二零二五年度全款購(gòu)房合同：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購(gòu)房合同：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，為規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.土地二級(jí)開發(fā)：指在土地一級(jí)開發(fā)基礎(chǔ)上，對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅、商業(yè)等配套設(shè)施的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的其他單位或個(gè)人依法取得的土地使用權(quán)利。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指以土地為載體，進(jìn)行住宅、商業(yè)、工業(yè)等建設(shè)的項(xiàng)目。3.基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)需求，建設(shè)的水、電、路、氣、熱等公共設(shè)施。4.公共設(shè)施：指為滿足項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)居民生活需求，建設(shè)的學(xué)校、醫(yī)院、公園、市場(chǎng)等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證所提供土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益符合法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，取得土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，合理利用土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.土地開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建筑工程費(fèi)等。3.相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.土地開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度分期支付。3.相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方提供的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=逾期天數(shù)×違約金金額。2.賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額=實(shí)際損失金額+違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的內(nèi)容及雙方簽訂的其他保密協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。3.傳染病疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特殊事項(xiàng)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自變更土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以其他條款的缺失、無(wú)效或解除為由，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。2.增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的權(quán)屬證明3.土地評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證明文件5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益。b.提供的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益不符合合同約定。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的其他單位或個(gè)人依法取得的土地使用權(quán)利。2.土地二級(jí)開發(fā)：指在土地一級(jí)開發(fā)基礎(chǔ)上，對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅、商業(yè)等配套設(shè)施的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成交付。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成支付。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如協(xié)商一致，可部分或全部免除違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的真實(shí)性、合法性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目開發(fā)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。4.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如設(shè)計(jì)、施工等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)分配。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，不得擅自變更土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)情況，調(diào)整土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的用途。甲方可根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的全部利潤(rùn)。甲方可根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)情況，決定項(xiàng)目開發(fā)的規(guī)模和進(jìn)度。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，不得擅自變更土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度全款購(gòu)房合同：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用法律1.4合同生效條件1.5合同解釋第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目配套設(shè)施第三章土地二級(jí)開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地面積3.3土地用途3.4土地開發(fā)條件3.5土地出讓金及稅費(fèi)3.6土地開發(fā)進(jìn)度第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目受讓方4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章購(gòu)房人信息5.1購(gòu)房人姓名5.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼5.3購(gòu)房人聯(lián)系方式5.4購(gòu)房人資質(zhì)審查5.5購(gòu)房人付款方式5.6購(gòu)房人權(quán)益保障第六章房屋基本信息6.1房屋位置6.2房屋面積6.3房屋結(jié)構(gòu)6.4房屋配套設(shè)施6.5房屋權(quán)屬證明6.6房屋質(zhì)量保證第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任7.4付款證明7.5付款監(jiān)管第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房屋驗(yàn)收程序8.5驗(yàn)收不合格處理第九章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止通知第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2合同簽訂目的1.2.1明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開發(fā)與轉(zhuǎn)讓1.3合同適用法律1.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律1.3.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2合同簽訂后生效1.5合同解釋1.5.1合同內(nèi)容如有歧義，由雙方協(xié)商解決1.5.2如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院裁決第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)為住宅用地2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.5.1項(xiàng)目規(guī)劃為棟住宅樓，配套商業(yè)及地下車庫(kù)2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.6.1項(xiàng)目配套設(shè)施包括綠化、消防、供水、供電、供氣等第三章土地二級(jí)開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)3.2土地面積3.2.1土地面積平方米3.3土地用途3.3.1土地用途為住宅用地3.4土地開發(fā)條件3.4.1土地開發(fā)條件符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定3.5土地出讓金及稅費(fèi)3.5.1土地出讓金及稅費(fèi)按國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行3.6土地開發(fā)進(jìn)度3.6.1土地開發(fā)進(jìn)度按合同約定執(zhí)行第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方4.1.1轉(zhuǎn)讓方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目受讓方4.2.1受讓方為購(gòu)房人4.3轉(zhuǎn)讓方式4.3.1轉(zhuǎn)讓方式為一次性全款轉(zhuǎn)讓4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整4.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行4.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)按國(guó)家及地方規(guī)定辦理第五章購(gòu)房人信息5.1購(gòu)房人姓名5.1.1購(gòu)房人姓名：5.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼5.2.1購(gòu)房人身份證號(hào)碼：5.3購(gòu)房人聯(lián)系方式5.3.1購(gòu)房人聯(lián)系電話：5.4購(gòu)房人資質(zhì)審查5.4.1購(gòu)房人資質(zhì)符合購(gòu)房條件5.5購(gòu)房人付款方式5.5.1購(gòu)房人采用一次性全款付款方式5.6購(gòu)房人權(quán)益保障5.6.1購(gòu)房人權(quán)益受國(guó)家法律法規(guī)保護(hù)第六章房屋基本信息6.1房屋位置6.1.1房屋位于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目棟單元室6.2房屋面積6.2.1房屋建筑面積為平方米6.3房屋結(jié)構(gòu)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)6.4房屋配套設(shè)施6.4.1房屋配套設(shè)施包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等6.5房屋權(quán)屬證明6.5.1房屋權(quán)屬證明為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書6.6房屋質(zhì)量保證6.6.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第七章付款方式及期限7.1付款方式7.