2024年版抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物描述2.3抵押物位置2.4抵押物權(quán)屬證書3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)名稱3.2土地使用權(quán)描述3.3土地使用權(quán)位置3.4土地使用權(quán)權(quán)屬證書4.抵押權(quán)設立條件4.1抵押權(quán)設立前提條件4.2抵押權(quán)設立程序4.3抵押權(quán)設立時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間6.抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1抵押權(quán)設立費用6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.3其他相關費用7.抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1抵押權(quán)設立期限7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式8.1抵押權(quán)設立款項支付方式8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式8.3其他款項支付方式9.抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除9.1抵押權(quán)設立變更條件9.2抵押權(quán)設立解除條件9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件9.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件10.抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止10.1抵押權(quán)設立終止條件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件11.違約責任11.1抵押權(quán)設立違約責任11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任11.3其他違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：_____________________2.2抵押物描述抵押物描述：_____________________2.3抵押物位置抵押物位置：_____________________2.4抵押物權(quán)屬證書抵押物權(quán)屬證書：_____________________第三條土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)名稱土地使用權(quán)名稱：_____________________3.2土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)描述：_____________________3.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：_____________________3.4土地使用權(quán)權(quán)屬證書土地使用權(quán)權(quán)屬證書：_____________________第四條抵押權(quán)設立條件4.1抵押權(quán)設立前提條件抵押權(quán)設立前提條件：_____________________4.2抵押權(quán)設立程序抵押權(quán)設立程序：_____________________4.3抵押權(quán)設立時間抵押權(quán)設立時間：_____________________第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：_____________________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：_____________________5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：_____________________第六條抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1抵押權(quán)設立費用抵押權(quán)設立費用：_____________________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_____________________6.3其他相關費用其他相關費用：_____________________第七條抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1抵押權(quán)設立期限抵押權(quán)設立期限：_____________________7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_____________________第八條抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式8.1抵押權(quán)設立款項支付方式抵押權(quán)設立款項支付方式：甲方應于抵押權(quán)設立前，按照約定的金額和期限，將抵押權(quán)設立款項支付至乙方指定賬戶。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式：乙方應于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，按照約定的金額和期限，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定賬戶。8.3其他款項支付方式其他款項支付方式：如合同另有約定，其他相關款項的支付方式應遵循合同約定。第九條抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除9.1抵押權(quán)設立變更條件抵押權(quán)設立變更條件：在抵押權(quán)設立期間，如因不可抗力或法律規(guī)定等原因需變更抵押權(quán)設立事項，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2抵押權(quán)設立解除條件抵押權(quán)設立解除條件：在抵押權(quán)設立期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除抵押權(quán)設立合同。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如因不可抗力或法律規(guī)定等原因需變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第十條抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止10.1抵押權(quán)設立終止條件抵押權(quán)設立終止條件：抵押權(quán)設立期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)設立合同，抵押權(quán)設立終止。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止。第十一條違約責任11.1抵押權(quán)設立違約責任抵押權(quán)設立違約責任：如甲方未按約定支付抵押權(quán)設立款項，應向乙方支付違約金；如乙方未按約定設立抵押權(quán)，也應向甲方支付違約金。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任：如甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應向乙方支付違約金；如乙方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，也應向甲方支付違約金。11.3其他違約責任其他違約責任：合同中約定的其他違約責任，雙方應按照約定承擔。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序：按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項14.1通知送達通知送達：本合同項下的通知，除另有約定外，應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況或?qū)I(yè)領域問題，甲乙雙方可同意引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并簽署書面協(xié)議；2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和要求。3.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的提出：任何一方均可提出引入第三方的建議，并書面通知對方。4.2第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)利和義務進行協(xié)商，達成一致后簽署書面協(xié)議。4.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，開展相關工作。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應承擔相應的違約責任，但責任限額不得超過合同總價款的_____%。5.2責任承擔方式：第三方責任限額內(nèi)的責任，由第三方自行承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。