2025年按揭房離婚財產(chǎn)分割協(xié)議范本及執(zhí)行指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房離婚財產(chǎn)分割協(xié)議范本及執(zhí)行指南本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名及身份證號碼1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.按揭房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋登記產(chǎn)權(quán)人2.4按揭貸款情況3.財產(chǎn)分割原則3.1財產(chǎn)分割依據(jù)3.2財產(chǎn)分割比例3.3財產(chǎn)分割方式4.按揭房屋分割方式4.1房屋所有權(quán)歸屬4.2按揭貸款處理4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.其他財產(chǎn)分割5.1共同財產(chǎn)清單5.2財產(chǎn)分割清單5.3財產(chǎn)分割方式6.財產(chǎn)分割執(zhí)行6.1財產(chǎn)分割時間6.2財產(chǎn)分割地點6.3財產(chǎn)分割執(zhí)行人7.財產(chǎn)分割費用7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更費用7.2按揭貸款相關(guān)費用7.3其他費用8.財產(chǎn)分割爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名及身份證號碼甲方（男方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方（女方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.按揭房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：[詳細地址]2.2房屋建筑面積房屋建筑面積：[平方米]2.3房屋登記產(chǎn)權(quán)人房屋登記產(chǎn)權(quán)人：[姓名]2.4按揭貸款情況貸款銀行：[貸款銀行名稱]貸款金額：[貸款金額]貸款利率：[貸款利率]貸款期限：[貸款期限]3.財產(chǎn)分割原則3.1財產(chǎn)分割依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，進行財產(chǎn)分割。3.2財產(chǎn)分割比例房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方放棄對房屋的共有權(quán)。3.3財產(chǎn)分割方式房屋產(chǎn)權(quán)分割：甲方自行承擔房屋貸款，并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。其他財產(chǎn)分割：按照分割比例，甲方支付乙方相應財產(chǎn)價值。4.按揭房屋分割方式4.1房屋所有權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.2按揭貸款處理甲方繼續(xù)履行按揭貸款合同，乙方不再承擔任何貸款責任。4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押權(quán)注銷等。5.其他財產(chǎn)分割5.1共同財產(chǎn)清單[列舉共同財產(chǎn)清單，包括但不限于：存款、車輛、家具、家電等]5.2財產(chǎn)分割清單[根據(jù)共同財產(chǎn)清單，詳細列出財產(chǎn)分割的具體情況]5.3財產(chǎn)分割方式根據(jù)財產(chǎn)分割清單，甲方支付乙方相應財產(chǎn)價值。6.財產(chǎn)分割執(zhí)行6.1財產(chǎn)分割時間財產(chǎn)分割應在[具體日期]前完成。6.2財產(chǎn)分割地點財產(chǎn)分割地點：[具體地點]6.3財產(chǎn)分割執(zhí)行人財產(chǎn)分割由雙方自行協(xié)商執(zhí)行，必要時可委托第三方進行監(jiān)督。7.財產(chǎn)分割費用7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更費用甲方承擔房屋產(chǎn)權(quán)變更所需全部費用。7.2按揭貸款相關(guān)費用甲方承擔辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)所需全部費用。7.3其他費用其他財產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照分割比例分擔。8.財產(chǎn)分割爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在財產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在[具體期限]內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，視為雙方同意將爭議提交至人民法院。8.3爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有信息，包括但不限于財產(chǎn)分割細節(jié)、雙方身份信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本協(xié)議部分內(nèi)容不再適用。12.2合同變更程序變更本協(xié)議，應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.違約責任13.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。14.其他約定事項14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于財產(chǎn)分割清單、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助雙方完成財產(chǎn)分割而介入本協(xié)議的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方在財產(chǎn)分割過程中遇到無法自行解決的技術(shù)性、法律性或程序性問題，且雙方協(xié)商一致時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和費用等事項達成書面協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：（1）對財產(chǎn)進行評估；（2）提供法律咨詢；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）監(jiān)督財產(chǎn)分割過程；（5）其他雙方認為必要的協(xié)助。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。15.5第三方費用15.5.1第三方費用的計算和支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。15.5.2第三方費用應在雙方約定的期限內(nèi)支付。16.第三方責任16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2如無特別約定，第三方的責任限額為第三方服務費用的[具體百分比]。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應遵循本協(xié)議的原則和精神。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的財產(chǎn)分割結(jié)果承擔直接責任。18.