二零二五年專業(yè)培訓機構店面出租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年專業(yè)培訓機構店面出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面基本情況3.1店面位置3.2店面面積3.3店面結構4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.店面使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3使用限制8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將店面出租給承租方的當事人；（2）“承租方”指承租出租方店面的當事人；（3）“店面”指出租方擁有的位于______地址的，具有______平方米面積的店面；（4）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用；（5）“保證金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方繳納的款項；1.2解釋本合同中對相關術語的解釋以本條款為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條當事人信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條店面基本情況3.1店面位置店面位于：____________________3.2店面面積店面總面積為：______平方米，其中使用面積為______平方米；3.3店面結構店面為單層建筑，室內(nèi)裝修為：____________________第四條出租期限4.1出租起始日期本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______年；4.2出租終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，本合同自動續(xù)期一年，否則雙方另行協(xié)商確定。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月人民幣______元，共計人民幣______元；5.2支付方式租金每月______日前支付，支付方式為：____________________；5.3付款時間租金支付時間：每月______日前。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇政府相關政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進行調(diào)整；6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整幅度不超過_____%；6.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應提前______個月以書面形式通知承租方。第七條店面使用7.1使用范圍承租方僅可使用店面進行______業(yè)務，不得從事與本合同無關的經(jīng)營活動；7.2使用規(guī)范承租方在使用店面過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害店面結構及設施；7.3使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將店面轉租、轉借或以其他方式變相出租給第三方使用。第八條保證金8.1保證金金額本合同租賃期間，承租方需向出租方繳納保證金人民幣______元；8.2保證金繳納保證金于合同簽訂之日一次性繳納；8.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應于______日內(nèi)退還保證金。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任店面在使用過程中，因自然老化、合理損耗等原因導致的損壞，由出租方負責維修；9.2保養(yǎng)責任承租方應負責店面的日常保養(yǎng)，確保店面設施處于良好狀態(tài)；9.3維修費用除因承租方使用不當導致的損壞外，維修費用由出租方承擔。第十條違約責任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用店面；（3）承租方違反合同約定的其他行為；10.2違約責任（1）承租方未按時支付租金的，應向出租方支付_____%的滯納金；（2）承租方違反店面使用規(guī)定的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任；（3）承租方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任；10.3違約賠償承租方違約給出租方造成損失的，應賠償出租方實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權解除合同；12.2合同解除程序合同解除需提前______個月通知對方，并書面確認；12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于退還保證金、支付剩余租金等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份；14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務，促成甲乙雙方達成協(xié)議的第三方；（2）擔保方：為保證甲乙雙方履行本合同義務，提供擔保服務的第三方；（3）技術服務提供方：為甲乙雙方提供與店面使用相關技術服務的第三方；（4）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草或審核合同文本的第三方。1.2第三方范圍（1）第三方與本合同有明確的服務內(nèi)容；（2）第三方在本合同中承擔相應的責任和義務；（3）第三方介入本合同需經(jīng)過甲乙雙方同意。第二條第三方責權利2.1第三方責任（1）中介方：中介方應在甲乙雙方簽訂本合同時，如實告知雙方合同條款，并對中介過程中產(chǎn)生的問題承擔相應的責任；（2）擔保方：擔保方應在擔保期內(nèi)，按照擔保合同約定履行擔保義務，對甲乙雙方因擔保事項產(chǎn)生的損失承擔賠償責任；（3）技術服務提供方：技術服務提供方應按照約定提供技術服務，如因服務質量問題導致甲乙雙方損失，技術服務提供方應承擔相應責任；（4）法律顧問：法律顧問應在甲乙雙方簽訂本合同時，對合同條款進行審核，確保合同合法有效，對因法律顧問工作失誤導致的甲乙雙方損失承擔相應責任。2.2第三方權利（1）中介方：中介方有權獲得甲乙雙方約定的中介費用；（2）擔保方：擔保方有權要求甲乙雙方履行擔保義務；（3）技術服務提供方：技術服務提供方有權要求甲乙雙方支付技術服務費用；（4）法律顧問：法律顧問有權獲得甲乙雙方約定的咨詢服務費用。2.3第三方義務（1）中介方：中介方應按照約定履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益；（2）擔保方：擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務，確保甲乙雙方履行合同；（3）技術服務提供方：技術服務提供方應按照約定提供技術服務，確保服務質量；（4）法律顧問：法律顧問應按照約定提供法律服務，確保合同合法有效。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔的最高賠償金額；3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：人民幣______元；3.3超過責任限額的處理第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系，以本合同為準，第三方應按照本合同約定履行義務，承擔相應責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的；5.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應在______日內(nèi)予以審批，同意后方可介入；5.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利和義務。第六條本合同的修訂與補充本合同如因第三方介入需要進行修訂或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃協(xié)議詳細要求：包括店面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、維修與保養(yǎng)、違約責任等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務內(nèi)容、中介費用、雙方權利義務等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件適用于有中介方介入的情況，需中介方簽字（或蓋章）。3.附件三：擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保范圍、擔保期限、擔保金額、違約責任等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件適用于有擔保方介入的情況，需擔保方簽字（或蓋章）。