2024年物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成2.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式2.3物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間3.1物業(yè)費(fèi)使用說明3.2物業(yè)費(fèi)使用范圍3.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督4.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整條件4.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序5.1物業(yè)費(fèi)糾紛處理5.2物業(yè)費(fèi)糾紛解決方式5.3物業(yè)費(fèi)糾紛處理期限6.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂6.2物業(yè)服務(wù)合同生效6.3物業(yè)服務(wù)合同解除7.1物業(yè)服務(wù)合同變更7.2物業(yè)服務(wù)合同修改7.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽8.1物業(yè)服務(wù)合同終止8.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件8.3物業(yè)服務(wù)合同終止程序9.1物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)合同違約行為9.3物業(yè)服務(wù)合同違約處理10.1物業(yè)服務(wù)合同爭議解決10.2物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式10.3物業(yè)服務(wù)合同爭議處理期限11.1物業(yè)服務(wù)合同附件11.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容11.3物業(yè)服務(wù)合同附件效力12.1物業(yè)服務(wù)合同簽署12.2物業(yè)服務(wù)合同簽署主體12.3物業(yè)服務(wù)合同簽署日期13.1物業(yè)服務(wù)合同生效日期13.2物業(yè)服務(wù)合同有效期13.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)期14.1物業(yè)服務(wù)合同解除14.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件14.3物業(yè)服務(wù)合同解除程序第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)范圍a)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；b)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；c)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；d)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；e)業(yè)主公共利益的維護(hù)。1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：a)公共區(qū)域清潔：每日至少清潔兩次，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔；b)綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，保持植物生長良好；c)安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全；d)消防監(jiān)控：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通；e)公共設(shè)施維修：及時(shí)維修公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)物業(yè)管理費(fèi)收取及管理；b)業(yè)主公共利益的維護(hù)及協(xié)調(diào)；c)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織及管理工作；d)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用；e)物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的其他相關(guān)事務(wù)。2.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成a)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；b)公共安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控費(fèi)用；c)公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用；d)公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；e)物業(yè)管理人員的工資及福利費(fèi)用；f)物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的其他相關(guān)費(fèi)用。2.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式a)按月繳納；b)按季度繳納；c)按年度繳納。2.3物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間a)每月第一個(gè)工作日；b)每季度第一個(gè)工作日；c)每年度第一個(gè)工作日。3.1物業(yè)費(fèi)使用說明a)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用；b)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用；c)物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)費(fèi)使用范圍a)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；b)公共安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；c)公共設(shè)施維修保養(yǎng)；d)公共區(qū)域秩序維護(hù)；e)物業(yè)管理人員的工資及福利。3.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督3.3.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)費(fèi)用的使用，確保費(fèi)用合理、合規(guī)使用。4.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.1.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制如下：a)物業(yè)費(fèi)調(diào)整應(yīng)根據(jù)物價(jià)水平、服務(wù)成本等因素，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過；b)物業(yè)費(fèi)調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主。4.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整條件a)物價(jià)上漲；b)服務(wù)成本增加；c)物業(yè)服務(wù)合同約定的調(diào)整條件。4.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序4.3.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序如下：a)物業(yè)管理公司提出調(diào)整方案；b)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議；c)通過后公布調(diào)整方案及調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.1物業(yè)服務(wù)合同終止8.1.1合同終止條件a)本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；b)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定終止本合同；c)物業(yè)服務(wù)公司因故無法繼續(xù)履行本合同；d)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件8.2.1合同終止的具體條件如下：a)物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出整改要求后仍不改進(jìn)的；b)物業(yè)服務(wù)公司違反合同約定，損害業(yè)主合法權(quán)益的；c)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主意見決定終止本合同的；d)物業(yè)服務(wù)公司因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)履行本合同的。8.3物業(yè)服務(wù)合同終止程序8.3.1合同終止的程序如下：a)一方提出終止合同意向，書面通知對方；b)雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；c)簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；d)物業(yè)服務(wù)公司完成物業(yè)移交手續(xù)。9.1物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任9.1.1違約行為及責(zé)任a)物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；b)業(yè)主未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；c)因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)合同違約行為a)物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)工作；b)物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；c)物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)進(jìn)行公共安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；d)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。9.3物業(yè)服務(wù)合同違約處理9.3.1違約處理方式如下：a)雙方協(xié)商解決；b)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)調(diào)解；c)依法向人民法院提起訴訟。10.1物業(yè)服務(wù)合同爭議解決10.1.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決；b)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)調(diào)解；c)依法向人民法院提起訴訟。