2025年度房屋漏水鑒定及維修工程監(jiān)理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水鑒定及維修工程監(jiān)理協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_______（房屋名稱）位于_______（房屋地址），近期發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，為確保房屋結構安全，改善居住環(huán)境，甲方委托乙方對房屋進行漏水鑒定及維修工程監(jiān)理。本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務，確保漏水鑒定及維修工程順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本協(xié)議中，“房屋”指甲方擁有的_______（房屋名稱）位于_______（房屋地址）；“漏水”指房屋在正常使用條件下，因設計、施工、材料等原因?qū)е碌乃譂B透、滲透量超出正常范圍；“維修工程”指乙方對甲方房屋漏水問題進行鑒定及維修的一系列工作。3.2關鍵詞解釋（1）鑒定：指乙方對甲方房屋漏水原因、程度、范圍等進行專業(yè)判斷的過程；（2）維修：指乙方根據(jù)鑒定結果，對甲方房屋漏水問題進行修復、加固等施工活動；（3）監(jiān)理：指乙方在維修工程過程中，對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、地點、方式完成漏水鑒定及維修工程；（2）甲方應向乙方提供必要的資料和便利條件，配合乙方進行鑒定及維修工作；（3）甲方應按時支付乙方鑒定及維修費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供漏水鑒定及維修所需的相關資料；（2）乙方應按照約定的時間、地點、方式完成漏水鑒定及維修工程；（3）乙方應保證鑒定及維修質(zhì)量，確保房屋結構安全；（4）乙方應按照約定收取鑒定及維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_______（年）。5.2合同履行地點漏水鑒定及維修工程地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應在接到甲方通知后_______（日內(nèi)）內(nèi)到達現(xiàn)場進行漏水鑒定，并在鑒定完成后_______（日內(nèi)）內(nèi)向甲方提交鑒定報告。乙方應在鑒定報告確定后_______（日內(nèi)）內(nèi)開始維修工程，并在工程完成后_______（日內(nèi)）內(nèi)向甲方提交維修工程驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的鑒定及維修工程完成；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）如發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件，一方應書面通知另一方；（2）雙方應在本協(xié)議終止后_______（日內(nèi)）內(nèi)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行剩余義務；（2）乙方應退還甲方已支付的費用，甲方應退還乙方剩余工程款。七、費用與支付7.1費用構成（1）漏水鑒定費用：包括現(xiàn)場勘查費、檢測設備使用費、鑒定報告編制費等；（2）維修工程費用：包括施工材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等；（3）監(jiān)理服務費用：包括監(jiān)理人員費用、監(jiān)理設備使用費、監(jiān)理報告編制費等。7.2支付方式（1）漏水鑒定費用：在乙方提交鑒定報告后_______（日內(nèi)）內(nèi)支付；（2）維修工程費用：按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行約定；（3）監(jiān)理服務費用：在監(jiān)理服務期間，甲方應按月支付監(jiān)理服務費用。7.3支付時間（1）漏水鑒定費用：在乙方提交鑒定報告后_______（日內(nèi)）內(nèi)支付；（2）維修工程費用：按照工程進度表，在每個支付節(jié)點前_______（日內(nèi)）內(nèi)支付；（3）監(jiān)理服務費用：每月_______（日）前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在_______（日內(nèi)）內(nèi)出具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供資料和便利條件的，應承擔相應的責任；（3）甲方在維修工程過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成鑒定及維修工程的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未保證鑒定及維修質(zhì)量的，應承擔相應的責任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定賠償金額。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋的漏水情況及維修方案；（2）乙方在鑒定及維修過程中獲得的技術信息和商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_______（年）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，影響鑒定及維修工程；（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導致維修材料價格上漲；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響維修工程進度。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及甲方房屋所有權變更的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對房屋的所有權；（2）乙方在鑒定及維修過程中獲得的技術信息和商業(yè)秘密歸乙方所有；（3）本協(xié)議的任何修改和補充均不影響雙方原有的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對維修工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督的權利；（2）乙方保留對維修工程中出現(xiàn)的問題提出建議和改進方案的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式提出；（2）雙方同意修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保漏水鑒定及維修工程的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時提供所需資料和便利條件；（2）乙方應按照甲方要求，及時溝通和匯報工程進度。