2025年度智能化房屋買賣合同備案服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化房屋買賣合同備案服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在智能化房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能化房屋：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)家居自動化、信息化、智能化的一種住宅形式。（2）合同備案：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策要求，將合同信息報送相關部門進行登記備案。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出售智能化房屋的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中購買智能化房屋的一方。（3）合同備案服務：指甲方委托乙方為其提供的智能化房屋買賣合同備案服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；（2）甲方應確保所出售的智能化房屋符合國家相關法律法規(guī)及政策要求；（3）甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行合同備案手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付智能化房屋；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款；（3）乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式配合甲方辦理合同備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至合同約定的智能化房屋交付之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的智能化房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款；（2）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式交付智能化房屋；（3）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理合同備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，合同終止；（2）本協(xié)議約定的合同解除條件成就，合同終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務；（2）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余購房款；（2）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理智能化房屋的交付及合同備案事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）合同備案服務費：乙方為甲方提供合同備案服務所發(fā)生的費用；（2）房屋交易稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方在購買智能化房屋過程中應繳納的各項稅費；（3）其他費用：雙方在合同履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）合同備案服務費：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付合同備案服務費；（2）房屋交易稅費：乙方應在完成房屋過戶手續(xù)后，按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費；（3）其他費用：雙方應在費用產生后，按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）合同備案服務費：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付；（2）房屋交易稅費：乙方應在完成房屋過戶手續(xù)后，按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的時間繳納；（3）其他費用：雙方應在費用產生后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）合同備案服務費：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方；（2）房屋交易稅費：乙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的繳納方式繳納；（3）其他費用：雙方應按照約定的支付方式支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付智能化房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金；（2）若甲方提供的智能化房屋存在重大質量問題，甲方應負責修復或退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未支付購房款萬分之五的違約金；（2）若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋的瑕疵或提供虛假信息，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)守約方實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議內容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中涉及的技術、商業(yè)、財務等敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本協(xié)議項下的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家法律法規(guī)及政策要求；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的內容；（3）其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能化房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分智能化房屋。13.2特殊權力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權根據(jù)實際情況調整合同條款；（2）如遇國家法律法規(guī)及政策調整，影響合同履行，甲方有權根據(jù)新規(guī)定調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面協(xié)商一致；（2）修改和補充內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于智能化房屋買賣合同備案服務協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.智能化房屋產權證復印件4.房屋買賣合同5.合同備案申請書6.房屋交易稅費繳納憑證7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付智能化房屋：認定標準為合同約定的交付日期后超過7日仍未交付。提供的智能化房屋存在重大質量問題：認定標準為房屋存在嚴重違反國家強制性標準或合同約定的質量問題。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定標準為合同約定的支付日期后超過7日仍未支付。故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息：認定標準為乙方明知房屋存在瑕疵或提供的信息與實際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同備案：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策要求，將合同信息報送相關部門進行登記備案。3.房屋交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方在購買智能化房屋過程中應繳納的各項稅費。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付智能化房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的時間支付購房款，并可根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交易稅費繳納不及時。解決辦法：乙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，及時繳納房屋交易稅費，如因乙方原因導致稅費繳納不及時，乙方應承擔相應責任。4.問題：合同備案過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產生的爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責提供合同備案服務，確保合同備案的順利進行。第三方應按照甲方要求，及時完成合同備案手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付合同備案服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的文件和信息，以便完成合同備案。