2024年精裝修住宅租賃協(xié)議模板詳解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃協(xié)議模板詳解版本合同目錄一覽1.租賃房源及租金1.1房源描述1.2租金金額1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.其他條款11.1寵物條款11.2訪客管理12.附件12.1房屋清單12.2家具家電清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃合同范本第一部分：合同如下：1.租賃房源及租金1.1房源描述：本合同租賃的房源為位于市區(qū)街道的號精裝修住宅，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米的室廳，具體房源描述詳見附件中的房屋清單。1.2租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），租金支付方式為每月提前天支付下一個月的租金。1.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無異議，本合同租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3提前解約條款：提前解約需提前個月書面通知對方，否則違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同剩余租賃期限租金總額的違約金。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期滿前，如出租人提出調(diào)整租金，應(yīng)提前個月書面通知承租人，租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整自雙方達成書面一致意見之日起生效。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還時間：如符合押金退還條件，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護工作，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用的支付，以及家用電器的日常保養(yǎng)和維修。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修和結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于屋頂、地面、墻面、門窗等。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的維修，包括但不限于燈具、潔具、家具等。7.保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將出租人列為第一受益人。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為市區(qū)人民法院。11.其他條款11.1寵物條款：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下不得飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金。11.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并應(yīng)負責(zé)對訪客的行為進行管理，確保不影響鄰里安寧。12.附件12.1房屋清單：詳見附件中的房屋清單，列出了房屋及附屬設(shè)施的具體情況和數(shù)量。12.2家具家電清單：詳見附件中的家具家電清單，列出了出租人提供的家具和家電的具體情況和數(shù)量。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附錄14.1租賃合同范本：為本合同的正式文本，雙方簽字后即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、房間數(shù)量、裝修狀況等基本信息。附件二：家具家電清單詳細列出出租人提供的家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同范本為本合同的正式文本，雙方簽字后即具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。未按時交付房屋或附屬設(shè)施。未按照約定維修房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。賠償因此給承租人造成的直接損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，則屬于違約行為，應(yīng)按照約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。未按照約定維護房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。賠償因此給出租人造成的直接損失。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)按照約定向出租人支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期