2024年物業(yè)維修服務(wù)分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修服務(wù)分包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包方信息1.2總包方信息1.3物業(yè)管理方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)期限3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)及時(shí)性要求4.維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3付款時(shí)間及條件5.維修服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1維修服務(wù)進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及使用14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2總包方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________1.3.5傳真：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修服務(wù)內(nèi)容2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.1.2設(shè)備設(shè)施維修2.1.3公共區(qū)域維修2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.2.1具體服務(wù)區(qū)域：___________2.2.2服務(wù)范圍：___________2.3服務(wù)期限2.3.1合同起始日期：___________2.3.2合同終止日期：___________3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2確保維修質(zhì)量，無安全隱患3.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)3.2.2確保施工現(xiàn)場安全3.3服務(wù)及時(shí)性要求3.3.1接到報(bào)修通知后，及時(shí)響應(yīng)3.3.2確保維修時(shí)間不超過規(guī)定時(shí)限4.維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1工程材料費(fèi)4.1.2人工費(fèi)4.1.3設(shè)備租賃費(fèi)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1按月結(jié)算4.2.2結(jié)算時(shí)間：每月____日前4.3付款時(shí)間及條件4.3.1付款時(shí)間：每月____日前4.3.2付款條件：驗(yàn)收合格后5.維修服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1維修服務(wù)進(jìn)度安排5.1.1按照維修計(jì)劃執(zhí)行5.1.2每月向物業(yè)管理方提交進(jìn)度報(bào)告5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收程序：___________5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：維修完成后____日內(nèi)5.3.2驗(yàn)收方式：___________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1未按時(shí)完成維修任務(wù)6.1.2維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)6.1.3違反安全規(guī)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分6.2.2賠償因此造成的損失6.3違約處理方式6.3.1由物業(yè)管理方提出違約處理意見6.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2合同條款及合同簽訂、履行情況。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得以任何方式使用對方的保密信息。8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其立即停止違法行為。8.3.2因違反保密義務(wù)造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。9.3解除合同的程序9.3.1收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到。9.3.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同解除的后續(xù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁規(guī)則：___________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方確認(rèn)。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及使用14.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；15.2.2提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；15.2.3提供爭議調(diào)解服務(wù)；15.2.4提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的選定及程序16.1第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的需求；16.2.2甲乙雙方共同確定第三方介入的資質(zhì)及能力；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；17.1.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體如下：18.1.1第三方的最高賠償責(zé)任不得超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；18.1.2第三方的賠償責(zé)任僅限于因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，但第三方對甲乙雙方之間的爭議無權(quán)作出裁決。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，并及時(shí)將爭議情況通知甲乙雙方。20.第三方的變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方或安排其他第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。22.本條款的適用22.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。22.2本條款的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明維修服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：維修服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)的進(jìn)度安排，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：本附件用于監(jiān)督和跟蹤維修服務(wù)的進(jìn)度。4.附件四：維修服務(wù)驗(yàn)收記錄表要求：詳細(xì)記錄每次驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于確保維修服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表要求：詳細(xì)列明每次費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于記錄和確認(rèn)維修服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算情況。6.附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)；1.2維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.4未按約定支付費(fèi)用；1.5未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1修復(fù)或更換不合格部分；2.2.2賠償因此造成的損失；2.2.3支付違約金；2.2.4承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，并支付違約金；3.2若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年物業(yè)維修服務(wù)分包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2維修服務(wù)1.3分包方1.4總承包方1.5合同1.6相關(guān)法律法規(guī)1.7術(shù)語1.8專有名詞2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)3.分包方義務(wù)3.1人員配備3.2設(shè)備與材料3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.4保密義務(wù)3.5完成期限3.6質(zhì)量保證4.總承包方義務(wù)4.1指導(dǎo)與監(jiān)督4.2人員與技術(shù)支持4.3付款4.4質(zhì)量驗(yàn)收4.5信息提供4.6協(xié)助與配合5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款5.5付款憑證6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.4爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1分包方違約責(zé)任7.2總承包方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4損害賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：人員配備清單12.3附件三：設(shè)備與材料清單12.4附件四：付款明細(xì)表12.5附件五：爭議解決協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指甲方管理的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備、場地及其附屬設(shè)施。1.2維修服務(wù)：指分包方按照合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和緊急搶修等服務(wù)。1.3分包方：指具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的維修服務(wù)提供商。1.4總承包方：指甲方委托負(fù)責(zé)物業(yè)維修服務(wù)的單位或個(gè)人。1.5合同：指本《2024年物業(yè)維修服務(wù)分包合同》。1.6相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)章和政策。1.7術(shù)語：指合同中使用的特定詞匯，其含義應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.8專有名詞：指合同中使用的特定名稱，其含義應(yīng)按照合同約定解釋。2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容：包括日常維護(hù)、定期檢查、設(shè)備更換、設(shè)施維修、緊急搶修等。2.2服務(wù)范圍：覆蓋甲方物業(yè)所有區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)地點(diǎn)：甲方物業(yè)所在區(qū)域。3.分包方義務(wù)3.1人員配備：分包方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員、管理人員和施工人員，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2設(shè)備與材料：分包方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的維修設(shè)備、工具和材料。3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量：分包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修服務(wù)。3.4保密義務(wù)：分包方應(yīng)保守甲方物業(yè)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和客戶信息。3.5完成期限：分包方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。3.6質(zhì)量保證：分包方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，對因維修服務(wù)引起的質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。4.