二零二五年度學(xué)生公寓住宿管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生公寓住宿管理服務(wù)合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的為規(guī)范學(xué)生公寓住宿管理服務(wù)，提高學(xué)生住宿質(zhì)量，保障學(xué)生權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指專業(yè)屬于學(xué)生公寓住宿管理服務(wù)行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.學(xué)生公寓：指乙方管理的為學(xué)生提供住宿的房屋。2.住宿管理服務(wù)：指乙方為學(xué)生提供的住宿設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、維修保養(yǎng)等綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的住宿管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整住宿管理服務(wù)內(nèi)容。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保持學(xué)生公寓的整潔、安全、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取住宿管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對住宿管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。3.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，按時(shí)支付住宿管理服務(wù)費(fèi)用。4.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的履行地點(diǎn)為乙方管理的學(xué)生公寓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的住宿管理服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將學(xué)生公寓交還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.住宿費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定和學(xué)生公寓的具體情況，甲方應(yīng)支付給學(xué)生公寓的住宿費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：乙方提供住宿管理服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費(fèi)用。2.具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由乙方在合同簽訂后提供。7.3支付時(shí)間1.住宿費(fèi)應(yīng)在每學(xué)期開始前一次性支付。2.服務(wù)費(fèi)按月支付，每月的支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前確認(rèn)乙方提供的住宿管理服務(wù)符合合同約定。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供或未提供符合合同約定的住宿管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約金比例。2.賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金額=損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲方提供的住宿信息和學(xué)生個(gè)人信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致學(xué)生公寓設(shè)施損壞，無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：（填寫地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。2.合同涉及甲方或乙方特殊資質(zhì)、資格的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方和乙方各自保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對住宿管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對住宿管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同確保學(xué)生公寓住宿管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就住宿管理服務(wù)中的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于學(xué)生公寓住宿管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)生公寓住宿管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.住宿費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的學(xué)生個(gè)人信息5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、信函等書面溝通記錄7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付住宿費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供學(xué)生個(gè)人信息，認(rèn)定違約。未按合同約定提供住宿管理服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供住宿管理服務(wù)，認(rèn)定違約。提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按合同約定保護(hù)學(xué)生個(gè)人信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付住宿費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付則可收取違約金。2.問題：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：學(xué)生個(gè)人信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向甲方和相關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)采取措施防止再次發(fā)生泄露。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管學(xué)生公寓的設(shè)施設(shè)備，防止損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付住宿管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持，如協(xié)助處理突發(fā)事件等。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整住宿管理服務(wù)內(nèi)容。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整住宿管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付住宿管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供住宿管理服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供額外的服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整住宿管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供住宿管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整住宿管理服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意不得解除合同。