2024年鄭東新區(qū)房管局房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄭東新區(qū)房管局房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押人1.1抵押物描述1.2抵押人信息第二條貸款及貸款人2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款人信息第三條還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更第六條抵押物的保管與處置6.1抵押物保管6.2抵押物處置第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他條款12.2附件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署方式13.2備案手續(xù)第十四條合同的修訂與補充14.1修訂方式14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押人1.1抵押物描述1.1.1抵押物位置：河南省鄭州市鄭東新區(qū)路號1.1.2抵押物面積：建筑總面積平方米，土地總面積平方米1.1.3抵押物性質(zhì)：住宅1.1.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物處于完好狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：1.2.2抵押人身份證號碼：1.2.3抵押人聯(lián)系電話：X1.2.4抵押人住址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)路號第二條貸款及貸款人2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于抵押人的住宅裝修及生活支出2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱：2.3.2貸款人身份證號碼：2.3.3貸款人聯(lián)系電話：X2.3.4貸款人住址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)路號第三條還款方式及期限3.1還款方式3.1.1抵押人應(yīng)按月向貸款人還款，還款方式為等額本息3.2還款期限3.2.1貸款期限為個月，自貸款發(fā)放之日起計算第四條利率及費用4.1貸款利率4.1.1本次貸款年利率為X%，按月計息4.2相關(guān)費用4.2.1貸款人應(yīng)向抵押人收取貸款手續(xù)費人民幣元整第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1本次貸款抵押權(quán)自貸款發(fā)放之日起設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.2.1在抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)第六條抵押物的保管與處置6.1抵押物保管6.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失或損害6.2抵押物處置6.2.1在貸款期間，抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得以任何方式處置抵押物第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約7.1.1若抵押人未能按時還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金7.2貸款人違約7.2.1若貸款人未能按約定發(fā)放貸款或未能按時還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決爭議和糾紛8.2法律途徑8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同終止9.3.1合同終止的情形包括：

9.3.1.1貸款本息全部還清；

9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密予以保密10.2泄露后果10.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1其他條款12.1.1雙方在合同附件中約定了一系列具體操作流程和補充條款，包括但不限于貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、抵押物檢查等12.2附件12.2.1附件一：貸款申請表

12.2.1.1附件二：抵押物權(quán)利證明文件

12.2.1.2附件三：貸款還款計劃表

12.2.1.3附件四：違約金計算方式第十三條合同的簽署與備案13.1簽署方式13.1.1本合同采用紙質(zhì)文本，雙方簽字蓋章后生效13.2備案手續(xù)13.2.1合同雙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將合同副本提交至各自所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案第十四條合同的修訂與補充14.1修訂方式14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.2補充內(nèi)容14.2.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如有新的情況和需求，可以以補充協(xié)議的形式進行約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件一.1申請人個人信息

附件一.1.1申請人姓名

附件一.1.2身份證號碼

附件一.1.3聯(lián)系電話

附件一.1.4住址信息附件一.2抵押物信息

附件一.2.1抵押物位置

附件一.2.2抵押物面積

附件一.2.3抵押物性質(zhì)

附件一.2.4抵押物權(quán)屬證明附件一.3貸款信息

附件一.3.1貸款金額

附件一.3.2貸款用途

附件一.3.3還款方式

附件一.3.4貸款利率

附件一.3.5貸款期限附件二：抵押物權(quán)利證明文件附件二.1不動產(chǎn)權(quán)證書

附件二.1.1證書編號

附件二.1.2證書發(fā)放機關(guān)

附件二.1.3證書有效期限附件二.2房產(chǎn)證

附件二.2.1房產(chǎn)證編號

附件二.2.2房產(chǎn)證發(fā)放機關(guān)

附件二.2.3房產(chǎn)證有效期限附件二.3土地使用權(quán)證

附件二.3.1土地使用權(quán)證編號

附件二.3.2土地使用權(quán)證發(fā)放機關(guān)

附件二.3.3土地使用權(quán)證有效期限附件三：貸款還款計劃表附件三.1還款計劃

附件三.1.1還款日期

附件三.1.2還款金額

附件三.1.3還款性質(zhì)（本金、利息、罰息等）附件三.2還款明細

附件三.2.1各期還款金額明細

附件三.2.2各期還款日期明細

附件三.2.3各期還款性質(zhì)明細附件四：違約金計算方式附件四.1逾期還款違約金計算

附件四.1.1逾期還款違約金計算公式

附件四.1.2逾期還款違約金計算示例附件四.2違反保密義務(wù)違約金計算

附件四.2.1違反保密義務(wù)違約金計算公式

附件四.2.2違反保密義務(wù)違約金計算示例說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人未能按時還款，構(gòu)成逾期還款違約。2.貸款人未能按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成貸款違約。3.抵押人未經(jīng)貸款人同意，處置抵押物，構(gòu)成違反抵押權(quán)義務(wù)違約。4.貸款人未履行貸款保管與處置義務(wù)，構(gòu)成違反貸款人義務(wù)違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款違約金計算：逾期還款違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。例如，若貸款本金為100萬元，逾期利率為0.05%，逾期天數(shù)為10天，則逾期還款違約金為500元。2.違反保密義務(wù)違約金計算：違反保密義務(wù)違約金=合同雙方約定的違約金金額。例如，合同約定違反保密義務(wù)的違約金為人民幣1