廠房租賃合同范本電子版1

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房租賃合同范本電子版1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________鑒于出租方擁有位于__________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），并愿意將該廠房出租給承租方使用；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本廠房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），具體合同目的與背景如下：1.出租方同意將廠房出租給承租方，承租方同意租賃該廠房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.承租方租賃廠房主要用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)。3.本合同旨在明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間雙方合法權(quán)益得到保障。4.雙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：廠房租賃期間，承租方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廠房所處地理位置、面積及市場(chǎng)行情確定。2.支付方式：承租方采用以下第__________種方式向出租方支付租金：a.銀行轉(zhuǎn)賬：承租方應(yīng)在每月的第__________日前，將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入出租方指定的以下銀行賬戶：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________b.現(xiàn)金支付：承租方應(yīng)在每月的第__________日前，將租金以現(xiàn)金形式支付給出租方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇到市場(chǎng)行情、國(guó)家政策等因素影響，出租方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前__________個(gè)月通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.逾期支付：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__________%支付逾期違約金。逾期超過(guò)__________日后，出租方有權(quán)解除本合同。5.其他費(fèi)用：租賃期間，廠房所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.保證金：為確保承租方履行本合同，承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為保證金。租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的及時(shí)、足額支付。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定條款執(zhí)行。2.履行地點(diǎn)：廠房租賃期間，承租方應(yīng)在以下地點(diǎn)使用廠房：地點(diǎn)：____________________上述地點(diǎn)為本合同的履行地點(diǎn)，承租方應(yīng)確保在租賃期間合法、合規(guī)使用廠房。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方權(quán)利與義務(wù)：i.確保廠房所有權(quán)合法，無(wú)任何法律糾紛。ii.負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、維修，確保廠房符合租賃用途。iii.在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得擅自變更租賃廠房用途。b.承租方權(quán)利與義務(wù)：i.按約定時(shí)間、金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。ii.依法使用廠房，不得從事違法活動(dòng)。iii.保持廠房整潔，合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物品。iv.租賃期滿或合同解除后，將廠房恢復(fù)原狀并歸還出租方。4.違約責(zé)任：a.若出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用廠房，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。b.若承租方違反本合同約定，未按期支付租金或未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償損失、解除合同等。c.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期間合法權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：i.已為公眾所知的信息。ii.雙方從合法渠道獲得的非保密信息。iii.雙方因履行本合同而必須披露給第三方的信息，但應(yīng)確保第三方遵守本保密條款。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充、解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的。ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。iii.法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同穩(wěn)定履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利實(shí)施。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：i.直接送達(dá)：送達(dá)至雙方在合同中注明的聯(lián)系地址或雙方另行約定的地址。ii.郵政送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。iii.電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)確保其在合同中注明的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)簽字（或蓋章