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓住宿管理服務(wù)合同模板1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同地點(diǎn)第二章住宿環(huán)境與設(shè)施2.1宿舍類型與面積2.2宿舍設(shè)施清單2.3宿舍環(huán)境要求2.4設(shè)施維護(hù)與維修第三章住宿費(fèi)用及支付方式3.1住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4逾期繳費(fèi)處理第四章住宿管理與服務(wù)4.1宿舍管理規(guī)定4.2安全管理要求4.3住宿服務(wù)內(nèi)容4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第五章學(xué)生權(quán)益保障5.1學(xué)生基本權(quán)益5.2學(xué)生投訴處理5.3學(xué)生隱私保護(hù)5.4學(xué)生賠償機(jī)制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充程序9.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十章合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單10.2附件二：住宿管理規(guī)定10.3附件三：費(fèi)用支付方式說明10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署人身份證明11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署人簽字第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物品退還13.2住宿押金退還13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.4合同解除與終止后的爭議解決第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)解釋14.3約定事項(xiàng)變更與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.4合同地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)]第二章住宿環(huán)境與設(shè)施2.1宿舍類型與面積乙方提供的宿舍類型為[宿舍類型]，面積為[宿舍面積]平方米。2.2宿舍設(shè)施清單[設(shè)施清單]2.3宿舍環(huán)境要求宿舍內(nèi)保持整潔、安靜，符合國家及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。2.4設(shè)施維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第三章住宿費(fèi)用及支付方式3.1住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)住宿費(fèi)用為[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，按月繳納。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將住宿費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場變化，住宿費(fèi)用將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4逾期繳費(fèi)處理逾期繳費(fèi)的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。第四章住宿管理與服務(wù)4.1宿舍管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。4.2安全管理要求宿舍內(nèi)禁止使用大功率電器，禁止存放易燃易爆物品，確保宿舍安全。4.3住宿服務(wù)內(nèi)容甲方提供的基本住宿服務(wù)包括但不限于：安全巡查、維修服務(wù)、清潔服務(wù)等。4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第五章學(xué)生權(quán)益保障5.1學(xué)生基本權(quán)益乙方享有住宿權(quán)、隱私權(quán)、安全保障權(quán)等基本權(quán)益。5.2學(xué)生投訴處理乙方對住宿服務(wù)有異議時(shí)，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)給予答復(fù)。5.3學(xué)生隱私保護(hù)甲方應(yīng)妥善保管乙方個(gè)人信息，不得泄露給第三方。5.4學(xué)生賠償機(jī)制如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期繳費(fèi)、違反宿舍管理規(guī)定、損壞宿舍設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情形，賠償標(biāo)準(zhǔn)將參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.4違約解除合同違約方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決期限爭議解決期限為[期限]，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反宿舍管理規(guī)定；（2）乙方造成宿舍重大損失；（3）乙方未按時(shí)支付住宿費(fèi)用超過[天數(shù)]天；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（1）甲方未按時(shí)提供或提供不合格的住宿服務(wù)；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件合同期滿后自動(dòng)終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施完好無損地退還給甲方。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的住宿費(fèi)用中未消費(fèi)部分。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容任何合同變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。9.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。9.4合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單10.2附件二：住宿管理規(guī)定10.3附件三：費(fèi)用支付方式說明10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明。11.2簽署日期[簽署日期]11.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]11.4簽署人簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]12.4合同備案期限[備案期限]第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物品退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物品退還給甲方。13.2住宿押金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還乙方住宿押金。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。13.4合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決仍適用第七章的約定。第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)]14.2約定事項(xiàng)解釋本合同中未明確約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3約定事項(xiàng)變更與補(bǔ)充任何約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)宿舍區(qū)的整體管理責(zé)任，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。1.2宿舍分配原則甲方根據(jù)學(xué)生的申請和宿舍實(shí)際情況，按照公平、公正的原則進(jìn)行宿舍分配。1.3住宿資格審核甲方有權(quán)對申請住宿的學(xué)生進(jìn)行資格審核，包括但不限于學(xué)籍、行為表現(xiàn)等。1.4宿舍調(diào)整甲方根據(jù)學(xué)生需求或宿舍實(shí)際情況，可對宿舍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.5宿舍入住手續(xù)學(xué)生入住宿舍前，需按照甲方規(guī)定辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納押金等。