10.2物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式10.2.1爭議解決的具體方式如下：a)當(dāng)事人自行協(xié)商；b)請求第三方調(diào)解；c)依法申請仲裁；d)依法向人民法院提起訴訟。10.3物業(yè)服務(wù)合同爭議處理期限10.3.1爭議處理期限自爭議發(fā)生之日起不超過三個(gè)月。11.1物業(yè)服務(wù)合同附件11.1.1附件內(nèi)容a)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；c)業(yè)主大會(huì)決議；d)業(yè)主委員會(huì)決議。11.2物業(yè)服務(wù)合同附件效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.1物業(yè)服務(wù)合同簽署12.1.1合同簽署主體a)物業(yè)服務(wù)公司；b)業(yè)主或業(yè)主代表。12.2物業(yè)服務(wù)合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為雙方達(dá)成一致意見的日期。13.1物業(yè)服務(wù)合同生效日期13.1.1合同生效日期為雙方簽署并完成登記備案的日期。13.2物業(yè)服務(wù)合同有效期13.2.1合同有效期為物業(yè)服務(wù)期限。13.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)期13.3.1合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.1物業(yè)服務(wù)合同解除14.1.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2物業(yè)服務(wù)合同解除程序14.2.1合同解除程序如下：a)一方提出解除合同意向，書面通知對方；b)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；c)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；d)物業(yè)服務(wù)公司完成物業(yè)移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同中的“第三方”是指物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)介入本合同履行過程中的任何非合同主體的自然人、法人或其他組織。a)物業(yè)服務(wù)合同的履行監(jiān)督；b)物業(yè)服務(wù)合同爭議的調(diào)解；c)物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)事宜的評估；d)物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)提供。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入的條件：a)合同雙方一致同意；b)物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)允許；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.2第三方介入的程序：a)合同雙方共同商定第三方介入的事宜；b)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告介入情況。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。16.2第三方責(zé)權(quán)利界定16.2.1第三方權(quán)利：a)獲得合同雙方提供的必要信息；b)按照介入?yún)f(xié)議行使職責(zé)；c)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。16.2.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；b)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行；c)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任：a)因違反保密義務(wù)造成的損失；b)因違反介入?yún)f(xié)議造成的合同履行障礙；c)因自身原因造成的合同履行損失。17.1甲乙方的額外條款及說明a)甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；c)甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方對物業(yè)服務(wù)合同的履行監(jiān)督，不影響甲方和乙方的合同權(quán)利義務(wù)；b)第三方在調(diào)解爭議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；c)第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其服務(wù)成果的驗(yàn)收和評價(jià)由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)。17.2.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方完成介入任務(wù)；c)合同雙方或第三方提出終止介入。17.3.2第三方介入的終止程序：a)合同雙方或第三方提出終止介入；b)簽訂終止介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；c)第三方撤離介入現(xiàn)場，完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方在簽訂主合同后達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。說明：此附件用于補(bǔ)充或修改主合同中的條款。3.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議，包括但不限于物業(yè)費(fèi)調(diào)整、維修基金使用等。說明：此附件用于證明業(yè)主大會(huì)的決定具有法律效力。4.業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主委員會(huì)通過的各項(xiàng)決議，包括但不限于物業(yè)管理工作安排、費(fèi)用管理等。說明：此附件用于證明業(yè)主委員會(huì)的決定具有法律效力。5.物業(yè)專項(xiàng)維修資金籌集、使用和管理辦法詳細(xì)要求：明確物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理規(guī)則。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用，確保資金安全。6.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司提交的年度工作報(bào)告、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議記錄等。說明：此附件用于記錄物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。7.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出整改要求后仍不改進(jìn)。示例：若物業(yè)服務(wù)公司未能按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，經(jīng)業(yè)主大會(huì)提出整改后仍無改善，則構(gòu)成違約。2.業(yè)主未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)用。示例：若業(yè)主未在每月第一個(gè)工作日繳納物業(yè)費(fèi)，則構(gòu)成違約，并需支付違約金。3.第三方介入過程中違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例：若第三方在介入過程中泄露了業(yè)主的個(gè)人信息，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議調(diào)解失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭議調(diào)解過程中未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致爭議未能得到解決。示例：若物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議調(diào)解失敗，雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司或業(yè)主委員會(huì)未按約定使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。示例：若物業(yè)專項(xiàng)維修資金被用于非約定的用途，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成協(xié)議1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述1.2物業(yè)服務(wù)范圍界定1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限3.1物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理3.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)3.3物業(yè)安全防范4.1物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理4.2物業(yè)維修基金使用條件4.3物業(yè)維修基金使用流程5.1物業(yè)服務(wù)合同期限5.2合同生效與終止條件5.3合同變更與解除6.1物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)合同爭議解決7.2爭議解決方式選擇7.3爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.1物業(yè)服務(wù)合同附件8.2附件內(nèi)容說明8.3附件生效條件9.1物業(yè)服務(wù)合同其他約定9.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容9.3其他約定事項(xiàng)生效條件10.1物業(yè)服務(wù)合同簽署雙方信息10.2雙方基本信息10.3雙方聯(lián)系方式11.1物業(yè)服務(wù)合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署方式12.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單12.2附件清單內(nèi)容12.3附件清單生效條件13.1物業(yè)服務(wù)合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.1物業(yè)服務(wù)合同附件生效條件14.2附件生效日期14.3附件生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述1.1.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、維修；1.1.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；1.1.1.3物業(yè)安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、消防管理等；1.1.