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方（如法院、監(jiān)管機構(gòu)等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行其職責或甲乙雙方認為無需第三方介入時，雙方可終止第三方介入。19.2第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.補充條款20.1本協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。20.2本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.按揭貸款合同復印件4.財產(chǎn)清單及評估報告5.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請表6.第三方介入?yún)f(xié)議7.財產(chǎn)分割清單8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認為需要提供的文件或資料附件詳細要求和說明：1.甲乙雙方身份證復印件：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.按揭貸款合同復印件：用于證明房屋貸款的相關(guān)信息。4.財產(chǎn)清單及評估報告：用于詳細列出雙方共同財產(chǎn)，并對其價值進行評估。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請表：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的條件、職責和費用等。7.財產(chǎn)分割清單：用于詳細列出財產(chǎn)分割的具體情況。8.爭議解決協(xié)議：用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務。9.其他雙方認為需要提供的文件或資料：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于銀行賬戶信息、車輛行駛證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付乙方財產(chǎn)分割款項；（2）乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）第三方未按約定履行職責，導致財產(chǎn)分割無法順利進行；（4）任何一方泄露本協(xié)議中的保密信息；（5）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額由雙方在協(xié)議中約定；（3）違約方應承擔相應的法律后果，包括但不限于承擔訴訟費用、律師費用等。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間支付乙方財產(chǎn)分割款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的利息損失。2.乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔因延遲辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.第三方未按約定履行職責，導致財產(chǎn)分割無法順利進行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.任何一方泄露本協(xié)議中的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。全文完。2025年按揭房離婚財產(chǎn)分割協(xié)議范本及執(zhí)行指南1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、離婚基本情況1.離婚雙方基本信息2.離婚原因3.離婚日期三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)價值評估四、按揭貸款情況1.按揭貸款金額2.貸款利率3.還款期限4.剩余貸款本金五、財產(chǎn)分割原則1.公平原則2.合理原則3.實際原則六、房產(chǎn)分割方式1.房產(chǎn)歸一方所有2.房產(chǎn)歸雙方共有3.房產(chǎn)拍賣七、按揭貸款處理1.貸款償還責任2.貸款變更手續(xù)3.貸款利息承擔八、其他財產(chǎn)分割1.存款分割2.財產(chǎn)贈與3.財產(chǎn)繼承九、子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬2.子女撫養(yǎng)費承擔3.子女教育費用十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議變更程序十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十四、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚，現(xiàn)就雙方共同財產(chǎn)中的按揭房屋進行分割，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚后按揭房屋的歸屬、按揭貸款的處理以及其他相關(guān)財產(chǎn)分割事宜，以保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚后，對按揭房屋的財產(chǎn)分割事宜。二、離婚基本情況1.離婚雙方基本信息甲方（男方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（女方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.離婚原因雙方因（列舉具體原因）感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。3.離婚日期離婚日期為____年____月____日。三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)按揭房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室。3.房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。4.房產(chǎn)價值評估經(jīng)雙方同意，由____機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估，評估結(jié)果為____元。四、按揭貸款情況1.按揭貸款金額按揭貸款金額為____元。2.貸款利率貸款利率為____%。3.還款期限還款期限為____年。4.剩余貸款本金截至____年____月____日，剩余貸款本金為____元。五、財產(chǎn)分割原則1.公平原則雙方在分割財產(chǎn)時，應遵循公平原則，確保雙方利益得到合理保障。2.合理原則分割財產(chǎn)時，應考慮雙方實際情況，合理確定分割方式。3.實際原則分割財產(chǎn)時，應充分考慮房產(chǎn)的實際價值、貸款情況等因素。六、房產(chǎn)分割方式1.房產(chǎn)歸甲方所有甲方自愿放棄對按揭房屋的所有權(quán)，乙方承擔全部剩余貸款。2.房產(chǎn)歸雙方共有雙方同意按揭房屋歸雙方共有，各自承擔一半的剩余貸款。3.房產(chǎn)拍賣如雙方無法就房產(chǎn)分割達成一致，則按揭房屋將進行拍賣，拍賣所得款項用于償還剩余貸款。七、按揭貸款處理1.貸款償還責任乙方承擔全部剩余貸款的償還責任。2.貸款變更手續(xù)乙方需辦理貸款變更手續(xù)，將甲方作為共同借款人變更為乙方。3.貸款利息承擔雙方同意，貸款期間的利息由乙方承擔。八、其他財產(chǎn)分割1.存款分割雙方共同存款，甲方應得部分為____元，乙方應得部分為____元。2.財產(chǎn)贈與雙方確認，無其他財產(chǎn)贈與事宜。3.財產(chǎn)繼承雙方確認，無其他財產(chǎn)繼承事宜。九、子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。