延期程序]4.3.3延期后果：[具體延期后果]5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用總額]5.1.2費(fèi)用總額包括但不限于代理費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.2.2費(fèi)用支付方式須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：[具體結(jié)算時(shí)間]5.3.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容，如房產(chǎn)信息、交易信息等]6.2保密期限6.2.1保密期限：[具體保密期限]6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如賠償損失等]8.解除合同8.1解除條件8.1.1委托人可單方面解除合同，但需提前[具體天數(shù)]書面通知受托人。8.1.2受托人未按合同約定履行義務(wù)或違反保密條款，委托人有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止所有交易活動(dòng)。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同前已發(fā)生的交易事項(xiàng)進(jìn)行清算。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2解除合同不影響雙方在合同履行期間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用的[具體比例]%。9.1.2受托人未按合同約定完成交易或泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2雙方應(yīng)就違約責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)須具有相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序須遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.適用法律11.1合同簽訂地11.1.1合同簽訂地：[具體簽訂地]11.2適用法律11.2.1合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2若合同涉及國(guó)際爭(zhēng)議，應(yīng)適用國(guó)際慣例和相關(guān)規(guī)定。12.其他約定12.1其他條款12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款。12.1.2其他條款應(yīng)遵循法律法規(guī)和公平、公正的原則。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)。12.2.2其他事項(xiàng)應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等。13.1.2附件一由委托人提供，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。13.2附件二：付款憑證13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。13.2.2附件二由受托人提供，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括但不限于房產(chǎn)證明文件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.3.2附件三由雙方提供，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.1.2合同份數(shù)由雙方各執(zhí)一份，并分別送達(dá)至各自指定的收件人。14.2份數(shù)效力14.2.1合同份數(shù)的效力由雙方共同確認(rèn)，并自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除委托人和受托人之外，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；c)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；d)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；e)其他與本合同交易相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)委托人和受托人同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方介入前，委托人和受托人應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行明確約定。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1委托人的權(quán)利和義務(wù)17.1.1委托人有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。17.1.2委托人應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.1.3委托人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。17.2受托人的權(quán)利和義務(wù)17.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方的工作。17.2.2受托人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.3受托人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)資料和報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的[具體比例]%，但最高不超過(guò)[具體金額]。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與委托人的關(guān)系19.1.1第三方與委托人之間為服務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2委托人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與受托人的關(guān)系19.2.1第三方與受托人之間為合作關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2受托人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三