2025年一手房產(chǎn)買賣合同范本與交易稅費計算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房產(chǎn)買賣合同范本與交易稅費計算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款節(jié)點4.交易稅費4.1稅費計算標準4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3需提供的文件及資料7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3交付后義務(wù)8.履約保證8.1履約保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車位、綠化3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起七日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)支付4.交易稅費4.1稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.2稅費承擔方：買受人承擔全部交易稅費4.3稅費支付時間：與尾款支付時間一致5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年X月X日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：合同生效后三十日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理流程：雙方共同前往房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理6.3需提供的文件及資料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、購房合同等7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下，無任何抵押、查封等情況7.3交付后義務(wù)：買受人接房后負責房產(chǎn)的維護與管理8.履約保證8.1履約保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2保證金支付時間：合同簽訂之日起七日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1買受人按時支付首付款和尾款；8.3.2出賣人按時配合辦理過戶手續(xù)；8.3.3雙方無其他違約行為。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定時間支付款項；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2違約責任承擔方式：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；9.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除方應書面通知對方；11.2.2收到通知的一方應在七日內(nèi)書面回復是否同意解除；11.2.3雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同的有效性和合法性。16.第三方介入方式16.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；16.1.2提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；16.1.3提供房產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)；16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責任限額約定：17.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合同總價款的百分之十；17.2.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應按照合同約定，及時、準確地完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2第三方介入本合同的行為，不影響甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2第三方介入本合同的行為，不影響乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方介入本合同的行為，若導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任；19.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方介入行為所帶來的風險。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應書面通知第三方；21.2.2第三方應在接到通知后七日內(nèi)完成工作交接，并退還甲乙雙方提供的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復印件，確保信息真實有效。2.附件二：身份證件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證原件或復印件，確保信息真實有效。3.附件三：戶口本要求：提供甲乙雙方及第三方的戶口本原件或復印件，確保信息真實有效。4.附件四：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方及第三方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。6.附件六：房產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)測繪報告，確保測繪數(shù)據(jù)準確。7.附件七：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方及第三方簽字蓋章的合同原件。8.附件八：付款憑證要求：提供甲乙雙方及第三方支付的款項憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.附件九：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如不動產(chǎn)登記證明等。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付款項；1.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；2.3第三方責任限額不超過合同總價款的百分之十。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定，買受人應在合同簽訂之日起七日內(nèi)支付首付款。若買受人未按約定支付，則應向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受人無法按時入住。經(jīng)協(xié)商，出賣人應向買受人支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00），并賠償買受人因延遲入住造成的損失。全文完。2024年一手房產(chǎn)買賣合同范本與交易稅費計算1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款憑證3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2權(quán)利確認3.3房產(chǎn)權(quán)證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收不合格處理5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方5.4稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶手續(xù)完成標志7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費計算明細11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效條件12.4生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方13.3保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：X房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)用途：居住2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。2.2付款方式2.2.1首付款：買受人應在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整作為首付款。2.2.2尾款：剩余房款人民幣萬元整，買受人應在房屋交付后日內(nèi)支付。2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)。2.3.2尾款支付時間：房屋交付后日內(nèi)。2.4付款憑證買受人應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證其有權(quán)出售該房產(chǎn)，并承諾在合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買受人名下。3.2權(quán)利確認買受人確認在簽訂本合同時，對該房產(chǎn)享有合法的購買權(quán)利。3.3房產(chǎn)權(quán)證出賣人應在合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至買受人名下。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付方式出賣人應將房產(chǎn)交付給買受人，包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證等。4.3驗收標準買受人應在交付后日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.4驗收時間買受人應在交付后日內(nèi)完成對房產(chǎn)的驗收。4.5驗收不合格處理如買受人驗收不合格，出賣人應在收到驗收報告后日內(nèi)進行修復或更換，直至符合驗收標準。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算方法稅費計算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3稅費承擔方稅費承擔方按國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。5.4稅費支付時間稅費應在合同簽訂后日內(nèi)支付，具體時間以稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應在本合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用按國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3過戶時間過戶時間應在合同簽訂后日內(nèi)完成。6.4過戶手續(xù)完成標志房產(chǎn)過戶手續(xù)完成標志為房產(chǎn)證過戶至買受人名下。8.合同違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形（1）未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未告知買受人；（3）未按合同約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）違反合同約定的其他違約行為。