建筑工程資料管理 課件 3 工程準備階段資料（二）

第二章工程準備階段資料（二）建筑工程資料管理

*目錄2.5工程招投標及合同文件2.5.1勘察設計招投標文件2.5.2施工招投標文件2.5.3監(jiān)理招投標文件

*案例一：

勘察設計招投標文件2.5.14

*2.5.1勘察設計招投標文件

勘察設計招標：招標人在勘察設計之前，以公開或邀請書的方式提出招標項目的指標要求、投資限額和實施條件等，投標人參照標書要求提交相應的構思方案和實施計劃，然后招標人通過開標、評標、定標確定中標人；勘察設計投標：勘察設計單位根據(jù)招標文件的要求編制投標書和報價，爭取獲得承包權的活動1、勘察設計招投標文件

*2.5.1勘察設計招投標文件具有經(jīng)過審批機關批準的設計任務書或項目建議書AB具有國家規(guī)劃部門劃定的項目建設地點，平面布置圖和用地紅線圖勘察設計招標應具備的條件C具有開展設計必須的可靠的基礎資料D成立了專門的招標工作機構，并有指定的負責人

*2.5.1勘察設計招投標文件1、投標須知2、設計依據(jù)文件3、項目說明4、合同的主要條件和要求5、設計基礎資料6、現(xiàn)場勘察和標前會議的時間地點7、投標截止時間8、文件編制要求及評標原則9、招標可能涉及的其他有關內(nèi)容勘察招標文件的主要內(nèi)容

*2.5.1勘察設計招投標文件1、方案設計綜合說明書2、方案設計內(nèi)容及圖樣3、工程投資估算和經(jīng)濟反洗4、項目建設工期5、主要的施工技術要求和施工組織設計方案6、設計進度計劃7、設計費報價勘察投標文件的主要內(nèi)容

*2.5工程招投標及合同文件2、勘察設計承包合同發(fā)包人與選中的中標人就委托的勘察、設計任務簽訂合同勘察承包合同6、違約責任及合同爭議的最終解決方式5、發(fā)包人根據(jù)工程項目情況提供現(xiàn)場工作條件2、委托任務的工作范圍1、提供相關勘察文件和資料4、勘察費用3、合同工期

*2.5工程招投標及合同文件2、勘察設計承包合同發(fā)包人與選中的中標人就委托的勘察、設計任務簽訂合同設計承包合同6.設計費用5.發(fā)包人應為設計人提供的現(xiàn)場服務2.委托任務的工作范圍1.發(fā)包人提供的文件和資料4.違約責任及合同爭議的最終解決方式3.設計人交付設計資料的時間施工招投標文件2.5.211

*2.5.2施工招投標文件1.建筑工程施工招投標

指建設單位通過招標的方式，將工程建設任務一次或分步發(fā)包由具有相應資質(zhì)的承包單位通過投標競爭的方式承接。

*2.5.2施工招投標文件2.招投標程序

招標準備階段13決標階段2招投標階段4工程施工招投標程序

*2.5.2施工招投標文件3.招標人在招標過程中形成的文件

招標公告資格預審文件招標人通過制定報刊、信息網(wǎng)或其他媒介，并在工程建設網(wǎng)和建筑信息網(wǎng)發(fā)布招標公告資格預審須知是明確參加投標單位應知事項和申請人應具備的資歷和有關證明

*2.5.2施工招投標文件3.招標人在招標過程中形成的文件

標底招標文件編制標底，一般委托工程造價單位編制。標底價格考慮成本、利潤和稅金，并與市場實際一致。包括：投標邀請書；投標人須知；合同主要條款；投標文件格式；技術條款；設計圖樣，評標標準和方法等

*2.5.2施工招投標文件4.編制投標文件

招標單位要對參加申請的投標單位進行資質(zhì)審查，并將審查結果通知申請投標人，確定合格的投標單位1、投標單位應向招標單位提供文件材料例如：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；企業(yè)概況；自有資金和財務狀況；近三年承建的主要工程和質(zhì)量；現(xiàn)有主要施工任務等2、按照招標文件的要求編寫投標文件

*2.5.2施工招投標文件5.開標、評標和中標

1開標1、由招標人主持2、由投標人或代表檢查密封情況，也可由公證機關檢查3、當眾宣讀投標人名稱，價格和其他內(nèi)容2評標1、由招標人依法組建評標委員會2、評標委員會應客觀公正的履行職責，遵守職業(yè)道德，對所提意見承擔個人責任3中標中標單位確定后，招標單位向中標單位發(fā)出通知書，然后招標單位與中標單位簽訂合同

*2.5.2施工招投標文件6.建設工程施工合同

建設單位（招標單位）與施工單位依據(jù)有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和城市信用的原則，簽訂完成某一建設工程施工任務，明確相互權利、義務關系的有法律效力的協(xié)議。主要包括以下幾個方面：協(xié)議書、通用條款、專用條款和附件監(jiān)理招投標文件2.5.319

*2.5.3監(jiān)理招投標文件1.監(jiān)理招投標文件

指建設單位選擇工程項目監(jiān)理單位過程中所形成的招標、投標活動的文件資料

*2.5.3監(jiān)理招投標文件2.監(jiān)理招標文件主要內(nèi)容

01投標須知03業(yè)主提供的現(xiàn)場辦公條件05有關技術規(guī)定02合同條件04對監(jiān)理單位的要求06必要的設計文件，圖樣和有關資料

*2.5.3監(jiān)理招投標文件3.監(jiān)理投標文件

投標書編寫應注意以下幾個方面：1、投標人的資質(zhì)2、監(jiān)理大綱的合理性3、擬派項目的主要監(jiān)理人員4、人員派駐計劃和監(jiān)理人員的素質(zhì)5、監(jiān)理單位提供用于工程的各種設備及檢測協(xié)議6、近幾年監(jiān)理單位的業(yè)績和獎懲情況7、監(jiān)理費報價和費用的組成8、招標文件要求的其他情況

*2.5.3監(jiān)理招投標文件4.建設工程監(jiān)理合同

是委托人與