二零二五年度城市核心區(qū)商務(wù)辦公出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心區(qū)商務(wù)辦公出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物結(jié)構(gòu)2.4出租物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式7.4逾期支付物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)處理8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)則9.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償10.維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責(zé)任10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.3維修及保養(yǎng)通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同修改14.6合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：公司出租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：有限公司承租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.出租物基本情況2.1出租物位置出租物位于市區(qū)路號商務(wù)大廈層2.2出租物面積出租物總面積為500平方米，具體劃分如下：一層：100平方米二層：100平方米三層：200平方米2.3出租物結(jié)構(gòu)出租物為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部布局為開放式辦公空間，可自由分隔。2.4出租物裝修情況出租物為精裝修，包括地面、墻面、天花板、門窗、辦公家具等，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2028年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，共計(jì)人民幣萬元。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至10日。4.4逾期支付租金處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣萬元。6.2押金支付方式押金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且出租物無損壞，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.4押金退還程序承租方需向出租方提交退還押金申請，并提供相關(guān)證明材料，出租方審核無誤后退還押金。8.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，包含大廈的物業(yè)管理、清潔、安保、綠化等服務(wù)。8.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共事業(yè)費(fèi)包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.3物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)每月結(jié)算一次，于次月5日前支付。8.4逾期支付物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)處理逾期支付物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期費(fèi)用的1%作為違約金。9.使用范圍及限制9.1使用范圍承租方可以使用出租物作為辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公用途。9.2使用限制承租方不得在出租物內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途。9.3違約責(zé)任如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。10.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)則附屬設(shè)施及設(shè)備的使用應(yīng)遵循相關(guān)操作規(guī)程，不得擅自操作或損壞。10.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。11.維修及保養(yǎng)11.1維修及保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租物的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)其占用部分的維修及保養(yǎng)。11.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的由承租方承擔(dān)。11.3維修及保養(yǎng)通知任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、違反使用范圍及限制、擅自改變出租物結(jié)構(gòu)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。13.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件合同附件包括但不限于《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.6合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中“第三方”指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中提供居間服務(wù)的自然人或法人。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指對出租物的價(jià)值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指對出租物的建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司是指為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的流程3.1中介方介入中介方應(yīng)在合同簽訂前提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成一致，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對出租物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。3.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位應(yīng)在出租物的建設(shè)或維修過程中進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。3.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同簽訂前為出租物和承租方提供保險(xiǎn)服務(wù)，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1出租方與第三方出租方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方責(zé)任。5.2承租方與第三方承租方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方與出租方、承租方第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的合同約定合同中應(yīng)明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。6.2第三方介入的協(xié)議第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由出租方、承租方和第三方共同簽署。6.3第三方介入的變更如第三方介入需變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。6.4第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第13條“爭議解決”的規(guī)定解決。6.5第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明出租物內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格及使用說明。