8.1.2買受人違約情形（1）未按合同約定支付房款；（2）惡意破壞房產(chǎn)或設(shè)施；（3）違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任（1）未按約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之X的違約金；（2）房產(chǎn)存在瑕疵的，應承擔修復或更換責任，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）未協(xié)助過戶的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之X的違約金。8.2.2買受人違約責任（1）未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額萬分之X的違約金；（2）惡意破壞房產(chǎn)或設(shè)施的，應賠償出賣人因此遭受的全部損失；（3）違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金及因此造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。10.4合同解除日期合同解除日期為雙方協(xié)商一致或滿足解除條件之日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費計算明細11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為X。12.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4生效日期本合同生效日期為年月日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2保管方雙方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.3保管方式雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的保管方式，如電子文檔、紙質(zhì)文檔等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責不當或違反合同約定而應承擔的責任上限。16.2責任限額計算第三方責任限額按合同總金額的X%計算，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責任劃分17.1第三方職責（1）中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔違約責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。19.第三方義務(wù)19.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)的真實性、準確性和有效性。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應事先與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定承擔，具體費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。21.第三方責任限額的明確21.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。21.2第三方責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更在第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。22.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后，如甲乙雙方或第三方選擇仲裁解決爭議，應約定仲裁機構(gòu)。23.3爭議解決程序第三方介入后，爭議解決程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如坐落地址、房產(chǎn)證號、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的基本情況，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、付款方式及收款人信息，并由付款方簽字確認。說明：此附件作為付款的證據(jù)，證明買受人已履行付款義務(wù)。3.附件三：稅費計算明細詳細要求：詳細列出稅費種類、計算依據(jù)、計算結(jié)果及承擔方。說明：此附件用于明確稅費承擔情況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格，保障交易公平。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：由甲乙雙方簽署，授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：此附件用于明確授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)，提高辦理效率。6.附件六：房產(chǎn)交付驗收報告詳細要求：由甲乙雙方簽署，確認房產(chǎn)交付及驗收情況。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交付及驗收結(jié)果，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之X的違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額萬分之X的違約金；2.3第三方未按約定履行職責，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任；2.4甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任；2.5甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期日，應向買受人支付房屋總價款萬分之X的違約金，即人民幣元；3.2買受人未按約定時間支付房款，逾期日，應向出賣人支付房款總額萬分之X的違約金，即人民幣元；3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的責任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年一手房產(chǎn)買賣合同范本與交易稅費計算2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.合同標的物4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.交易價格5.1交易價格確定5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.交易稅費計算7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于_________（具體地址），房產(chǎn)證號為_________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義本合同是指買賣雙方就上述房產(chǎn)的買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址上述房產(chǎn)位于_________（具體地址），具體門牌號為_________。2.2房產(chǎn)面積上述房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.4房產(chǎn)用途上述房產(chǎn)用途為_________（住宅、商業(yè)等），符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________4.合同標的物4.1房產(chǎn)具體描述上述房產(chǎn)的具體描述詳見附件一《房產(chǎn)描述明細》。4.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)賣方保證上述房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，并承擔相應的權(quán)利義務(wù)。5.交易價格5.1交易價格確定上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2付款方式第一期：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；第二期：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；（以此類推）5.3付款時間買方應在約定的付款時間內(nèi)將款項支付至賣方指定的賬戶。6.交付與驗收6.1交付時間賣方應于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給買方。6.2驗收標準買方應在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________日內(nèi)書面通知賣方。6.3驗收程序買方驗收房產(chǎn)時，應按照附件二《房產(chǎn)驗收標準》進行。7.交易稅費計算7.1稅費種類上述房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算方法稅費計算方法詳見附件三《稅費計算明細》。7.3稅費承擔上述交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）買方未在約定時間內(nèi)支付款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整；（2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元整；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會，仲裁地點為_________。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日____時____分起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件合同解除條件同第九條。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容（1）附件一《房產(chǎn)描述明細》；（2）附件二《房產(chǎn)驗收標準》；（3）附件三《稅費計算明細》。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過程中的第三方。15.2第三方責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中的責任，限于其提供的居間服務(wù)范圍內(nèi)，其責任限額為人民幣_________元整。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的法律咨詢和代理服務(wù)，其責任限額為人民幣_________元整。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在本合同中的公證服務(wù)，其責任限額為人民幣_________元整。15.3第三方職責（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣的洽談、簽約等事宜，提供相關(guān)市場信息和服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同文本、代理訴訟等法律事務(wù)。（4）公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的服務(wù)對象為甲乙雙方，其與賣方、買方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對買方提供評估服務(wù)，其評估結(jié)果不影響賣方對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅代表甲乙雙方處理法律事務(wù)，其與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對合同進行公證，其服務(wù)對象為甲乙雙方，其與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）中介機構(gòu)介入后，其費用由甲乙雙方按約定比例承擔。（3）中介機構(gòu)應