2024年離婚雙方共同貸款處理?xiàng)l款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚雙方共同貸款處理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.共同貸款概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率2.離婚雙方責(zé)任與義務(wù)2.1共同還款責(zé)任2.2分擔(dān)還款比例2.3還款方式2.4還款賬戶管理3.貸款變更與調(diào)整3.1貸款變更條件3.2貸款調(diào)整程序3.3貸款變更生效時(shí)間4.貸款逾期與違約處理4.1逾期還款處理4.2違約責(zé)任4.3逾期違約記錄清除5.共同財(cái)產(chǎn)分配與貸款處理5.1財(cái)產(chǎn)分配原則5.2貸款承擔(dān)方確定5.3財(cái)產(chǎn)變賣與貸款償還6.稅務(wù)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅務(wù)處理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署與保管12.1簽署程序12.2簽字蓋章12.3合同副本保管13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條共同貸款概述1.1貸款類型雙方共同貸款購買的房產(chǎn)，所涉及的貸款類型為個(gè)人住房貸款，貸款性質(zhì)為固定利率貸款。1.2貸款金額雙方共同貸款的總額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），根據(jù)貸款合同約定，貸款金額的具體分配按照雙方共同協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。1.3貸款期限貸款期限為【】年，自銀行放款之日起計(jì)算，按月還款。1.4貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條離婚雙方責(zé)任與義務(wù)2.1共同還款責(zé)任雙方共同承擔(dān)貸款的還款責(zé)任，按照約定的比例分擔(dān)每月還款額。2.2分擔(dān)還款比例雙方約定按照各自的財(cái)產(chǎn)狀況和收入水平，按照【】的比例分擔(dān)每月還款額。具體比例的調(diào)整需雙方協(xié)商一致。2.3還款方式雙方選擇【等額本息】或【等額本金】的還款方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.4還款賬戶管理雙方共同管理還款賬戶，確保每月還款資金的充足，避免逾期還款。第三條貸款變更與調(diào)整3.1貸款變更條件如雙方因特殊情況需要變更貸款合同，需共同協(xié)商一致，并提交相關(guān)證明材料至貸款銀行。3.2貸款調(diào)整程序貸款調(diào)整的具體程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，向貸款銀行提交貸款變更申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，簽訂貸款變更協(xié)議。3.3貸款變更生效時(shí)間貸款變更協(xié)議簽訂后，自銀行放款之日起生效。第四條貸款逾期與違約處理4.1逾期還款處理如一方未能按時(shí)還款，另一方有權(quán)催告其在【】天內(nèi)還款，如逾期仍未還款，另一方有權(quán)按照約定比例先行墊付。4.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.3逾期違約記錄清除第五條共同財(cái)產(chǎn)分配與貸款處理5.1財(cái)產(chǎn)分配原則雙方在離婚時(shí)應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果，公平合理地分配共同財(cái)產(chǎn)。5.2貸款承擔(dān)方確定如雙方在離婚協(xié)議中約定了貸款承擔(dān)方，則按照協(xié)議執(zhí)行；如協(xié)議未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款承擔(dān)方。5.3財(cái)產(chǎn)變賣與貸款償還如雙方約定變賣共同財(cái)產(chǎn)以償還貸款，應(yīng)按照協(xié)商確定的比例分配變賣所得，并優(yōu)先用于償還貸款。第六條稅務(wù)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅務(wù)處理雙方應(yīng)依法辦理與貸款相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、貸款利息抵扣等。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)雙方同意共同承擔(dān)與貸款相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向【】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院起訴。7.3法律訴訟如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）貸款本息全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或貸款銀行同意終止合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)產(chǎn)狀況、收入水平等個(gè)人信息和商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照約定的程序簽署合同。12.2簽字蓋章雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.3合同副本保管雙方應(yīng)各自保管好合同副本，以便隨時(shí)查閱。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。包括但不限于貸款銀行的貸款審批、評(píng)估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評(píng)估、中介方的propertybrokerage等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如涉及第三方的事務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照第三方的要求完成相關(guān)程序。2.2甲乙雙方應(yīng)保證與第三方溝通的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行的情況，并對(duì)可能影響第三方權(quán)益的事項(xiàng)及時(shí)通知第三方。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，包括但不限于貸款銀行的貸款審批、評(píng)估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評(píng)估等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性、有效性。2.4第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。2.5甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失，除非甲乙雙方有明確的書面承諾表明某項(xiàng)損失應(yīng)由第三方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂合同時(shí)予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。4.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同的履行情況、第三方的行為以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系，以及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件。5.2如甲乙雙方與第三方簽訂新的合同，應(yīng)明確新合同與本合同的關(guān)系，以及新合同的生效條件。5.3如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.4甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保第三方能夠履行其義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2如第三方介入導(dǎo)致的爭議涉及本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定解決爭議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方履行了其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除、責(zé)任承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：貸款合同詳細(xì)描述貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)描述中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。附件五：稅務(wù)申報(bào)表詳細(xì)描述房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)信息，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件六：貸款審批文件詳細(xì)描述貸款銀行審批貸款所需的文件，如收入證明、身份證明等。附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)描述房產(chǎn)證的基本信息，如房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件八：身份證復(fù)印件詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方的身份證信息。附件九：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如轉(zhuǎn)賬憑證、收款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額還款。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如貸款銀行未按時(shí)審批貸款、評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告等。4.甲乙雙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金、損害賠償金等。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任和損失。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間還款，導(dǎo)致貸款銀行產(chǎn)生逾期利息，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。2.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例繳納契稅。3.