附件說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)出租物的現(xiàn)狀及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述出租物在租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備完好程度等。附件說明：此確認(rèn)書作為合同附件，用于證明租賃起始時(shí)出租物的狀況。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付的實(shí)際情況。5.《物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付的日期、金額、支付方式等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付情況。6.《維修及保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄出租物的維修及保養(yǎng)情況，包括維修日期、原因、費(fèi)用等。附件說明：此記錄作為合同附件，用于證明出租物的維護(hù)情況。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄違約金支付的日期、金額、支付方式等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.《合同解除通知書》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、日期及雙方責(zé)任。附件說明：此通知書作為合同附件，用于證明合同解除的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違反使用范圍及限制：承租方未按照合同約定使用出租物。擅自改變出租物結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途。逾期支付物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。故意損壞出租物：承租方故意損壞出租物或附屬設(shè)施及設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。違反使用范圍及限制：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自改變出租物結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。逾期支付物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)：每逾期一日，支付逾期費(fèi)用的1%作為違約金。故意損壞出租物：承租方應(yīng)賠償出租物的實(shí)際損失。3.違約示例說明承租方未在2025年1月10日前支付1月份租金，應(yīng)支付1月份租金的1%作為違約金。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將出租物用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方故意損壞出租物內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)賠償空調(diào)設(shè)備的實(shí)際損失。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)商務(wù)辦公出租合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4出租方信息1.5承租方信息1.6出租物業(yè)基本信息1.7出租物業(yè)位置及面積1.8出租期限1.9租金金額及支付方式第二章租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整2.4水電費(fèi)承擔(dān)2.5物業(yè)管理費(fèi)2.6稅費(fèi)及其他費(fèi)用2.7欠費(fèi)處理第三章物業(yè)使用3.1物業(yè)用途3.2使用限制3.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.4不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)3.5物業(yè)安全3.6環(huán)保要求第四章合同履行4.1出租方義務(wù)4.2承租方義務(wù)4.3合同履行過程中的變更4.4合同解除條件4.5合同解除程序4.6合同解除后的處理4.7合同履行爭議解決第五章物業(yè)交接5.1交接時(shí)間5.2交接手續(xù)5.3交接內(nèi)容5.4交接責(zé)任5.5交接后的物業(yè)管理第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3重大維修事項(xiàng)處理6.4維修費(fèi)用的承擔(dān)6.5維修通知與協(xié)調(diào)第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付7.4違約責(zé)任的解除第八章合同終止與續(xù)約8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同續(xù)約條件8.5合同續(xù)約程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響及處理10.4不可抗力解除第十一章其他11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更與補(bǔ)充11.4合同解釋11.5合同生效11.6合同備案11.7合同解除與終止11.8合同終止后的法律效力第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署手續(xù)第十三章合同附件13.1物業(yè)清單13.2附件一：物業(yè)使用規(guī)則13.3附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)清單13.4附件三：租賃雙方聯(lián)系方式13.5附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人14.4附件簽署手續(xù)合同編號202510012025第一章合同基本信息1.1合同編號：2025100120251.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.4出租方信息：[出租方詳細(xì)信息，包括但不限于公司注冊信息、法定代表人身份證明等]1.5承租方信息：[承租方詳細(xì)信息，包括但不限于公司注冊信息、法定代表人身份證明等]1.6出租物業(yè)基本信息：[物業(yè)名稱、地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]1.7出租物業(yè)位置及面積：[具體位置描述、物業(yè)面積]1.8出租期限：[具體起止日期]1.9租金金額及支付方式：[租金總額、支付方式、支付日期、支付賬戶信息]第二章租金及費(fèi)用2.1租金金額：[租金具體金額]2.2租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]2.3租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件、頻率、計(jì)算方式等]2.4水電費(fèi)承擔(dān)：[水電費(fèi)的分?jǐn)偡绞?、繳費(fèi)方式等]2.5物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、支付方式等]2.6稅費(fèi)及其他費(fèi)用：[稅費(fèi)類型、計(jì)算方式、支付責(zé)任等]2.7欠費(fèi)處理：[欠費(fèi)的處理方式、滯納金計(jì)算等]第三章物業(yè)使用3.1物業(yè)用途：[物業(yè)使用的具體用途限制]3.2使用限制：[對物業(yè)使用的具體限制條款]3.