二零二五年度全新房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)事項(xiàng)4.1買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)內(nèi)容4.2買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)期限4.3買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)主體7.2登記申請(qǐng)流程7.3登記申請(qǐng)費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)中的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)事項(xiàng)4.1買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)內(nèi)容乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)行情咨詢(xún)。4.2買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)期限買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.3買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：①向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；②辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)；③領(lǐng)取房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)主體甲方為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)主體。7.2登記申請(qǐng)流程（1）甲方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料，對(duì)符合要求的申請(qǐng)予以登記。7.3登記申請(qǐng)費(fèi)用登記申請(qǐng)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任及處理（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至____人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同中約定的住所地。（2）通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方、乙方雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件；（3）附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（4）附件四：其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、貸款服務(wù)等；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押權(quán)注銷(xiāo)等手續(xù)；（3）提供法律咨詢(xún)、仲裁服務(wù)等。15.3第三方選擇與更換（1）甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。（3）更換第三方不影響本合同的效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)義務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方介入下的合同履行18.1合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如有違反本合同約定或合作協(xié)議的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方介入下的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第9條約定解決爭(zhēng)議。19.第三方介入下的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意變更本合同；（2）第三方同意變更其合作協(xié)議。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入下的合同解除20.1合同解除條件（1）甲乙雙方或第三方根據(jù)本合同約定或合作協(xié)議解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方或第三方提出解除合同；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入下的合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方或第三方通知對(duì)方合同終止；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人信息及抵押權(quán)范圍。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系及買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。7.買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。8.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。11.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因及生效日期。12.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于明確合同終止的原因及生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。示例：若轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：若買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用總額的____%。示例：若過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用為2萬(wàn)元，甲方未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。5.違約行為：乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)辦理費(fèi)用總額的____%。示例：若抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)辦理費(fèi)用為1萬(wàn)元，乙方未按時(shí)協(xié)助辦理，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。全文完。二零二四年度全新房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押權(quán)狀況3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主體4.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方式4.4房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行與付款5.1合同履行期限5.2付款方式及期限5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收主體7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)8.房產(chǎn)交付與入住8.1交付主體8.2交付標(biāo)準(zhǔn)8.3入住手續(xù)及時(shí)間9.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)占有權(quán)9.2房產(chǎn)使用權(quán)9.3房產(chǎn)收益權(quán)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更或解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體位置]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積及使用面積]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房產(chǎn)抵押權(quán)狀況房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]，抵押權(quán)證號(hào)：[抵押權(quán)證號(hào)]。第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為抵押權(quán)人，同意將其在房產(chǎn)上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓甲方在房產(chǎn)上的全部抵押權(quán)，包括但不限于抵押權(quán)本身、抵押權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先受償權(quán)等。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采取協(xié)議方式，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]，支付方式為：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主體甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人。4.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格金額]，以人民幣計(jì)算。4.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)采取協(xié)議方式，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條合同履行與付款5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為：[具體期限，如：一年]。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)支付全部購(gòu)房款，支付方式為：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：[違約金比例]。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用為：[費(fèi)用金額]，由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交付與入住7.1交付主體房產(chǎn)交付主體為甲方。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)乙方應(yīng)在收到交付通知后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。第八條房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收主體驗(yàn)收主體為乙方，甲方應(yīng)配合乙方的驗(yàn)收工作。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；2.水電設(shè)施齊全、正常使用；3.房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；4.房屋外觀(guān)整潔、無(wú)破損。8.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：自甲方通知乙方交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)；驗(yàn)收地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。第九條房產(chǎn)交付與入住9.1交付主體交付主體為甲方，應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件。9.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.水電設(shè)施齊全、正常運(yùn)行；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合約定；4.房屋外觀(guān)整潔、無(wú)破損。9.3入住手續(xù)及時(shí)間乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理入住手續(xù)，入住時(shí)間以辦理入住手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。第十條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)占有權(quán)乙方在交付后取得房產(chǎn)的占有權(quán)。10.2房產(chǎn)使用權(quán)乙方在交付后有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。10.3房產(chǎn)收益權(quán)乙方在交付后享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.支付賠償金。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金比例確定。第十四條合同變更與解除及其他14.1合同變更條件1.法律法規(guī)變更；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.4合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任等。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額變更未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方責(zé)任限額不得變更。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、促成交易等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)等。17.2第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方介入?yún)f(xié)議不得變更。第二十條第三方介入的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方及第三方。20.2合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、方式、期限等可由甲乙雙方與第三方協(xié)商變更。20.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方對(duì)合同履行不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，明確了抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)中應(yīng)包含委托人信息、受托人信息、委托事項(xiàng)、委托期限、委托范圍等。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估依據(jù)，用于確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確了第三方在合同中的角色。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含合同履行情況、存在的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為未付款額的[具體比例]。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款額的10%。2.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日房產(chǎn)價(jià)值的[具體比例]。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的0.1%。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說(shuō)明：若甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度全新房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1定義條款2.2解釋條款3.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)4.1買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)概述4.2服務(wù)內(nèi)容與范圍4.3服務(wù)期限5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)狀況與權(quán)屬6.1房產(chǎn)狀況描述6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用清單7.2支付方式與期限8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2責(zé)任承擔(dān)與分擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附則13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署程序14.2見(jiàn)證要求第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.定義與解釋2.1定義條款（1）“甲方”指房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方；（2）“乙方”指房產(chǎn)抵押權(quán)受讓方；（3）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、在本合同中轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的房產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指甲方對(duì)房產(chǎn)享有的抵押權(quán)；（5）“買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)”指乙方提供的包括房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)在內(nèi)的全面服務(wù)。2.2解釋條款本合同的解釋?xiě)?yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述甲方同意將其對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)確保其擁有房產(chǎn)的抵押權(quán)合法有效；（2）乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)的相關(guān)證明文件交付給乙方；3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)抵押權(quán)的相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)在收到相關(guān)證明文件后，與甲方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的具體事宜；（3）雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)4.1買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)概述乙方同意為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人；（2）代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合理期限內(nèi)尋找購(gòu)房人；（2）乙方應(yīng)代理甲方與購(gòu)房人簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3服務(wù)期限本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)狀況與權(quán)屬6.1房產(chǎn)狀況描述甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用清單本合同約定的費(fèi)用包括但不限于：（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)費(fèi)用；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。8.2支付方式與期限（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后十五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)支付。9.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別并評(píng)估在房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.2責(zé)任承擔(dān)與分擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________；（2）乙方送達(dá)地址：____________________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。14.附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等。14.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)的相關(guān)事宜，提高服務(wù)效率，確保交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方、乙方均有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)；（3）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)；（4）根據(jù)甲方、乙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵、信息錯(cuò)誤等。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)失造成甲方、乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）第三方因自身過(guò)失造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方應(yīng)自損失發(fā)生之日起______日內(nèi)向第三方提出索賠。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜；（2）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成交易。18.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，承擔(dān)第三方因自身過(guò)失造成的損失；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身過(guò)失造成的損失；（3）因第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的協(xié)議簽署19.1協(xié)議內(nèi)容甲方、乙方與第三