1.6宿舍退宿手續(xù)學(xué)生退宿時(shí)，需按照甲方規(guī)定辦理退宿手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理宿舍等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1學(xué)生選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的宿舍，甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)。2.2宿舍設(shè)施更新乙方有權(quán)提出宿舍設(shè)施更新的建議，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估和實(shí)施。2.3學(xué)生自治組織乙方可成立宿舍自治組織，負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部事務(wù)管理，甲方應(yīng)給予必要的支持和指導(dǎo)。2.4宿舍文化活動(dòng)乙方有權(quán)組織或參與宿舍文化活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的場地和資源支持。2.5學(xué)生權(quán)益保障乙方應(yīng)積極參與宿舍管理，維護(hù)自身合法權(quán)益，甲方應(yīng)予以保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同履行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方任何商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更如需更換中介，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的中介。3.6中介解除中介在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介服務(wù)。3.7中介解除后的處理中介解除后，雙方應(yīng)就中介服務(wù)費(fèi)用、保密責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行清算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單2.附件二：住宿管理規(guī)定3.附件三：費(fèi)用支付方式說明4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期繳費(fèi)違反宿舍管理規(guī)定損壞宿舍設(shè)施未按時(shí)支付押金未按時(shí)辦理入住或退宿手續(xù)2.違約認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)提供或提供不合格的住宿服務(wù)，未按時(shí)退還押金等。乙方違約：未按時(shí)支付住宿費(fèi)用，損壞宿舍設(shè)施，違反宿舍管理規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息不予泄露給第三方。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：學(xué)生因特殊情況需要調(diào)整宿舍。解決辦法：學(xué)生提出申請，經(jīng)甲方審核同意后，可進(jìn)行調(diào)整。2.問題：學(xué)生與室友發(fā)生矛盾。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方尋求幫助。3.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：學(xué)生發(fā)現(xiàn)損壞后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.問題：住宿費(fèi)用調(diào)整。解決辦法：甲方根據(jù)政策調(diào)整或市場變化，提前通知乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓住宿管理服務(wù)。2.學(xué)生宿舍分配與管理。3.學(xué)生宿舍設(shè)施維護(hù)與服務(wù)。4.學(xué)生宿舍費(fèi)用收取與支付。5.學(xué)生宿舍安全與衛(wèi)生管理。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓住宿管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生公寓管理方1.2住宿學(xué)生信息第二條住宿條件及標(biāo)準(zhǔn)2.1住宿區(qū)域及房間類型2.2衛(wèi)生設(shè)施及維護(hù)2.3安全設(shè)施及管理2.4室內(nèi)設(shè)施及配置第三條住宿費(fèi)用及繳納方式3.1住宿費(fèi)用構(gòu)成3.2住宿費(fèi)用繳納時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整及退還規(guī)定第四條住宿期限及合同解除4.1住宿期限規(guī)定4.2合同解除條件及程序4.3合同解除后的費(fèi)用處理第五條學(xué)生行為規(guī)范及管理5.1學(xué)生行為規(guī)范5.2學(xué)生違規(guī)行為處理5.3學(xué)生違紀(jì)記錄及處理第六條公寓設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1公寓設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2公寓設(shè)施保養(yǎng)要求6.3設(shè)施損壞及維修處理第七條公寓安全及緊急事件處理7.1公寓安全管理7.2緊急事件應(yīng)急預(yù)案7.3事故責(zé)任及處理第八條學(xué)生權(quán)益保障及投訴渠道8.1學(xué)生權(quán)益保障措施8.2投訴渠道及處理流程8.3學(xué)生意見反饋及處理第九條合同違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決時(shí)效第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件及補(bǔ)充條款第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生公寓管理方1.1.1名稱：大學(xué)學(xué)生公寓管理中心1.1.2地址：大學(xué)校園內(nèi)公寓樓1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2住宿學(xué)生信息1.2.1學(xué)生姓名：1.2.2學(xué)號(hào)：2025051.2.3性別：男1.2.4系別：計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系1.2.5專業(yè)：計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)1.2.6聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條住宿條件及標(biāo)準(zhǔn)2.1住宿區(qū)域及房間類型2.1.1住宿區(qū)域：公寓樓2.1.2房間類型：4人間，上床下桌，獨(dú)立衛(wèi)生間2.2衛(wèi)生設(shè)施及維護(hù)2.2.1衛(wèi)生間：每層樓設(shè)有公共衛(wèi)生間，每日定時(shí)清潔2.2.2洗漱用品：提供熱水供應(yīng)，宿舍內(nèi)設(shè)有洗漱臺(tái)2.3安全設(shè)施及管理2.3.1安全設(shè)施：宿舍樓內(nèi)安裝有攝像頭，24小時(shí)監(jiān)控2.3.2安全管理：公寓管理中心負(fù)責(zé)日常安全管理，定期檢查消防設(shè)施2.4室內(nèi)設(shè)施及配置2.4.1床鋪：標(biāo)準(zhǔn)雙層鐵床，每張床配備床墊、床單、被褥等2.4.2桌椅：每張床配有一張桌子，可供學(xué)生學(xué)習(xí)使用第三條住宿費(fèi)用及繳納方式3.1住宿費(fèi)用構(gòu)成3.1.1基礎(chǔ)住宿費(fèi)：每學(xué)期X元3.1.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)3.2住宿費(fèi)用繳納時(shí)間及方式3.2.1繳費(fèi)時(shí)間：每學(xué)期開學(xué)前一周3.2.2繳費(fèi)方式：通過校園一卡通在線繳納3.3費(fèi)用調(diào)整及退還規(guī)定3.3.1費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)政策及學(xué)校規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.3.2費(fèi)用退還：因特殊情況需退宿的，可按剩余住宿期限退還相應(yīng)費(fèi)用第四條住宿期限及合同解除4.1住宿期限規(guī)定4.1.1住宿期限：每學(xué)期為一個(gè)住宿周期4.1.2合同簽訂：每學(xué)期開學(xué)前簽訂合同4.2合同解除條件及程序4.2.1解除條件：學(xué)生因故需退宿，或公寓管理中心因特殊情況需調(diào)整住宿安排4.2.