2025年度城市商業(yè)綜合體商鋪租賃意向書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市商業(yè)綜合體商鋪租賃意向書模板合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本意向書旨在明確2025年度城市商業(yè)綜合體商鋪租賃事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向。2.2合同依據(jù)本意向書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本意向書中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于城市商業(yè)綜合體內(nèi)的、可供乙方經(jīng)營使用的商業(yè)場地；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日；（3）租金：指乙方按照本意向書約定支付給甲方的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照本意向書約定支付給物業(yè)管理方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）意向書：指本意向書，作為甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成一致意見的初步協(xié)議；（2）簽訂正式合同：指甲乙雙方在達成一致意見后，按照本意向書約定的條款簽訂正式租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本意向書約定支付租金和物業(yè)管理費；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對商鋪進行合理維護，保持商鋪整潔、美觀；（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本意向書約定使用商鋪進行經(jīng)營活動；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)按照本意向書約定支付租金和物業(yè)管理費；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度，合法經(jīng)營；（5）乙方應(yīng)合理維護商鋪，保持商鋪整潔、美觀。五、履行條款5.1合同履行時間本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自簽訂正式合同之日起至租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本意向書履行地點為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本意向書約定的條款，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商鋪，乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本意向書；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本意向書無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本意向書約定辦理商鋪交接手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本意向書，應(yīng)簽訂解除合同書面文件；（3）因法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本意向書無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和程序辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本意向書約定支付租金和物業(yè)管理費；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本意向書，雙方互不承擔違約責任；（3）因法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本意向書無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和程序處理，互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本意向書約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費用、物業(yè)管理費用等。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付，用于商鋪的日常維護和管理。（3）保證金：乙方需在簽訂正式合同前向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方支付租金、物業(yè)管理費和保證金等費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進行。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當月物業(yè)管理費。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂正式合同前一次性支付保證金。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以供甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本意向書約定提供商鋪或違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本意向書約定支付費用、違反保密條款或違反商業(yè)綜合體管理制度，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付賠償金，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本意向書簽訂過程中及簽訂后，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本意向書簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致本意向書無法履行。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本意向書中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害和政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本意向書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本意向書。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本意向書所涉及的商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在租賃期間，甲方保留對商鋪進行必要維修和改造的權(quán)力，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常經(jīng)營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ疽庀驎男薷暮脱a充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本意向書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本意向書的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面溝通、會議等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本意向書適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本意向書構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本意向書不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.商鋪的具體位置和面積圖。3.甲方提供的商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.物業(yè)管理費標準及相關(guān)費用的詳細說明。5.不可抗力事件的詳細清單及可能影響合同履行的相關(guān)文件。6.協(xié)議修改和補充的書面文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。8.任何甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按照約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定標準。未按時收取租金或物業(yè)管理費。未履行保密義務(wù)。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。違反商業(yè)綜合體管理制度。未遵守保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)本意向書的具體條款和實際情況，甲方未能履行其義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。乙方違約的認定：同樣，根據(jù)本意向書的具體條款和實際情況，乙方未能履行其義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款。5.違約責任：違約方應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：商鋪損壞責任。