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何其他書面或口頭協(xié)議而失效。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水鑒定報告2.維修工程進度表3.施工方案及圖紙4.工程驗收報告5.付款憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定提供資料和便利條件：認定甲方違約，應承擔相應責任。在維修工程過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按時完成鑒定及維修工程：認定乙方違約，應支付違約金。未保證鑒定及維修質(zhì)量：認定乙方違約，應承擔相應責任。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方當事人未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息采取保密措施，防止泄露給第三方。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供所需資料和便利條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行義務，必要時可發(fā)出書面通知。2.問題：乙方未按時完成鑒定及維修工程。解決辦法：乙方應立即采取措施加快工程進度，并向甲方說明原因，爭取甲方諒解。3.問題：維修工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，分析原因，采取措施進行整改，并及時通知甲方。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響工程進度。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整工程進度和費用。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：參與房屋漏水鑒定，提供專業(yè)意見；監(jiān)督維修工程的質(zhì)量和進度；對維修工程進行驗收，確保符合國家標準。3.第三方權利：收取第三方服務費用；對鑒定及維修工程提出意見和建議；在鑒定及維修過程中，有權要求甲方提供必要資料。4.第三方義務：按照約定的時間、地點、方式完成鑒定及監(jiān)督工作；保證鑒定及監(jiān)督工作的客觀、公正、專業(yè)；對甲方提供的資料保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在鑒定及維修工程過程中，有權要求甲方提供必要資料；在鑒定及維修工程過程中，有權對工程質(zhì)量提出改進意見；在鑒定及維修工程完成后，有權要求甲方支付剩余工程款。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在鑒定及維修工程過程中的合法權益；甲方應按照約定支付乙方鑒定及維修費用；甲方不得無故拖延支付乙方費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_______%的違約金；甲方未按約定提供資料和便利條件的，應承擔相應責任；甲方在維修工程過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：對乙方提供的鑒定及維修工程進行監(jiān)督；對維修工程的質(zhì)量和進度提出意見和建議；在鑒定及維修工程完成后，有權要求乙方提供驗收報告。2.甲方利益條款：乙方應保證鑒定及維修工程符合國家標準；乙方應按照約定的時間、地點、方式完成鑒定及維修工程；乙方應保證在鑒定及維修過程中，不泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成鑒定及維修工程的，應向甲方支付_______%的違約金；乙方未保證鑒定及維修質(zhì)量的，應承擔相應責任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔法律責任。全文完。2025年度房屋漏水鑒定及維修工程監(jiān)理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同雙方全稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設周期第三章工程監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍3.2工程監(jiān)理內(nèi)容3.3工程監(jiān)理標準3.4工程監(jiān)理方法3.5工程監(jiān)理職責3.6工程監(jiān)理權限第四章工程監(jiān)理費用及支付方式4.1工程監(jiān)理費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整及結算第五章工程進度及質(zhì)量要求5.1工程進度要求5.2工程質(zhì)量要求5.3工程驗收標準5.4工程驗收程序5.5工程保修期限及責任第六章工程變更及索賠6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程索賠范圍6.4工程索賠程序6.5工程索賠標準第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點8.4爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同修訂第十一章合同附件11.1房屋漏水鑒定報告11.2工程監(jiān)理大綱11.3工程進度計劃11.4工程質(zhì)量標準11.5其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署單位蓋章第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案材料13.4合同備案時間第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號2025年度房屋漏水鑒定及維修工程監(jiān)理協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同雙方全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同簽訂日期2025年1月1日1.6合同簽訂地點省市區(qū)路號第二章工程概況2.1工程名稱2025年度房屋漏水鑒定及維修工程2.2工程地點省市區(qū)2.3工程規(guī)?？