二零二五年度農(nóng)村房屋土地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開(kāi)發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋土地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.第三方信息（如有）2.租賃房屋及土地的詳細(xì)描述2.1.房屋位置及面積2.2.土地位置及面積2.3.房屋及土地的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時(shí)間4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.用途限制4.3.違約責(zé)任5.農(nóng)業(yè)觀光旅游開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜5.1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述5.2.開(kāi)發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度5.3.合作方式及利益分配6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任6.2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3.違規(guī)責(zé)任7.保險(xiǎn)事宜7.1.保險(xiǎn)種類及金額7.2.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.房屋及土地權(quán)屬證明文件11.2.附屬設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：_________________1.3.第三方信息（如有）1.3.1.第三方名稱：_________________1.3.2.第三方法定代表人：_________________1.3.3.第三方聯(lián)系方式：_________________2.租賃房屋及土地的詳細(xì)描述2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋所在地：_________________2.1.2.房屋面積：_________________平方米2.2.土地位置及面積2.2.1.土地所在地：_________________2.2.2.土地面積：_________________平方米2.3.房屋及土地的附屬設(shè)施2.3.1.房屋附屬設(shè)施：_________________2.3.2.土地附屬設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_________________3.1.2.租賃終止日期：_________________3.2.租金金額3.2.1.年租金總額：_________________元3.3.租金支付方式及時(shí)間3.3.1.支付方式：_________________3.3.2.支付時(shí)間：_________________4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.1.1.主要用途：_________________4.1.2.允許的附屬用途：_________________4.2.用途限制4.2.1.禁止用途：_________________4.2.2.限制用途：_________________4.3.違約責(zé)任4.3.1.違約情形：_________________4.3.2.違約責(zé)任承擔(dān)：_________________5.農(nóng)業(yè)觀光旅游開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜5.1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述5.1.1.項(xiàng)目名稱：_________________5.1.2.項(xiàng)目目標(biāo)：_________________5.2.開(kāi)發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度5.2.1.開(kāi)發(fā)階段：_________________5.2.2.進(jìn)度安排：_________________5.3.合作方式及利益分配5.3.1.合作方式：_________________5.3.2.利益分配：_________________6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1.安全生產(chǎn)措施：_________________6.1.2.安全生產(chǎn)責(zé)任主體：_________________6.2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2.1.環(huán)境保護(hù)措施：_________________6.2.2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體：_________________6.3.違規(guī)責(zé)任6.3.1.違規(guī)情形：_________________6.3.2.違規(guī)責(zé)任承擔(dān)：_________________8.保險(xiǎn)事宜8.1.保險(xiǎn)種類及金額8.1.1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等8.1.2.保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋及土地價(jià)值及租賃合同約定確定8.2.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍8.2.1.保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等8.2.2.保險(xiǎn)范圍：覆蓋租賃房屋及土地及其附屬設(shè)施8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方和承租方共同承擔(dān)8.3.2.支付方式：按年繳納，具體繳費(fèi)日期及金額在合同中約定9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.承租方改變房屋或土地用途9.1.3.出租方未按時(shí)交付房屋或土地9.1.4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算9.2.2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.違約賠償9.3.1.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算9.3.2.賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：_________________10.2.2.仲裁規(guī)則：_________________10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.仲裁程序：按照仲裁委員會(huì)規(guī)定的程序進(jìn)行10.3.2.仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起不超過(guò)六個(gè)月11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)出租方所在地人民政府批準(zhǔn)11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3.合同解除條件11.3.1.承租方嚴(yán)重違約11.3.2.出租方嚴(yán)重違約11.3.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形12.合同附件12.1.房屋及土地權(quán)屬證明文件12.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.2.土地使用權(quán)證12.2.附屬設(shè)施清單12.2.1.房屋附屬設(shè)施清單12.2.2.土地附屬設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.政府批準(zhǔn)文件12.3.2.相關(guān)協(xié)議及合同13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期：_________________13.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃與開(kāi)發(fā)協(xié)議，提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.3.監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。15.2.4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用。15.3.3.監(jiān)督方：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。15.3.4.擔(dān)保方：有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.4.第三方的義務(wù)15.4.1.中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.咨詢方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢意見(jiàn)。15.4.3.監(jiān)督方：應(yīng)公正無(wú)私，不得偏袒任何一方。15.4.4.擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.6.第三方介入的程序15.6.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)。15.6.2.甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。15.7.第三方介入的終止15.7.1.第三方完成約定的職責(zé)后，合同自行終止。15.7.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，合同可提前終止。15.7.3.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何不當(dāng)干擾。16.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.4.第三方與其他方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需為甲方真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證需為甲方真實(shí)、有效的土地使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及土地的附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。說(shuō)明：作為租賃房屋及土地的附屬設(shè)施交接依據(jù)。4.政府批準(zhǔn)文件要求：租賃與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需獲得當(dāng)?shù)厝嗣裾呐鷾?zhǔn)文件。說(shuō)明