二零二五年度二手房交易貸款審批流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款審批流程合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同文本及附件2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款申請流程2.3貸款審批權限2.4貸款審批結果3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3還款計劃與還款方式4.4還款違約責任5.貸款保險5.1貸款保險種類5.2保險費用及承擔方式5.3保險理賠6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人資格及責任6.3擔保合同7.二手房交易流程7.1房產評估7.2房產過戶7.3交易稅費7.4交易糾紛處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任與賠償9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3賠償方式及金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更或補充的生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.法律適用與管轄13.1合同法律適用13.2合同爭議管轄14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：合同經雙方簽署并經銀行審批通過后生效。1.3合同文本及附件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同附件包括但不限于貸款申請表、房產評估報告、交易稅費清單等。第二條貸款申請與審批2.1貸款申請條件：申請人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源，信用記錄良好，且房產符合銀行貸款條件。2.2貸款申請流程：申請人向銀行提交貸款申請，銀行進行審核，并在規(guī)定時間內給出審批結果。2.3貸款審批權限：銀行授權貸款審批人員根據(jù)貸款政策及申請人情況，獨立作出貸款審批決定。2.4貸款審批結果：銀行在收到完整申請材料后的十個工作日內，以書面形式通知申請人貸款審批結果。第三條貸款額度與利率3.1貸款額度確定：貸款額度根據(jù)房產價值、申請人收入及信用狀況等因素綜合確定，最高不超過房產價值的80%。3.2貸款利率及還款方式：貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。3.3貸款期限：貸款期限最長不超過30年。第四條貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件：貸款審批通過后，銀行在合同約定的時間內將貸款發(fā)放至申請人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為合同生效之日起十個工作日內。4.3還款計劃與還款方式：申請人根據(jù)貸款合同約定的還款計劃，按月分期償還貸款本息。4.4還款違約責任：如申請人未按期還款，將按合同約定承擔違約責任，包括支付違約金及產生的一切法律后果。第五條貸款保險5.1貸款保險種類：貸款保險包括借款人意外傷害保險、房屋保險等。5.2保險費用及承擔方式：保險費用由申請人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。5.3保險理賠：保險理賠按照保險合同約定執(zhí)行，銀行協(xié)助申請人辦理理賠手續(xù)。第六條貸款擔保6.1擔保方式：擔保方式包括抵押、質押、保證等。6.2擔保人資格及責任：擔保人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，愿意承擔擔保責任。6.3擔保合同：擔保合同由銀行與擔保人簽訂，明確擔保人權利義務。第七條二手房交易流程7.1房產評估：申請人須提供房產評估報告，評估報告由具備資質的評估機構出具。7.2房產過戶：房產過戶手續(xù)由雙方共同辦理，銀行提供必要的協(xié)助。7.3交易稅費：交易稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定承擔。7.4交易糾紛處理：交易過程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1.1申請人提供虛假信息，導致貸款審批不通過；8.1.2申請人未按時償還貸款，累計逾期超過三個月；8.1.3申請人因房屋質量問題，經多次維修仍無法滿足居住條件；8.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2.1貸款全部還清；8.2.2房屋因不可抗力原因被毀；8.2.3雙方簽訂的房屋買賣合同解除或終止。8.3.1解除合同：雙方應立即停止貸款發(fā)放和還款行為，并退還剩余貸款；8.3.2終止合同：雙方應辦理房屋過戶手續(xù)，并結清交易稅費；8.3.3法律責任：因一方原因導致合同解除或終止，責任方應承擔相應的法律責任。第九條違約責任與賠償9.1.1申請人未按合同約定償還貸款；9.1.2申請人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3銀行未按合同約定發(fā)放貸款。9.2.1支付違約金：按合同約定支付違約金；9.2.2損害賠償：賠償因違約行為給對方造成的損失；9.2.3追償權：銀行有權追償因違約行為產生的損失。9.3賠償方式及金額：賠償方式為支付現(xiàn)金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同變更與補充11.1.1國家政策調整，導致貸款利率、期限等發(fā)生變化；11.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.2合同補充協(xié)議：變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同變更或補充的生效：補充協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第八條8.1。12.2合同終止條件：參照第八條8.2。12.3解除或終止后的處理：參照第八條8.3。