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?合同編號(hào):甲方(出租人):姓名:身份證號(hào):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):姓名:身份證號(hào):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本信息房屋位于:房屋面積:房屋戶型:房屋樓層:裝修情況:第二條租賃期限租賃期限自年__月__日起至年__月__日止,共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條合同的變更和終止本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。本合同期滿后,雙方未續(xù)簽合同,乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:年__月__日日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.出租人和承租人必須是具有完全民事行為能力的自然人或者法人。解決辦法:在簽訂合同前,核實(shí)雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)。2.房屋租賃合同必須采用書面形式,并由雙方簽字或者蓋章。解決辦法:在合同尾部注明“本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。”3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款必須明確且符合法律規(guī)定。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額等信息,并參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格和法律法規(guī)。4.房屋使用和維修責(zé)任明確,避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任與義務(wù)。5.提前解除合同的情況及違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。解決辦法:在合同中添加“提前解除合同”的相關(guān)條款,明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.合同的變更和終止條件以及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法:在合同中添加“合同的變更和終止”和“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)條款,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.注意保管好合同副本,以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法:雙方各自妥善保管好合同副本,并確保合同內(nèi)容的完整性。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租人:擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人:租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限:租賃合同約定的租客使用出租房屋的時(shí)間。4.租金:租客為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金:租客為保證租賃合同履行完畢而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金:違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.房屋維修:對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。8.爭(zhēng)議解決:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.民事行為能力:指?jìng)€(gè)人或單位依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。10.法人:依法成立,擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn),能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織或單位。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃(如旅游旺季、學(xué)生宿舍等)。3.長(zhǎng)期租賃(如普通住宅租賃)。4.商用房屋租賃。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物,以及寵物的相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任:詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由出租人承擔(dān),哪些由租客承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任:指出雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.變更條款:當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí),應(yīng)如何處理變更事宜。5.繼承和轉(zhuǎn)租:明確租客是否可以轉(zhuǎn)租房屋,以及出租人對(duì)轉(zhuǎn)租行為的立場(chǎng)。6.違約處理:詳細(xì)說明違約行為的處理方式,包括但不限于違約金的計(jì)算方法。7.房屋清單:附上房屋內(nèi)物品清單,明確哪些物品屬于出租人,哪些屬于租客。8.房屋交付和歸還標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)和租期結(jié)束后的歸還標(biāo)準(zhǔn)。9.租金調(diào)整機(jī)制:如有租金調(diào)整,應(yīng)如何通知租客并說明調(diào)整理由。10.合同終止后的義務(wù):合同終止后,雙方還需承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件。2.租客身份
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