房屋修建承包合同書

房屋修建承包合同書

甲方（發(fā)包方）：___________________（以下簡稱甲方）

乙方（承包方）：___________________（以下簡稱乙方）

鑒于甲方擬修建房屋，并已取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)許可；乙方具有相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋修建工程承包事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：_____________________

1.2工程地點(diǎn)：_____________________

1.3工程規(guī)模：_____________________

1.4工程內(nèi)容：_____________________

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.6工程期限：自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，總工期為____個月。

第二條承包范圍及方式

2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)房屋修建工程的全部施工工作，包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。

2.2承包方式：乙方包工包料，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料及勞動力，并承擔(dān)施工過程中的所有費(fèi)用。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________________元。

3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；

-基礎(chǔ)工程完成后支付總價(jià)款的____%；

-主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總價(jià)款的____%；

-裝修工程完成后支付總價(jià)款的____%；

-工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付剩余的____%。

3.3乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交書面申請，并附上相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第四條材料供應(yīng)

4.1乙方應(yīng)按照工程需要采購合格的建筑材料，并保證材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前____日內(nèi)向甲方提供材料樣品及質(zhì)量證明文件，甲方有權(quán)對材料進(jìn)行抽檢。

4.3甲方對乙方提供的材料有異議的，應(yīng)在收到材料樣品后____日內(nèi)提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換不合格材料。

第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。

5.2乙方在施工過程中應(yīng)做好工程質(zhì)量自檢，并在每個施工階段完成后向甲方提交質(zhì)量自檢報(bào)告。

5.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。

5.4工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

5.5工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格證明文件。

第六條工程變更

6.1施工過程中如需變更工程內(nèi)容，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，并提供變更圖紙及技術(shù)要求。

6.2乙方應(yīng)在接到變更通知后____日內(nèi)提出變更工程的報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

6.3工程變更導(dǎo)致的工期延長或合同價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

第七條工程保修

7.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定提供工程保修服務(wù)。

7.2保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。

7.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____日內(nèi)派人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)

8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并確保施工人員遵守。

8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染，并承擔(dān)因違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。

9.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________

地址：____________________地址：____________________

電話：____________________電話：____________________

簽訂日期：____