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定一次性支付購(gòu)房款7.2付款期限7.2.1購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款7.3逾期付款責(zé)任7.3.1購(gòu)房人逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算7.4付款證明7.4.1購(gòu)房人支付購(gòu)房款后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等付款證明7.5付款監(jiān)管7.5.1購(gòu)房款應(yīng)存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1房屋建設(shè)完畢，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格8.1.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)齊全8.2房屋交付時(shí)間8.2.1房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋竣工日期后日內(nèi)8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.2房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常8.4房屋驗(yàn)收程序8.4.1購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收8.4.2購(gòu)房人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)8.5驗(yàn)收不合格處理8.5.1如房屋驗(yàn)收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改8.5.2整改后，購(gòu)房人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收第九章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.1購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)9.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在購(gòu)房人辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后完成9.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)9.5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房屋10.1.2購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款10.2違約責(zé)任10.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算10.2.2購(gòu)房人違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失10.4違約解除合同10.4.1違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)解除合同第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.4合同解除通知12.4.1合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)13.4合同終止通知13.4.1合同終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期第十四章合同附件14.1合同附件清單14.1.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖14.1.2附件二：房屋平面圖14.1.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.1.4附件四：付款憑證14.2合同附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（購(gòu)房人）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：乙方（購(gòu)房人）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地開發(fā)進(jìn)度保障條款1.1.1甲方應(yīng)確保土地二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目按約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2質(zhì)量保證條款1.2.1甲方承諾所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。1.3配套設(shè)施承諾條款1.3.1甲方承諾在項(xiàng)目規(guī)劃中已明確列出的配套設(shè)施，應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能按期建設(shè)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整條款1.4.1如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋的成本增加，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保乙方的利益不受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1購(gòu)房人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或部分權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。2.2購(gòu)房人監(jiān)督權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的開發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.3購(gòu)房人退出機(jī)制條款2.3.1如乙方在購(gòu)房后，因個(gè)人原因需退出合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在合同約定的期限內(nèi)退出，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介保密條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款3.4.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5中介服務(wù)期限條款3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及轉(zhuǎn)讓期間。3.6中介合同解除條款3.6.1如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形，中介合同可解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.付款憑證5.土地使用權(quán)證6.房屋產(chǎn)權(quán)證7.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可證8.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：房屋交付時(shí)間超過(guò)合同約定時(shí)間天，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方未在天內(nèi)交付房屋。2.違約行為：購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：購(gòu)房人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，且逾期超過(guò)天。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行土地二級(jí)開發(fā)。認(rèn)定：土地二級(jí)開發(fā)進(jìn)度未達(dá)到合同約定的進(jìn)度，且甲方未在乙方書面通知后天內(nèi)進(jìn)行整改。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：房屋驗(yàn)收不合格，且甲方未在乙方書面通知后天內(nèi)進(jìn)行整改。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不動(dòng)產(chǎn)登記：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容、期限、權(quán)利限制等事項(xiàng)進(jìn)行登記的法律行為。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求購(gòu)房人支付違約金，并要求購(gòu)房人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓。2.房屋全款購(gòu)買。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度監(jiān)管。4.房屋質(zhì)量保證。5.房地產(chǎn)交易中的中介服務(wù)。全文完。二零二五年度全款購(gòu)房合同：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓4.1土地二級(jí)開發(fā)4.2土地轉(zhuǎn)讓5.購(gòu)房合同5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2購(gòu)房面積5.3購(gòu)房方式5.4付款方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓方，即房地產(chǎn)開發(fā)公司；1.1.2本合同中，“乙方”指購(gòu)房方，即個(gè)人或單位；1.1.3本合同中，“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；1.1.4本合同中，“房屋”指甲方開發(fā)的項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)等建筑；1.1.5本合同中，“土地”指甲方擁有的項(xiàng)目用地；1.1.6本合同中，“二級(jí)開發(fā)”指甲方對(duì)土地進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋開發(fā)；1.1.7本合同中，“轉(zhuǎn)讓”指甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定用語(yǔ)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：02156782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：個(gè)人或單位2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543213.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)混合開發(fā)4.土地二級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓4.1土地二級(jí)開發(fā)4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地二級(jí)開發(fā)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋開發(fā)；4.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地二級(jí)開發(fā)；4.2土地轉(zhuǎn)讓4.2.1甲方將土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.2.2乙方在支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.購(gòu)房合同5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：元/平方米，總價(jià)元；5.2購(gòu)房面積：平方米；5.3購(gòu)房方式：一次性全款購(gòu)房；5.4付款方式：5.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款；5.4.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