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方負責修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：通過物業(yè)管理方解決，若無法解決，可向相關(guān)管理部門投訴。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取補救措施，如修改保密信息，并追究泄露方的責任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，可能包括延長履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責任：第三方作為物業(yè)管理方，負責商鋪的日常管理和維護。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對商鋪進行必要的檢查和維護。第三方有權(quán)對違反商業(yè)綜合體管理制度的乙方進行處罰。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費。第三方應(yīng)確保乙方在租賃期間不受非法干擾。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商鋪所在商業(yè)綜合體的公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方在合同期內(nèi)提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在乙方租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進行經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及商鋪的增值收益。甲方可對商鋪進行必要的維修和改造，以提升商業(yè)綜合體的整體形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反商業(yè)綜合體管理制度，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度城市商業(yè)綜合體商鋪租賃意向書模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延期規(guī)定四、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金金額3.租金支付方式4.逾期支付租金的違約責任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、物業(yè)費及公共設(shè)施使用費1.物業(yè)費計算方式2.物業(yè)費金額3.公共設(shè)施使用費計算方式4.公共設(shè)施使用費金額七、裝修及維護1.裝修規(guī)定2.裝修費用承擔3.裝修驗收標準4.裝修驗收流程5.維護責任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效及修改3.通知及送達4.合同附件十二、合同附件1.商鋪租賃意向書2.商鋪照片3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字或蓋章十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市商業(yè)綜合體商鋪租賃意向書2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：a.出租方：1.名稱：_______2.法定代表人：_______3.聯(lián)系電話：_______4.聯(lián)系地址：_______b.承租方：1.名稱：_______2.法定代表人：_______3.聯(lián)系電話：_______4.聯(lián)系地址：_______5.合同目的：明確雙方在2025年度對商鋪的租賃意向，為后續(xù)正式簽訂租賃合同奠定基礎(chǔ)。二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪裝修情況：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延期規(guī)定：若雙方同意延期租賃，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面延期合同。四、租金及支付方式1.租金計算方式：按年計算，租金總額為____元/年。2.租金金額：____元/年。3.租金支付方式：承租方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全部租金。4.逾期支付租金的違約責任：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。五、押金及退還1.押金金額：____元。2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。3.押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)費及公共設(shè)施使用費1.物業(yè)費計算方式：按面積計算，物業(yè)費總額為____元/年。2.物業(yè)費金額：____元/年。3.公共設(shè)施使用費計算方式：按實際使用情況計算。4.公共設(shè)施使用費金額：____元/年。七、裝修及維護1.裝修規(guī)定：承租方需按照出租方的要求進行裝修，裝修方案需提前____個工作日提交出租方審批。2.裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔。3.裝修驗收標準：裝修完成后，需符合出租方要求的驗收標準。4.裝修驗收流程：承租方提交裝修驗收申請，出租方在____個工作日內(nèi)進行驗收。5.維護責任：商鋪日常維護由承租方負責，大修由出租方負責。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.出租方單方面解除合同：因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。b.承租方單方面解除合同：因出租方未按約定提供符合使用條件的商鋪。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止后的處理：a.租賃關(guān)系終止，承租方需在____個工作日內(nèi)搬離商鋪。b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。九、違約責任1.違約情形：a.承租方未按時支付租金。b.承租方違反裝修規(guī)定。c.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任承擔：a.違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，金額為____元。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向____人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同生效及修改：本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。合同內(nèi)容如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。3.通知及送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定地址。4.合同附件：見合同附件清單。十二、合同附件1.商鋪租賃意向書2.商鋪照片3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人簽字或蓋章：a.出租方代表簽字/蓋章：b.承租方代表簽字/蓋章：十四、合同生效1.合同生效條件：本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：____________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪使用限制條款：a.說明：為確保商業(yè)綜合體的整體運營秩序，甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營內(nèi)容進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合商業(yè)綜合體定位或法律法規(guī)的要求，甲方有權(quán)要求承租方進行調(diào)整或終止租賃合同。2.商業(yè)推廣條款：a.說明：甲方應(yīng)提供統(tǒng)一的商業(yè)推廣服務(wù)，包括但不限于品牌宣傳、節(jié)假日促銷活動等，承租方需配合甲方進行商業(yè)推廣，并承擔相應(yīng)的推廣費用。3.商鋪轉(zhuǎn)租條款：a.說明：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。若需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個工作日向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方批準后方可實施。4.商業(yè)保險條款：a.說明：承租方需按照甲方要求購買商鋪運營期間的相關(guān)商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等，以保障商業(yè)綜合體及承租方自身利益。5.租金調(diào)整條款：a.說明：在租賃期間，如市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整通知需提前____個工作日送達承租方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修條款：a.說明：承租方有權(quán)對商鋪進行裝修，裝修方案需符合商業(yè)綜合體整體風格，并經(jīng)甲方審批。裝修費用由承租方承擔，裝修期間不得影響商業(yè)綜合體的正常運營。2.租賃期限延長條款：a.