第六條第三方與其他各方的劃分6.1責任劃分：6.1.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。6.1.2第三方對合同外第三方的責任：第三方對合同外第三方承擔責任，應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.2權(quán)利劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。6.2.2第三方對合同外第三方的權(quán)利：第三方對合同外第三方享有合同約定外的權(quán)利，應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：合同約定的第三方介入事項完成或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第九條合同的變更和補充9.1合同的變更：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的補充：如第三方介入需要補充合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務協(xié)議等。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條本合同的解釋和適用12.1合同解釋：本合同及其附件的解釋應以中文為準。12.2合同適用：本合同及其附件適用于甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務、費用、期限、違約責任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。2.服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細描述第三方提供服務的類型、內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用、期限、違約責任等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的基本合同。3.抵押物權(quán)屬證書復印件詳細要求：證書應為原件的復印件，并加蓋抵押人公章或合同約定的其他印章。說明：抵押物權(quán)屬證書復印件是證明抵押物權(quán)屬的重要文件。4.土地使用權(quán)權(quán)屬證書復印件詳細要求：證書應為原件的復印件，并加蓋土地使用權(quán)人公章或合同約定的其他印章。說明：土地使用權(quán)權(quán)屬證書復印件是證明土地使用權(quán)權(quán)屬的重要文件。5.付款憑證詳細要求：憑證應注明付款金額、時間、收款人信息等。說明：付款憑證是證明款項已支付的合法證據(jù)。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應注明違約金金額、支付時間、收款人信息等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的合法證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付款項；1.2第三方未按約定提供服務；1.3一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責任示例3.1甲乙雙方約定，甲方應在2023年1月1日前支付乙方款項100萬元。如甲方逾期支付，應向乙方支付違約金每日萬分之五。3.2第三方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。全文完。2024年版抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3土地使用權(quán)人信息1.4土地使用權(quán)受讓人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物現(xiàn)狀3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)名稱3.2土地使用權(quán)坐落3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.5土地使用權(quán)現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立條件4.2抵押權(quán)設立方式4.3抵押權(quán)設立登記4.4抵押權(quán)設立費用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.抵押權(quán)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的關聯(lián)6.1抵押權(quán)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的關系6.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.3抵押權(quán)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力7.付款方式7.1抵押物轉(zhuǎn)讓價款7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款7.3付款期限7.4付款方式8.交付方式8.1抵押物交付方式8.2土地使用權(quán)交付方式8.3交付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：____________________1.1.2抵押人住所：____________________1.1.3抵押人法定代表人：____________________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人住所：____________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3土地使用權(quán)人信息1.3.1土地使用權(quán)人全稱：____________________1.3.2土地使用權(quán)人住所：____________________1.3.3土地使用權(quán)人法定代表人：____________________1.3.4土地使用權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.4土地使用權(quán)受讓人信息1.4.1土地使用權(quán)受讓人全稱：____________________1.4.2土地使用權(quán)受讓人住所：____________________1.4.3土地使用權(quán)受讓人法定代表人：____________________1.4.4土地使用權(quán)受讓人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物坐落：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物權(quán)屬證明：____________________2.5抵押物現(xiàn)狀：____________________3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)名稱：____________________3.2土地使用權(quán)坐落：____________________3.3土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.4土地使用權(quán)權(quán)屬證明：____________________3.5土地使用權(quán)現(xiàn)狀：____________________4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立條件：抵押人同意將抵押物作為債務的擔保，抵押權(quán)人接受抵押。4.2抵押權(quán)設立方式：雙方簽訂抵押合同，抵押權(quán)人持有抵押物所有權(quán)證明。4.3抵押權(quán)設立登記：抵押權(quán)人應當在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記。4.4抵押權(quán)設立費用：抵押權(quán)人承擔抵押權(quán)設立登記費用。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：土地使用權(quán)人同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：土地使用權(quán)受讓人應當在土地使用權(quán)所在地辦理轉(zhuǎn)讓登記。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：土地使用權(quán)受讓人承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用。6.抵押權(quán)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的關聯(lián)6.1抵押權(quán)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的關系：抵押權(quán)設立后，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需取得抵押權(quán)人的同意。6.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：在債務履行期限內(nèi)，抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利。6.3抵押權(quán)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力：抵押權(quán)設立不影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。