2025年度農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目必要性3.項(xiàng)目可行性4.項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)三、合作內(nèi)容1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排四、合作期限1.合作起始時(shí)間2.合作終止時(shí)間3.合作期限延期條件五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)1.2農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)2.2農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)利與義務(wù)六、合作費(fèi)用及支付方式1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2費(fèi)用支付方式2.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用2.2費(fèi)用支付方式七、合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件1.2變更程序2.合同解除2.1解除條件2.2解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款十二、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作合同2.合同編號(hào)：2025RCT0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方當(dāng)事人信息4.1甲方：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織4.2乙方：旅游開發(fā)有限公司5.合同簽訂地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)村二、合同背景1.項(xiàng)目背景：為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，改善農(nóng)村生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定將部分農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.項(xiàng)目必要性：通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，吸引鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。3.項(xiàng)目可行性：經(jīng)甲方調(diào)研和評(píng)估，項(xiàng)目具備可行性，符合國(guó)家相關(guān)政策要求。4.項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、合作內(nèi)容1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其擁有的位于鎮(zhèn)村的棟房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：道路、停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、觀光步道等。2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模：詳見附件《農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案》。2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：詳見附件《農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案》。四、合作期限1.合作起始時(shí)間：2025年1月1日2.合作終止時(shí)間：2027年12月31日3.合作期限延期條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)義務(wù)。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。六、合作費(fèi)用及支付方式1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元。1.2費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付50%的轉(zhuǎn)讓款，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后一個(gè)月內(nèi)支付。2.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：詳見附件《農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案》。2.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見附件《農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案》。七、合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.2變更程序：變更內(nèi)容需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除2.1解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，可導(dǎo)致合同解除。2.2解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。八、違約責(zé)任1.違約情形1.1甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和手續(xù)。1.2乙方未按時(shí)支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3乙方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1甲方未按時(shí)提供文件和手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同金額的1%。2.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期未付款金額的每日萬分之五。3.違約賠償方式3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽署合同并加蓋公章。1.2合同經(jīng)甲方所在地人民政府相關(guān)部門備案。2.合同終止條件2.1合同約定的合作期限屆滿。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.3發(fā)生合同約定的解除情形。3.合同終止程序3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成各自義務(wù)。3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。十一、其他約定1.保密條款1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.通知條款2.1任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對(duì)方。3.不可抗力條款3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。十二、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人1.1甲方代表：（簽名）1.2乙方代表：（簽名）2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____市____縣____鎮(zhèn)____村十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____縣____鎮(zhèn)____村多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.土地使用與規(guī)劃條款2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用變更手續(xù)，確保乙方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需土地的合法使用。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和手續(xù)。4.質(zhì)量監(jiān)督條款4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，并提出整改意見。5.爭(zhēng)議解決條款5.1當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)提出解決方案。5.2若爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)組織實(shí)施農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.投資回報(bào)條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入和運(yùn)營(yíng)收益，提出合理的投資回報(bào)要求。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，保障乙方的投資回報(bào)。3.項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款3.1乙方負(fù)責(zé)制定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成建設(shè)任務(wù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.質(zhì)量控制條款4.1乙方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查，并提出整改意見。5.爭(zhēng)議解決條款5.1當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)提出解決方案。5.2若爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1合同雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保雙方權(quán)益。2.2中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款3.1中介費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。4.中介保密條款4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.中介更換條款5.1合同雙方有權(quán)在中介服務(wù)期間更換中介機(jī)構(gòu)，但需提前通知對(duì)方。5.2更換中介機(jī)構(gòu)不影響合同其他條款的效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.土地使用變更及規(guī)劃審批文件6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄8.合同變更及解除通知9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和手續(xù)。乙方未按時(shí)支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行提供文件和手續(xù)的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后15日內(nèi)仍未履行，視為違約。乙方未履行支付費(fèi)用的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未履行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未整改，視為違約。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為發(fā)展鄉(xiāng)村旅游而進(jìn)行的道路、停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到