說明：租賃期滿前____個月，承租方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限和租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。3.商業(yè)運營支持條款：a.說明：乙方在經(jīng)營過程中，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)運營支持，包括但不限于市場分析、客戶資源對接等，以幫助乙方提升經(jīng)營業(yè)績。4.商鋪使用權(quán)限條款：a.說明：承租方在租賃期間，有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定。5.商鋪退租條款：a.說明：租賃期滿或合同解除后，承租方需在____個工作日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，如需提前退租，承租方需提前____個月書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：a.說明：中介費用由承租方支付，支付金額為____元，支付時間及方式在合同中約定。2.中介責任條款：a.說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因中介方提供的信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介保密條款：a.說明：中介方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介變更條款：a.說明：如中介方在合同履行期間發(fā)生變更，需提前____個工作日通知承租方和出租方，并經(jīng)雙方書面同意。5.中介糾紛解決條款：a.說明：中介方與承租方、出租方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃意向書2.商鋪照片3.商鋪租賃合同4.商業(yè)保險單據(jù)5.裝修方案及審批文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.承租方違反裝修規(guī)定。c.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。d.出租方未按約定提供符合使用條件的商鋪。e.未經(jīng)甲方同意，承租方將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。f.中介方提供的信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。b.任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方對商鋪裝修有特殊要求，但與商業(yè)綜合體整體風格不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修方案，確保符合商業(yè)綜合體整體風格。2.問題：承租方因特殊原因需要提前退租。解決辦法：承租方提前____個月書面通知出租方，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：中介方在合同履行過程中發(fā)生變更。解決辦法：中介方提前____個工作日通知雙方，并經(jīng)雙方書面同意。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市商業(yè)綜合體商鋪租賃意向書的簽訂。2.適用于甲方為主導(dǎo)的商鋪租賃關(guān)系。3.適用于乙方為主導(dǎo)的商鋪租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的商鋪租賃交易。5.適用于商鋪租賃期限的延長或縮短。6.適用于商鋪租賃合同的解除或終止。全文完。2025年度城市商業(yè)綜合體商鋪租賃意向書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整周期6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪使用規(guī)范7.3.商鋪維護責任8.商鋪裝修8.1.裝修標準8.2.裝修審批8.3.裝修費用9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同生效條件12.3.合同解除條件13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.電子郵箱：________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置：________2.2.商鋪面積：________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：________2.3.1.建筑面積：________平方米2.3.2.使用面積：________平方米2.3.3.可用面積：________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整4.2.租金支付方式：________4.3.租金支付時間：每月____日前支付5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整5.2.租金調(diào)整周期：每年____月____日調(diào)整一次6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣________元整6.2.保證金支付方式：________6.3.保證金退還條件：合同期滿，租賃方無違約行為，保證金全額退還7.商鋪使用7.1.商鋪用途：________7.2.商鋪使用規(guī)范：________7.3.商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)8.商鋪裝修8.1.裝修標準：按照出租方提供的裝修標準進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合出租方要求。8.2.裝修審批：租賃方進行裝修前需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批同意后方可施工。8.3.裝修費用：裝修費用由租賃方承擔，裝修完成后，租賃方應(yīng)提供相關(guān)驗收手續(xù)。9.違約責任9.1.違約情形：9.1.1.租賃方未按時支付租金；9.1.2.租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；9.1.3.租賃方損壞商鋪設(shè)施或造成他人損害；9.1.4.租賃方未按約定進行裝修或裝修不符合要求；9.1.5.租賃方未按時退還保證金。9.2.違約責任承擔：9.2.1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；11.1.2.租賃方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；11.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序：11.2.1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方；11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和費用的結(jié)算。12.其他約定12.1.合同附件：本意向書附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、裝修方案、租金支付憑證等。12.2.合同生效條件：本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.合同解除條件：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽訂日期：____年____月____日14.合同附件14.1.商鋪租賃協(xié)議14.2.裝修方案14.3.租金支付憑證14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。1.2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1.第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)依據(jù)其合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。3.第三方介入方式3.1.1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行；3.1.2.咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.1.4.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；3.1.5.仲裁機構(gòu)：在本合同約定的爭議解決方式中，負責仲裁甲乙雙方的糾紛。4.第三方職責4.1.中介方職責：4.1.1.介紹甲乙雙方，促成合同簽訂；4.1.2.協(xié)助雙方了解合同條款，確保雙方權(quán)益；4.1.3.監(jiān)督合同履行，確保合同各項條款得到執(zhí)行。4.2.咨詢顧問職責：4.2.1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；4.2.2.協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.3.評估機構(gòu)職責：4.3.1.對商鋪價值進行評估；4.3.2.為甲乙雙方提供評估報告。4.4.律師職責：4.4.1.為甲乙雙方提供法律咨詢；4.4.2.協(xié)助雙方處理合同糾紛；4.4.3.提供法律文件起草、修改等服務(wù)。4.5.仲裁機構(gòu)職責：4.5.1.在爭議解決方式中，負責仲裁甲乙雙方的糾紛；4.5.2.根據(jù)仲裁規(guī)則和事實，作出公正裁決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。5.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