二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地權(quán)屬證明3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4押金繳納及退還4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)人員配備5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜11.2雙方協(xié)商解決11.3法律法規(guī)適用12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[具體地址]，包括但不限于[具體位置描述]。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體面積]，占地面積為[具體面積]。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于居住、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等活動(dòng)。2.4場(chǎng)地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供場(chǎng)地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式租金按年支付，甲方應(yīng)于每年的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)年的租金。3.3租金金額及調(diào)整本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/年。租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4押金繳納及退還甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向乙方繳納押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿或合同解除后，甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目居住服務(wù)醫(yī)療服務(wù)康復(fù)服務(wù)娛樂活動(dòng)生活照料4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)時(shí)間乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，包括但不限于全天候服務(wù)。4.4服務(wù)人員配備乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于護(hù)士、康復(fù)師、廚師等。5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受甲方及相關(guān)部門的檢查。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有投訴權(quán)，乙方應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理，并給予答復(fù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)；乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供場(chǎng)地；雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除條件甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件清單本合同附件包括：場(chǎng)地租賃協(xié)議養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表服務(wù)人員配備表其他雙方約定的文件10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。11.3法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。13.合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.3甲方或乙方要求第三方介入以解決合同履行中的問題。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由；3.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容；3.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息和資料。5.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于合同報(bào)酬的支付。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.3第三方與合同履行中其他第三方的關(guān)系：若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同確保合同履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期與合同生效日期一致。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。11.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1第三方介入?yún)f(xié)議于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。12.第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)及效力12.1第三方介入?yún)f(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地租賃的具體條款、租賃期限、租金支付方式、押金繳納及退還等。說(shuō)明：該協(xié)議為租賃雙方就場(chǎng)地使用事宜達(dá)成的具體約定。2.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。3.服務(wù)人員配備表詳細(xì)要求：列出乙方配備的服務(wù)人員名單、職務(wù)、資質(zhì)等。說(shuō)明：該表格為甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議為第三方介入合同履行事宜的重要文件。5.服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：該報(bào)告為甲方評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)碼等。說(shuō)明：該清單為附件的匯總，方便查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供合格的養(yǎng)老設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因設(shè)施不合格造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供合格的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供合格的醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法了解乙方服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未按約定支付租金，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.場(chǎng)地使用要求5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.使用限制6.保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1.服務(wù)項(xiàng)目7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.服務(wù)質(zhì)量保障8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.租金以外的費(fèi)用8.2.費(fèi)用承擔(dān)比例8.3.費(fèi)用支付方式9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2.服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案手續(xù)13.3.合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：X養(yǎng)老設(shè)施管理有限公司出租方法定代表人：X出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息承租方名稱：養(yǎng)老院承租方法定代表人：承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。2.2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為1000平方米，具體面積以雙方確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3.場(chǎng)地用途場(chǎng)地主要用于提供養(yǎng)老服務(wù)，包括居住、醫(yī)療、康復(fù)、休閑娛樂等功能。3.租賃期限3.1.租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2.租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同。3.3.租賃期限續(xù)簽條款如需續(xù)簽租賃合同，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)簽條件不變。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣萬(wàn)元整。4.2.租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付當(dāng)月租金。4.3.支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息見附件二。5.場(chǎng)地使用要求5.1.使用范圍承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上開展養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2.使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)和出租方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。5.3.使用限制承租方不得在租賃場(chǎng)地上從事與養(yǎng)老服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保場(chǎng)地符合養(yǎng)老服務(wù)需求。6.2.承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1.服務(wù)項(xiàng)目承租方應(yīng)提供包括居住、醫(yī)療、康復(fù)、休閑娛樂等在內(nèi)的全方位養(yǎng)老服務(wù)。7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3.服務(wù)質(zhì)量保障承租方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.租金以外的費(fèi)用8.1.1.水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。8.1.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月按平方米計(jì)費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。8.1.3.其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.費(fèi)用承擔(dān)比例8.2.1.租金以外的費(fèi)用，除另有約定外，由承租方全額承擔(dān)。8.3.費(fèi)用支付方式8.3.1.承租方應(yīng)在每月的指定日期前將租金及各項(xiàng)費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方違約，如未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或未履行保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任。9.1.2.承租方違約，如未按時(shí)支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)定。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。9.2.2.合同解除后，合同自動(dòng)終止。9.3.合同解除或終止的程序9.3.1.一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，給予合理期限整改。9.3.2.整改期限屆滿，違約方仍未整改，非違約方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。10.1.3.出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。10.1.4.出租方未履行保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算。10.2.2.違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。10.3.違約金計(jì)算10.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2.服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.水電費(fèi)結(jié)算單12.3.2.物業(yè)管理合同12.3.3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同。13.1.2.合同經(jīng)工商行政管理部門登記備案。13.2.合同備案手續(xù)13.2.1.雙方應(yīng)攜帶合同文本及相關(guān)證件至工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。13.3.合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1.工商行政管理部門。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2.