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；1.1.1.5物業(yè)車輛管理；1.1.1.6物業(yè)檔案管理；1.1.1.7物業(yè)業(yè)主大會(huì)的組織和召開；1.1.1.8業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持；1.1.1.9其他業(yè)主委托的物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)范圍界定1.2.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)橄?，具體范圍包括：1.2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓；1.2.1.2公共配套設(shè)施，如道路、停車場、綠化地等；1.2.1.3小區(qū)內(nèi)所有非住宅物業(yè)，包括商鋪、辦公樓等；1.2.1.4業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.3.1.1基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)；1.3.1.2專項(xiàng)維修資金；1.3.1.3業(yè)主大會(huì)決定的其他費(fèi)用。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.1.1住宅：每平方米建筑面積每月0.5元；1.4.1.2商業(yè)：每平方米建筑面積每月1元；1.4.1.3辦公樓：每平方米建筑面積每月1.2元。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限1.6.1業(yè)主應(yīng)在本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限內(nèi)，按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.7物業(yè)服務(wù)合同期限1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)期三年。第二部分：合同如下：8.1物業(yè)服務(wù)合同附件8.1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)模板；8.1.1.2物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告；8.1.1.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄；8.1.1.4物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)文件。8.2附件內(nèi)容說明8.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3附件生效條件8.3.1本合同附件自合同生效之日起生效。9.1物業(yè)服務(wù)合同其他約定9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的附件。9.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容9.2.1任何其他約定事項(xiàng)應(yīng)書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3其他約定事項(xiàng)生效條件9.3.1其他約定事項(xiàng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1物業(yè)服務(wù)合同簽署雙方信息10.1.1物業(yè)服務(wù)方：10.1.1.1名稱：________；10.1.1.2住所：________；10.1.1.3法定代表人：________；10.1.1.4聯(lián)系方式：________。10.2雙方基本信息10.2.1業(yè)主：10.2.1.1姓名：________；10.2.1.2身份證號碼：________；10.2.1.3住所：________；10.2.1.4聯(lián)系方式：________。10.3雙方聯(lián)系方式10.3.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并保證在合同有效期內(nèi)保持暢通。11.1物業(yè)服務(wù)合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。11.3合同簽署方式11.3.1本合同采用書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單12.1.1本合同附件清單如下：12.1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)模板；12.1.1.2物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告；12.1.1.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄；12.1.1.4物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)文件。12.2附件清單內(nèi)容12.2.1附件清單中所列附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件清單生效條件12.3.1附件清單自合同生效之日起生效。13.1物業(yè)服務(wù)合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1本合同生效地點(diǎn)為________。14.1物業(yè)服務(wù)合同附件生效條件14.1.1本合同附件自合同生效之日起生效。14.2附件生效日期14.2.1本合同附件自____年____月____日起生效。14.3附件生效地點(diǎn)14.3.1本合同附件生效地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因合同履行需要或經(jīng)合同雙方同意，介入合同履行關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)代理；15.2.1.2物業(yè)服務(wù)合同鑒證；15.2.1.3物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解；15.2.1.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的技術(shù)咨詢；15.2.1.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第三方評估。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入后，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.5第三方介入的責(zé)任15.5.1第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方在介入期間，其行為視為合同一方行為，對合同雙方產(chǎn)生的后果由合同一方承擔(dān)責(zé)任。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。16.1.2.1第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.1.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.1.2.4第三方介入的時(shí)間安排。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍和預(yù)期效果，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。16.2.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償合同一方或雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在協(xié)議中予以明確。17.1第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主以及其他相關(guān)方進(jìn)行明確劃分。17.1.2.1各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.1.2.2各方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；17.1.2.3各方的爭議解決方式。17.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方介入的效果17.2.1第三方介入應(yīng)有助于提高物業(yè)服務(wù)水平，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。17.2.2第三方介入的效果應(yīng)通過定期評估，以確保其符合合同雙方的預(yù)期目標(biāo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包括雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的核心文件，明確了物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)模板要求：收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)公司名稱、業(yè)主信息、收費(fèi)項(xiàng)目、金額、收款日期等。說明：本附件用于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和記錄，確保收費(fèi)的透明和準(zhǔn)確。3.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、完成情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件用于物業(yè)服務(wù)方向業(yè)主報(bào)告服務(wù)履行情況，提高服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄要求：記錄應(yīng)包括糾紛事由、處理過程、處理結(jié)果等。5.物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)文件要求：文件應(yīng)包括與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件用于物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主了解相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。6.物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括招標(biāo)代理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于物業(yè)服務(wù)招標(biāo)過程中，明確招標(biāo)代理方的職責(zé)。7.物業(yè)服務(wù)合同鑒證協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括鑒證機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于鑒證物業(yè)服務(wù)合同的合法性，增強(qiáng)合同的權(quán)威性。8.物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則、調(diào)解費(fèi)用、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件用于物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解，促進(jìn)雙方的和解。