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)：[物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任劃分、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等]3.4不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：[對擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的禁止條款]3.5物業(yè)安全：[物業(yè)安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等]3.6環(huán)保要求：[物業(yè)使用過程中的環(huán)保要求及違反的處理]第四章合同履行4.1出租方義務(wù)：[出租方應(yīng)履行的義務(wù)，如提供物業(yè)、維護(hù)物業(yè)等]4.2承租方義務(wù)：[承租方應(yīng)履行的義務(wù)，如支付租金、合理使用物業(yè)等]4.3合同履行過程中的變更：[合同履行過程中變更的條件、程序等]4.4合同解除條件：[合同解除的具體條件]4.5合同解除程序：[合同解除的具體程序]4.6合同解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用處理等]4.7合同履行爭議解決：[合同履行爭議的解決方式、機(jī)構(gòu)等]第五章物業(yè)交接5.1交接時(shí)間：[物業(yè)交接的具體時(shí)間]5.2交接手續(xù)：[物業(yè)交接的具體手續(xù)]5.3交接內(nèi)容：[物業(yè)交接的具體內(nèi)容，如設(shè)施設(shè)備、文件等]5.4交接責(zé)任：[物業(yè)交接過程中雙方的責(zé)任劃分]5.5交接后的物業(yè)管理：[交接后物業(yè)管理的責(zé)任方]第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]6.2承租方維修責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]6.3重大維修事項(xiàng)處理：[重大維修事項(xiàng)的處理方式、費(fèi)用承擔(dān)等]6.4維修費(fèi)用的承擔(dān)：[維修費(fèi)用的具體承擔(dān)方式]6.5維修通知與協(xié)調(diào)：[維修通知的方式、維修協(xié)調(diào)的責(zé)任方等]第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：[出租方違約的具體情形及責(zé)任]7.2承租方違約責(zé)任：[承租方違約的具體情形及責(zé)任]7.3違約金計(jì)算及支付：[違約金的計(jì)算方式、支付方式等]7.4違約責(zé)任的解除：[違約責(zé)任解除的條件、程序等]第八章合同終止與續(xù)約8.1合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]8.2合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知、交接等]8.3合同終止后的處理：[合同終止后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用處理等]8.4合同續(xù)約條件：[合同續(xù)約的具體條件，如雙方意愿、市場行情等]8.5合同續(xù)約程序：[合同續(xù)約的具體程序，包括協(xié)商、簽訂等]第九章爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理等]9.4爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十章不可抗力10.1不可抗力事件：[不可抗力事件的具體定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]10.2不可抗力通知：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和方式]10.3不可抗力影響及處理：[不可抗力事件對合同履行的影響及處理措施]10.4不可抗力解除：[不可抗力事件解除的條件和程序]第十一章其他11.1合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]11.2合同附件效力：[合同附件的效力及與合同的關(guān)系]11.3合同變更與補(bǔ)充：[合同變更和補(bǔ)充的方式、程序等]11.4合同解釋：[合同解釋的原則和方式]11.5合同生效：[合同生效的條件和時(shí)間]11.6合同備案：[合同備案的要求和程序]11.7合同解除與終止：[合同解除和終止的條件、程序等]11.8合同終止后的法律效力：[合同終止后的法律效力和后續(xù)處理]第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間：[合同簽署的具體時(shí)間]12.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人：[合同簽署人的姓名、職務(wù)]12.4簽署手續(xù)：[合同簽署的具體手續(xù)，如簽字、蓋章等]第十三章合同附件13.1物業(yè)清單：[物業(yè)清單的具體內(nèi)容和附件編號]13.2附件一：物業(yè)使用規(guī)則：[物業(yè)使用規(guī)則的具體內(nèi)容和附件編號]13.3附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)清單：[物業(yè)維修保養(yǎng)清單的具體內(nèi)容和附件編號]13.4附件三：租賃雙方聯(lián)系方式：[租賃雙方聯(lián)系方式的詳細(xì)內(nèi)容和附件編號]13.5附件四：其他相關(guān)協(xié)議：[其他相關(guān)協(xié)議的名稱和附件編號]第十四章合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間：[合同附件簽署的具體時(shí)間]14.2附件簽署地點(diǎn)：[合同附件簽署的具體地點(diǎn)]14.3附件簽署人：[合同附件簽署人的姓名、職務(wù)]14.4附件簽署手續(xù)：[合同附件簽署的具體手續(xù)，如簽字、蓋章等]出租方（蓋章）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)管理權(quán)條款：說明：為確保物業(yè)的有序管理，甲方應(yīng)享有對物業(yè)的管理權(quán)，包括制定物業(yè)管理制度、安排物業(yè)管理服務(wù)、監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行等。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)制定物業(yè)管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、綠化等方面的規(guī)定。（2）甲方應(yīng)安排專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，并對服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。1.2租金調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)價(jià)值變化，對租金進(jìn)行調(diào)整。具體條款如下：（1）租金調(diào)整應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整幅度。（2）租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，不得過高或過低，以免影響乙方的經(jīng)營。（3）租金調(diào)整后的租金應(yīng)立即生效，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。1.3優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在出售物業(yè)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。具體條款如下：（1）甲方在出售物業(yè)前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方在一定期限內(nèi)表達(dá)購買意愿的機(jī)會。（2）乙方在規(guī)定期限內(nèi)表達(dá)購買意愿的，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商出售事宜。（3）如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)表達(dá)購買意愿，甲方有權(quán)自行處理物業(yè)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。具體條款如下：（1）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。（2）甲方不得強(qiáng)制乙方改變經(jīng)營方向或經(jīng)營策略。（3）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2裝修條款：說明：乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意。具體條款如下：（1）乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。（2）甲方應(yīng)在收到裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）乙方在裝修過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得損壞物業(yè)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修等。