2.子女撫養(yǎng)費承擔甲方每月支付子女撫養(yǎng)費____元，直至子女成年。3.子女教育費用子女教育費用由雙方共同承擔，甲方承擔比例____%。十、違約責任1.違約情形任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，均構(gòu)成違約。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約金計算違約金按每日____元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。十二、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。3.協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十四、其他1.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。2.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。3.協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在財產(chǎn)分割過程中，甲方享有主導權(quán)，包括但不限于決定房產(chǎn)分割方式、按揭貸款處理方式等。條款：甲方在本協(xié)議中享有主導權(quán)，包括但不限于決定房產(chǎn)分割方式、按揭貸款處理方式等。乙方應積極配合甲方的決定。2.甲方償還貸款責任條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割后，甲方負責償還剩余按揭貸款，乙方不再承擔還款責任。條款：甲方在本協(xié)議簽訂后，應承擔全部剩余按揭貸款的償還責任，乙方不再承擔任何還款義務。3.甲方補償條款說明：本條款規(guī)定，甲方在財產(chǎn)分割過程中，需向乙方支付一定數(shù)額的補償金，以彌補乙方因離婚所受損失。條款：甲方在本協(xié)議簽訂后，應向乙方支付____元作為離婚補償金，乙方接受此補償金作為離婚損失補償。4.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇房屋的歸屬。條款：甲方在本協(xié)議簽訂后，享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇房屋的歸屬。乙方應在甲方作出選擇后____日內(nèi)作出回應。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在財產(chǎn)分割過程中，乙方享有主導權(quán)，包括但不限于決定房產(chǎn)分割方式、按揭貸款處理方式等。條款：乙方在本協(xié)議中享有主導權(quán)，包括但不限于決定房產(chǎn)分割方式、按揭貸款處理方式等。甲方應積極配合乙方的決定。2.乙方償還貸款責任條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割后，乙方負責償還剩余按揭貸款，甲方不再承擔還款責任。條款：乙方在本協(xié)議簽訂后，應承擔全部剩余按揭貸款的償還責任，甲方不再承擔任何還款義務。3.乙方補償條款說明：本條款規(guī)定，在財產(chǎn)分割過程中，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的補償金，以彌補甲方因離婚所受損失。條款：乙方在本協(xié)議簽訂后，應向甲方支付____元作為離婚補償金，甲方接受此補償金作為離婚損失補償。4.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇房屋的歸屬。條款：乙方在本協(xié)議簽訂后，享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇房屋的歸屬。甲方應在乙方作出選擇后____日內(nèi)作出回應。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在協(xié)議履行過程中的責任和義務。條款：第三方中介在本協(xié)議履行過程中，應恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責，不得泄露雙方隱私，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應承擔相應責任。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務費用及支付方式。條款：第三方中介的服務費用為____元，甲方承擔____%，乙方承擔____%。中介費用應在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對協(xié)議內(nèi)容的保密義務。條款：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款說明：本條款規(guī)定，如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。條款：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。新中介應具備與本協(xié)議履行相關(guān)的資質(zhì)和條件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)所有權(quán)證3.按揭貸款合同4.存款證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.子女出生證明或戶口本7.其他財產(chǎn)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定履行財產(chǎn)分割義務；未按約定償還按揭貸款；未按約定支付子女撫養(yǎng)費；未按約定履行爭議解決程序；未按約定履行協(xié)議變更或解除程序。2.違約行為的認定：雙方通過書面通知或仲裁機構(gòu)認定；任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，均視為違約；仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)，判定是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。3.財產(chǎn)分割：指離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分配。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的法律制度。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：按揭貸款償還困難解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，或?qū)で筱y行或其他金融機構(gòu)的貸款重組。2.問題：房產(chǎn)分割爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議，確保公平合理分割。3.問題：子女撫養(yǎng)費支付問題解決辦法：雙方協(xié)商確定撫養(yǎng)費金額，如協(xié)商不成，可向法院申請解決。4.問題：中介服務問題解決辦法：與中介溝通解決，如無法解決，可更換中介或向相關(guān)部門投訴。五、所有應用場景：1.夫妻雙方離婚，共同財產(chǎn)中有按揭房屋需要分割。2.離婚雙方就按揭房屋的分割及貸款處理無法達成一致意見。3.離婚雙方在子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費方面存在爭議。4.離婚雙方需要第三方中介協(xié)助處理相關(guān)事宜。全文完。