2024年版房地產(chǎn)交易買賣合同標的補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)交易買賣合同標的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3買賣標的1.4補充協(xié)議2.合同標的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2買賣價格2.3付款方式2.4交付時間3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1裝修標準3.2配套設施3.3物業(yè)管理3.4交易稅費4.合同的履行4.1買賣雙方的義務4.2交付與驗收4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4違約責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址8.合同的有效期8.1起始日期8.2終止日期9.合同的附件9.1附件列表9.2附件內(nèi)容10.其他約定10.1雙方共同認可的條款10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3生效條件12.合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同的保管13.1保管責任13.2保管期限14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目項目位置：____________（詳細地址）1.3買賣標的1.4補充協(xié)議2.合同標的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其對標的具有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或負擔。2.2買賣價格買賣標的的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，詳見主合同。2.3付款方式乙方應按照主合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房款。2.4交付時間甲方應按照主合同約定的交付時間將標的交付給乙方。3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1裝修標準甲乙雙方按照附件二約定的裝修標準進行裝修。3.2配套設施乙方認可并接受項目內(nèi)的配套設施（詳見附件三）。3.3物業(yè)管理甲乙雙方同意選擇開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理，具體條款詳見附件四。3.4交易稅費甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體承擔方式見附件五。4.合同的履行4.1買賣雙方的義務甲方應按照約定時間交付標的，并保證標的符合約定的質(zhì)量標準；乙方應按照約定時間支付房款，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2交付與驗收甲方應在交付時向乙方出示標的的所有權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件；乙方應對標的進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.3產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應按照主合同約定的時間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4違約責任甲乙雙方違反本協(xié)議或主合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任見附件六。5.爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方應依法向項目所在地的法院提起訴訟。6.合同的變更與解除6.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。6.2合同解除甲乙雙方同意按照主合同約定的解除條件解除本協(xié)議。7.通知與送達7.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式互相發(fā)送通知。7.2送達地址甲乙雙方指定的送達地址為：____________（詳細地址）。8.合同的有效期8.1起始日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止日期本協(xié)議在甲乙雙方按照約定完成標的交付和房款支付后終止。9.合同的附件9.1附件列表附件一：標的房屋信息附件二：裝修標準附件三：配套設施附件四：物業(yè)管理附件五：交易稅費承擔方式附件六：違約責任9.2附件內(nèi)容各附件內(nèi)容詳見附件列表中所列的文件。10.其他約定10.1雙方共同認可的條款甲乙雙方同意本協(xié)議未盡事宜，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則協(xié)商解決。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。11.合同的簽署與生效11.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本協(xié)議于____（地點）簽署。11.3生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)另行約定。13.合同的保管13.1保管責任甲乙雙方應對本協(xié)議的正本進行妥善保管，避免遺失、損毀或泄露。13.2保管期限本協(xié)議的保管期限為合同終止后五年。14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。若第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。16.額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易。中介方的義務包括但不限于提供市場信息、推介標的、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。中介費用按照附件七的約定支付。16.2評估機構(gòu)介入16.3擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。擔保費用按照附件九的約定支付。擔保機構(gòu)應在甲乙雙方發(fā)生違約時，按照約定承擔相應的擔保責任。16.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負責項目物業(yè)的管理與維護。甲乙雙方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，按照附件十的約定支付物業(yè)管理費用。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務費用總額。17.2甲乙雙方應合理使用第三方提供的服務或產(chǎn)品，并對因自身原因?qū)е碌膿p失自行承擔責任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方僅負責履行本合同中約定的特定義務，不參與甲乙雙方之間的其他交易活動。18.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，依照本合同及附件的約定確定。18.3甲乙雙方應妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時之需。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方與第三方之間的合同，如需變更或解除，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違反本合同或附件的約定，應承擔相應的違約責任。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，依照本合同及附件的約定解決。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向項目所在地的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同份數(shù)與保管22.1第三方介入的合同份數(shù)，按照甲乙雙方與第三方之間的約定確定。22.2第三方介入的合同保管，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。23.第三方介入的聯(lián)系方式23.1甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系方式，按照甲乙雙方與第三方之間的約定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋信息詳細要求和說明：本附件列明買賣標的的具體信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設施等。附件二：裝修標準詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了標的房屋的裝修標準，包括裝修材料、裝修風格、裝修工序等。附件三：配套設施詳細要求和說明：本附件列明項目內(nèi)的配套設施，如綠化、健身器材、停車場等。附件四：物業(yè)管理詳細要求和說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理的具體事項，包括物業(yè)費用、管理規(guī)章等。附件五：交易稅費承擔方式詳細要求和說明：本附件明確了交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方承擔的方式。附件六：違約責任附件七：中介費用詳細要求和說明：本附件明確了中介費用的計算方式、支付時間等。附件八：評估費用詳細要求和說明：本附件明確了評估費用的計算方式、支付時間等。附件九：擔保費用詳細要求和說明：本附件明確了擔保費用的計算方式、支付時間等。附件十：物業(yè)管理費用詳細要求和說明：本附件明確了物業(yè)管理費用的計算方式、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照約定時間交付標的，或交付的標的不符合約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付標的，甲方應支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照約定時間支付房款，或未能履行配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務，構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在2024年7月31日前支付房款，乙方應支付甲方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未能按照約定履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔違約金等。示例說明：如果中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，中介方應支付甲乙