4.第三方義務：第三方應保證合同備案服務的質量和效率。第三方應保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付智能化房屋。乙方有權要求甲方保證智能化房屋的質量符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付智能化房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的智能化房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變智能化房屋的結構和功能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行合同備案手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔因乙方違約導致的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方未按時辦理合同備案手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方不得擅自改變智能化房屋的結構和功能。全文完。2025年度智能化房屋買賣合同備案服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂地點二、智能化房屋概述1.房屋基本情況2.智能化系統(tǒng)配置3.智能化設備清單4.智能化系統(tǒng)功能說明三、服務內容1.服務范圍2.服務項目3.服務方式4.服務時間5.服務質量四、服務費用及支付方式1.服務費用標準2.支付方式3.付款時間4.逾期付款責任五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止六、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違約責任七、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十一、合同生效與解除1.合同生效2.合同解除3.合同終止十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、其他約定1.其他約定事項2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋十四、附件1.房屋基本情況2.智能化系統(tǒng)配置3.智能化設備清單4.服務費用清單5.爭議解決相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度智能化房屋買賣合同備案服務協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（智能化房屋買賣方）、乙方（智能化房屋備案服務方）3.協(xié)議簽訂時間：____年__月__日4.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、智能化房屋概述1.房屋基本情況：房屋地址、面積、結構、用途等2.智能化系統(tǒng)配置：智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等3.智能化設備清單：具體設備名稱、型號、數(shù)量等4.智能化系統(tǒng)功能說明：各系統(tǒng)具體功能及操作方式三、服務內容1.服務范圍：智能化房屋買賣合同備案相關服務2.服務項目：合同備案、資料審核、信息錄入等3.服務方式：線上、線下相結合4.服務時間：周一至周五，上午9:00至下午18:00（法定節(jié)假日除外）5.服務質量：保證合同備案準確、及時、高效四、服務費用及支付方式1.服務費用標準：根據(jù)實際服務內容及收費標準確定2.支付方式：銀行轉賬、支票等3.付款時間：服務完成后__個工作日內4.逾期付款責任：逾期付款每日按應付款金額的__%收取滯納金五、合同履行與變更1.合同履行：雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務2.合同變更：經雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內容進行變更3.合同解除：符合法定或約定解除條件的，任何一方均可解除合同4.合同終止：合同履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時，合同終止六、保密條款1.保密范圍：協(xié)議內容、服務過程中獲取的甲方信息等2.保密義務：雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得泄露3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任七、知識產權1.知識產權歸屬：協(xié)議中涉及的知識產權歸各自所有者所有2.知識產權使用：雙方在協(xié)議有效期內可使用對方提供的知識產權3.知識產權保護：雙方應共同保護知識產權，防止侵權行為八、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時履行服務義務、提供虛假信息、泄露保密信息等2.違約責任：根據(jù)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等2.不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災等3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失十一、合同生效與解除1.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解除：符合法定或約定解除條件的，任何一方均可解除合同3.合同終止：合同履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時，合同終止十二、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址3.送達時間：通知發(fā)出后__個工作日視為送達十三、其他約定1.其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況在協(xié)議中約定其他事項2.協(xié)議附件：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準十四、附件1.房屋基本情況2.智能化系統(tǒng)配置3.智能化設備清單4.服務費用清單5.爭議解決相關文件甲方（智能化房屋買賣方）簽字：_________________________乙方（智能化房屋備案服務方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，甲方作為主導方的權利和義務。1.1甲方有權決定智能化房屋的具體配置和設備選擇。說明：甲方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的智能化系統(tǒng)和設備。1.2甲方應提供房屋相關資料，包括但不限于產權證明、房屋圖紙等。說明：甲方需確保提供資料的真實性和完整性，以便乙方進行備案服務。1.3甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保智能化系統(tǒng)安裝和調試的順利進行。說明：甲方應提供必要的便利條件，如開放房屋、配合時間安排等。2.甲方責任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中應承擔的責任。2.1甲方應保證房屋買賣合同的合法性和有效性。說明：甲方需確保房屋買賣合同的簽訂符合相關法律法規(guī)。2.2甲方應承擔因房屋買賣合同備案產生的所有費用。說明：甲方需承擔因備案服務產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.3甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行所產生的責任。說明：甲方需對因自身原因導致合同無法履行或產生損失承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，乙方作為主導方的權利和義務。1.1乙方有權根據(jù)市場需求和自身能力，推薦合適的智能化系統(tǒng)和設備。說明：乙方可根據(jù)市場情況和自身業(yè)務范圍，為甲方提供智能化解決方案。1.2乙方應負責智能化系統(tǒng)的安裝、調試和售后服務。說明：乙方需確保智能化系統(tǒng)安裝符合國家標準，并提供必要的售后服務。1.3乙方應確保合同備案服務的及時性和準確性。說明：乙方需在規(guī)定時間內完成合同備案工作，確保備案信息的準確無誤。2.乙方責任條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中應承擔的責任。2.1乙方應保證智能化系統(tǒng)的質量和性能。說明：乙方需確保提供的智能化系統(tǒng)和設備符合國家標準和行業(yè)標準。2.2乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行所產生的責任。說明：乙方需對因自身原因導致合同無法履行或產生損失承擔全部責任。2.3乙方應承擔因智能化系統(tǒng)故障導致的甲方損失。說明：乙方需對因智能化系統(tǒng)故障導致的甲方損失進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的角色和責任。1.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和備案服務。說明：第三方中介需在甲方和乙方之間發(fā)揮橋梁作用，確保合同順利履行。1.2第三方中介應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)。