總承包方義務(wù)4.1指導(dǎo)與監(jiān)督：總承包方應(yīng)對分包方的維修服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.2人員與技術(shù)支持：總承包方應(yīng)提供必要的人員和技術(shù)支持，協(xié)助分包方完成維修任務(wù)。4.3付款：總承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付分包方維修服務(wù)費(fèi)用。4.4質(zhì)量驗(yàn)收：總承包方應(yīng)對分包方的維修服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。4.5信息提供：總承包方應(yīng)向分包方提供必要的物業(yè)信息，包括設(shè)備清單、維修記錄等。4.6協(xié)助與配合：總承包方應(yīng)協(xié)助分包方解決維修過程中遇到的問題，確保維修工作的順利進(jìn)行。5.付款方式與期限5.1付款方式：采用分期付款方式，具體付款比例和日期由雙方另行約定。5.2付款期限：分包方提交驗(yàn)收合格報(bào)告后，總承包方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3付款條件：分包方完成維修服務(wù)并經(jīng)總承包方驗(yàn)收合格。5.4逾期付款：如總承包方逾期付款，應(yīng)向分包方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。5.5付款憑證：分包方應(yīng)在收到付款后向總承包方提供相應(yīng)的收款憑證。6.爭議解決6.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭議解決程序：提交爭議解決機(jī)構(gòu)的爭議，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的具有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)或法院。6.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.違約責(zé)任7.1分包方違約責(zé)任：分包方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2總承包方違約責(zé)任：總承包方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。7.4損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.不可抗力8.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方。8.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法協(xié)商一致，按本合同第6條爭議解決方式處理。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)詳細(xì)說明解除原因、合同解除后的處理事宜。10.合同變更10.1.1法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。10.2合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.3合同變更通知：合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)議解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。11.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)詳細(xì)說明終止原因、合同終止后的處理事宜。12.合同附件12.1附件一：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：人員配備清單12.3附件三：設(shè)備與材料清單12.4附件四：付款明細(xì)表12.5附件五：爭議解決協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)爭議，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估；15.2.2合同履行過程中發(fā)生糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3第三方權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行鑒定或評估；16.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的責(zé)任；17.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任；第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任；第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，必要時(shí)可簽署終止第三方介入的協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出具體的維修服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、日常維護(hù)、緊急搶修等。說明：該附件應(yīng)明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方對照執(zhí)行。2.附件二：人員配備清單詳細(xì)要求：列出分包方參與維修服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等。說明：該附件用于確認(rèn)分包方提供的人員是否符合合同要求。3.附件三：設(shè)備與材料清單詳細(xì)要求：列出用于維修服務(wù)的設(shè)備、工具和材料的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：該附件用于核實(shí)分包方提供的設(shè)備與材料是否符合合同約定。4.附件四：付款明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每期付款的具體金額、時(shí)間、支付條件等。說明：該附件用于明確付款的具體細(xì)節(jié)，確保付款的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決，避免爭議升級。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1分包方未按合同約定時(shí)間完成維修服務(wù)；1.2分包方提供的維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；1.3分包方未按照合同約定提供人員、設(shè)備、材料；1.4分包方泄露甲方物業(yè)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和客戶信息；1.5總承包方未按合同約定支付分包方維修服務(wù)費(fèi)用；1.6任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提供證據(jù)證明；2.2依據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1分包方未按合同約定時(shí)間完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)停用，甲方因此遭受損失，分包方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.2分包方提供的維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方因此遭受損失，分包方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。3.3分包方未按照合同約定提供人員、設(shè)備、材料，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行，甲方因此遭受損失，分包方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年物業(yè)維修服務(wù)分包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量責(zé)任與處理5.服務(wù)進(jìn)度要求5.1服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度監(jiān)督與檢查6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：付款時(shí)間表11.4附件四：保密協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同語言12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同編號2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于樓宇修繕、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2服務(wù)范圍：覆蓋合同約定物業(yè)的所有區(qū)域。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間：每月____日支付上月服務(wù)費(fèi)用。3.4付款條件：服務(wù)費(fèi)用支付前，需經(jīng)雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用清單及服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：雙方共同對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3質(zhì)量責(zé)任與處理：如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.服務(wù)進(jìn)度要求5.1服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃：乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃。5.2進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.3進(jìn)度監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；7.1.2合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，需書面通知另一方，并約定解除或終止合同的日期。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.3乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目或未達(dá)到約定進(jìn)度；8.1.4乙方泄露甲方保密信息的；8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失；8.2.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計(jì)算；8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的所有間接損失和費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金的支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，并啟動(dòng)爭議解決程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定事由等情形終止；10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成未了事項(xiàng)的結(jié)算和交接工作。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：付款時(shí)間表11.4附件四：保密協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同語言：本合同以中文書寫；12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.4合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.合同簽署日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行等環(huán)節(jié)。15.2第三方類型：15.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同約定得到履行；15.2.2評估方：負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見；15.2.3協(xié)調(diào)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.4執(zhí)行方：負(fù)責(zé)具體執(zhí)行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的類型及具體職責(zé)；16.2.2雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估；17.1.3提出專業(yè)意見或建議；17.1.4享有合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)：17.2.1尊重甲乙雙方的權(quán)利；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3按照合同約定履行職責(zé)；17.2.4對其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；18.2責(zé)任限額計(jì)算：18.