2025農(nóng)村房屋拆除合同

?合同編號：合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于乙方愿意拆除甲方的上述房屋，并按照雙方協(xié)商確定的拆除方案和拆除費用承擔相應(yīng)的拆除工作；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：第一條拆除房屋的概述1.2乙方同意按照本合同約定的拆除方案和拆除費用承擔拆除工作，并保證拆除過程中不會對周圍環(huán)境和第三方權(quán)益造成損害。第二條拆除方案2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的拆除方案，包括但不限于拆除時間、拆除方式、拆除后的垃圾處理等。2.2乙方應(yīng)在拆除前將拆除方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到拆除方案后5個工作日內(nèi)給予批準或提出修改意見。2.3乙方應(yīng)按照甲方批準的拆除方案進行拆除工作，如因特殊情況需要調(diào)整拆除方案，乙方應(yīng)提前向甲方報告并獲得甲方書面同意。第三條拆除費用3.1雙方協(xié)商確定，乙方承擔拆除甲方的房屋所需的全部費用，包括但不限于拆除、運輸、垃圾處理等費用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費用總額的50%作為預付款。3.3剩余的50%拆除費用，乙方應(yīng)在拆除工作完成后，向甲方一次性支付。第四條拆除過程中的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付待拆除的房屋，并保證房屋內(nèi)不存在人員、財產(chǎn)等安全隱患。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的拆除方案進行拆除工作，并確保拆除過程中的安全和環(huán)保要求得到滿足。4.3乙方應(yīng)在拆除工作完成后，將拆除現(xiàn)場清理干凈，并將拆除后的垃圾按照相關(guān)規(guī)定進行處理。4.4雙方應(yīng)共同配合政府相關(guān)部門對拆除過程進行監(jiān)管，確保拆除工作的順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未按照約定時間完成拆除工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：拆除費用總額的1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆除工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：2025年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等。解決辦法：當合同執(zhí)行中出現(xiàn)與法律相抵觸的情況時，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并根據(jù)法律法規(guī)進行調(diào)整。必要時，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保合同的合法性。2.甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決辦法：一旦雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同中的各項條款應(yīng)明確、具體，避免使用模糊、歧義的表述。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通，確保各項條款清晰明了。如有疑問或歧義，應(yīng)及時提出并進行明確解釋。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成拆除工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的拆除方案和時間節(jié)點進行拆除工作，確保拆除質(zhì)量。如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期或調(diào)整方案。5.雙方應(yīng)共同承擔拆除過程中的安全和環(huán)保責任。解決辦法：乙方在拆除過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除現(xiàn)場的安全。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進行垃圾處理，避免對環(huán)境和第三方權(quán)益造成損害。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)的當事人。2.乙方：指承擔農(nóng)村房屋拆除工作的當事人。3.拆除方案：指拆除房屋的具體計劃，包括拆除時間、拆除方式、拆除后的垃圾處理等。4.拆除費用：指乙方承擔拆除房屋所需的全部費用，包括但不限于拆除、運輸、垃圾處理等。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、誠意合作，達成一致意見的方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)人委托拆除公司或個人拆除位于農(nóng)村的房屋。2.城市更新、土地開發(fā)等工程項目中，需要拆除農(nóng)村房屋的情況。3.農(nóng)村房屋拆遷補償安置協(xié)議中，雙方就拆除事宜達成一致。補充條款：1.拆除工程保險：乙方應(yīng)購買拆除工程保險，確保拆除過程中的安全和風險控制。2.拆除工程許可：乙方應(yīng)依法辦理拆除工程的各項許可手續(xù)，包括但不限于建筑垃圾清運許可、環(huán)境影響評估等。3.拆除工程質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照雙方約定的質(zhì)量標準完成拆除工作，確保拆除后的現(xiàn)場符合相關(guān)要求。4.拆除工程進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告拆除工程的進度、現(xiàn)場情況等信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.拆除方案及相關(guān)圖紙：包括拆除時間、拆除方式、拆除后的垃圾處理等詳細方案。3.拆除費用預算清單：詳細列出拆除所需的各項費用，包括拆除、運輸、垃圾處理等。4.