4.附件四：技術服務協(xié)議詳細要求：包括技術服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件適用于有技術服務提供方介入的情況，需技術服務提供方簽字（或蓋章）。5.附件五：法律顧問服務協(xié)議詳細要求：包括法律服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件適用于有法律顧問介入的情況，需法律顧問簽字（或蓋章）。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：包括合同修訂、補充內(nèi)容、雙方權利義務等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件用于合同簽訂后，如需對合同進行修訂或補充時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用店面；（3）違反店面使用規(guī)范；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金：應向出租方支付_____%的滯納金；（2）未按約定使用店面：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任；（3）違反店面使用規(guī)范：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任；（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例：（1）承租方未按約定支付租金：承租方應向出租方支付人民幣______元的滯納金；（2）承租方未按約定使用店面：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失人民幣______元；（3）承租方違反店面使用規(guī)范：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失人民幣______元；（4）承租方違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。二零二四年專業(yè)培訓機構店面出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物的基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構2.4店面設施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除流程10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負責人：______________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負責人：______________聯(lián)系方式：____________________2.出租物的基本情況2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結構：____________________2.4店面設施：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租終止日期：____________________3.3續(xù)租條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2支付期限：每月____日支付4.3逾期支付處理：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：____________________7.2承租方維修責任：____________________7.3維修費用承擔：____________________8.費用承擔8.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納，每月____日繳納至指定賬戶。8.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，每月人民幣____________________元，每月____日繳納至物業(yè)管理處。8.3其他費用：____________________9.合同變更與解除9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。a)出租方未按約定提供符合合同約定的出租物；b)承租方未按約定支付租金或相關費用；c)出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；d)出租物或承租方經(jīng)營行為影響周邊環(huán)境或造成安全事故；e)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.3解除流程：任何一方解除合同，需提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。10.違約責任10.1出租方違約責任：a)未按約定提供符合合同約定的出租物，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔相應損失；b)出租方未按約定維修出租物，承租方有權自行維修或委托他人維修，維修費用由出租方承擔；10.2承租方違約責任：a)未按約定支付租金或相關費用，出租方有權解除合同，并要求承租方支付逾期付款的違約金；b)承租方擅自改變出租物用途或損壞出租物，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的出租期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。a)店面租賃協(xié)議；b)交付清單；c)其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。1.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入的條件2.1雙方同意：甲乙雙方應協(xié)商一致，決定是否引入第三方參與本合同的履行。2.2合同條款：本合同中應明確第三方介入的具體條款，包括介入方、介入范圍、介入方式等。3.第三方責任限額3.1責任界定：第三方在本合同履行過程中的責任，應根據(jù)其介入的具體范圍和合同約定來確定。3.2限額設定：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，該限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任。3.3限額形式：責任限額可以采用固定金額、百分比或其他合理的形式。4.第三方權利與義務4.1權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與本合同的履行；b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)第三方有權根據(jù)合同約定收取相關費用。4.2義務：a)第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；b)第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；c)第三方應承擔因其違約行為而產(chǎn)生的責任。5.第三方與其他各方的劃分5.1職責劃分：甲乙雙方應明確第三方在本合同中的職責范圍，確保各方職責清晰，避免責任重疊或缺失。6.第三方介入的流程6.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并告知對方。6.2介入審批：甲乙雙方共同決定是否同意第三方介入，并在合同中明確第三方介入的條款。6.3介入實施：第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，開始履行其職責。6.4介入結束：第三方完成其職責后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并在必要時進行后續(xù)處理。7.第三方介入的費用7.1費用承擔：第三方介入的費用應由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分擔。7.2費用結算：第三方介入的費用應在合同約定的結算期限內(nèi)進行結算。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止a)第三方未能履行合同約定的職責；b)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；c)合同約定的其他終止條件成就。9.2終止流程：任何一方終止第三方介入，需提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議：詳細列出出租物的基本情況、租金、押金、使用范圍等條款。2.交付清單：包括出租物設施清單、設備清單、合同履行期限等。3.保證金繳納憑證：證明承租方已按照合同約定繳納押金。4.水電費繳納憑證：證明承租方已按照合同約定繳納水電費。5.