第十三條法律適用與管轄13.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本合同終止日期根據(jù)合同解除或終止條件確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方應具備合法資質，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應遵循合法、自愿、公平、誠實信用的原則。2.2第三方介入行為不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方因自身原因導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第四條第三方介入的審批4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向對方書面通知，并取得對方的同意。4.2雙方應在接到通知后五個工作日內，就第三方介入的資質、服務內容、費用等達成一致意見。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的資質：第三方應具備相應的資質證明，如中介機構需有工商注冊登記、評估機構需有評估資質等。5.2第三方服務內容：第三方介入的具體服務內容應在合同中明確，包括但不限于中介、評估、擔保、咨詢等。5.3第三方費用：第三方費用由雙方在合同中約定，并支付給第三方。第六條第三方與其他各方的權利義務關系6.1第三方應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的利益。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方應按照約定履行服務義務，確保服務質量。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內容、費用等，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.1第三方未能履行合同約定的服務義務；7.2.2第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定；7.2.3雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的風險承擔8.1第三方介入的風險由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔因第三方介入而產生的任何風險。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生意外事件，甲方和乙方應按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，共同承擔相應的責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件中包含第三方介入的相關協(xié)議和資質證明。10.2附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的協(xié)議和資質證明應在合同簽訂前提交給甲方和乙方審核。11.2第三方介入的協(xié)議和資質證明應由第三方簽字蓋章。11.3第三方介入的協(xié)議和資質證明應在合同簽訂后五個工作日內提交給甲方和乙方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：申請人填寫完整，包括個人信息、房產信息、收入狀況等。說明：貸款申請表是銀行審批貸款的重要依據(jù)。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房產價值。說明：評估報告用于確定貸款額度和利率。3.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽字蓋章，明確雙方的權利和義務。說明：房屋買賣合同是交易雙方的法律文件。4.交易稅費清單要求：列明交易過程中產生的各種稅費。說明：稅費清單用于計算交易稅費。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方提供，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)。6.擔保合同要求：擔保人與銀行簽訂，明確擔保責任。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。7.保險合同要求：申請人購買，明確保險責任和理賠條款。說明：保險合同是保險人在發(fā)生保險事故時承擔責任的依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，書面簽訂，作為本合同的補充。說明：補充協(xié)議是對本合同內容的補充和細化。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，書面簽訂，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：申請人未按合同約定償還貸款。申請人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。銀行未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供服務。雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。違約責任包括支付違約金、賠償損失、承擔法律后果等。3.示例說明：示例一：申請人未按合同約定償還貸款，逾期超過三個月，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例二：第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例三：銀行未按合同約定發(fā)放貸款，導致甲方無法按時購房，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款審批流程合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.