2024年版房產(chǎn)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：____（如新購、二手房、裝修情況等）1.2租賃物清單1.2.1租賃物名稱：____1.2.2數(shù)量：____1.2.3品牌/型號：____1.2.4狀態(tài)：____（如新、舊、損壞等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月·平方米3.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）3.3租金支付時間：每月的____日第四條押金4.1押金金額：____元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金于扣除相關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及租賃物的正常使用和安全。5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及租賃物的維修和保養(yǎng)。5.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營活動。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋及租賃物。5.2.2承租人應(yīng)妥善保管房屋及租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2.3承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)按照房屋及租賃物的性質(zhì)和功能合理使用。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.1.3承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及租賃物的正常維修和保養(yǎng)。6.2.2承租人負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2.3租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任。第七條保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)按照合同約定購買房屋及租賃物的保險。7.1.2承租人應(yīng)按照合同約定購買自身及經(jīng)營活動的保險。7.2保險費(fèi)用7.2.1保險費(fèi)用由出租人和承租人按比例承擔(dān)，比例在合同中約定。7.2.2保險費(fèi)用支付時間與租金支付時間相同。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的條款。8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式及身份證復(fù)印件。8.2.2出租人應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。8.2.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與轉(zhuǎn)租對象應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1合同期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前____日通知承租人。9.1.2合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前____日通知出租人，并支付違約金____元。9.2解除合同的手續(xù)9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋及租賃物的，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)因此造成承租人的損失。10.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金____元。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)因此造成出租人的損失。10.2.2承租人未按約定使用房屋及租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金____元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____（如relevantpeople'scourt、arbitrationinstitution等）第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用____國法律。12.2爭議解決：雙方同意提交____（如relevantpeople'scourt或arbitrationinstitution）解決合同爭議。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：租賃開始前____日，出租人應(yīng)將房屋及租賃物交付給承租人。13.2房屋返還時間及條件：租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及租賃物返還給出租人。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及租賃物清單詳細(xì)列出房屋的基本信息、租賃物的名稱、數(shù)量、品牌/型號和狀態(tài)。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支付截屏等證明文件。附件三：押金收據(jù)提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件四：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間、條件和房屋現(xiàn)狀的書面文件。附件五：房屋返還確認(rèn)書確認(rèn)房屋返還的時間、條件和房屋返還時狀態(tài)的書面文件。附件六：保險單據(jù)提供房屋及租賃物保險單據(jù)，以及承租人及經(jīng)營活動保險單據(jù)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與轉(zhuǎn)租對象簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金計算的公式和依據(jù)。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)文件提供爭議解決機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)、聯(lián)系方式等相關(guān)文件。附件十：法律適用說明詳細(xì)說明本合同適用的法律法規(guī)名稱和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及租賃物。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及租賃物。5.承租人未征得出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租。6.承租人未按約定退還房屋及租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計算賠償金額。3.維修費(fèi)用：根據(jù)維修費(fèi)用發(fā)票，計算維修費(fèi)用金額。示例說明：1.若出租人未按約定提供房屋，承租人可提供證據(jù)，根據(jù)違約金計算公式要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的其他損失。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可提供證據(jù)，根據(jù)違約金計算公式要求支付違約金，并有權(quán)要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋及租賃物的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.承租人：指租賃合同中使用、收益房屋及租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指承租人因使用、收益房屋及租賃物而支付給出租人的價款。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋及租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。7.保險：指為房屋及租賃物或者承租人的經(jīng)營活動購買的保險，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失而提供保障。8.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如relevantpeople'scourt或arbitrationinstitution。1.租賃合同：本合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出租人：本合同的一方，提供