二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租車位租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租車位租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間6.合同期限7.合同目的8.合同適用法律二、出租方與承租方1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方權(quán)利義務(wù)三、車位租賃信息1.車位位置2.車位數(shù)量3.車位面積4.車位類型5.車位租金6.租金支付方式7.租金支付時(shí)間8.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約條件3.租賃續(xù)約程序4.租賃續(xù)約費(fèi)用五、車位使用與管理1.車位使用規(guī)定2.車位管理責(zé)任3.車位維護(hù)保養(yǎng)4.車位使用限制5.車位使用糾紛處理六、租金支付與違約責(zé)任1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.車位租賃清單2.車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與補(bǔ)充4.合同份數(shù)5.合同簽署十二、合同解除后的處理1.車位退還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.其他相關(guān)事宜十三、合同附件清單1.車位租賃清單2.車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租車位租賃管理合同2.合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.合同簽訂時(shí)間：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同生效時(shí)間：_______6.合同期限：自_______至_______7.合同目的：明確雙方在租賃期內(nèi)關(guān)于出租車位的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保車位租賃的順利進(jìn)行。8.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、出租方與承租方1.出租方基本信息：如上所述2.承租方基本信息：如上所述3.雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利：a.按時(shí)提供符合約定條件的車位；b.享有收取車位租金的權(quán)利；c.監(jiān)督承租方合理使用車位。2.承租方權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)合法使用車位；b.遵守合同約定的使用規(guī)則；c.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行合理使用和愛護(hù)。3.出租方義務(wù)：a.保證車位符合租賃合同約定；b.維護(hù)車位的安全與衛(wèi)生；c.在合同約定的租賃期限內(nèi)不得無故收回車位。4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付車位租金；b.不得擅自改變車位用途；c.不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。三、車位租賃信息1.車位位置：_______2.車位數(shù)量：_______3.車位面積：_______4.車位類型：_______5.車位租金：_______元/月6.租金支付方式：_______7.租金支付時(shí)間：每月_______日前8.租金調(diào)整機(jī)制：_______四、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限：自_______至_______2.租賃續(xù)約條件：_______3.租賃續(xù)約程序：_______4.租賃續(xù)約費(fèi)用：_______五、車位使用與管理1.車位使用規(guī)定：_______2.車位管理責(zé)任：_______3.車位維護(hù)保養(yǎng)：_______4.車位使用限制：_______5.車位使用糾紛處理：_______六、租金支付與違約責(zé)任1.租金支付方式：_______2.租金支付時(shí)間：每月_______日前3.違約責(zé)任：1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；2.承租方擅自改變車位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.出租方未按時(shí)提供符合約定條件的車位，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。4.違約金計(jì)算：_______5.違約金支付：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)支付方式：_______4.稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出租方因故收回車位；c.承租方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除程序：a.雙方書面通知對(duì)方；b.協(xié)商解決爭議；c.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。4.合同終止程序：a.雙方書面確認(rèn)；b.清理租賃物；c.結(jié)算租金及費(fèi)用。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______十、合同附件1.車位租賃清單2.車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同變更與補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。4.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。5.合同簽署：出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______十二、合同解除后的處理1.車位退還：_______2.租金結(jié)算：_______3.違約責(zé)任承擔(dān)：_______4.其他相關(guān)事宜：_______十三、合同附件清單1.車位租賃清單2.車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署出租方代表簽字：_______日期：_______承租方代表簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，包括但不限于車位設(shè)施的維修、清潔和綠化等工作。說明：本條款確保甲方在車位租賃過程中承擔(dān)起主要的管理責(zé)任，確保車位環(huán)境的整潔和安全。2.甲方應(yīng)保證車位租賃信息的真實(shí)性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的租賃糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)車位的租賃信息負(fù)有主要責(zé)任，確保信息的準(zhǔn)確性對(duì)雙方都至關(guān)重要。3.甲方有權(quán)對(duì)車位租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前_______日通知承租方，并說明調(diào)整原因。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化調(diào)整租金，但需給予承租方合理的通知期。4.甲方應(yīng)確保車位租賃合同的履行，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服，負(fù)責(zé)處理承租方的咨詢、投訴和建議。說明：甲方設(shè)立客服，便于承租方及時(shí)溝通，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)車位的使用方式進(jìn)行合理規(guī)劃，包括但不限于車位分配、使用時(shí)間等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)車位的使用進(jìn)行合理安排，提高使用效率。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)車位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方在租賃期間對(duì)車位進(jìn)行裝修或改造，需得到甲方同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為承租方，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，確保租賃期間車位的正常使用。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將車位恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修或改造設(shè)施，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。說明：乙方在租賃期滿后，應(yīng)將車位恢復(fù)至原狀，如有裝修或改造設(shè)施，需得到甲方同意。5.乙方有權(quán)對(duì)車位租賃合同進(jìn)行合理修改，但需征得甲方書面同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改，但需得到甲方同意，確保雙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方作為合同見證人，對(duì)合同簽訂和履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。說明：中介方作為第三方，對(duì)合同簽訂和履行過程進(jìn)行監(jiān)督，保障雙方合法權(quán)益。2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.中介方對(duì)合同簽訂和履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方作為合同見證人，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，確保信息安全。4.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)通知另一方并要求其改正。說明：中介方作為第三方，有權(quán)對(duì)合同履行過程中的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。5.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)違約方進(jìn)行違約金追償。說明：中介方作為合同見證人，有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)違約方進(jìn)行違約金追償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃清單2.車位使用規(guī)則3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.中介方出具的證明文件（如有）5.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方擅自改變車位用途。c.出租方未按時(shí)提供符合約定條件的車位。d.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面通知。b.如有爭議，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