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議4.3合同解除后的費(fèi)用處理4.3.1解除合同后，剩余住宿期限內(nèi)的費(fèi)用不予退還4.3.2因特殊原因需提前退宿的，按實(shí)際住宿天數(shù)計(jì)算費(fèi)用第五條學(xué)生行為規(guī)范及管理5.1學(xué)生行為規(guī)范5.1.1遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度5.1.2尊重他人，保持宿舍及公寓樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生5.1.3不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒、聚眾賭博等5.2學(xué)生違規(guī)行為處理5.2.1違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將予以批評教育，情節(jié)嚴(yán)重的將予以處罰5.2.2處罰措施包括但不限于警告、記過、開除學(xué)籍等5.3學(xué)生違紀(jì)記錄及處理5.3.1學(xué)生違紀(jì)行為將記錄在案，作為后續(xù)處理依據(jù)5.3.2違紀(jì)記錄將定期向?qū)W生本人及家長通報(bào)第六條公寓設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1公寓設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1公寓管理中心負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2學(xué)生在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告6.2公寓設(shè)施保養(yǎng)要求6.2.1學(xué)生應(yīng)定期打掃宿舍，保持宿舍及公共區(qū)域衛(wèi)生6.2.2不得隨意拆卸、損壞或移動(dòng)物業(yè)設(shè)施6.3設(shè)施損壞及維修處理6.3.1設(shè)施損壞后，學(xué)生應(yīng)及時(shí)向公寓管理中心報(bào)告6.3.2公寓管理中心在接到報(bào)告后，將盡快安排維修第七條公寓安全及緊急事件處理7.1公寓安全管理7.1.1公寓管理中心負(fù)責(zé)公寓樓的安全管理，確保學(xué)生人身及財(cái)產(chǎn)安全7.1.2學(xué)生應(yīng)積極配合公寓管理中心的安全管理工作7.2緊急事件應(yīng)急預(yù)案7.2.1公寓管理中心制定有應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對火災(zāi)、地震等緊急事件7.2.2學(xué)生應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，了解逃生路線和自救方法7.3事故責(zé)任及處理7.3.1因?qū)W生自身原因造成的事故，由學(xué)生承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3.2因公寓管理中心責(zé)任造成的事故，由公寓管理中心承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條學(xué)生權(quán)益保障及投訴渠道8.1學(xué)生權(quán)益保障措施8.1.1公寓管理中心設(shè)立學(xué)生權(quán)益保障小組，負(fù)責(zé)處理學(xué)生投訴及糾紛8.1.2學(xué)生有權(quán)向公寓管理中心提出意見和建議，管理中心應(yīng)及時(shí)給予回復(fù)8.2投訴渠道及處理流程8.2.1投訴方式：學(xué)生可通過書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行投訴8.2.2處理流程：收到投訴后，管理中心應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3學(xué)生意見反饋及處理8.3.1學(xué)生意見反饋渠道：設(shè)立意見箱、意見信箱，接受學(xué)生反饋8.3.2處理意見：對學(xué)生的合理意見，管理中心將及時(shí)整改，對不合理意見將給予解釋第九條合同違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1學(xué)生違約行為：未按時(shí)繳納住宿費(fèi)、損壞公寓設(shè)施、違反公寓管理規(guī)定等9.1.2管理方違約行為：未按時(shí)提供住宿服務(wù)、設(shè)施維護(hù)不到位、未保障學(xué)生權(quán)益等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1學(xué)生違約：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、繳納違約金等9.2.2管理方違約：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、改善服務(wù)、公開道歉等9.3違約爭議解決9.3.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1學(xué)生因故需退宿10.1.2公寓管理中心因故需調(diào)整住宿安排10.2合同解除程序10.2.1提前通知：雙方需提前通知對方合同解除意向10.2.2簽署解除協(xié)議：雙方簽署合同解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1費(fèi)用結(jié)算：按實(shí)際住宿天數(shù)結(jié)算費(fèi)用10.3.2設(shè)施歸還：學(xué)生需將宿舍設(shè)施完好歸還給公寓管理中心第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1公平、公正、公開11.1.2遵守法律法規(guī)11.2爭議解決途徑11.2.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見11.2.2調(diào)解解決：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解11.2.3仲裁解決：向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁11.2.4訴訟解決：向人民法院提起訴訟11.3爭議解決時(shí)效11.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致意見或提起爭議解決程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2學(xué)生支付首期住宿費(fèi)用12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算12.3.2學(xué)生應(yīng)將宿舍設(shè)施完好歸還給公寓管理中心第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄13.3合同附件及補(bǔ)充條款13.3.1本合同附件包括但不限于入住指南、費(fèi)用明細(xì)等13.3.2雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的有效組成部分第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：二零二五年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1為了提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、合同履行等方面。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)評估確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，不得以甲方名義行事。4.2第三方與乙方的關(guān)4.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，不得以乙方名義行事。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)遵守合同約定。4.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方在接到介入申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。