二零二五年度城市綜合體商業(yè)房屋租賃服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商業(yè)房屋租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃物信息2.合同租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期付款4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整通知5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得擅自改變6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用7.損壞賠償7.1損壞認定7.2賠償方式7.3賠償責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.3合同租賃物信息1.3.1租賃物名稱：__________________1.3.2租賃物地址：__________________1.3.3租賃物面積：__________________1.3.4租賃物用途：__________________2.合同租賃期限2.1租賃起止日期：自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。2.2租賃期限續(xù)約：如雙方同意，可在租賃期限屆滿前三十日內協(xié)商續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣______元整。3.2支付時間：每月______日前支付當月租金。3.3支付方式：通過銀行轉賬至出租方指定賬戶。3.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_____%的違約金。4.租金調整4.1調整條件：如遇國家政策調整或市場租金波動，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。4.2調整方式：按市場租金水平或政策規(guī)定進行調整。4.3調整通知：調整后的租金自調整之日起生效，出租方應在調整前______日內通知承租方。5.租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅限于租賃物本身合法用途。5.2使用限制：承租方不得將租賃物用于非法用途或危害公共安全的活動。5.3不得擅自改變：承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或外觀。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任：出租方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租方責任：承租方負責租賃物內的設備、設施的正常使用和保養(yǎng)。6.3維修費用：租賃物維修費用除因承租方使用不當造成的損壞外，由出租方承擔。7.損壞賠償7.1損壞認定：租賃物損壞的認定以出租方或其指定人員為準。7.2賠償方式：承租方應根據(jù)損壞程度，向出租方支付相應的賠償金。7.3賠償責任：如因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方承擔全部賠償責任。8.合同解除8.1合同解除條件a)承租方未按時支付租金；b)承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結構；c)承租方使用租賃物進行違法活動；d)出租方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同。a)出租方未按時交付符合約定的租賃物；b)出租方違反合同約定，嚴重侵害承租方權益；c)出租方未履行合同約定的維修義務，影響承租方正常使用；d)出租方未履行合同約定的其他義務，經協(xié)商未果。8.2解除通知：解除合同的通知應書面形式，并由法定代表人或授權代表簽字蓋章。8.3解除后的處理a)解除合同后，承租方應立即停止使用租賃物；b)雙方應協(xié)商處理租賃物的退還和租金結算事宜；c)如有違約金，應按照合同約定支付。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自改變租賃物結構等。9.2違約責任a)違約方應向守約方支付違約金；b)違約方應承擔因違約行為造成的損失賠償；c)違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟規(guī)則。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能完全履行的情形。11.2不可抗力影響：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即履行合同約定的義務，包括但不限于租賃物的退還、租金結算等。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過程的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方的介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可進行。15.2第三方責權利15.2.1第三方在合同中的責任：a)介方應對其提供的服務的真實性、準確性負責；b)介方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；c)介方應對其介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。15.2.2第三方的權利：a)介方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，進行相關服務；b)介方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)介方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入后，其職責范圍應明確界定，不得越權干預甲乙雙方的正常合同執(zhí)行。15.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務的分配。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事項、范圍和權限。16.2甲乙雙方應共同約定第三方的報酬標準及支付方式。16.3甲乙雙方應要求第三方在介入過程中提供必要的保密承諾。16.4甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責所需的資質和能力。17.明確第三方的責任限額a)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償限額；b)第三方因提供不實信息或不當建議造成甲乙雙方損失的賠償限額；c)第三方因未履行保密義務造成甲乙雙方損失的賠償限額。a)第三方的資質和能力；b)第三方提供服務的性質和難度；c)第三方介入合同的具體事項和范圍。17.3如第三方未在合同中約定責任限額，則其責任限額應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同如需終止，甲乙雙方應提前______日書面通知對方及第三方。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用的結算、文件的交接等。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀描述等，由出租方提供并經承租方確認。2.附件二：押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應詳細記載押金金額、交付日期、退還條件等，由出租方出具并經承租方簽字確認。3.附件三：租金支付計劃表詳細要求和說明：租金支付計劃表應明確列出每月租金金額、支付日期、支付方式等，由出租方提供。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求和說明：合同簽訂現(xiàn)場照片應清晰顯示甲乙雙方代表簽字及合同文本，用于證明合同簽訂的真實性。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方介入，該協(xié)議應詳細列明第三方的名稱、職責、權利義務等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，該證明應詳細記載事件發(fā)生的時間、地點、原因及對合同履行的影響，由相關機構出具。7.附件七：違約行為證明詳細要求和說明：如發(fā)生違約行為，該證明應詳細記載違約行為的具體情況、時間、地點等，由相關機構或見證人出具。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物維修保養(yǎng)的日期、內容、費用等，由出租方或承租方負責記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金；b)承租方擅自改變租賃物用途或結構；c)出租方未按時交付符合約定的租賃物；d)出租方未履行合同約定的維修義務；e)第三方提供虛假信息或不當建議；f)第三方未履行保密義務；g)任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a)違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；c)違約責任的認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.示例說明：a)承租方未按時支付租金，應向出租方支付_____%的違約金；b)承租方擅自改變租賃物用途，應賠償出租方因修復造成的損失；c)出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付_____%的違約金；d)出租方未履行維修義務，應承擔維修費用及由此造成的承租方損失；e)第三方提供虛假信息，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失；f)第三方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度城市綜合體商業(yè)房屋租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)房屋，乙方有意租賃該房屋用于商業(yè)經營，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。（2）商業(yè)房屋：指甲方擁有的可用于商業(yè)經營用途的房屋。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)房屋的時間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方為保障甲方權益，按照本協(xié)議約定預先支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行租賃義務。（2）甲方應保證房屋的產權清晰，不存在權屬糾紛。（3）甲方應按照本協(xié)議約定提供房屋及相關設施，確保房屋符合租賃用途。（4）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋的使用情況。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃甲方商業(yè)房屋。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（4）乙方應保持房屋的整潔，愛護房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的房屋位于__________________________。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用，并合理使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應按照本協(xié)議約定退還房屋。（2）乙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月____日前支付給甲方。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方人民幣____元作為押金，租賃期滿或終止時無違約行為，甲方應無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方使用房屋而產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月支付租金時，選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方使用房屋。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應向物業(yè)管理公司支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調整，導致乙方無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方租賃的房屋涉及國家安全、公共利益的。（2）乙方未按照本協(xié)議約定履行支付租金等義務的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權。（2）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和改造權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對房屋進行必要的安全檢查和維修的權利。（2）甲方保留在乙方租賃期間，對房屋進行必要的管理和調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護雙方的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方進行房屋的交接和使用。（2）乙方應積極配合甲方進行房屋的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，均需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：名稱：_____________________地址：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋權屬證明4.房屋現(xiàn)狀描述5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議修改和補充文件9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。甲方未按時收取租金。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變房屋結構或用途，經甲方指出后仍未改正，視為違約。甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用，視為違約。甲方未按時收取租金，經乙方催告后仍未收取，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產交易、房地產權屬管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由雙方當事人共同選定的仲裁機構對爭議進行裁決。5.訴訟：當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。