貸款審批流程2.1貸款申請2.1.1申請材料要求2.1.2申請材料提交方式2.1.3申請材料審核標準2.2貸款審批2.2.1貸款審批條件2.2.2貸款審批程序2.2.3貸款審批期限2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款發(fā)放條件2.3.2貸款發(fā)放方式2.3.3貸款發(fā)放期限3.貸款額度及利率3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款還款方式4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人5.3擔保責任6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險期限7.貸款合同簽訂7.1合同簽訂日期7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂雙方8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.合同附件12.1貸款申請表12.2貸款審批表12.3貸款合同12.4其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房交易貸款審批流程合同”。1.2合同編號：合同編號為2024SGXDJ001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息1.4.1貸款方：甲方（貸款銀行名稱），住所地為（貸款銀行地址），法定代表人為（貸款銀行法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（貸款銀行聯(lián)系電話）。1.4.2借款方：乙方（借款人姓名），住所地為（借款人地址），身份證號碼為（借款人身份證號碼），聯(lián)系電話為（借款人聯(lián)系電話）。2.貸款審批流程2.1貸款申請2.1.1申請材料要求2.1.1.1乙方需提交有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等身份證明材料。2.1.1.2乙方需提交房屋買賣合同、房屋產權證明等房屋交易相關材料。2.1.1.3乙方需提交收入證明、銀行流水等財務狀況證明材料。2.1.1.4乙方需提交貸款銀行要求的其他相關材料。2.1.2申請材料提交方式2.1.2.1乙方可通過郵寄、現(xiàn)場提交或電子方式提交申請材料。2.1.3申請材料審核標準2.1.3.1甲方將對乙方提交的申請材料進行審核，確保材料真實、完整、有效。2.2貸款審批2.2.1貸款審批條件2.2.1.1乙方具備完全民事行為能力。2.2.1.2乙方有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力。2.2.1.3乙方提供的房屋交易相關材料真實有效。2.2.2貸款審批程序2.2.2.1甲方在收到乙方提交的完整申請材料后，進行初步審核。2.2.2.2甲方對符合條件的申請進行現(xiàn)場審核或實地調查。2.2.2.3甲方在審核完成后，決定是否批準貸款。2.2.3貸款審批期限2.2.3.1甲方應在收到乙方完整申請材料后的15個工作日內完成審批。2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款發(fā)放條件2.3.1.1乙方需滿足貸款審批條件。2.3.1.2乙方需簽訂貸款合同。2.3.2貸款發(fā)放方式2.3.2.1甲方將貸款資金直接轉入乙方指定的銀行賬戶。2.3.3貸款發(fā)放期限2.3.3.1甲方應在貸款審批通過后的5個工作日內完成貸款發(fā)放。3.貸款額度及利率3.1貸款額度3.1.1乙方申請的貸款額度最高不超過房屋交易價格的80%。3.2貸款利率3.2.1貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及市場情況確定。3.3貸款期限3.3.1貸款期限最長不超過30年。4.貸款還款方式4.1還款方式4.1.1乙方采用等額本息或等額本金方式償還貸款。4.2還款期限4.2.1乙方每月償還貸款本金及利息，還款期限為貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.3還款金額4.3.1每月還款金額根據(jù)貸款額度、利率及還款期限計算確定。5.貸款擔保5.1擔保方式5.1.1乙方可選擇抵押、保證或第三方擔保等方式進行貸款擔保。5.2擔保人5.2.1擔保人為乙方指定的具有擔保能力的自然人或法人。5.3擔保責任5.3.1擔保人承擔乙方未按時償還貸款本息的連帶清償責任。6.貸款保險6.1保險種類6.1.1乙方需購買房屋交易保險、貸款人意外險等貸款相關保險。6.2保險費用6.2.1保險費用由乙方承擔。6.3保險期限6.3.1保險期限與貸款期限一致。7.貸款合同簽訂7.1合同簽訂日期7.1.1合同簽訂日期為貸款審批通過后的5個工作日內。7.2合同簽訂地點7.2.1合同簽訂地點為甲方營業(yè)場所。7.3合同簽訂雙方7.3.1合同簽訂雙方為甲方和乙方。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2乙方收到貸款資金后，視為合同正式生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期為合同雙方簽字（或蓋章）之日。8.3合同終止條件8.3.1乙方完全償還貸款本息后，合同終止。8.3.2因乙方違約，甲方有權終止合同。8.4合同終止日期8.4.1合同終止日期為合同終止條件成就之日。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時償還貸款本息。9.1.2乙方提供虛假材料申請貸款。9.1.3乙方擅自改變貸款用途。9.1.4乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時償還貸款本息的，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。9.2.2乙方提供虛假材料申請貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。9.2.3乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內達成和解協(xié)議。11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行地法律11.2.1本合同履行地法律與合同簽訂地法律相同。12.