2025年按揭房離婚財產(chǎn)分割協(xié)議范本及執(zhí)行指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（女方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方系2025年按揭房離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的當事人，鑒于雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的房產(chǎn)，現(xiàn)因離婚事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中對按揭房產(chǎn)的財產(chǎn)分割，保障雙方合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。2.離婚：指夫妻雙方因感情破裂或其他原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭貸款：指借款人向貸款銀行申請貸款，用于購買房產(chǎn)，并按照約定的還款方式分期償還本息。2.財產(chǎn)分割：指離婚時，夫妻雙方對共同財產(chǎn)進行劃分，確定各自應得的份額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對按揭房產(chǎn)進行財產(chǎn)分割。2.甲方應配合乙方提供與按揭房產(chǎn)相關(guān)的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對按揭房產(chǎn)進行財產(chǎn)分割。2.乙方應配合甲方提供與按揭房產(chǎn)相關(guān)的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為簽訂本協(xié)議之日起至按揭房產(chǎn)分割完畢為止。5.2合同履行地點按揭房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、訴訟等方式解決按揭房產(chǎn)分割事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方按揭房產(chǎn)分割完畢，本協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止事項。2.一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.本協(xié)議終止后，雙方應妥善處理按揭房產(chǎn)分割事宜，確保各自合法權(quán)益不受侵害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的評估機構(gòu)，對按揭房產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用。2.律師費：雙方聘請律師參與房產(chǎn)分割事宜所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：包括但不限于訴訟費、保全費等。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費：甲方承擔房產(chǎn)評估費的一半，乙方承擔另一半。2.律師費：甲方和乙方各自承擔自己的律師費。3.其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定支付方。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費：在簽訂本協(xié)議之日起15個工作日內(nèi)支付。2.律師費：在簽訂本協(xié)議之日起15個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：在產(chǎn)生費用之日起15個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.房產(chǎn)評估費：甲方和乙方應各自提供支付憑證，以證明已支付相應費用。2.律師費：甲方和乙方應各自提供支付憑證，以證明已支付相應費用。3.其他費用：支付方應提供支付憑證，以證明已支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房產(chǎn)評估費、律師費或其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。2.甲方未按約定履行按揭房產(chǎn)分割義務的，應向乙方支付違約金，違約金為按揭房產(chǎn)價值的1%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房產(chǎn)評估費、律師費或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。2.乙方未按約定履行按揭房產(chǎn)分割義務的，應向甲方支付違約金，違約金為按揭房產(chǎn)價值的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應在收到對方書面違約通知之日起15個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至按揭房產(chǎn)分割完畢為止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容和保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致按揭房產(chǎn)損毀。2.因戰(zhàn)爭導致雙方無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)應具有合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議涉及個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方對本協(xié)議的簽訂、履行和解釋享有獨立的權(quán)利。2.雙方對本協(xié)議的修改和補充享有獨立的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在按揭房產(chǎn)分割過程中，對房產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方保留在按揭房產(chǎn)分割過程中，對房產(chǎn)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保按揭房產(chǎn)分割事宜的順利進行。2.雙方應提供必要的證明材料，以便對方了解相關(guān)情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決按揭房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房離婚財產(chǎn)分割的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：（簽字）日期：________________乙方（女方）：（簽字）日期：________________甲方（男方）蓋章：________________乙方（女方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)按揭貸款合同3.房產(chǎn)買賣合同4.雙方身份證復印件5.雙方戶口本復印件6.律師代理協(xié)議7.爭議解決方式的選擇證明（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付房產(chǎn)評估費、律師費或其他費用。未按約定履行按揭房產(chǎn)分割義務。提供虛假證明材料。2.乙方違約行為：未按時支付房產(chǎn)評估費、律師費或其他費用。未按約定履行按揭房產(chǎn)分割義務。提供虛假證明材料。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應當有明確的證據(jù)支持，如付款憑證、書面通知等。雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1