偯娣e：10000平方米2.4工程類型住宅維修工程2.5工程建設周期自2025年1月1日至2025年12月31日第三章工程監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍對房屋漏水鑒定及維修工程的施工過程進行全面監(jiān)理。3.2工程監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于施工圖紙會審、施工組織設計審查、施工進度控制、施工質(zhì)量控制、施工安全控制、施工合同管理、工程款支付管理等。3.3工程監(jiān)理標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求執(zhí)行。3.4工程監(jiān)理方法采用現(xiàn)場監(jiān)理、資料審核、巡視檢查、驗收等方式進行。3.5工程監(jiān)理職責負責監(jiān)督施工方按照合同約定和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.6工程監(jiān)理權限有權要求施工方整改質(zhì)量問題，有權對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。第四章工程監(jiān)理費用及支付方式4.1工程監(jiān)理費用監(jiān)理費用為人民幣萬元。4.2費用支付方式按季度支付，每個季度末支付當季度監(jiān)理費用的%。4.3費用支付時間每個季度一個工作日支付。4.4費用調(diào)整及結算如遇工程規(guī)模、建設周期等重大變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整監(jiān)理費用，并重新簽訂補充協(xié)議。第五章工程進度及質(zhì)量要求5.1工程進度要求按照施工進度計劃執(zhí)行，確保工程按期完成。5.2工程質(zhì)量要求確保工程質(zhì)量達到國家標準及甲方要求。5.3工程驗收標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求執(zhí)行。5.4工程驗收程序施工方完成工程后，按照約定程序進行驗收。5.5工程保修期限及責任保修期限為工程驗收合格之日起兩年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工方負責修復。第六章工程變更及索賠6.1工程變更范圍因設計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ套兏?.2工程變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由施工方提出變更申請，經(jīng)甲方確認后實施。6.3工程索賠范圍因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格等情況。6.4工程索賠程序施工方提出索賠申請，經(jīng)甲方確認后，按照約定進行賠償。6.5工程索賠標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定執(zhí)行。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的技術、商業(yè)等保密信息。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.4保密措施雙方應采取有效措施，確保保密信息的保密性。第八章違約責任及爭議解決8.1違約責任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在天內(nèi)協(xié)商解決爭議。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定進行結算。第十章其他約定10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同修訂本協(xié)議如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1合同簽署日期____年__月__日12.2合同簽署地點____12.3合同簽署人員甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____第十三章合同備案13.1合同備案機關____13.2合同備案程序____13.3合同備案材料____13.4合同備案時間____第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件（1）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)對方同意；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同終止條件同第九章所述。14.3合同解除程序合同解除程序同第九章所述。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定進行結算，并辦理合同終止手續(xù)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在工程監(jiān)理過程中的主導地位，確保甲方對工程進度、質(zhì)量和費用等方面的控制權。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權對施工方提出的設計變更、施工方案等進行審批，并有權要求施工方按照甲方的要求進行修改。1.1.2甲方有權對施工方提出的工程進度計劃進行調(diào)整，并有權要求施工方按照調(diào)整后的進度計劃執(zhí)行。1.1.3甲方有權對施工方提出的工程款支付申請進行審批，并有權要求施工方提供相應的付款憑證。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款確保甲方對施工方的監(jiān)督權，確保施工方按照合同約定和設計要求進行施工。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權對施工方的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全和施工進度。1.2.2甲方有權要求施工方提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工記錄、檢驗報告等。1.2.3甲方有權對施工方違反合同約定或設計要求的行為提出整改要求。1.3甲方協(xié)調(diào)權條款說明：本條款賦予甲方在工程監(jiān)理過程中的協(xié)調(diào)權，確保工程順利進行。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權協(xié)調(diào)施工方與乙方之間的溝通，確保雙方信息暢通。1.3.2甲方有權協(xié)調(diào)施工方與相關部門之間的溝通，確保工程所需資源及時到位。