（2）乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。（3）乙方在維修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保維修質(zhì)量和安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款：說明：第三方中介在促成本合同簽訂過程中提供的服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。具體條款如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取其他費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其在促成合同簽訂過程中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。具體條款如下：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（3）如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介報(bào)酬支付條款：說明：中介方在促成合同簽訂后，有權(quán)要求甲方或乙方支付報(bào)酬。具體條款如下：（1）中介報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中介報(bào)酬的支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）中介報(bào)酬支付后，中介方不得再向甲方或乙方索要其他費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)清單2.物業(yè)使用規(guī)則3.物業(yè)維修保養(yǎng)清單4.租賃雙方聯(lián)系方式5.其他相關(guān)協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務(wù)；b.乙方未按約定支付租金或逾期支付；c.乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.經(jīng)營自主權(quán)：指在法律和合同約定范圍內(nèi)，一方有權(quán)自主決定經(jīng)營方向和策略。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等日常管理活動。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決或申請合同解除。4.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市核心區(qū)商務(wù)辦公出租合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與租賃交易的合同。4.適用于長期租賃關(guān)系的合同。5.適用于涉及物業(yè)使用、維修、費(fèi)用支付等方面的合同。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)商務(wù)辦公出租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市核心區(qū)商務(wù)辦公出租事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商務(wù)辦公：指用于企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等從事商務(wù)活動、辦公活動、會議活動、展示活動等場所。2）租賃期限：指甲方將出租物出租給乙方使用的期限。3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。4）押金：指乙方為了確保租賃期間對出租物的合理使用，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）城市核心區(qū)：指城市規(guī)劃中具有較高經(jīng)濟(jì)、文化和交通價(jià)值的區(qū)域。2）商務(wù)辦公出租：指甲方將商務(wù)辦公場所出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃資格的審查，確保乙方符合租賃條件。2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合要求的商務(wù)辦公場所。3）甲方有義務(wù)對出租物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保出租物處于良好狀態(tài)。4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用出租物，不得擅自改變出租物的用途。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方有義務(wù)合理使用出租物，愛護(hù)公共設(shè)施，保持出租物整潔。4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對出租物進(jìn)行維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行的地點(diǎn)為甲方提供的商務(wù)辦公場所。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定時(shí)間向甲方支付租金。2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用出租物，不得擅自改變出租物的用途。3）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離出租物。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，雙方無異議，本合同終止。2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解決終止后的相關(guān)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。5）其他費(fèi)用：因乙方使用出租物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1）租金、押金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2）支付賬戶信息：甲方收款賬戶名稱：________________________銀行名稱：________________________賬號：________________________7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收取費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供符合要求的商務(wù)辦公場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2）甲方未按約定時(shí)間收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2）乙方擅自改變出租物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款及內(nèi)容。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少損失。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商務(wù)辦公場所的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回出租物的權(quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商務(wù)辦公場所的正常運(yùn)營。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告出租物的使用情況。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.出租物現(xiàn)狀描述及照片。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決協(xié)議。8.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的商務(wù)辦公場所，認(rèn)定違約。b.未按約定時(shí)間收取租金，認(rèn)定違約。c.違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：a.未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。b.擅自改變出租物用途，認(rèn)定違約。c.違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名