2024年標(biāo)準(zhǔn)格式駕校用地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)格式駕校用地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延期3.租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.使用及管理4.1承租方使用條件4.2承租方管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同終止與解除7.1提前解除合同的條件7.2合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3通知與送達(dá)12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物所有權(quán)證明13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.3租賃物描述：甲方同意將位于_______（具體地址）的土地出租給乙方，土地用途為駕校訓(xùn)練場地。土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非雙方另有約定。2.3租賃期限延期：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面延期申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。3.租賃費(fèi)用3.1租金：乙方向甲方支付的租金為每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：3.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。3.3.2租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，影響土地使用成本，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金，并應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。4.使用及管理4.1承租方使用條件：乙方須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租方管理責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行合理使用和妥善管理，確保土地的安全、整潔和正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對租賃土地上由乙方建設(shè)和安裝的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施購買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性。7.合同終止與解除7.1提前解除合同的條件：7.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2合同終止后的處理：7.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施按照甲方的要求移除，并恢復(fù)土地原狀。7.2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金的具體金額按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：8.1.1如甲方未按照約定提供租賃土地或土地上設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2如甲方未按照約定維護(hù)土地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。8.2承租方違約：8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。8.2.2如乙方未按照約定使用土地或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則應(yīng)以甲方所在地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.其他約定11.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3通知與送達(dá)：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為發(fā)送通知和文件的地址和方式。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址，并保留發(fā)送憑證。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一，該清單列出了租賃土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施。12.2租賃物所有權(quán)證明：詳見附件二，該證明文件確認(rèn)了甲方對租賃土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施的所有權(quán)。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：本合同由甲方簽字并加蓋公章后生效。13.2承租方簽字蓋章：本合同由乙方簽字并加蓋公章后生效。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供法律文件，證明甲方對租賃土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施的所有權(quán)。該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。土地使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件五：維修與保養(yǎng)記錄記錄甲方對租賃土地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況。記錄應(yīng)由甲方保留，并在需要時(shí)提供給乙方查看。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如甲方未按照約定提供租賃土地或土地上設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的5%。1.2如甲方未按照約定維護(hù)土地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的3%。2.2如乙方未按照約定使用土地或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指具有合法土地使用權(quán)，并有權(quán)出租該土地的法人或其他組織。2.