2025年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同各方定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.信用風(fēng)險與違約責(zé)任5.1信用風(fēng)險定義5.2違約責(zé)任5.3違約處理6.保險事項6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔(dān)7.金融服務(wù)費用7.1金融服務(wù)費率7.2金融服務(wù)費用支付方式7.3金融服務(wù)費用計算方法8.通知與通訊8.1通知方式8.2通訊地址8.3通訊方式變更9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：保險合同12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同各方定義1.1.1出借方：指在合同中提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2借款方：指在合同中向出借方借款的個人或企業(yè)。1.1.3抵押物：指借款方提供的作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.4抵押權(quán)人：指出借方在合同中取得抵押權(quán)的金融機構(gòu)。1.2術(shù)語解釋1.2.1貸款：指出借方根據(jù)本合同向借款方提供的資金。1.2.2抵押：指借款方將其擁有的抵押物轉(zhuǎn)移占有給抵押權(quán)人，作為償還貸款的擔(dān)保。1.2.3抵押權(quán)：指出借方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整。2.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款日期及金額詳見附件二。2.5還款計劃：詳見附件二，借款方應(yīng)按照還款計劃按時足額還款。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：抵押物為位于____市____區(qū)____路的房屋，房屋所有權(quán)證號為____。3.2抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣____萬元整，評估機構(gòu)為____。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：借款方應(yīng)提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物處置4.1抵押物處置條件：借款方在合同期限內(nèi)未按時償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循法定程序，抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益在償還抵押權(quán)人債權(quán)后，剩余部分歸借款方所有。5.信用風(fēng)險與違約責(zé)任5.1信用風(fēng)險定義：信用風(fēng)險指借款方在合同期限內(nèi)未能按時償還貸款本息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的風(fēng)險。5.2違約責(zé)任：借款方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理：抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于催告、訴訟等手段處理違約行為。6.保險事項6.1保險類型：抵押物火災(zāi)保險。6.2保險金額：抵押物評估價值的全額。6.3保險期限：自合同生效之日起至抵押物處置完畢之日止。6.4保險費用承擔(dān)：保險費用由借款方承擔(dān)，具體金額詳見附件三。7.金融服務(wù)費用7.1金融服務(wù)費率：根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定，金融服務(wù)費率為貸款金額的____%。7.2金融服務(wù)費用支付方式：金融服務(wù)費用在合同生效時一次性支付。7.3金融服務(wù)費用計算方法：金融服務(wù)費用按照貸款金額乘以金融服務(wù)費率計算。8.通知與通訊8.1通知方式：出借方與借款方之間的通知應(yīng)通過書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件。8.2通訊地址：出借方通訊地址：____市____區(qū)____路____號，借款方通訊地址：____市____區(qū)____路____號。8.3通訊方式變更：任何一方通訊方式變更應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1借款方提前償還全部貸款。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3依據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1確認解除合同的意思表示。9.3.2協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。9.3.3履行合同解除后的必要程序。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.3爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：保險合同12.合同修改與補充12.1合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充程序：合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，補充內(nèi)容作為合同的有效組成部分。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起至借款本息全部清償之日止，為本合同的有效期限。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞、合同簽訂等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。2.2評估方：指對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.3擔(dān)保方：指為借款方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他機構(gòu)。2.4咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的一方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額約定方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定違約責(zé)任。4.第三方介入條款4.1.1合同中明確約定第三方介入的情形；4.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；4.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；4.2.2第三方確認介入并簽訂相關(guān)協(xié)議；4.2.3第三方按照約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3依法向甲乙雙方或相關(guān)方提出索賠。6.第三方義務(wù)6.1.1按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。7.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。9.第三方責(zé)任追究9.1第三方責(zé)任追究：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2責(zé)任追究程序：甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、評估價值、抵押物照片等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。說明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的詳細約定。3.附件三：保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同是抵押物火災(zāi)保險的詳細約定，用于保障抵押物的安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、介入條件、介入程序、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的詳細約定。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細要求：包括合同修改的內(nèi)容、修改程序、修改生效日期等。說明：合同修改協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同進行修改的詳細約定。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的條件、解除程序、解除生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的詳細約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款方未按時償還貸款本息。借款方未按時支付金融服務(wù)費用。借款方未按照合同約定使用貸款。第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明示例一：借款方未按時償還貸款本息，應(yīng)支付違約金人民幣____元。