雙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.5.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。16.2.甲乙雙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)通過(guò)書面形式通知第三方，并由第三方確認(rèn)接收。16.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)予以支持。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入的終止條件17.1.1.合同履行完畢或達(dá)到終止條件。17.1.2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。17.1.3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。17.2.第三方介入終止程序17.2.1.雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。18.第三方介入的后續(xù)處理18.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用結(jié)算、工作成果移交等問題進(jìn)行協(xié)商。18.2.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條的規(guī)定解決。19.本合同修正條款19.1.本合同第15條至第18條為針對(duì)第三方介入的附加說(shuō)明條款，為本合同不可分割的一部分。19.2.本合同如有與本附加說(shuō)明條款沖突之處，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用要求等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保障、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方服務(wù)關(guān)系的詳細(xì)約定。3.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電使用量、費(fèi)用金額、支付日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄和結(jié)算租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬日期、金額、對(duì)方賬戶信息等。說(shuō)明：本附件用于證明租金及費(fèi)用的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方介入期間的工作內(nèi)容、成果、存在的問題等。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、最終結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金。承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。出租方未履行保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金元，并賠償因違約造成的損失。示例二：出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金元，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整通知5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用要求6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.安全與衛(wèi)生7.1.安全責(zé)任7.2.衛(wèi)生責(zé)任7.3.應(yīng)急預(yù)案8.人員管理8.1.人員配置8.2.人員培訓(xùn)8.3.人員管理規(guī)范9.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1.服務(wù)項(xiàng)目9.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控10.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算10.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成10.2.結(jié)算方式10.3.結(jié)算周期11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限11.3.違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1.解除條件14.2.解除程序14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：養(yǎng)老設(shè)施管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：養(yǎng)老服務(wù)中心1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地所在城市：市2.1.2.場(chǎng)地所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.場(chǎng)地具體地址：路號(hào)2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.總面積：1000平方米2.2.2.租賃面積：800平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.主要用途：養(yǎng)老服務(wù)2.3.2.允許用途：輔助性商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.2.租金金額3.2.1.年租金：人民幣100萬(wàn)元整3.3.租金支付方式3.3.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年租金4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.1.1.根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平4.1.2.出租方有權(quán)在每年1月1日進(jìn)行調(diào)整4.2.調(diào)整頻率4.2.1.每年調(diào)整一次4.3.調(diào)整通知4.3.1.出租方需提前一個(gè)月以書面形式通知承租方5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.1.1.僅限養(yǎng)老服務(wù)及相關(guān)輔助性商業(yè)活動(dòng)使用5.1.2.不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途5.2.使用限制5.2.1.不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品5.2.2.不得擅自搭建臨時(shí)建筑5.3.使用要求5.3.1.保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生5.3.2.按照規(guī)定使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.1.2.確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2.承租方責(zé)任6.2.1.保持場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好6.2.2.及時(shí)報(bào)告設(shè)施設(shè)備故障6.3.維修費(fèi)用6.3.1.日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2.因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.安全與衛(wèi)生7.1.安全責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地消防安全、設(shè)施設(shè)備安全7.1.2.承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量及人員安全7.2.衛(wèi)生責(zé)任7.2.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域衛(wèi)生7.2.2.承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部衛(wèi)生7.3.應(yīng)急預(yù)案7.3.1.雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案7.3.2.確保在緊急情況下能夠及時(shí)處理8.人員管理8.1.人員配置8.1.1.出租方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地管理和服務(wù)人員8.1.2.承租方應(yīng)配備符合國(guó)家規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)人員8.2.人員培訓(xùn)8.2.1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)管理和服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)8.2.2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和考核8.3.人員管理規(guī)范8.3.1.人員應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方合同約定9.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1.服務(wù)項(xiàng)目9.1.1.生活照料9.1.2.醫(yī)療保健9.1.3.文化娛樂9.1.4.社會(huì)交往9.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.生活照料：滿足老年人基本生活需求，確保生活舒適9.2.2.醫(yī)療保健：提供定期健康檢查，保障老年人健康9.2.3.文化娛樂：組織豐富多彩的文化娛樂活動(dòng)，豐富老年人生活9.2.4.社會(huì)交往：鼓勵(lì)老年人參與社會(huì)活動(dòng)，保持社交活力9.3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控9.3.1.定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估9.3.2.根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)10.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算10.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成10.1.1.生活照料費(fèi)用10.1.2.醫(yī)療保健費(fèi)用10.1.3.文化娛樂費(fèi)用10.1.4.社會(huì)交往費(fèi)用10.2.結(jié)算方式10.2.1.按月結(jié)算10.2.2.每月底前支付下月費(fèi)用10.3.結(jié)算周期10.3.1.每月結(jié)算一次11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2.有關(guān)老年人個(gè)人信息11.2.保密期限11.2.1.合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年11.3.違約責(zé)任11.3.1.違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.未能按時(shí)支付租金12.1.2.違反場(chǎng)地使用規(guī)范12.1.3.未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2.承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3.違約賠償12.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.仲裁委員會(huì)13.3.爭(zhēng)議解決程序13.3.1.雙方在收到仲裁通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提交答辯狀14.合同解除與終止14.1.解除條件14.1.1.出租方有正當(dāng)理由解除合同14.1.2.承租方有正當(dāng)理由解除合同14.2.解除程序14.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同14.2.2.一方提出解除合同，另一方在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)視為同意14.3.合同終止后的處理14.3.1.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜14.3.2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)按合同約定返還出租方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.為確保合同履行的高效性和公正性，第三方介入是必要的。15.2.2.第三方介入有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提高合同執(zhí)行的透明度。16.第三方介入的約定16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.第三方職責(zé)16.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等職責(zé)。16.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又不過(guò)分限制第三方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分18.1.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的職責(zé)劃分。18.2.責(zé)任劃分18.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.協(xié)議內(nèi)容19.1.1.第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.1.2.第三方責(zé)任限額及賠償方式。19.1.3.第三方介