5.4.1.1銀行名稱：銀行

5.4.1.2賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

5.4.1.3賬號(hào)：0566.房屋交付6.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)；6.2交付條件：6.2.1甲方完成土地二級(jí)開發(fā)及房屋建設(shè)；6.2.2乙方支付全部購(gòu)房款；6.2.3甲方取得相關(guān)政府部門的房屋交付批準(zhǔn)文件；6.3交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)材料后個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。8.保修與維修8.1保修期限8.1.1甲方提供的房屋及配套設(shè)施，自交付之日起享有國(guó)家規(guī)定的保修期限；8.1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算；8.2維修責(zé)任8.2.1在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；8.2.2保修期滿后，甲方不再承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，但乙方仍享有維修服務(wù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3維修費(fèi)用8.3.1保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.3.2保修期滿后的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供維修服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3乙方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.4乙方未按約定接收房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%；9.3違約賠償9.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失；9.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，遵守訴訟規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2乙方支付全部購(gòu)房款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付條件未滿足；11.2.2合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件未滿足；11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以郵寄、傳真或直接送達(dá)；12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；12.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1郵寄送達(dá)自郵件投遞之日起計(jì)算；12.3.2傳真送達(dá)自發(fā)送人發(fā)送之日起計(jì)算；12.3.3直接送達(dá)自送達(dá)人送達(dá)之日起計(jì)算。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同附件

13.2.1.1房屋買賣合同；

13.2.1.2土地使用權(quán)證；

13.2.1.3其他相關(guān)文件；13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在購(gòu)房過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)，但第三方意見(jiàn)不構(gòu)成甲乙雙方合同的組成部分。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、時(shí)間、方式等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。4.2若第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則以甲乙雙方協(xié)商確定的數(shù)額為準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：

4.3.1因第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致的損失；

4.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：

5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方不得免除乙方在本合同中的責(zé)任。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：

5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供