公共設(shè)施轉(zhuǎn)租協(xié)議

公共設(shè)施轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________公共設(shè)施轉(zhuǎn)租協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有上述公共設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)租給承租方使用；承租方愿意租賃上述公共設(shè)施并按照約定的條款和條件使用，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施及期限1.1出租方同意將其擁有的公共設(shè)施（詳見附件一）轉(zhuǎn)租給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費用（1）公共設(shè)施租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當月租賃費用支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方同意按照出租方的要求，合理使用公共設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。3.2承租方不得在公共設(shè)施內(nèi)進行違法活動，不得損害公共設(shè)施的安全和完整性。第四條維修保養(yǎng)4.1出租方負責公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第五條保險5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理公共設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：公共設(shè)施清單（此處列明公共設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等）附件二：租賃費用明細（此處列明租賃費用的具體明細）一、附件列表：1.公共設(shè)施清單設(shè)施名稱數(shù)量規(guī)格其他相關(guān)說明2.租賃費用明細租金物業(yè)管理費水電費其他相關(guān)費用二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的公共設(shè)施未能按時進行設(shè)施維修保養(yǎng)其他違反協(xié)議的行為2.承租方違約行為未能按時支付租賃費用擅自改變公共設(shè)施用途其他違反協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有公共設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃公共設(shè)施并按照約定使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租賃費用：承租方向出租方支付的費用，包括租金和其他相關(guān)費用。5.違約行為：違反協(xié)議約定的行為。6.違約金：違反協(xié)議約定的一方需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：公共設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責維修。2.問題：承租方未能按時支付租賃費用解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方支付，必要時可依法追討欠款。3.問題：擅自改變公共設(shè)施用途解決辦法：出租方應(yīng)要求承租方恢復(fù)原狀，必要時可依法采取措施。4.問題：爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.公共設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)歸出租方。2.出租方將公共設(shè)施轉(zhuǎn)租給承租方。3