7.付款方式7.1抵押物轉(zhuǎn)讓價款：____________________元7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：____________________元7.3付款期限：自本合同生效之日起____日內(nèi)7.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為____________________8.交付方式8.1抵押物交付方式：抵押人應將抵押物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接收抵押物。8.2土地使用權(quán)交付方式：土地使用權(quán)人應將土地使用權(quán)的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人接收土地使用權(quán)。8.3交付時間：抵押物和土地使用權(quán)應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成交付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物或土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1抵押人未按約定交付抵押物的；10.1.2土地使用權(quán)人未按約定交付土地使用權(quán)的；10.1.3抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記的；10.1.4土地使用權(quán)受讓人未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的。10.2違約責任：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同價款的_____%計算。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償：10.3.1違約方應按違約責任條款向守約方支付違約金。10.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的直接損失。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3法律、行政法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除效力：11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：____年____月____日12.3合同生效效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件：合同解除后，合同終止。13.2合同解除與終止程序：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。13.3合同解除與終止效力：合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務終止。14.其他約定14.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達地址為合同約定的住所。14.2附件：本合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、土地使用權(quán)權(quán)屬證明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____年____月____日14.5合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，或提供專業(yè)服務，或進行風險評估等目的而介入合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為：____________________元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在必要時，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務等達成一致。15.3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.4第三方與甲乙雙方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關系，其服務應獨立、客觀、公正。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入原因和預期效果。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4甲乙雙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)受讓人之間的關系：17.1.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)受讓人之間不存在合同關系。17.1.2第三方在介入合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務，不直接參與甲乙雙方的合同履行。17.2第三方與合同標的物的關聯(lián)：17.2.1第三方在介入合同履行過程中，對合同標的物進行評估、審計等，但不改變標的物的所有權(quán)。17.2.2第三方對合同標的物的處理應遵循甲乙雙方的要求和合同約定。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方或合同標的物造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2甲乙雙方對第三方在履行職責過程中造成的損失，不承擔賠償責任。17.3.3抵押人、抵押權(quán)人、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)受讓人對第三方在履行職責過程中造成的損失，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明：要求：提供有效的抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物所有權(quán)證明文件應真實有效，未經(jīng)涂改、偽造。2.土地使用權(quán)權(quán)屬證明：要求：提供有效的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證等。說明：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件應真實有效，未經(jīng)涂改、偽造。3.抵押權(quán)設立登記證明：要求：提供抵押權(quán)設立登記的證明文件。說明：抵押權(quán)設立登記證明文件應真實有效，由登記機關出具。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明：要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的證明文件。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件應真實有效，由登記機關出具。5.第三方服務協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、權(quán)利義務、費用等。6.付款憑證：要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。說明：付款憑證應真實有效，能證明已按照合同約定支付款項。7.爭議解決相關文件：要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決相關文件應真實有效，能證明爭議已得到解決。8.其他相關文件：要求：提供其他與本合同相關的文件。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，以證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定交付抵押物：責任認定：抵押人應承擔違約責任，向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：抵押人未按合同約定時間交付抵押物，抵押權(quán)人可要求抵押人支付違約金____元。2.土地使用權(quán)人未按約定交付土地使用權(quán)：責任認定：土地使用權(quán)人應承擔違約責任，向受讓人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：土地使用權(quán)人未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，受讓人可要求土地使用權(quán)人支付違約金____元。3.抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記：責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，向抵押人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定時間辦理抵押權(quán)登記，抵押人可要求抵押權(quán)人支付違約金____元。4.土地使用權(quán)受讓人未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：責任認定：土地使用權(quán)受讓人應承擔違約責任，向土地使用權(quán)人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：土地使用權(quán)受讓人未按合同約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，土地使用權(quán)人可要求土地使用權(quán)受讓人支付違約金____元。