合同附件12.1貸款申請表12.2貸款審批表12.3貸款合同12.4其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式13.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓或出借。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在二手房交易貸款審批流程中提供相關服務或參與交易活動的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在貸款申請過程中，可能需要第三方提供房屋評估、擔保等服務。15.2.2甲方在貸款審批過程中，可能需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，對其提供的服務或參與的活動承擔相應的責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致乙方或甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方17.1.1甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定。17.2乙方與第三方17.2.1乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額由雙方在服務合同中約定。18.1.2若服務合同未約定責任限額，則第三方對因自身原因導致的損失，承擔無限責任。19.第三方介入的具體條款19.1房屋評估19.1.1乙方需委托第三方評估機構對房屋進行評估。19.1.2評估結果作為貸款審批的重要依據(jù)。19.1.3評估費用由乙方承擔。19.2擔保服務19.2.1乙方需提供第三方擔保公司的擔保服務。19.2.2擔保公司對乙方未按時償還貸款本息承擔連帶責任。19.2.3擔保費用由乙方承擔。19.3律師服務19.3.1乙方在交易過程中，可委托第三方律師事務所提供法律服務。19.3.2律師事務所對交易合同的合法性提供專業(yè)意見。19.3.3服務費用由乙方承擔。20.第三方介入的合同簽訂與生效20.1第三方介入的合同簽訂20.1.1第三方介入的合同由甲方、乙方與第三方共同簽訂。20.1.2合同簽訂后，三方應按照合同約定履行各自的權利義務。20.2第三方介入的合同生效20.2.1第三方介入的合同自簽訂之日起生效。20.2.2合同生效后，第三方應按照合同約定履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款額度、還款方式、擔保方式等。說明：貸款申請表是乙方申請貸款的必要文件，用于甲方審核乙方是否符合貸款條件。2.貸款審批表詳細要求：包含貸款審批結果、貸款額度、利率、期限、還款計劃等。說明：貸款審批表是甲方審批乙方貸款申請的記錄，用于明確貸款的具體條款。3.貸款合同詳細要求：包含貸款雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同是甲方與乙方之間具有法律效力的貸款協(xié)議，雙方應嚴格遵守。4.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的正式文件，用于明確買賣雙方的權利義務。5.房屋產權證明詳細要求：證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、不動產登記證明等。說明：房屋產權證明是房屋交易的重要依據(jù)，用于確認房屋的權屬情況。6.收入證明詳細要求：證明借款人收入狀況的文件，如工資單、銀行流水等。說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.銀行流水詳細要求：借款人近期的銀行交易記錄，用于評估借款人的財務狀況。說明：銀行流水是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.房屋評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。9.擔保合同詳細要求：擔保人與借款人之間的擔保協(xié)議，明確擔保責任和范圍。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的法律依據(jù)。10.保險合同詳細要求：借款人與保險公司之間的保險協(xié)議，明確保險責任和范圍。說明：保險合同是借款人購買保險的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時償還貸款本息。1.2乙方提供虛假材料申請貸款。1.3乙方擅自改變貸款用途。1.4甲方未在規(guī)定期限內完成貸款審批。1.5第三方未按照約定履行職責。2.責任認定標準2.1乙方未按時償還貸款本息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.2乙方提供虛假材料申請貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。2.3乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。2.4甲方未在規(guī)定期限內完成貸款審批的，應向乙方支付違約金。2.5第三方未按照約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明3.1乙方未按時償還貸款本息，逾期一個月，應支付逾期利息及違約金。3.2乙方在貸款申請中提供虛假收入證明，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，乙方承擔相應法律責任。3.3乙方將貸款用于非約定的用途，甲方解除合同，乙方承擔相應法律責任。3.4甲方未在規(guī)定期限內完成貸款審批，逾期三天，應向乙方支付違約金。3.5第三方評估機構未按時出具房屋評估報告，逾期一周，應向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房交易貸款審批流程合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3交易雙方代理人信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.房產信息4.1房產基本情況4.2房產產權信息4.3房產抵押情況5.貸款審批流程5.1貸款申請5.2貸款調查5.3貸款審批5.4貸款發(fā)放5.5貸款還款6.