物業(yè)管理費繳納憑證：證明承租方已按照合同約定繳納物業(yè)管理費。6.乙方經(jīng)營許可證：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。7.第三方服務協(xié)議：詳細列出第三方介入的具體條款、服務內(nèi)容、費用等。8.合同變更協(xié)議：記錄雙方對合同條款的任何變更。9.合同解除協(xié)議：記錄雙方對合同解除的書面確認。10.爭議解決協(xié)議：記錄雙方對爭議解決方式的書面確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或相關費用。責任認定：承租方應支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期付款的違約金為每日100元。2.違約行為：出租方未按約定提供符合合同約定的出租物。責任認定：出租方應承擔承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、裝修費用等。示例：若因出租方原因導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償承租方人民幣____元。3.違約行為：承租方擅自改變出租物用途。責任認定：承租方應恢復出租物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變店面裝修，導致出租方需重新裝修，承租方應賠償人民幣____元。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、終止服務等。示例：若第三方未能提供約定的服務質量，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣____元。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務。責任認定：違約方應承擔因未履行通知義務導致的損失。示例：若甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方合同變更事項，導致對方遭受損失，違約方應賠償人民幣____元。全文完。二零二四年專業(yè)培訓機構店面出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3付款時間4.4違約責任5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)維修費用6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址出租物業(yè)地址：________________________2.2物業(yè)面積出租物業(yè)面積：________________________（平方米）2.3物業(yè)用途出租物業(yè)用途：專業(yè)培訓機構3.出租期限3.1出租起始日期出租起始日期：____年__月__日3.2出租終止日期出租終止日期：____年__月__日3.3合同續(xù)簽本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過____年。4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額出租費用總額：________________________（元）4.2出租費用支付方式出租費用按月支付，每月支付日為__月__日。4.3付款時間承租方應于每月支付日前將當月租金支付至出租方指定賬戶。4.4違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的____%作為違約金。5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于在出租物業(yè)內(nèi)從事專業(yè)培訓活動，不得改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)維護責任5.2.1承租方應合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好。5.2.2承租方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，如需維修，應及時通知出租方。5.2.3承租方不得擅自改變物業(yè)結構或進行裝修。5.3物業(yè)維修費用物業(yè)維修費用由承租方承擔，但屬于出租方責任的除外。6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金數(shù)額租賃保證金為出租費用總額的____%，即________________________（元）。6.2保證金退還條件6.2.1合同期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還保證金。6.2.2出租方因承租方違約而解除合同，保證金不予退還。6.3保證金退還時間租賃期滿后，承租方應在辦理物業(yè)交還手續(xù)后____個工作日內(nèi)，憑相關憑證向出租方申請退還保證金。7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應向承租方支付當月租金的____%作為違約金。7.1.2出租方擅自提高租金，應向承租方支付違約金________________________（元）。7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的____%作為違約金。7.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途或進行裝修，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。7.2.3承租方提前終止合同，應向出租方支付違約金________________________（元）。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租方因故需提前收回物業(yè)，給予承租方合理的搬遷期限，但承租方需承擔提前解除合同的違約責任。8.1.3承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需提前____個工作日通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知與送達10.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。10.2.2通知以書面形式發(fā)出，自送達對方之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括：10.3.1附件一：租賃物業(yè)平面圖10.3.2附件二：租賃物業(yè)設施清單11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：____年__月__日12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設施清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、審計方等。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因專業(yè)需要或合同約定，可邀請或委托第三方介入。2.1.1合同標的物評估、鑒定；2.1.2工程監(jiān)理、項目管理；2.1.3質量監(jiān)督、安全檢查；2.1.4財務審計、稅務合規(guī)；2.1.5法律咨詢、爭議解決。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額為合同總金額的____%，即________________________（元）。3.3第三方責任限額在合同附件中明確約定。4.第三方與各方的責權利劃分4.1第三方與甲方、乙方的責權利劃分如下：4.1.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責，對甲方、乙方負責。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。4.1.3第三方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密，不得利用合同關系謀取不正當利益。4.2第三方與其他各方的責權利劃分如下：4.2.1第三方在合同履行過程中，如涉及其他方，應尊重其他方的合法權益。4.2.2第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決，如無法解決，可提交合同約定的爭議解決機構。4.2.3第三方在履行職責過程中，如造成其他方損失，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日通知對方。5.2甲方或乙方應向第三方提供合同及相關資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和要求。5.3第三方應在收到通知后____個工作日內(nèi)，向甲方或乙方提交介入方案。5.4甲方或乙方應在收到介入方案后____個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商確