5.任何一方未按約定支付款項：責任認定：未按約定支付款項的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲方未按合同約定時間支付款項，乙方可要求甲方支付違約金____元。全文完。2024年版抵押權(quán)設立及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表1.5代理關系2.抵押權(quán)設立2.1抵押物描述2.2抵押權(quán)設立的原因2.3抵押權(quán)登記手續(xù)2.4抵押權(quán)登記期限2.5抵押權(quán)登記費用3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)出讓方3.2土地使用權(quán)受讓方3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)面積3.5土地使用權(quán)用途3.6土地使用權(quán)出讓金3.7土地使用權(quán)出讓期限3.8土地使用權(quán)出讓合同4.合同標的物的交付4.1抵押物交付4.2土地使用權(quán)交付4.3交付方式4.4交付地點4.5交付時間5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行費用6.合同變更6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更程序6.4變更生效7.合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除條件7.4解除生效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力通知10.3不可抗力證明10.4不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除原因12.2合同解除程序12.3合同解除條件12.4合同解除生效13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止條件13.4合同終止生效14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2住所地甲：[甲方住所地]乙：[乙方住所地]1.3聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系方式]乙：[乙方聯(lián)系方式]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.5代理關系甲：[甲方代理關系說明]乙：[乙方代理關系說明]2.抵押權(quán)設立2.1抵押物描述抵押物為位于[抵押物所在地]，編號為[抵押物編號]的不動產(chǎn)，土地面積為[土地面積]，房屋面積為[房屋面積]，用途為[用途]。2.2抵押權(quán)設立的原因抵押權(quán)設立是為了確保乙方向甲方償還[貸款金額]的債務。2.3抵押權(quán)登記手續(xù)雙方應共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方負責提供必要的證明文件。2.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記應在合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)完成。2.5抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由雙方按比例分擔。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)出讓方出讓方為甲方，受讓方為乙方。3.2土地使用權(quán)受讓方受讓方為乙方，接受甲方出讓的土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)性質(zhì)出讓的土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]。3.4土地使用權(quán)面積出讓的土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]。3.5土地使用權(quán)用途出讓的土地使用權(quán)用途為[土地使用權(quán)用途]。3.6土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金總額為[出讓金總額]，分期支付。3.7土地使用權(quán)出讓合同甲乙雙方應另行簽訂土地使用權(quán)出讓合同。4.合同標的物的交付4.1抵押物交付抵押物應在合同簽訂之日起[抵押物交付期限]內(nèi)交付給甲方。4.2土地使用權(quán)交付土地使用權(quán)應在合同簽訂之日起[土地使用權(quán)交付期限]內(nèi)交付給乙方。4.3交付方式抵押物和土地使用權(quán)均以實物交付。4.4交付地點抵押物和土地使用權(quán)的交付地點分別為[抵押物交付地點]和[土地使用權(quán)交付地點]。4.5交付時間抵押物和土地使用權(quán)的交付時間均為[交付時間]。5.合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同履行期限]。5.2履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.3履行地點合同履行的地點為[履行地點]。5.4履行費用合同履行過程中產(chǎn)生的費用由雙方按比例分擔。6.合同變更6.1變更原因合同變更的原因包括但不限于：法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等。6.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：合同標的、履行期限、履行方式等。6.3變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。6.4變更生效變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責任8.1違約情形甲方未按約定時間交付抵押物或土地使用權(quán)；乙方未按約定時間支付出讓金或償還貸款；雙方違反保密條款；一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責任承擔支付違約金，違約金按合同約定比例計算；承擔因違約給對方造成的損失；恢復因違約行為導致對方損失的原狀；按照法律或合同約定承擔其他違約責任。8.3違約金計算按日計算，每日違約金為[每日違約金金額]；總違約金不超過合同金額的[百分比]。8.4違約金支付違約方應在本合同約定的履行期限屆滿之日起[違約金支付期限]內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔。10.不可抗力10.1不可抗力范圍不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。10.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，發(fā)生不可抗力的一方應提供相關證明文件。10.4不可抗力處理因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應協(xié)商解決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為[合同生效地點]。12.合同解除12.1合同解除原因一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)變化導致合同目的無法實現(xiàn)。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件按照雙方協(xié)商結(jié)果確定。12.4合同解除生效解除協(xié)議簽署后，合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止原因合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同目的實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止無需特別程序，但雙方應進行必要的書面確認。13.3合同終止條件合同終止條件按照雙方協(xié)商結(jié)果確定。13.4合同終止生效合同終止自雙方確認之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同的通知應以書面形式進行，通過[通知方式]送達。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押權(quán)登記證明、土地使用權(quán)出讓合同等。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.5合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等事宜；評估服務：第三方對抵押物、土地使用權(quán)等進行評估；擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務；咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的合同義務和責任。15.3.2責任限額第三方在本合同中的責任限額為[責任限額金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.3.3責任免除因甲乙雙方之間的爭議導致的損失；因不可抗力導致的損失；因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)要求乙方同意第三方介入；甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并承擔相應的責任；