說明：第三方中介需確保其服務符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中應承擔的責任。2.1第三方中介應承擔因自身原因導致合同無法履行所產生的責任。說明：第三方中介需對因自身原因導致合同無法履行或產生損失承擔全部責任。2.2第三方中介應保證合同備案信息的真實性和準確性。說明：第三方中介需確保備案信息的真實性和準確性，避免因信息錯誤導致合同無法履行。2.3第三方中介應承擔因提供虛假信息導致的甲方損失。說明：第三方中介需對因提供虛假信息導致的甲方損失進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況2.智能化系統(tǒng)配置3.智能化設備清單4.服務費用清單5.爭議解決相關文件6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.甲方提供的房屋相關資料（如產權證明、房屋圖紙等）8.乙方提供的智能化系統(tǒng)相關資料（如產品說明書、技術參數(shù)等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋相關資料或提供虛假資料。乙方未按時完成合同備案服務或備案信息錯誤。任何一方未按約定支付費用。任何一方泄露對方保密信息。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機構。3.滯納金：指因逾期付款而向債權人支付的一定比例的違約金。4.知識產權：指人類智力勞動創(chuàng)造的成果，包括著作權、專利權、商標權等。5.合同備案：指將合同登記在相關政府部門，以便于管理和查詢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋相關資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，明確提供資料的時間要求，并給予合理期限。2.問題：乙方未按時完成合同備案服務。解決辦法：乙方應優(yōu)化工作流程，確保在規(guī)定時間內完成備案服務。3.問題：雙方對違約行為認定存在爭議。解決辦法：提交仲裁委員會或法院進行裁決。五、所有應用場景：1.甲方為個人，乙方為智能化房屋備案服務提供商。2.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為智能化房屋備案服務提供商。3.甲方為智能化設備供應商，乙方為智能化房屋備案服務提供商。4.合同雙方均為第三方中介機構，共同為甲方和乙方提供服務。全文完。2025年度智能化房屋買賣合同備案服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.合同主體及權利義務2.1賣方主體及權利義務2.2買方主體及權利義務2.3中介方主體及權利義務3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產權狀況3.3房屋面積及結構3.4房屋配套設施4.合同價款及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限4.3付款違約責任5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房屋交付時間及方式5.3房屋交付條件5.4履行違約責任6.合同備案及登記6.1備案登記流程6.2備案登記費用6.3備案登記時限6.4登記違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償方式9.3違約賠償標準10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對合同的影響11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3爭議管轄地14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明鑒于賣方擁有位于[具體地址]的智能化房屋，買方有意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.合同主體及權利義務2.1賣方主體及權利義務賣方為[賣方全稱]，依法擁有房屋所有權，有權出售該房屋。賣方承諾提供真實、合法的房屋產權證明文件，并保證房屋無任何權利瑕疵。2.2買方主體及權利義務買方為[買方全稱]，具有完全民事行為能力，有權購買該房屋。買方承諾按照合同約定支付房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3中介方主體及權利義務中介方為[中介方全稱]，負責協(xié)助雙方完成房屋買賣合同簽訂、備案及過戶手續(xù)。中介方承諾提供專業(yè)、誠信的服務，并承擔相應的法律責任。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋面積及結構房屋總面積為[房屋面積]平方米，結構為[房屋結構]。3.4房屋配套設施房屋配備[配套設施清單]，包括但不限于：[設施1]、[設施2]、[設施3]等。4.合同價款及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為[總價款]元。4.2付款方式及期限買方應于合同簽訂之日起[付款期限]內，分[付款次數(shù)]次支付房款，具體付款時間及金額如下：第一次付款：[付款金額]元，于[付款時間]前支付；第二次付款：[付款金額]元，于[付款時間]前支付；以此類推，直至全部房款支付完畢。4.3付款違約責任如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[履行期限]。5.2房屋交付時間及方式賣方應于合同約定的交付時間內，將房屋及相關配套設施交付買方。5.3房屋交付條件房屋及相關配套設施符合合同約定；房屋產權清晰，無權利瑕疵；賣方已將房屋交付手續(xù)辦理完畢。5.4履行違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。6.合同備案及登記6.1備案登記流程賣方應協(xié)助買方辦理房屋買賣合同備案及過戶登記手續(xù)。6.2備案登記費用備案登記費用由賣方承擔。6.3備案登記時限備案登記手續(xù)應在合同簽訂之日起[登記時限]內完成。6.4登記違約責任如因賣方原因導致備案登記手續(xù)未在約定時限內完成，賣方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償方式違約賠償采取金錢賠償方式，具體賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定或由仲裁機構裁決。9.3違約賠償標準違約賠償標準參照相關法律法規(guī)及市場慣例，由雙方在合同中約定或由仲裁機構根據(jù)實際情況確定。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應順延，直至不可抗力事件影響消除。10.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并互不追究責任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方均希望繼續(xù)履行合同，應提前[續(xù)簽期限]協(xié)商續(xù)簽事宜。12.合同附件12.1附件清單房屋產權證明文件房屋買賣合同中介服務協(xié)議其他雙方認為必要的文件12.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及其附件負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。13.3爭議管轄地本合同的爭議管轄地為[爭議管轄地]，即合同簽訂地或房屋所在地。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，賣方、買方及中介方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自[生效時間]起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方和中介方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于評估機構、鑒定機構、融資機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如因特殊需要，甲乙雙方或中介方可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同相關事宜。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，具體如下：第三方責任限額為[責任限額金額]元；如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。17.第三方責任界定17.1責任界定原則第三方的責任界定應遵循公平、合理、透明的原則，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。17.2責任劃分說明甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。中介方的責任：中介方應按照本合同約定提供專業(yè)、誠信的服務，如因中介方原因導致合同無法履行或造成損失，中介方應承擔相應責任。第三方的責任：第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方責權利18.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方和中介方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違反法律、法規(guī)的行為。19.第三方介入流程19.1第三方介入申