示例二：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.4抵押物價值評估4.抵押物保險4.1抵押物保險種類4.2抵押物保險金額4.3保險期限4.4保險費用承擔(dān)5.抵押物的處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人及擔(dān)保物6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.貸款支付與提取7.1貸款支付方式7.2貸款提取方式7.3貸款支付時間8.貸款還款8.1還款計劃8.2還款時間8.3還款金額8.4違約責(zé)任9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款申請表12.3附件三：抵押物保險合同12.4附件四：擔(dān)保合同13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2不可抗力條款13.3合同變更與解除13.4合同解釋14.合同簽署日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：借款人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年2.3貸款利率年利率為5%，按月計息，每月支付利息2.4還款方式按月等額本息還款法3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物名稱市區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物位置市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵3.4抵押物價值評估經(jīng)甲方委托第三方評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.抵押物保險4.1抵押物保險種類財產(chǎn)保險4.2抵押物保險金額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.3保險期限與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.4保險費用承擔(dān)由甲方承擔(dān)5.抵押物的處置5.1抵押物處置條件如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物5.2抵押物處置方式公開拍賣5.3抵押物處置收益分配扣除拍賣費用及優(yōu)先受償權(quán)后，剩余部分歸乙方所有6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式保證擔(dān)保6.2擔(dān)保人及擔(dān)保物擔(dān)保人為擔(dān)保有限公司，擔(dān)保物為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的銀行存款6.3擔(dān)保期限與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止6.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對乙方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任8.貸款還款8.1還款計劃每月償還本金及利息，具體金額由甲方計算并提供；還款日為每月的日，如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日；8.2還款時間每月還款應(yīng)在還款日前足額存入甲方指定的賬戶；8.3還款金額首月還款金額為X元，之后每月還款金額為X元；8.4違約責(zé)任若乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期未還本金金額的1‰作為違約金。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.2合同終止條件貸款全部償還完畢；合同雙方協(xié)商一致并簽訂終止協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；9.3合同解除條件甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同；乙方有權(quán)在甲方嚴重違約的情況下解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定時間還款；乙方未按約定用途使用貸款；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等；甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決程序雙方應(yīng)通過書面形式提出爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、位置、權(quán)利狀態(tài)和價值評估等；12.2附件二：貸款申請表乙方填寫的貸款申請表格，包含貸款金額、期限、用途等信息；12.3附件三：抵押物保險合同抵押物保險合同的副本；12.4附件四：擔(dān)保合同擔(dān)保合同的副本。13.其他約定事項13.1通知送達方式任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達；送達視為通知到達對方的時間；13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.3合同變更與解除合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。14.合同簽署日期及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同當(dāng)事人提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行價值評估；2.2保險機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行保險；2.3擔(dān)保機構(gòu)：負責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)；2.4監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)督合同履行情況；2.5其他第三方：經(jīng)合同雙方同意，可增加的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)確定；3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或保險金額；3.3第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定。4.第三方介入后的合同條款4.1第三方介入后，合同原有條款除第三方的責(zé)任限額外，其他條款繼續(xù)有效；4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報告；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況報告；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。7.3第三方與擔(dān)保機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)與擔(dān)保機構(gòu)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任；第三方應(yīng)向擔(dān)保機構(gòu)提供合同履行情況報告；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認；9.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響已履行部分的效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件同原合同約定；10.2第三方介入后的合同終止，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、位置、權(quán)利狀態(tài)、價值評估、權(quán)屬證明等；由第三方評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：貸款申請表包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、用途、還款計劃等；由借款人填寫并簽字。3.附件三：抵押物保險合同詳細列出保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等；由保險機構(gòu)出具，并加蓋公章。4.附件四：擔(dān)保合同明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等；由擔(dān)保機構(gòu)和借款人簽訂，并加蓋公章。5.附件五：合同簽訂證明由雙方簽字（或蓋章）確認的合同副本；作為合同生效的證明文件。6.附件六：還款計劃表詳細列出每月還款金額、還款時間、逾期還款的違約金等；由甲方根據(jù)貸款合同計算并提供。7.附件七：違約金計算方法詳細說明違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)；作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等；由雙方簽訂，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間還款；乙方未按約定用途使用貸款；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按約定提供或履行職責(zé)；甲方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間還款：每逾期一日，支付當(dāng)期未還本金金額的1‰作為違約金；乙方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；第三方未按約定提供或履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失；甲方未按約定履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。