二手房產買賣合同樣本簡易版二

第第頁合同編號:________二手房產買賣合同樣本簡易版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的二手房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方持有的該房產。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下合同目的與背景：1.甲方同意將該房產按照本合同約定的條件、價格和期限出售給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限購買甲方持有的該房產。3.雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方如實告知了該房產的權屬、質量、用途、配套設施等情況，乙方已充分了解并認可。4.本合同旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下二手房產的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付成交價格：a)乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】內，向甲方支付成交價格的【首付比例】%作為購房定金，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】元整）。b)乙方剩余款項（即成交價格減去定金）人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），應通過以下支付賬戶進行支付：戶名：【甲方收款人姓名】開戶行：【甲方開戶行名稱】賬號：【甲方銀行賬號】c)乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將剩余款項支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到乙方支付的首付款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。4.乙方未按約定支付成交價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的【違約金比例】%。5.乙方如需申請貸款支付成交價格的，貸款申請及審批過程的相關事宜均由乙方自行負責。如乙方因貸款申請未獲批準導致無法按期支付成交價格的，視為乙方違約。6.雙方確認，在房產過戶至乙方名下且乙方支付完畢全部成交價格后，甲方應將房產相關證件、資料等交付給乙方。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方支付的首付款之日起【過戶期限】內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。b)乙方應在甲方配合辦理過戶手續(xù)之日起【尾款支付期限】內，支付剩余款項。c)雙方應在房產過戶完成后【交付期限】內，完成房產的交付和交接手續(xù)。2.履行地點：a)房產過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶地點】。b)房產交付地點為【房產地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產權屬清晰，無法律糾紛。-配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。-在乙方支付全部款項后，將房產及相關證件、資料交付給乙方。b)乙方權利與義務：-按約定支付購房款項。-配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。-在房產過戶完成后，按時接收房產。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【甲方違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的【乙方違約金比例】%。c)如一方違約導致合同解除的，違約方應承擔合同解除所產生的一切費用，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應嚴格履行本合同約定的權利義務，確保合同順利履行。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露與合同相關的保密信息。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年終止。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權單方面解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。-不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任，包括但不限于返還已收款項、賠償損失等。本合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法享有的權利和承擔的義務，也不影響雙方在合同存續(xù)期間的任何法律行為。雙方確認，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中確認的住址或雙方另行書面指定的地址。c)通知以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達，掛號信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達日期，專人遞送的送達日期以收件人簽收日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同任何條款的無效或部分無效，不影響其他條款的效力。c)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的履行不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)甲方簽字（或蓋章）：甲方（簽名）：____