1.3.3甲方有權協(xié)調(diào)施工方與監(jiān)理方之間的溝通，確保監(jiān)理工作順利進行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在工程監(jiān)理過程中的主導地位，確保乙方對工程進度、質(zhì)量和費用等方面的控制權。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權對施工方提出的設計變更、施工方案等進行審批，并有權要求施工方按照乙方的要求進行修改。2.1.2乙方有權對施工方提出的工程進度計劃進行調(diào)整，并有權要求施工方按照調(diào)整后的進度計劃執(zhí)行。2.1.3乙方有權對施工方提出的工程款支付申請進行審批，并有權要求施工方提供相應的付款憑證。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：本條款確保乙方對施工方的監(jiān)督權，確保施工方按照合同約定和設計要求進行施工。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權對施工方的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全和施工進度。2.2.2乙方有權要求施工方提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工記錄、檢驗報告等。2.2.3乙方有權對施工方違反合同約定或設計要求的行為提出整改要求。2.3乙方協(xié)調(diào)權條款說明：本條款賦予乙方在工程監(jiān)理過程中的協(xié)調(diào)權，確保工程順利進行。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權協(xié)調(diào)施工方與甲方之間的溝通，確保雙方信息暢通。2.3.2乙方有權協(xié)調(diào)施工方與相關部門之間的溝通，確保工程所需資源及時到位。2.3.3乙方有權協(xié)調(diào)施工方與監(jiān)理方之間的溝通，確保監(jiān)理工作順利進行。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在工程監(jiān)理過程中的角色和職責，確保中介的公正性和獨立性。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責。3.1.2第三方中介應與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用和責任。3.1.3第三方中介在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.2第三方中介職責條款說明：本條款明確第三方中介在工程監(jiān)理過程中的具體職責，確保其工作的高效性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介負責對施工方提交的設計變更、施工方案等進行審核，并提出審核意見。3.2.2第三方中介負責對施工方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進度符合要求。3.2.3第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務費用，確保費用的合理性和透明度。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介的服務費用按中介服務協(xié)議約定執(zhí)行。3.3.2第三方中介的服務費用應在合同簽訂后支付，并在服務完成后進行結算。3.3.3第三方中介的服務費用如有變動，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋漏水鑒定報告2.工程監(jiān)理大綱3.工程進度計劃4.工程質(zhì)量標準5.合同雙方的身份證明文件6.合同雙方的授權委托書7.第三方中介的服務協(xié)議8.工程變更申請及審批記錄9.工程進度變更申請及審批記錄10.工程款支付申請及審批記錄11.施工過程中的相關資料，如施工記錄、檢驗報告等12.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：施工方未按合同約定的時間完成工程。認定：通過工程進度計劃與實際完成情況的對比，若施工方未按期完成，則認定為違約。2.違約行為：施工方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家標準。認定：通過現(xiàn)場檢查、驗收報告等文件，若施工質(zhì)量不合格，則認定為違約。3.違約行為：施工方未按照設計要求進行施工。認定：通過設計圖紙與實際施工情況的對比，若施工方未按設計要求施工，則認定為違約。4.違約行為：施工方未按照合同約定支付工程款。認定：通過工程款支付申請與實際支付情況的對比，若施工方未按時支付，則認定為違約。5.違約行為：監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責。認定：通過監(jiān)理記錄、報告等文件，若監(jiān)理方未履行職責，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：公司的最高法定代表人，代表公司簽署合同和行使法律行為。2.授權代表：公司授權的代理人，代表公司簽署合同和行使法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛或爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工方進度滯后。解決辦法：與施工方協(xié)商，調(diào)整進度計劃，必要時增加人力或資源。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求施工方整改，必要時暫停施工，進行質(zhì)量檢查。3.問題：監(jiān)理方未能履行職責。解決辦法：與監(jiān)理方溝通，明確職責，必要時更換監(jiān)理方。4.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：按照合同約定，審查支付申請，確保支付合理。5.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：與第三方中介溝通，評估服務，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.房屋漏水鑒定及維修工程。2.工程監(jiān)理服務合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.建筑施工合同。5.工程質(zhì)量安全管理。全文完。2025年度房屋漏水鑒定及維修工程監(jiān)理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程期限3.鑒定及維修范圍3.1鑒定范圍3.2維修范圍4.鑒定及維修標準4.1鑒定標準4.2維修標準5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用5.2支付方式5.3付款時間6.