9.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目技術(shù)咨詢協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括技術(shù)咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的技術(shù)咨詢，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量評估的標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：本附件用于評估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理水平，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提升。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失；業(yè)主違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)方財(cái)產(chǎn)損失；第三方介入過程中，違反合同約定，造成合同一方或雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定，向業(yè)主追討欠款，并要求支付滯納金。示例二：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例三：第三方介入過程中，違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用審計(jì)1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議解決1.11物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免條件1.12物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任1.13物業(yè)服務(wù)合同解除條件1.14合同生效、終止及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）名稱：1.1.2甲方（業(yè)主）地址：1.1.3甲方（業(yè)主）聯(lián)系人及電話：1.1.4乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱：1.1.5乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）地址：1.1.6乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）聯(lián)系人及電話：1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域：1.2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.2.2.1保安服務(wù)；1.2.2.2清潔服務(wù)；1.2.2.3維修服務(wù)；1.2.2.4綠化服務(wù)；1.2.2.5公共設(shè)施管理；1.2.2.6車輛停放管理；1.2.2.7其他約定的服務(wù)內(nèi)容。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.3.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)用；1.3.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；1.3.1.3車輛停放服務(wù)費(fèi)用；1.3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；1.3.1.5其他相關(guān)費(fèi)用。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積或套內(nèi)面積計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：1.4.1.1按建筑面積計(jì)算的，每平方米收費(fèi)人民幣元；1.4.1.2按套內(nèi)面積計(jì)算的，每平方米收費(fèi)人民幣元。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式1.5.1業(yè)主應(yīng)于每月日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.5.2.1現(xiàn)金繳納；1.5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；1.5.2.3其他約定的方式。1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.6.1.1根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和市場情況；1.6.1.2經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過；1.6.1.3乙方提前日向業(yè)主公告調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式1.7.1乙方每月向業(yè)主出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)；1.7.2業(yè)主有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)賬；1.7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督8.1.1甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督；8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)告；8.1.3乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保費(fèi)用合理使用。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用審計(jì)8.2.1甲方或其委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)；8.2.2乙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，提供必要的資料和說明；8.2.3審計(jì)結(jié)果應(yīng)向甲方公開，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改措施。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議解決8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。8.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免條件8.4.1.1業(yè)主因房屋維修等原因需臨時(shí)停用的；8.4.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷的；8.4.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。8.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任8.5.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算；8.5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。8.6物業(yè)服務(wù)合同解除條件8.6.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響業(yè)主利益的；8.6.1.2甲方提出解除合同，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過；8.6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.6.1.4其他法定或約定解除合同的情形。8.7合同生效、終止及其他事項(xiàng)8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.7.2本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算；8.7.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；8.7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；8.7.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范圍9.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位等。9.2第三方介入的條件與程序9.2.1.1符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；9.2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.2.1.3經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入的程序如下：9.2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；9.2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議草案；9.2.2.3甲乙雙方審查并同意第三方合作協(xié)議；9.2.2.4第三方正式介入合同關(guān)系。9.3第三方的責(zé)任與義務(wù)9.3.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；9.3.1.2保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；9.3.1.3獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；9.3.1.4在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。9.4第三方的權(quán)利9.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；9.4.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；9.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立評價(jià)。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；9.5.1.2第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任；9.5.1.3第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的的%。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或代表；9.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：9.6.2.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；9.6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)；9.6.