2025年度別墅類房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅類房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售期限4.代理銷售費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理銷售提成5.1提成比例5.2提成計(jì)算方法5.3提成支付方式6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3宣傳費(fèi)用7.房產(chǎn)展示與看房7.1展示地點(diǎn)7.2看房安排7.3看房費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表14.2附件二：市場(chǎng)推廣方案14.3附件三：看房安排表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：別墅2.1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3房產(chǎn)類型：獨(dú)棟別墅2.1.4房產(chǎn)面積：500平方米2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2.2產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.1.1本協(xié)議約定的銷售區(qū)域?yàn)槭∈袇^(qū)3.1.2乙方應(yīng)在銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售3.2銷售期限3.2.1銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日止3.2.2乙方應(yīng)在銷售期限內(nèi)完成約定的銷售任務(wù)4.代理銷售費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1代理銷售費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.2甲方收到款項(xiàng)后，向乙方開具等額的增值稅普通發(fā)票4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1代理銷售費(fèi)用在銷售完成后一次性結(jié)算5.代理銷售提成5.1提成比例5.1.1乙方每成功銷售一套別墅，可獲得銷售總額的5%作為提成5.2提成計(jì)算方法5.2.1提成計(jì)算公式：提成=銷售總額×提成比例5.2.2銷售總額指成交價(jià)格扣除乙方傭金后的金額5.3提成支付方式5.3.1甲方應(yīng)在每月的15日前向乙方支付上一個(gè)月的提成5.3.2甲方支付提成時(shí)，應(yīng)向乙方開具等額的增值稅普通發(fā)票6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣方式6.1.1乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣6.1.2線上推廣包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等6.1.3線下推廣包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)等6.2宣傳內(nèi)容6.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳6.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、銷售政策等6.2.3宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布6.3宣傳費(fèi)用6.3.1宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)6.3.2乙方應(yīng)在每月的15日前向甲方提交上一個(gè)月的宣傳費(fèi)用報(bào)銷單7.房產(chǎn)展示與看房7.1展示地點(diǎn)7.1.1房產(chǎn)展示地點(diǎn)為別墅項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)7.1.2展示時(shí)間為每周六、日及法定節(jié)假日7.2看房安排7.2.1乙方應(yīng)提前與客戶預(yù)約看房時(shí)間7.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供看房所需的相關(guān)資料7.3看房費(fèi)用7.3.1看房費(fèi)用由客戶自行承擔(dān)7.3.2乙方不得向客戶收取任何額外費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反本協(xié)議約定，給予乙方書面通知，乙方在接到通知后15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給予甲方書面通知，甲方在接到通知后30日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2終止條件8.2.1銷售期限屆滿，且雙方約定的銷售任務(wù)已完成，本協(xié)議自行終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。8.3解除與終止的程序8.3.1雙方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。9.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的10%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議于2025年4月15日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議在省市簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表14.2附件二：市場(chǎng)推廣方案14.3附件三：看房安排表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助甲方或乙方完成本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)，提供咨詢、推廣、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的任何個(gè)人或法人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按本協(xié)議約定的責(zé)任比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方或乙方提供咨詢服務(wù)、推廣服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本協(xié)議的任何條款如需變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本協(xié)議約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及本協(xié)議的任何信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止的，本協(xié)議的約定不受影響。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同維護(hù)本協(xié)議的合法權(quán)益。11.2第三方介入期間，如發(fā)生任何與本協(xié)議相關(guān)的事宜，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案要求：包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，制定切實(shí)可行的市場(chǎng)推廣方案，并報(bào)甲方審批。3.附件三：看房安排表要求：詳細(xì)列明看房時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、看房流程等信息。說明：乙方應(yīng)提前與客戶預(yù)約看房，確?？捶窟^程順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的10%2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)