工程進度及驗收6.1工程進度要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.監(jiān)理職責7.1鑒定職責7.2維修監(jiān)督職責7.3信息收集與報告職責8.協(xié)議雙方的權利與義務8.1雙方的權利8.2雙方的義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.工程概況2.1工程名稱2025年度房屋漏水鑒定及維修工程2.2工程地點[具體工程地址]2.3工程規(guī)模[工程具體面積或數(shù)量]2.4工程期限自2025年[起始月份]日起至2025年[結束月份]日止，共計[工程天數(shù)]天3.鑒定及維修范圍3.1鑒定范圍對甲方提供的房屋漏水情況進行全面鑒定，包括但不限于墻體、屋頂、地面等部位。3.2維修范圍根據(jù)鑒定結果，對房屋漏水部位進行必要的維修，包括但不限于防水層修復、裂縫修補等。4.鑒定及維修標準4.1鑒定標準參照國家相關防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行。4.2維修標準參照國家相關防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行，確保維修后的防水效果達到設計要求。5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用監(jiān)理費用總額為人民幣[監(jiān)理費用金額]元。5.2支付方式監(jiān)理費用分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的30%；進度款：工程鑒定階段支付監(jiān)理費用總額的20%；質(zhì)量驗收款：工程維修完成并驗收合格后支付監(jiān)理費用總額的30%；尾款：工程保修期滿后支付監(jiān)理費用總額的20%。6.工程進度及驗收6.1工程進度要求甲方應確保工程進度按照約定的工期進行，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應承擔相應的責任。6.2驗收標準工程驗收應按照國家相關防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行，驗收合格后方可進行下一階段的施工。7.監(jiān)理職責7.1鑒定職責乙方負責對房屋漏水情況進行現(xiàn)場鑒定，并提出鑒定報告。7.2維修監(jiān)督職責乙方負責對維修工程進行全程監(jiān)督，確保維修工程按照約定標準進行，并對維修質(zhì)量進行驗收。7.3信息收集與報告職責乙方應定期收集工程相關信息，并向甲方報告工程進度、質(zhì)量及存在問題。8.協(xié)議雙方的權利與義務8.1雙方的權利甲方權利：對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；要求乙方按照約定標準提供鑒定及維修服務；在乙方違反協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任；在工程驗收合格后，有權享受保修服務。乙方權利：收取合同約定的監(jiān)理費用；在甲方提供的信息不準確或延遲提供時，有權要求甲方賠償由此造成的損失；在甲方違反協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。8.2雙方的義務甲方義務：按時提供工程所需的相關資料和條件；配合乙方進行鑒定和維修工作；按時支付合同約定的監(jiān)理費用；在工程驗收合格后，按照約定履行保修義務。乙方義務：按時完成鑒定和維修工作；保證鑒定和維修工作的質(zhì)量符合約定標準；按時向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況；對工程中出現(xiàn)的問題及時進行處理；在工程保修期內(nèi)，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題負責維修。9.違約責任9.1違約情形乙方未按約定時間完成鑒定和維修工作；乙方提供的鑒定和維修服務不符合約定標準；甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用；任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務。9.2違約責任向守約方支付違約金，違約金為合同監(jiān)理費用的[違約金比例]%；因違約造成的損失，違約方應予以賠償；如違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[指定仲裁機構或法院名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的工程完成并驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：工程鑒定及維修方案；鑒定及維修費用明細；保修條款。12.2合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議于2025年[具體日期]簽署。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與鑒定及維修工程監(jiān)理活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍提供專業(yè)鑒定服務的第三方鑒定機構；承擔維修工程實施任務的第三方施工單位；提供監(jiān)理服務的第三方監(jiān)理機構；其他經(jīng)甲方、乙方同意參與本協(xié)議履行的第三方。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在必要時引入第三方參與本協(xié)議的履行，但需事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方選擇第三方由甲方、乙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照本協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于：鑒定機構應提供準確、客觀的鑒定報告；施工單位應按照約定標準完成維修工程；監(jiān)理機構應按照監(jiān)理合同的要求，對工程進行監(jiān)督和管理。3.2第三方的義務遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；保守商業(yè)秘密和技術秘密；按時完成工作任務；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方在本協(xié)議項下的責任限額由甲方、乙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。4.2責任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可對責任限