保證金及手續(xù)費6.1保證金繳納6.2手續(xù)費繳納7.交易稅費及費用7.1交易稅費繳納7.2其他費用繳納8.交易擔保及責任8.1擔保方式8.2責任劃分9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：交易合同13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房交易貸款過程中的權利、義務及責任，確保貸款審批流程的順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在2024年度內申請的二手房交易貸款，包括貸款申請、審批、發(fā)放、還款等全過程。2.雙方基本信息2.1出借方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________2.2借款方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.3交易雙方代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人單位：___________代理人聯(lián)系方式：___________3.貸款基本信息3.1貸款金額乙方申請貸款總額為人民幣___________元整。3.2貸款期限乙方貸款期限為___________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率乙方貸款年利率為___________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式乙方貸款采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.5貸款用途乙方貸款用途為購買二手房，具體房產信息詳見本合同附件二。4.房產信息4.1房產基本情況房產地址：___________房產面積：___________平方米房產用途：___________4.2房產產權信息房產產權證號：___________房產產權人：___________4.3房產抵押情況本房產已抵押給___________，抵押權人為___________。5.貸款審批流程5.1貸款申請乙方需向甲方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、房產評估報告等。5.2貸款調查甲方在收到乙方貸款申請材料后，將對乙方進行貸前調查，包括但不限于信用記錄、還款能力等。5.3貸款審批甲方在完成貸前調查后，將對乙方的貸款申請進行審批，并出具貸款審批意見。5.4貸款發(fā)放甲方在審批通過后，將與乙方簽訂貸款合同，并將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.5貸款還款乙方應按照貸款合同約定的時間和方式償還貸款本金及利息。6.保證金及手續(xù)費6.1保證金繳納乙方需在貸款申請時繳納人民幣___________元作為保證金。6.2手續(xù)費繳納乙方需在貸款申請時繳納人民幣___________元作為貸款手續(xù)費。7.交易稅費及費用7.1交易稅費繳納乙方需按照相關法律法規(guī)繳納房產交易稅費。7.2其他費用繳納乙方需按照合同約定繳納其他相關費用。8.交易擔保及責任8.1擔保方式1.房產抵押：乙方同意以其所購房產作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。2.第三方擔保：乙方同意由第三方擔保人提供擔保，擔保人需具備一定的擔保能力。8.2責任劃分1.乙方對貸款合同約定的還款義務負責，如因乙方原因導致違約，乙方應承擔違約責任。2.甲方對貸款資金的發(fā)放、使用及管理負責，確保貸款資金用于約定的貸款用途。3.擔保人對其擔保義務負責，如乙方違約，擔保人應按照擔保合同約定承擔擔保責任。9.違約責任9.1違約行為1.乙方未按時償還貸款本金及利息；2.乙方未履行合同約定的其他義務；3.甲方未按照合同約定發(fā)放貸款；4.甲方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔1.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計算。2.甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方給予解除合同的通知。11.2合同終止條件1.乙方全部償還貸款本金及利息；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：交易合同13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同貸款審批、交易流程或其他相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保貸款審批的公正性、交易流程的順利進行以及提供專業(yè)服務，以保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質和業(yè)務能力。16.2第三方職責1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，提供信息咨詢服務。2.評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。3.擔保機構：為乙方的貸款提供擔保服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違反合同約定或提供服務過程中產生的責任，其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算1.中介機構：中介服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.評估機構：評估報告的評估價值與實際價值的差額，不超過評估價值的10%。3.擔保機構：擔保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責任劃分18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，如因一方違約導致另一方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他各方責任劃分1.第三方與甲方