3.違約示例說明：乙方未按約定時間還款：如乙方在2024年1月10日應(yīng)還款，但實際還款日期為1月15日，則乙方需支付5天的違約金；乙方未按約定用途使用貸款：如乙方將貸款用于非約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)由此造成的損失；第三方未按約定提供或履行職責(zé)：如評估機構(gòu)未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致合同無法按期生效，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定履行合同義務(wù)：如甲方未在約定時間內(nèi)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款支付期限5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記期限8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)解除條件8.3抵押權(quán)變更與解除程序9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物處置條件9.3抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同修改與補充14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2"甲方"指提供房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.3"乙方"指借款人。1.1.4"抵押物"指乙方為獲取本貸款而提供的房地產(chǎn)。1.1.5"貸款金額"指乙方根據(jù)本合同約定的條件獲得的貸款總額。1.1.6"貸款期限"指乙方應(yīng)按合同約定歸還全部貸款本金及利息的期限。1.1.7"貸款利率"指甲方按照國家有關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的利率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1乙方同意向甲方借款人民幣______萬元整（大寫：______元整）。2.2貸款期限2.2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。2.3貸款利率2.3.1本貸款利率為年利率______%，實行浮動利率制度。3.抵押物信息3.1抵押物類型3.1.1抵押物為位于______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物評估價值為人民幣______萬元整（大寫：______元整）。3.3抵押物權(quán)利義務(wù)3.3.1乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承諾在貸款期間保持抵押物的完好。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1甲方在乙方提交完整申請材料并經(jīng)審查同意后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2貸款支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額還款。4.3貸款支付期限4.3.1乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款金額支付至甲方指定的賬戶。5.還款方式與期限5.1還款方式5.1.1乙方應(yīng)采取等額本息還款方式。5.2還款期限5.2.1還款期限為______個月。5.3還款計劃5.3.1甲方將在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供還款計劃。6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.1.1利息計算方式為按月計息，每月利息于還款日一并支付。6.2利息支付方式6.2.1利息通過乙方指定的還款賬戶支付。6.3利息支付期限6.3.1利息支付期限為每月還款日。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供抵押物權(quán)利證書。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的抵押物權(quán)利證書后______日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記期限7.3.1抵押權(quán)登記期限為______個工作日。8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.1.1乙方在貸款期間如需變更抵押物，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.1.2抵押權(quán)變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.2抵押權(quán)解除條件8.2.1乙方全部清償貸款本息后，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)。8.2.2在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)變更與解除程序8.3.1抵押權(quán)變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。9.1.2如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2抵押物處置條件9.2.1乙方違約或無力償還貸款本息時，甲方有權(quán)處置抵押物。9.3抵押物處置程序9.3.1抵押物處置前，甲方應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理期限的處置建議權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定歸還貸款本息的。10.1.2乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的______%計算。10.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未糾正的。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1本附件詳細列明抵押物的相關(guān)信息。13.2附件二：貸款合同13.2.1本附件為本合同的具體貸款合同。13.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.3.1本附件為抵押權(quán)登記的證明文件。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介方：指在本合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：指對本合同涉及的抵押物進行評估的第三方機構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：指為本合同提供法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2.4其他第三方：指除上述以外的其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。2.2中介方的責(zé)任限額：2.2.1中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。2.2.2中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______%。2.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額：2.3.1評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其評估報告不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。2.3.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的______%。2.4律師事務(wù)所的責(zé)任限額：2.4.1律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因其提供的法律服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。2.4.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的______%。2.5其他第三方：2.5.1其他第三方的責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系。4.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。4.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用。4.3第三方與中介方的關(guān)系：4.3.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方均為獨立第三方。4.3.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與其他第三